Pankrotiõigus › Muud pankrotiasjad

võlausaldaja taotlusel nõude esitamise tähtaja. Kui nõude esitamise tähtaega ei ole ennistatud, võetakse nõue kaitsmisele, kuid tunnustamise korral rahuldatakse pärast õigeaegselt esitatud tunnustatud nõuete rahuldamist.

suhtles vastavate asustuste esindajatega, kontrollis, kas võlgniku vara katab masskohustused ja pankrotimenetluse kulud; tutvus võlgniku registritoimikuga ja äritoimikuga kohtu registriosakonnas ning taotles krediidiasutustest väljavõtteid võlgniku pangatehingute kohta; andis hinnangu võlgniku poolt esitatud materjalidele ja analüüsis muid majandustegevust iseloomustavaid dokumente. Olemasolevate võlgniku kohta käivate andmete põhjal selgitas ajutine pankrotihaldur välja alljärgneva: aruandes sisalduvad võlgniku kohta üldandmed, andmed majandustegevusest, hinnang võlgniku varalisele seisundile, vara tagasivõitmise, õigusrikkumiste ning võlgniku maksejõuetuse tekkimise aja ja põhjuste kohta. Tulenevalt suhteliselt lühikesest ajavahemikust pankrotimenetluse algatamise ning käesoleva aruande esitamise vahel ei ole enamusele ajutise halduri päringutele vastatud. Ajutine haldur on siiski seisukohal, et vaatamata sellele on kogutud piisavalt andmeid hinnangu andmiseks võlgniku varalisele seisundile, vara tagasivõitmise, õigusrikkumiste ning võlgniku maksejõuetuse tekkimise aja ja põhjuste kohta. Võlgniku majandustegevus, hinnang võlgniku varalisele seisundile Alljärgnev sisaldab tegevusaruannet, milles on ära märgitud olulisemad võlgnikuga seotud asjaolud, sündmused ja tehingud. Võlgnku varalisele seisundile hinnangu andmiseks on aluseks võetud võlgniku esindajate, lähikondsete ning kolmandate isikute poolt esitatud teave, samuti on kasutatud järelpärimiste tulemusel ning registrite ja ametiasutuste toimikutega tutvumisel saadud teavet. PankrS § 22 lg 2 p 1, lg 3 p 4 ja lg 5 alusel ajutine pankrotihaldur selgitab välja võlgniku vara, sealhulgas võlgniku kohustused, esitab arvamuse, kas maksejõuetuse põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, raske juhtimisviga või muu asjaolu, kusjuures ajutisel pankrotihalduril on õigus saada tiigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuselt ning krediidiasutuselt, samuti muult isikult teavet ja dokumente, mis on vajalikud võlgniku varalise seisundi väljaselgitamiseks. Majandustegevus. Ülevaade aastatest 2007-2009 Aasta 2007. Seisuga 31.12.2007 oli võlgnikul vara kokku summas 15 619 842 krooni väärtuses. See koosnes peamiselt a) käibevarast (lõpetamata toodang, müügiks ostetud kaubad summas) 15 470 803 krooni, b) põhivarast (lõpetamata ehitus) 149 039 Sisuliselt oli tegemist kinnistutega Pärnumaal, Paikuse vallas, Silla külas, koos nende juurde kuuluvate kommunikatsioonidega jms. Võlgnikul oli kohustusi kokku summas 10 690 074 krooni. See koosnes peamiselt: a) lühi- ning pikaajalistest laenukohustustest AS SEB Pank ees. Majandusaasta kahjum moodustas 461 643 krooni. Võlgniku likviidsete varade maht ületas siiski oluliselt lühiajalised kohustused, seega pankrotioht otseselt puudus. Võlgnik tegeles 75-st kinnistust koosneva elamurajooni rajamisega Pärnumaal, Paikuse vallas, Silla külas (www.joekalda. ee). Aasta 2008. Seisuga 31.12.2008 oli võlgnikul vara kokku summas 15 647 275 krooni väärtuses. See koosnes endiselt lõpetamata toodangust, müügiks ostetud kaupadest ehk sisuliselt kinnistutest 3(6)

