Pankrotiõigus › Muud pankrotiasjad

Geotehnika Inseneribüroo

G.I.B AS

II järk 784,45 OÜ Nauvitsman II järk 4017,84

OÜ Tehnokontrollikeskus

II järk 99,37

Eesti Energia AS

II järk 799,57

AS Eesti Väärtpaberikeskus

II järk 106,46

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Viru Maakohus kuulutas 30. oktoobril 2009 aastal välja OÜ Jõekalda Elamurajoon (pankrotis) pankroti ning määras pankrotihalduriks Erik Savi. Pankrotiteade avaldati Ametlikes Teadaannetes 03. novembril 2009.a ning võlausaldajate esimene üldkoosolek toimus 24. novembril 2009.a Pankrotihaldur esitas 06. juulil 2010 kohtule jaotusettepaneku ning pankrotihalduri esialgse tasu kinnitamise taotluse. Teade jaotusettepaneku kohta ilmus väljaandes Ametlikud Teadaanded 02. juulil 2010.a Viru Maakohtu 02. augusti 2010 määrusega kinnitati jaotusettepanek ning 03. augusti 2010 määrusega määrati halduri esialgne tasu suurus.

2 (8)

5) Andmed müümata pankrotivara ja teistelt isikutelt saadaoleva vara kohta (PankrS § 162 lg 2 p 5) Müümata ning teiselt isikutelt saadaolev vara puudub. 6) Andmed halduri tegevuse kohta pankrotivara valitsemisel (PankrS § 162 lg 2 p 6) Haldur on kasutanud pankrotimenetluse huvides kõiki seadusega kooskõlas olevaid vahendeid ja viise, säilitades kutseau ja väärikuse. Haldur on kaitsnud kõigi võlausaldajate seaduslikke huve, samuti võlgniku õigusi ja huve ning taganud seadusliku pankrotimenetluse. Haldur on pidanud pankrotivara sissetulekute ja väljaminekute arvestust. Haldur on valitsenud pankrotivara, võtnud üle selle valduse ja korraldanud selle moodustamise. Haldur korraldas pankrotivara müügi. Selleks organiseeris haldur pankrotivara ja ülevaatuse, analüüsis vara seisukorda ja hindas väärtuse. Parema tulemuse saavutamiseks jaotas haldur vara gruppideks, enamuse varast moodustas nn kinnisvaraarendus – elamurajooni krundid. Vara müügiks korraldas haldur mitmeid enamapakkumisi. Haldur on samuti analüüsinud võlgniku tegevust ning seda, kas esineb kuriteo tunnustega tegusid või raskeid juhtimisvigu. Haldur on analüüsinud võlgniku raamatupidamist 2004-2009 tagasivõidetavate tehingute või muude rikkumiste väljaselgitamiseks. Analüüsi tulemusena on haldur tuvastanud juhataja lojaalsus – ja hoolsuskohustuse rikkumise ja selle tõttu tekitatud kahju. Haldur esitas viimasele nõude kahju hüvitamiseks, mis päädis kohtuvälise kokkuleppe ja 12 782 euro tasumisega. Haldur kontrollis pankrotimenetluses esitatud nõuded, viis läbi kaitsmise protsessi ning jaotusettepaneku esitamise ja jaotise väljamaksmise. Pankrotimenetlus on läbi viidud nõuetekohasel viisil ja seadusega kindlaksmääratud tähtaegadel. Haldur ei ole jätnud kohustusi täitmata ega täitnud kohustusi mittenõuetekohaselt. 7) Andmed iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa kohta, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud (PankrS § 162 lg 2 p 7)

Põhja maksu- ja tollikeskus AS SEB Pank Geotehnika Inseneribüroo G.I.B AS OÜ Nauvitsman OÜ Tehnokontrollikeskus Eesti Energia AS AS Eesti Väärtpaberikeskus

