Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Paide kohtumaja · 21.11.2022

Lahendi andmed

Riigi Teataja

Kohus: Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
Kohtuasja number: 2-22-10273/17
Asja liik: Tsiviilasi
Kategooria: Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine
Menetlusliik: Hagimenetlus
Kuulutamise aeg: 21.11.2022
Staatus: Jõustunud
Sõnade arv: 1519

Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Salvesta kogumikku

Väljavõte Wordi

Avaliku sektori dokumendid

dokumendiregister.ee

Dokumendid, mis nimetavad selles lahendis osalenud ettevõtteid.

Riigilõivu tagastamine

Rahandusministeerium · Sissetulev kiri · 2023-12-19

Seotud ettevõtted

nimistu.ee

Renovum OÜ14042462(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

(Tagaseljaotsus) Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Ingrid Niinemägi

Otsuse tegemise aeg ja koht

21. november 2022, Paide kohtumaja

Tsiviilasja number

2-22-10273

Tsiviilasi

Renovum OÜ hagi K.A’i ja E.A’i vastu ühisvara jagamise nõudes

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Renovum OÜ, registrikood 14042462, asukoht Tartu mnt 50 Tallinn Hageja lepinguline esindaja Irina Vassiljeva, e-post: [email protected] Kostja I: K.A, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, e-post: xxxxxxxxxxxx Kostja II: E.A, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx

Menetlemise viis

Kirjalik menetlus (TsMS § 407 lg 3)

RESOLUTSIOON

1.Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2.Lõpetada K.A`i ja E.A`i ühisomand kinnistule xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx (registriosa nr xxxxxxxxx) selle müügiga avalikul enampakkumisel.

3.Jagada kinnistu (registriosa nr xxxxxxxxxx) müügist laekuv raha K.A`i ja E.A`i vahel võrdsetes osades.

4.K A’ile jäävate rahaliste vahendite arvelt täita K A’i kohustus Renovum OÜ ees, mis tuleneb Pärnu Maakohtu 26.03.2020 kohtumäärusest tsiviilasjas 2-20-104534.

Sarnased lahendid

Perekonnaõigus

Hageja võib esitada tagaseljaotsusele apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel käesoleva otsuse avalikult teatavakstegemisest. Menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot (TsMS § 178 lg 2). Kostja ei saa tagaseljaotsusele apellatsioonkaebust esitada. Kostja võib tagaseljaotsusele esitada kaja, kui tal esines kohtule vastamata jätmiseks mõjuv põhjus TsMS § 422 mõttes. Tähtaeg kaja esitamiseks on 30 päeva alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kaja ja menetluse taastamise avalduse esitamisel tasutakse riigilõivu poolelt hagi hinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Menetluse käik ja hagi asjaolud Renovum OÜ esitas 13.07.2022 Pärnu Maakohtule hagiavalduse K.A’i ja E.A’i vastu ühisvara jagamise nõudes. 26.03.2020 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-20-104534 hageja kasuks väljamõistetud võlanõuet kostja 1 vastu ei ole võlgnikul lahusvara puudumise tõttu seni õnnestunud täitemenetluses sisse nõuda. Kostjal 1 puudub vara ja sissetulek, millele kohtutäitur saaks koheselt sissenõuet pöörata. Kostjad olid abielus alates 18.07.2014-15.10.2018, abielu ajal on võlgnikul ja abikaasal - kostjal II - tekkinud ühisomand kinnistule asukohaga xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx (registriosa nr xxxxxxxx). Muu kostjate ühisvara kohta andmed puuduvad. Hageja taotleb kostjatele ühisvarana kuuluva korteriomandi ühisomandi lõpetamist, nimetatud kinnistu müümist avalikul enampakkumisel, müügist saadud raha jagamist kostjate vahel võrdsetes osades ning kostjale 1 kuuluvast osast rahuldada hageja nõuded kostja 1 vastu. Koos hagiavaldusega esitas hageja hagi tagamise taotluse, milles palub kanda kinnistusraamatu registriosa nr xxxxxxxx kolmandasse jakku eelmärge hageja poolt kostjate vastu esitatud ühisvara jagamise nõude tagamiseks. Taotluse kohaselt hageja nõue moodustab hagi ja hagi tagamise taotluse esitamise päevaga kokku 845,99 eurot. Lisaks hageja kasuks toimuvale täitemenetlusele on kostja 1 suhtes toimumas kokku 7 täitemenetlust, võlgnevusi on suurusjärgus 22 380,54 eurot. Hageja märgib, et kostjate ühisvara hulka kuuluv kinnistu on koormatud hüpoteekidega Julianus Inkasso OÜ kasuks. Hüpoteekide kogusumma on 13 100 eurot. Tavapäraselt on hüpoteegisumma vähemalt ühe kolmandiku võrra suurem kui laenusumma. Seega võib eeldada, et hüpoteegiga tagatud kohustuste suurus oli hüpoteegi seadmise ajal 2022. aastal 8733,33 eurot (13100: 3 * 2). Kostja I vastu toimuvas täitemenetluses ei saa kohtutäitur võla sissenõudmiseks abikaasaga ühisvarasse kuuluvat kinnisvaravara arestida ega müüa. Hagejal puuduvad andmed, et kostjal I oleks lahusvara, mille arvelt kostja I saaks rahuldada hageja nõude summas 845,99 eurot. Pärnu Maakohtu 15.07.2022 määrusega kohus määras kanda kinnistusraamatusse K.A’ile ja E.A’ile kuuluvale kinnisasjale (registriosa nr xxxxxxxx) eelmärge ühisvara jagamise nõude tagamiseks Renovum OÜ kasuks.

