OK Incure OÜ hagi X ja Y vastu ühisvara jagamiseks Hageja OK Incure OÜ (registrikood 11542046), lepinguline esindaja Dmitri Santašev Kostja X (isikukood xxxxxxxxxxx) Kostja Y (isikukood xxxxxxxxxxx)
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada OK Incure OÜ (hageja) ning X ja Y (kostjad) vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised:
1.1.Kostjad tunnistavad tsiviilasjas nr 2-21-104495 tehtud maksekäsust tulenevat võlgnevust koos lisanduva viivisega summas 2277,27 eurot.
1.2.Kostjad tasuvad solidaarselt 2277,27 eurot, millest 720 eurot ühe (1) kuu jooksul peale kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist ja ülejäänud 1557,27 eurot ajatatakse (kohtu parandus, kompromissi tekstis „ajatakse“) maksegraafiku alusel igakuise osamaksega summas 150 eurot kuni kogu summa tasumiseni. Tasumised toimuvad igakuiselt 16. kuupäevaks.
Kostjad tasuvad kohtutäituri kulud summas 500,20 eurot peale punktide 1.2 ja 1.5 täitmist.
1.4.Punktides 1.2 ja 1.3 mainitud tasud makstakse kohtutäituri Andrei Kreki ametialasele arvelduskontole XXXXXXXXXXXXXX, märkides selgituse lahtrisse: „täiteasi nr 066/2021/1693“.
1.5.Kostjad kohustuvad tasuma OK Incure OÜ-le 280 eurot (1/2 hageja poolt tasutud riigilõivust hagiavalduse esitamisel + hageja poolt tasutud riigilõiv hagi tagamise eest) (kohtu parandus, kompromissi tekstis „1/2 avaldaja poolt tasutud riigilõivust hagiavalduse esitamisel + avaldaja pool tasutud riigilõiv hagi tagamise eest“) solidaarselt ühe (1) nädala jooksul peale kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist.
1.6.Punktis 1.5 toodud tasu makstakse OK XXXXXXXXXXXXXX, viitenumber xxxxxxxxxxxxxxx.
Incure
OÜ
arvelduskontole
1.7.Käesolevas tsiviilasjas seatud keelumärge jääb kehtima kuni kompromissis sätestatud nõuete täitmiseni kostjate poolt tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 445 lg 2 alusel. 2-2316103
1.8.Kostjatel on õigus eelpool toodud summad tagastada ennetähtaegselt.
1.9.Eelpool toodud nõuete täitmisega loetakse kõik hageja ja hageja õiguseellase nõuded kostjate vastu täielikult ja ammendatult täidetuks ja hageja ei oma kostjate vastu ei juriidilisi, majanduslikke ega ka muid nõudeid ega pretensioone.
1.10.Juhul kui kostjad hilinevad kompromissis sätestatud mõne kohustuse täitmisega rohkem kui viis (5) kalendripäeva, siis hagejal on õigus lõpetada ühepoolselt leping ja nõuda kogu võlgnevuse tasumist ning taotleda kohtutäiturilt sissenõude pööramist kostjate ühisvarale. Kompromissi kinnitava kohtulahendiga asendatakse Yi nõusolek sissenõude pööramiseks abikaasade ühisvarale täitemenetluse seadustiku § 14 tähenduses.
1.11.Muud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
2.Lõpetada tsiviilasja nr 2-23-16103 menetlus.
3.Jätta kompromissi täitmise tagamiseks jõusse Viru Maakohtu 15. novembri 2023 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega kanti hageja kasuks käsutamise keelumärge kostjate ühisomandis olevale kinnistule asukohaga Ida-Viru maakond, XXX (registriosa nr xxxxxxxx).
4.Jätta menetluskulud poolte kanda vastavalt resolutsiooni punktis 1 kinnitatud kompromissi punktides 1.5 ja 1.11 kokkulepitule.
5.Tagastada OK Incure OÜ-le pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot, ning kanda see OK Incure OÜ pangakontole nr XXXXXXXXXXXXXX, märkides viitenumbri xxxxxxxxxxxxxxx. Selgitused ja edasikaebamise kord Määrus toimetatakse kätte OK Incure OÜ esindajale ning Xle ja Yile. Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu kolme päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 433 lg 1, § 660 lg 1, § 661 lg-d 1 ja 4).
ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK
1.OK Incure OÜ (hageja) esitas 14. novembril 2023 Viru Maakohtule X ja Yi (kostjad) vastu ühisvara jagamiseks hagi, milles palus lõpetada Ida-Viru maakonnas XXX asuva kostjate ühisomandisse kuuluva korteriomandi (registriosa nr xxxxxxxx) ühisomand müümisega avalikul enampakkumisel ning jagada korteri müügist laekuvad rahalised vahendid kostjate vahel võrdselt. Hageja taotles hagi tagamise korras enda kasuks kinnistusraamatusse eespool nimetatud kinnistule käsutamise keelumärke kandmist.
2.Kohus rahuldas 15. novembri 2023 määrusega hagi tagamise taotluse. Hagi tagamise abinõuna kanti kinnistusraamatusse hageja kasuks eespool nimetatud kinnistule käsutamise keelumärge. Kohus võttis samal päeval hagi menetlusse, kohustades kostjaid sellele vastama.
3.Pooled esitasid kohtule 19. veebruaril 2024 sõlmitud kompromissilepingu ning taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise õiguslikest tagajärgedest.
2(3) 2-23-16103
KOHTU SEISUKOHT
4.Kohus kinnitab poolte vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
5.TsMS § 430 lg 1 järgi võivad pooled lõpetada hagimenetluse kohtuliku kompromissi sõlmimisega kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse otsust tegemata. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
6.Kohtu hinnangul ei ole poolte vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Kompromissi on võimalik täita. Seega puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromissi saab kinnitada kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata. Kohus kinnitab seega kompromissi ja lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja menetluse.
7.Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (vt TsMS § 432). Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
8.Kohtul tuleb menetlust lõpetava määruse resolutsioonis lahendada ka hagi tagamise abinõudega seotud küsimused (vt TsMS § 442 lg 5, § 463 lg 2). TsMS 386 lg-st 4 tulenevalt tühistatakse hagi tagamine määrusega, kui asja menetlus lõpetatakse. TsMS § 445 lg 2 võimaldab jätta hagi tagamise abinõu jõusse, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Kohus tagas hagi 15. novembri 2023 määrusega, mille alusel kanti kinnistusraamatusse kostjate ühisomandis olevale kinnistule hageja kasuks käsutamise keelumärge. Praegu on kompromissilepingu pooled soovinud kompromissi täitmise tagamiseks hagi tagamise abinõu jõusse jätmist. Seepärast jätab kohus hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna ning tühistab selle, kui pool on esitanud kohtule vastavasisulise taotluse.
9.Tulenevalt TsMS § 173 lg-st 1 märgib asja menetlenud kohus menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse. TsMS § 168 lg 3 järgi kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Praegu on pooled kompromissis leppinud kokku menetluskulude teistsuguse jaotuse, kui on sätestatud seaduses. Seetõttu kannavad pooled menetluskulud TsMS § 168 lg 3 alusel vastavalt kompromissis kokkulepitule.
10.Hageja on esitanud taotluse tagastada kompromissi sõlmimise tõttu pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust. Kohus tagastab TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 alusel hagejale pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot (420 : 2 = 210).
11.TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on leppinud kokku määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kolme päevani. Kohus lühendab seetõttu määruskaebuse esitamise tähtaega kolme päevani.