Pärnu Maakohus
Kohtunik
Heli Käpp
Kohtujurist
Külli Pilv
Tsiviilasja number
2-23-12379
Määruse tegemise aeg ja koht
13. mai 2024, Pärnu
Tsiviilasi
A.K. hagi K.M. vastu ühisvara jagamiseks ja kaasomandi kasutuskorra kindlaks määramiseks
Tsiviilasja hind
3500 eurot
Menetlustoiming
Menetluse lõpetamine hageja hagist loobumise tõttu, kirjalik menetlus Hageja: A.K. (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht Xxxxxxxxxxx, e-post xxxxxxxxxxx), lepinguline esindaja: vandeadvokaat Olavi Järve (e-post: [email protected]) Kostja: K.M. (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht Xxxxxxxxxxx, e-post xxxxxxxxxxxx
Menetlusosalised ja nende esindajad
Menetluskulud jäävad kostja kanda. Hüvitatavate kulude puudumise tõttu kohus menetluskulude suurust kindlaks ei määra.
Tagastada A.K.le 30. augustil 2023 tema kontolt Rahandusministeeriumi kontole tasutud 470 euro suurusest riigilõivust pool, s.o 235 eurot samale kontole, millelt see tasuti, selgitusega „riigilõivu osaline tagastus, 2-23-12379, K.o vs M..”
Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib Pärnu Maakohtu kaudu esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul kohtumääruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.
Tsiviilasi nr 2-23-12379 4) Kohustada K.M.’d andma kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses nõusolek kinnistusraamatu registriosa nr xxxxxxxxxxx teises jaos tema kohta tehtud kaasomaniku kande (K.M. (isikukood xxxxxxxxxxx) 1/2 kaasomandiosast) kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatusse omanikena A.K. 7/8 kaasomandiosas ja K.M. 1/8 kaasomandiosas. Jõustunud kohtulahend asendab K.M. nõusolekut (TsÜS § 68 lg 5). 5) A.K. ja tema kaasomandis oleva Kinnisasja osa igakordse omaniku ainukasutusse jääb Kinnisasjal asuva elamu (ehitisregistri kood 103032560; edaspidi „Elamu”) esimene korrus ning käesoleva hagiavalduse lisaks 15 oleval plaanil (edaspidi „Plaan”) Elamu katusekorruse, hooviala ja kõrvalhoonete viirutamata osa. 6) K.M. ja tema kaasomandis oleva Kinnisasja osa igakordse omaniku ainukasutusse jääb Plaanil Elamu katusekorruse, hooviala ja kõrvalhoonete punasega viirutatud ala. 7) Kaasomanike ühiskasutusse jääb Plaanil Elamu katusekorruse ja hooviala rohelisega märgitud ala. 8) Kaasomanike ainuvaldusse ja –kasutusse jäävate osade kasutamine peab toimuma selliselt, et kaasomanikel oleks võimalik takistamatult kasutada kasutuskorraga kindlaksmääratud osa, kusjuures kummagi kaasomaniku poolt tema ainuvaldusse ja – kasutusse jääva osa kasutamine ei tohi takistada teise kaasomaniku osa kasutamisõigust. Kaasomanikul on õigus kasutada tema ainuvaldusse ja –kasutusse jäävat osa oma äranägemise järgi eeldades, et kasutus ei lähe vastuollu seadusega. Kaasomaniku ainuvalduses ja –kasutuses oleva ala valdamise, kasutamise ja alalhoidmisega seotud kahju ja kulutusi kannab see kaasomanik, kelle ainuvalduses ja – kasutuses vastav ala on ning tal ei ole õigust nõuda teiselt kaasomanikult nimetatud kulutuste hüvitamist, välja arvatud avalikud- õiguslikud koormatised, mis kantakse kaasomanike poolt vastavalt kaasomanikule kuuluva mõttelise osa suurusele. Kaasomanikul on õigus sõlmida enda ainuvalduses ja –kasutuses oleva ala suhtes üüri-, rendi- ja muid kasutuslepinguid kolmandate isikutega, määrata lepingute tingimusi omal äranägemisel ning muuta ja lõpetada nimetatud lepinguid ilma teise kaasomaniku nõusolekuta. Kaasomanikul on ainuõigus tema ainuvalduses ja –kasutuses olevast alast saadavale kasule. 9) Kohustada K.M.d andma nõusolek kasutuskorra kohta kinnistusraamatu registriosa nr xxxxxxxxxxx kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale märkuse kandmiseks. Jõustunud kohtulahend asendab K.M. nõusolekut (TsÜS § 68 lg 5).
Tsiviilasi nr 2-23-12379
(allkirjastatud digitaalselt) Heli Käpp kohtunik
3 (3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.