Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja
Kohtunik
Mati Maksing
Määruse tegemise aeg ja koht
18. mai 2016. a, Tallinn
Tsiviilasja number
2-15-1670
Tsiviilasi
XXX hagi XXX ja XXX vastu ruumi valduse, kahju hüvitamise ja viivise nõudes
Tsiviilasja hind
5 987,53 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: XXX(isikukood XXX), lepinguline esindaja advokaat Hendrik Mühls Kostjad: XXX(isikukood XXX) ja XXX(isikukood XXX), ühine lepinguline esindaja Mirga Kaps
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine
I.
Kinnitada hageja XXX(isikukood XXX) ning kostjate XXX(isikukood XXX) ja XXX(isikukood XXX) vaheline 17. mai 2016 kompromiss järgmistel tingimustel: 1) pooled sedastavad, et kostjatel on õigus kasutada kompromissile [ja kohtumäärusele] lisatud plaanil viirutusega tähistatud eluruumi, mis asub Tallinnas, XXX (endine aadress XXX / XXX) II korrusel asjaõigusseaduse § 148 lõigete 1 ja 2 koosmõjus alusel ja soovivad kokku leppida servituudis selle õiguse kinnistusraamatus nähtavaks tegemiseks; 2) kostjad tasuvad hagejale punktis 1 viidatud õiguse eest 8 000 eurot, mis tuleb kanda hiljemalt 60 päeva jooksul alates punktis 3 taotletud kande tegemisest hageja arveldusarvele XXXXXXXXXX; 3) pooled teevad järgmise kinnistamisavalduse: XXX(isikukood XXX) palub kanda kinnistusraamatu registriosa nr XXX (teeniv kinnisasi) III jakku tasuta ja tähtajatu reaalservituudi registriossa nr 11634601 kantud kinnistu (valitsev kinnisasi) kasuks selliselt, et valitseva kinnisasja igakordsel omanikul on õigus vallata, kasutada ja käsutada teenival kinnisasjal valitseva kinnisasja piirist üleulatuvat hoone teise korruse osa suurusega 9,8 m2 (servituudi ala), mille asukoht on tähistatud lisatud skeemil viirutatud alana ja mille seadmise aluseks on asjaõigusseaduse § 148 lõigete 1 ja 2 sisule nende koosmõjus vastav talumiskohustus. XXX(isikukood XXX) annab eelmises lauses märgitud kande tegemiseks oma nõusoleku. 4) servituudi kinnistamise riigilõivu tasuvad kostjad; 5) pooled kinnitavad, et pärast kompromissi täitmist puuduvad neil vastastikku nõuded seoses punktis 1 viidatud ruumi ja õigusega;
2-15-1670
II. III. IV. V. VI. VII.
6) pooled kannavad ise oma menetluskulud. Lisada kohtumäärusele kompromissi punktis 1 viidatud plaan. Lõpetada tsiviilasja menetlus. Tagastada hagejale pool tasutud riigilõivu ja selleks kanda 212,50 eurot XXX arveldusarvele XXXXXXXXXXXXXX. Tagastada kostjale XXX vastuhagilt ja määruskaebuselt tasutud riigilõiv ja selleks kanda 500 eurot XXX arveldusarvele XXXXXXXXXX. Jätta menetluskulud poolte endi kanda ja määrata kindlaks, et pooltel ei tule vastastikku seniseid menetluskulusid hüvitada. Harju Maakohtu tsiviilkantseleil saata kohtumäärus pärast sellele jõustumismärke kandmist kompromissi punkti 3 alusel kandemenetluse algatamiseks ja kande tegemise otsustamiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Teatada kinnistusosakonnale, et hageja XXX e-posti aadress seoses kompromissi punktis 3 esitatud kinnistamisavaldusega on XXX ja kostja XXX e-posti aadress on XXX.
Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale ei saa esitada määruskaebust.
2-15-1670 TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Kohus on pooltele selgitanud kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärgi. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada. Vastavalt kompromissi ja selles sisalduva kinnistamisavalduse sisule tuleb määrusele lisada plaan, mille pooled vormistasid kompromissi lisana ja mis kajastab hageja nõudes (1) märgitud ruumi seda osa, mille kasutusõiguses pooled on kokku leppinud. TsMS § 430 lg 6 sätestab, et kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kokkulepe sisaldab kinnistamisavaldust ja kokkuleppe kinnitamisel on menetlusosaliste suhtes samasugune tagajärg nagu avalduse notariaalsel tõestamisel. Menetlusosalised on taotlenud kohtumääruse saatmist kinnistusosakonnale ja kohus rahuldab ka selle taotluse. Ühtlasi edastab kohus kinnistusosakonnale andmed poolte avaldatud e-posti aadresside kohta.
3 (3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.