3.Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 lg 1 p 1 kohaselt TMS alusel täidetakse nõuded, mis tulenevad jõustunud või viivitamata täitmisele kuuluvast kohtuotsusest ja -määrusest tsiviilasjas. TMS § 14 lg 1 sätestab, et sissenõude pööramine abikaasade ühisvarale on lubatav võlgnikuks mitteoleva abikaasa nõusolekul või siis, kui on olemas mõlemat abikaasat kohustuse täitmiseks kohustav täitedokument. TMS § 14 lg 2 sätestab, et sissenõudja võib nõuda ühisvara jagamist ja sissenõude pööramist võlgniku osale ühisomandist. Varajagamise hagi aegumistähtaeg on üks aasta alates ajast, kui täitemenetlus nõude rahuldamiseks võlgniku lahusvara arvel ebaõnnestus. Perekonnaseaduse (PKS) § 37 lg 3 järgi jagatakse ühisvara abikaasade vahel kaasomandi lõpetamise sätete kohaselt võrdsetes osades, kui ei ole kokku lepitud teisiti. Juhul kui ühisvaral lasuvad kohustused, täidetakse need PKS § 38 kohaselt vara jagamise käigus või jagatakse abikaasade vahel sarnaselt muu varaga. Asjaõigusseaduse (AÕS) § 70 lg-st 3 ja § 71 lg-st 1 nähtuvalt on kaasomand kahele või enamale isikule üheaegselt mõttelistes osades ühises asjas kuuluv omand. Kaasomanike osad ühises asjas on võrdsed, kui seaduses või tehinguga ei ole sätestatud teisiti. AÕS § 77 lg 1 sätestab, et kaasomandi lõpetamisel jagatakse asi vastavalt kaasomanike kokkuleppele. Kui kaasomanikud ei saavuta kokkulepet kaasomandis oleva asja jagamise viisi suhtes, otsustab kohus hageja nõudel AÕS § 77 lg 2 kohaselt kas jagada asi kaasomanike vahel reaalosades, anda asi ühele või mitmele kaasomanikule, pannes neile kohustuse maksta teistele kaasomanikele välja nende osad rahas, või müüa asi avalikul või kaasomanikevahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele. TsMS § 445 lg 1 sätestab, et kohus võib otsuses poole taotlusel kindlaks määrata otsuse täitmise viisi ja korra ning täitmise tähtaja või tähtpäeva ja asjaolu, et otsus täidetakse viivitamata või et otsuse täitmine tagatakse mõne hagi tagamise abinõuga. Kui pooled esitavad menetluses teineteise vastu tasaarvestatavad nõuded ja kohus mõlema poole nõuded täielikult või osaliselt rahuldab, tasaarvestatakse resolutsioonis poolte nõuded rahuldatud osas.