Pärnumaal, Paikuse vallas. Võlgniku vara bilansiline väärtus ei vastanud enam ilmselgelt selle tegelikule väärtusele. Võlgnikul oli kohustusi kokku summas 11 605 151 krooni. See koosnes peamiselt: a) laenukohustustest 8 291 009 krooni, b) võlgadest tarnijatele, intressikohustustest jm summas 3 314 142 krooni Majandusaasta kahjum moodustas 457 753 krooni. 2008. aasta jooksul halvenes olulisel määral üldine olukord EestiS ning maailma majanduses, sealhulgas eriti kinnisvarasektoris. Selle tõttu ei suudetud enam kinnistuid müüa ning seega ka nende arendamiseks võetud laene teenindada, ehk kohustusi täita. Oli ilmne, et võlgniku ettevõte oleks saanud tegevust jätkata vaid juhul, kui kaasatakse lisakapitali või saavutatakse kokkulepe võlausaldajatega kohustuste täitmise tähtaegade pikendamiseks. Aasta 2009 ning hinnangu andmine varalisele seisundile 2009 aastal võlgniku majanduslik olukord ei paranenud. Lisakapitali kaasamine oli vähetõenäoline algusest peale ning seda ei toimunud. Samuti ei olnud peamine võlausaldaja nõus kohustuste täitmise tähtaegu oluliselt pikendama ning esitas avalduse täitemenetluse algatamiseks.

VARA D

VARA seisuga 08.05.20099.a. bilansilise väärtusega 15 517 351 krooni. Sisuliselt on tegemist kinnistutega Pärnumaal, Paikuse vallas, Silla külas, koos nende juurde kuuluvale kommunikatsioonidega jms. Kinnistud on koormatud hüpoteegiga esimesel järjekohal AS SEB Ühispank kasuks summas 10 000 000 krooni ning teisel järjekohal AS Krediidipank kasuks summas 32 500 000 krooni. Kinnistud on olukorras, mis välistab nende võõrandamise jaemüügis lõpptarbijale: puuduvad asfaltteed, lõpuni on ehitamata kanalisatsioon, samuti ei ole väljastatud kasutuslube. Vara tegelik väärtus on kindlasti kordi väiksem bilansilisest väärtusest ning ei ületa võlgniku hinnangul tõenäoliselt 3 miljonit krooni.

VÕLAD

KOHUSTUSED (võlad) seisuga 08.05.2009.a. 11 932 962 krooni. sealhulgas a) laenukohustused 7 825 009 krooni, b) võlad tarnijatele, intressikohustused jm summas 4 107 953 Kokkuvõte Hinnang maksejõulisuse kohta Teadaolevalt on võlgnikul kokku kohustusi summas 11 932 962 krooni ning vara väärtuses mitte rohkem kui 3 000 000 krooni. Puuduvad täielikult võimalused tasuda kohustused tegevuse tulemuslikkuse arvelt.

4(6)