1104,59 179795,41 784,45 4017,84 99,37 799,57 106,46

Võlgnik pankrotimenetluses nõuetele vastuväiteid ei esitanud. 8) Andmed pankrotimenetluses esitatud hagide kohta, samuti hagide kohta, mida haldur kavatseb veel esitada (PankrS § 162 lg 2 p 8) Käesolevas pankrotimenetluses ei ole halduri hagisid esitanud ega kavatase hagisid esitada. 9) Kohtukulud ning ajutise halduri ja halduri tehtud vajalikud kulutused (PankrS § 162 lg 2 p 9) -

-

Masskohustused summas 10702,22 eurot millest pangateenustasud 18,83 eurot; eritööd 2211,35 eurot, riigilõivus 6,39 eurot; raamatupidamistööd, selle taastamine, revisjoni abitööd 2061,14 eurot, kontori- ja transpordikulud 4158,17, maksud 2246,34 eurot; Pankrotimenetluse kulud 39 672,24 eurot, millest halduri esialgne tasu 20621,03 eurot; lisaks täiendav tasu 2378,97 eurot (mis on välja mõistmata kohtu poolt), pankrotitoimkonna liikmete 4 (8)

tasu 6055,52 eurot, ajutise halduri tehtud vajalikud kulutused oma ülesannete täitmiseks 166,17 eurot, maksukulu 9939,26 eurot. 10) Muud pankrotimenetluses tähtsust omavad asjaolud (PankrS § 162 lg2 p 10 ja § 162 lg 3) Seisuga 31.12.2008 koosnes võlgniku vara müügiks ostetud kaupadest ehk sisuliselt kinnisvaraarenduseks ostetud kinnisasjadest Pärnumaal, Paikuse vallas. Võlgniku vara bilansiline väärtus ei vastanud enam ilmselgelt selle tegelikule väärtusele. Seisuga 31.12.2008 oli võlgnikul kohustusi kokku summas 741704,33 eurot. Majandusaasta kahjum moodustas 29255,75 eurot. 2008. aasta jooksul halvenes olulisel määral üldine olukord Eesti ning maailma majanduses, sealhulgas eriti kinnisvarasektoris. Selle tõttu ei suudetud enam kinnistuid müüa ning seega ka nende arendamiseks võetud laene teenindada, ehk kohustusi täita. Ei õnnestunud kaasata täiendavat kapitali või saavutada kokkulepet võlausaldajatega kohustuste täitmise tähtaegade pikendamiseks. Maksejõuetuse tekkimise põhjuseks oli üldine majanduslangus, eriti kinnisvarasektoris ja sellest tulenevalt peaaegu olematuks kahanenud nõudlus. Sellises olukorras ei suutnud võlgnik kinnisvaraarendust lõpetada ega selleks võetud kohustusi täita ja muutus maksejõuetuks 2008 I poolaastal. Taotlused PankrS § 65 lõikest 1 tulenevalt halduril on õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest. Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse. Halduri tasu arvestatakse pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. Halduri tasu arvestamisel ei võeta arvesse raha, mis oli võlgnikul pankroti väljakuulutamise ajal või mis on saadud halduri tegevusest sõltumata. (PankrS § 65 lg 2). PankrS § 65 lg 3 sätestab, et halduri esialgne tasu tasaarvestatakse pankrotimenetluse lõppemisel haldurile määratud tasuga. Kohus on määranud halduri esialgse tasu alammäära ulatuses, milleks on 20621,03 eurot. PankrS § 65 lg 5 teise lause järgi võib kohus alammäärast suurema tasu määrata põhjendatud juhul. Haldur on teinud tööd juhatuse tegevuses minetuste väljaselgitamistega, on esitanud endise juhatuse liikme vastu vastava kahju hüvitamise nõude ja selle ka maksma pannud. Pankrotivara on suurenenud 12 782 euro võrra ja võimalikuks on osutunud väljamaksed ka teises rahuldamisjärgus. Ajaliselt on tegemist olnud mahuka (viis aastat) ja palju toiminguid nõudva tööga. Seejuures ei ole haldur kasutanud õigusabi ja on kokkuleppe saavutanud kohtuväliselt, seega kasutanud menetluse ja avalikke ressursse võimalikult ökonoomselt. Seetõttu ja arvestades kogu pankrotimenetluse keerukust, mahtu ja vastutust ning peale halduri esialgse tasu taotlemist halduri poolt täiendavalt tehtud tööd ei oleks õiglane, kui halduri tasu piirduks juba välja mõistetud 20621,03 euroga. Põhjendatud oleks kiita heaks lisaks juba välja mõistetud summale tasu taotlemine summas 2378,97 eurot. Kokku moodustaks halduri tasu nõnda 23 000 eurot. Pankrotiseaduse § 165 lõike järgi vabastab kohus pankrotimenetluse lõpetamisel halduri, kui seadusest ei tulene teisiti. Arvestades eelnevat teeb haldur ettepaneku pankrotimenetluse lõpetamisel haldur vabastada. Äriseadustiku § 58 lõike 1 punkti 5 alusel kantakse registrisse pankrotimenetluse lõpetamine koos ettevõtja registrist kustutamise või tegevuse jätkamisega - kui kohus kinnitas 5 (8)

