Tallinna Ringkonnakohus
Kohtukoosseis
Mati Maksing, Kaija Kaijanen ja Ulvi Loonurm
Määruse kuupäev
08.12.2023, Tallinn
Tsiviilasja number
2-20-9813
Tsiviilasi
XX hagi YYi vastu ühisvara jagamiseks ja YYi vastuhagi XX vastu ühisvara jagamiseks
Vaidlustatud kohtulahend
Harju Maakohtu 13.03.2023 otsus
Kaebuse esitaja ja liik
YYi apellatsioonkaebus
Menetlusosalised ja nende esindajad ringkonnakohtus
Hageja (vastustaja): XX (isikukood xxxxxxxxxx), lepinguline esindaja Natalja Perova, e-post [email protected] Kostja (apellant): YY (isikukood xxxxxxxxxx), lepingulised esindajad Suido Västra ja Ivo Kaurit, e-post [email protected]
Asja läbivaatamine
Kohtuistungil 07.12.2023, millel osalesid pooled ja nende lepingulised esindajad
I Tühistada Harju Maakohtu 13.03.2023 otsus ning kinnitada XX (hageja) ja YYi (kostja, koos: pooled) kompromiss järgmistel tingimustel: a. Pooled jagavad ühisvaraks olevad järgmised korteriomandid: i. Eesti Vabariigi kinnistusraamatu registriosa nr xxxxxxxx, asukohaga xxxxxxxxx tn xx,xx-xx, Xxxxxxxx (edaspidi: korter I); ii. Yyyyyy Vabariigi Yyyyyyyy Yyyyyyy linna Yyyy 2000.a juunis välja antud tõendis nr yyyyyy kajastatud, Yyyyyyyy Büroo poolt 12.06.2000 numbri yyyyyyyy all registreeritud ja Yyyyyy tn, nr. yy-yy asuvast korterist 1⁄3 suurune mõtteline osa, mille omanikuna on märgitud XX (edaspidi: korteri II mõtteline osa). b. Korter I jääb jagamise tulemusel kuuluma kostjale ja korteri II mõtteline osa hagejale. c. Hageja annab kostjale üle korteri I osa, mis kuulus seni talle, ja kostja annab hagejale üle osa korteri II mõttelisest osast, mis kuulus seni talle. d. Kostja tasub hagejale enamsaadud ühisvara eest hüvitise 16 000 €, makstes nimetatud summa hageja pangakontole EExxxxxxxx hiljemalt 12.02.2024. e. Pooled teevad järgmised kinnistamisavaldused: i. YY (isikukood xxxxxxxxxx) palub kustutada Eesti Vabariigi kinnistusraamatu registriosast nr xxxxxxxx kanne tema kui omaniku kohta ja kanda ta uuesti sisse ainuomanikuna; ii. XX (isikukood xxxxxxxxxx) annab eelmises alapunktis i taotletud kande tegemiseks oma nõusoleku;
iii. YY avaldab, et ta on tingimusteta nõus, et korteri II mõtteline osa kuulub XXle ja tal ei ole vastuväiteid selle käsutamisele, kasutamisele ega sellest korteriomandi moodustamisel kinnistusraamatu kande tegemisele, mille kantakse kõnealuse mõttelise osa ainuomanikuna kinnistusraamatusse XX. f. Pooled paluvad kohtul saata kompromissi kinnitava kohtumääruse Eesti Vabariigi kinnistusraamatu pidajale eelmise punkti e alapunktides i ja ii märgitud avalduste alusel kandemenetluse algatamiseks; ühtlasi avaldavad pooled, et neid esindavad kandemenetluses samad esindajad nagu märgitud käesolevas kompromissi dokumendis ja poolte e-posti aadressid on esindajate e-posti aadressid. g. Kui korteri I kinnistamisel tuleb tasuda riigilõivu, siis tasub selle kostja, kes palub kinnistusraamatu pidajal määrata selleks mõistliku tähtaja. h. Kui korteriga II seoses tuleb tasuda riigilõivu või kanda muid kulusid, siis tasub need hageja. i. Sellest tsiviilasjast ega kompromissi esemeks olevatest korteritest tulenevalt ei ole pooltel teineteise vastu rohkem nõudeid. II Tsiviilasja nr 2-20-9813 menetlus lõpetada. III Tagastada kostjale apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust 210 €, tunnistajatasu 30 € ja määruskaebuselt tasutud riigilõiv 70 € – kokku 310 € samale pangakontole, millelt kostja tasus lõivu apellatsioonkaebuse esitamisel. IV Kompromissiga hõlmamata menetluskulud maa- ja ringkonnakohtus jätta poolte endi kanda, v.a tagastatav riigilõiv. Menetluskulusid pole vaja rahaliselt kindlaks määrata. V Edastada kohtumäärus pärast sellele jõustumismärke kandmist Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kandemenetluse algatamiseks kompromissi punkti e alapunktides i ja ii sisalduvate kinnistamisavalduste alusel kandemenetluse algatamiseks. Teatada kinnistusosakonnale, et pooli esindavad kinnistamismenetluses samad esindajad nagu kohtumenetluses ja nende e-posti aadressid on märgitud määruse sissejuhatuses. Edasikaebamise ja jõustumise kord Käesoleva kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust ja määrus jõustub selle pooltele kättetoimetamisel (TsMS § 466 lg 3 ls 2).
pooled abiellusid 04.07.1991, abielu lahutati maakohtu 16.04.2014 otsusega tsiviilasjas nr x-xx-xxxx, mis jõustus 22.05.2014; kostja ema soetas Tallinna korteri 2000. aastal, tegi elamuühistule Xxxxxx xx avalduse osaku üleandmiseks kostjale ja kostja esitas avalduse elamuühistu liikmeks astumiseks; elamuühistu ja kostja sõlmisid 27.05.2002 korteri tasuta võõrandamise lepingu ning 27.05.2002 avalduse alusel on kostja kantud 17.10.2002 kinnistusraamatusse korteri omanikuna; 2 (3)
-
poolte abielulised suhted lõppesid 2007. aastal, mil kostja hakkas alkoholi kuritarvitama.
-
anda 1⁄3 mõttelist osa aadressil Yyyyyyy yy-yy Yyyyyyy (edaspidi: Yyyyy korter) asuvast korterist hageja ainuomandisse ja välja mõista hagejalt kostja kasuks hüvitis 1912,50 € selle vara omandi kaotamise eest; tuvastada, et Tallinna korter on kostja lahusvara ja asendada hageja tahteavaldused kinnistusraamatu kande tegemiseks või alternatiivselt, kui see on ühisvara, siis anda korter kostja ainuomandisse, arvestades, et ühisvara on moodustunud üksnes kostja lahusvara arvelt, lugedes hüvitise suuruseks 0 € või summa, millise hüvitise kohustuks hageja maksma Yyyyyy korteri mõttelise osa eest kostjale.
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.