Ajutise pankrotihaldur on veendunud, et võlgnik on püsivalt maksejõuetu, kuna ta ei suuda ja seega ei saa rahuldada võlausaldajate nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Arvamus maksejõuetuse põhjuse ja tekkimise aja kohta, sealhulgas kuriteo tunnustega tegude, raske juhtimisvea märkimine Käesolevas menetluse staadiumis on andmete vähesuse tõttu ennatlik anda lõplikku hinnangut maksejõuetuse põhjuse ja tekkimise aja kohta. Praeguse hetke seisuga ei ole põhjust teatada kuriteost või raskest juhtimisveast. Tuginedes eeltoodule ning juhindudes PankrS §-st 31, ajutine pankrotihaldur palub • kuulutada välja OÜ Jõekalda Elamurajoon, äriregistrikood 10934784 pankrot; • määrata esimese võlausaldajate üldkoosoleku toimumise aeg ja koht; • nimetada pankrotihalduriks ajutine pankrotihaldur Erik Savi; • hüvitada ajutise halduri poolt oma kohustuste täitmiseks tehtud vajalikud kulutused summas 2 600 krooni ning mõista välja ajutise pankrotihalduri tasu kohtu poolt määratud ülesannete täitmise eest summas 8 000 krooni Erik Savi pangakontole nr 221011816606 AS-s Hansapank, pankrotivara arvelt. Kohtuistung 20.10.2009 toimunud kohtuistungile ilmunud võlgniku seaduslik esindaja Priit Ronk jäi esitatud pankrotiavalduse juurde. Selgitas, et midagi olulist muutunud ei ole. Vara oli veel võimalik müüa suvel. Eelmise nädala seisuga teatas SEB Pank, et huvilisi ostmiseks ei ole. Ajutine pankrotihaldur jäi oma aruandes avaldatud arvamuse juurde. Võlgniku esindaja on nõus ajutise halduri tasu suurusega. III Kohtu seisukoht Vastavalt PankrS § 1 lg 2 on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldajate nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 1 lg 3 kohaselt on juriidilisest isikust võlgnik maksejõuetu ka siis, kui võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 31 lg 4 kohaselt, kui pankrotiavalduse on esitanud võlgnik, siis eeldatakse võlgniku maksejõuetust. Kohtus on leidnud tuvastamist, et võlgnik ei suuda rahuldada võlausaldajate nõudeid, võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja see suutmatus ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Kohus leiab, et pankroti väljakuulutamine on põhjendatud ja tõendatud võlgniku avaldusega ja sellele lisatud kirjalike tõenditega, samuti ajutise pankrotihalduri arvamuse ja ütlustega. Pankrotiseaduse § 31 lg 1 alusel kuulutab kohus välja pankroti, kui võlgnik on maksejõuetu. PankrS § 31 lg 5 kohaselt pankroti väljakuulutamisel otsustab kohus võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise aja ja koha, pankrotihalduri (haldur) nimetamise ning hagi tagamise abinõude kohaldamise. Nõusoleku jätkamiseks pankrotihaldurina on andnud Jõekalda Elamurajoon OÜ pankrotimenetluses seni ajutise haldurina tegutsenud Erik Savi. Kohus leiab, et Erik Savi on sobiv isik pankrotihalduriks. Kohus määrab esimese võlausaldajate üldkoosoleku toimumise ajaks 24.11.2009.a kell 14.00 ja kohaks Narva kohtumaja, aadressil: 1.Mai tn 2, Narva linn, Ida-Virumaa. PankrS § 33 lg 1, 2 ja 3 kohaselt avaldab kohus viivitamata pankrotimääruse kohta teate väljaandes Ametlikud Teadaanded (pankrotiteade). Pankrotiteates märgitakse kohtu nimi, määruse tegemise 5(6)

kuupäev ja kellaaeg, andmed võlgniku ja halduri kohta, ettepanek võlausaldajatele oma nõuete esitamiseks ja nõuete esitamise tähtaeg ning võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise aeg ja koht. Pankrotiteates märgitakse, et võlgnikule võlgnevate kohustuste täitmist võib vastu võtta üksnes haldur. PankrS § 23 lg 1 alusel on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu, keerukust ja ajutise halduri kutseoskusi. Ajutine haldur taotluse kohaselt palub ta välja mõista ajutise pankrotihalduri tasu 8 000 krooni (tasu ei sisalda sellelt tasumisele kuuluvat sotsiaalmaksu 2 640 krooni) ning pankrotimenetluse kulude hüvitis 2 600 krooni, kokku 13 240 krooni Jõekalda Elamurajoon OÜ-lt. Võlgniku esindajal ei ole sellele summale vastuväiteid. Kohus leiab, et taotletav ajutise halduri tasu on mõistlik ja kooskõlas ajutise halduri poolt tehtud kulutustega. Pankrotihalduri taotlus kulude kohta kuulub rahuldamisele.

Fred Fisker Kohtunik

6(6)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.