pankrotihalduri lõpparuande. Kustutamise korral, kui pankrotihaldur ei ole teisiti avaldanud, märgitakse ta äriregistrisse kustutatud äriühingu dokumentide hoidjana. Dokumentide hoidjaks tuleb määrata Priit Ronk     

Eeltoodut kokku võttes palub OÜ Jõekalda Elamurajoon (pankrotis) pankrotihaldur: kinnitada pankrotimenetluses koostatud lõpparuanne; lõpetada pankrotimenetlus; määrata halduri tasuks 23 000 eurot (sotsiaalmaksuta), tasaarveldada esialgse tasuga pankrotimenetluse lõpetamisel haldur vabastada määrata OÜ Jõekalda Elamurajoon (pankrotis) dokumentide hoidjaks Priit Ronk Koos lõpparuande kinnitamise taotlusega esitas haldur taotluse pankrotitoimkonna liikmetele tasu kinnitamise otsustamiseks. Taotluse kohaselt pankrotiseaduse § 76 lõike (1) järgi võib pankrotitoimkonna liikmetele maksta pankrotivara arvel mõistlikku tasu, kui selle maksmine on pankrotimenetluse erisusi arvestades mõistlik. Pankrotitoimkonna liikmetele tasu maksmise otsustab võlausaldajate üldkoosolek, määrates ka tasu suuruse ja maksmise korra. Pankrotitoimkonna liikmetele pankrotivara arvel makstava tasu piirmäärad kehtestab justiitsminister. Nimetatud piirmäärade järgi võib pankrotitoimkonna liikme tasuks määrata kuni 3 (kolm) Vabariigi Valitsuse kehtestatud kuupalga alammäära kuus. Pankrotitoimkonna liikme tasu ei määrata enne jaotusettepaneku kinnitamist kohtu poolt. Pankrotitoimkonna liikmetele tasu maksmise kinnitamise otsustab kohus 15 päeva jooksul otsuse kohtule esitamisest arvates, tehes selle kohta määruse . Toimkond on teinud täiendavat tööd seoses ülesannetega pankrotimenetluse jätkumisel (kahju hüvitamise nõude maksmapanek endise juhatuse liikme vastu). Seetõttu ja arvestades kogu pankrotimenetluse keerukust, mahtu ja vastutust oleks põhjendatud toimkonna liikme täiendavaks tasuks 1368,42 eurot (lisandub sotsiaalmaks). Võlausaldajate üldkoosolek on 29.04.2016.a. otsustanud määrata toimkonna liikme täiendavaks tasuks 1368,42 eurot. Arvestades eeltoodut palun kinnitada iga toimkonna liikme tasuks 1368,42 eurot (lisandub sotsiaalmaks).

KOHTU SEISUKOHT

Kohus leiab, et kohtule esitatud lõpparuanne tuleb kinnitada ja pankrotimenetlus lõpetada. de ja lõpetab pankrotimenetluse. Pankrotiseaduse (PankrS) § 157 p 5 kohaselt lõpeb pankrotimenetlus lõpparuande kinnitamisega. Vastavalt PankrS § 163 otsustab kohus lõpparuande kinnitamise ja pankrotimenetluse lõpetamise, tehes selle kohta määruse. Pankrotimenetluse lõpetamise määruses märgib kohus PankrS § 163 lg-te 4 ja 5 kohaselt, millises ulatuses on igal võlausaldajal tunnustatud nõude osa eest jäänud raha saamata, samuti, millistele nõuetele esitas võlgnik vastuväite ja kas võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, juhtimisviga või muu asjaolu. Pankrotihalduri esitatud lõpparuanne vastab PankrS § 162 lg 3 sätestatule.

ÄS § 58 lg 1 p 5 kohaselt kantakse äriregistrisse kohtulahendi alusel pankrotimenetluse lõpetamine koos ettevõtja registrist kustutamisega kui kohus kinnitas pankrotihalduri lõpparuande. Eraõigusliku juriidilise isiku registrist kustutamisega juriidiline isik lõpeb (TsÜS § 45 lg 2). TsÜS § 46 lg 1 kohaselt lõppenud juriidilise isiku dokumendid antakse hoiule likvideerijale või kolmandale isikule. Dokumente säilitatakse kümme aastat. Kohus leiab, et OÜ Jõekalda Elamurajoon (pankrotis) dokumentide hoidjaks tuleb määrata Priit Ronk. Vastavalt PankrS § 165 lg-le 3 tuleb Erik Savi pärast OÜ Jõekalda Elamurajoon (pankrotis) äriregistrist kustutamist vabastada pankrotihalduri kohustustest. Vastavalt PankrS § 65 lg 1 on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest. Sama paragrahvi 2. lõike järgi arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri tegevusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. PankrS § 65 lg 51 kohaselt võib kohus alammäärast suurema tasu kui 1) pankrotivara väärtus oli suur ning arvestades halduri tegevust vara suurendamisel ja tagasivõitmisel ei ole alammäära kohaldamine õiglane; 2) haldur osaleb oma ülesannetest tulenevalt võlgniku asemel kohtuvaidlustes ega kasuta täiendavalt õigusabi; 3) kohus peab seda põhjendatuks. PankrS § 65 lg 11 halduri tasu sisaldab seaduses ettenähtud makse, välja arvatud käibemaks. Kui haldur on kantud äriregistrisse füüsilisest isikust ettevõtjana ning ta on käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse tähenduses, lisatakse halduri tasule käibemaks. Halduri tasule lisatakse käibemaks ka juhul, kui see makstakse välja büroole ning büroo on käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse tähenduses. Vastavalt PankrS § 193 lg 4, kui pankrotiavaldus on menetlusse võetud enne 2015. aasta 1. jaanuari, kohaldatakse ajutise halduri ja pankrotihalduri tasu maksustamisele kuni 2014. aasta

liikme tasuks määrata kuni 3 (kolm) Vabariigi Valitsuse kehtestatud kuupalga alammäära kuus. Pankrotitoimkonna liikme tasu ei määrata enne jaotusettepaneku kinnitamist kohtu poolt. Pankrotitoimkonna liikmetele tasu maksmise kinnitamise otsustab kohus 15 päeva jooksul otsuse kohtule esitamisest arvates, tehes selle kohta määruse. Kohus, arvestades kogu pankrotimenetluse keerukust, mahtu ja vastutust, leiab, et halduri taotlus on põhjendatud ning määrab iga toimkonna liikme tasuks 1368,42 eurot (lisandub sotsiaalmaks). PankrS § 163 lg 7 kohaselt tuleb avaldada teade menetluse lõpetamise kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded. Eelpooltoodu alusel ja juhindudes PankrS § 76 lg 3 § 162, § 163 kinnitab kohus lõpparuande ja lõpetab pankrotimenetluse. /allkirjastatud digitaalselt/ Pille Aver Kohtunik

8 (8)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.