kostja J S on kohustatud hagejale L S ühisvara kokkuleppelise hüvitisena tasuma 1700 (üks tuhat seitsesada) eurot.
Kinnistu XXX, valduse üleandmine:
1.3.1.kinnistu XXX, on kostja J S valduses, kes kohustub kinnistu valduse hagejale L S üle andma hiljemalt 30 (kolmekümne) päeva jooksul pärast kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist. Kinnistu valduse nõuetekohane üleandmine tuleb vormistada hageja L S allkirjastatud kirjaliku aktiga, milles hageja L S kinnitab, et tal ei ole pretensioone;
1.3.2.kinnistu XXX, ja sellel olevate ehitiste jm vara juhusliku hävimise ja kahjustamise risk on kostjal J S kuni kinnistu hagejale L S nõuetekohase üleandmiseni;
1.3.3.kinnistu XXX, valduse üleandmisel peab kinnistu ja sellel asuvad ehitised ja varad olema vähemalt samas koosseisus ja seisundis, kui need olid K U M OÜ koostatud kinnistu väärtuse eksperthinnanguks toimunud kinnistu ülevaatusel 01.06.2022. Mh peavad kinnistule jääma veepump, trimmer, gaasiballoon, kasvuhoone, kiiged, 1(4)
2-22-3968 mikrolaineahi ja gofreeritud voolikud;
1.3.4.valduse üleandmisel tuleb üle anda mh kõikide hoonete, ruumide (sh kelder) ja kooperatiivi värava võtmed ning samuti kinnistu kohta käiv dokumentatsioon, sh dokumentide kaust nende dokumentidega, mille kostja esitas kinnisvara hindajale eksperthinnangu koostamiseks toimunud kinnistu ülevaatusel 01.06.2022;
1.3.5.kinnistu XXX, valduse nõuetekohase üleandmisega viivitamisel on hagejal L S õigus kostjalt J S nõuda leppetrahvi 100 eurot iga hilinetud päeva eest;
1.3.6.kinnistuga XXX, seotud maksed ja kohustused (elekter, vesi, maamaks, kohustused kooperatiivi ees) on kohustatud tasuma kostja J S arvestusega kuni kinnistu üleandmiseni hagejale L S . Kui kinnistu üleandmise päeva seisuga on üleval eelnimetatud maksete või kohustusete võlgnevusi, on kostja J S kohustatud võlgnevused tasuma viie päeva jooksul hageja arvelduskontole XXX.
1.4.Kostja J S on kohustatud hagejale L S kohtumenetluses toimunud ekspertiiside kulude hüvitisena tasuma 260 (kakssada kuuskümmend) eurot.
1.5.Kostja J S on kohustatud hagejale L S hagi esitamise riigilõivu hüvitisena tasuma 105 (ükssada viis) eurot.
1.6.Kompromissis sätestatud maksekohustused 2065 (1700+260+105) (kaks tuhat kuuskümmend viis) eurot tasub kostja J S hiljemalt kahe kalendripäeva jooksul pärast kompromissi mõlemapoolset allkirjastamist Õigusteenindus advokaadibüroo OÜ arvelduskontole XXX. Õigusteenindus advokaadibüroo OÜ kannab kahe päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest arvates nimetatud summa hageja L S arvelduskontole XXX.
1.7.Kompromissis sätestatud kostja maksekohustuste täitmisega hilinemisel on hagejal õigus kostjalt nõuda viivisena 0,028% hilinetud summalt iga hilinetud päeva eest.
Asjaõiguslepingud ja kinnistamisavaldused
1.8.1.Hageja L S ja kostja J S paluvad kinnistusosakonnal teha kanded kinnistusraamatusse alljärgnevalt toodud järjekorras ja tingimusel, et üht kannet ei tehtaks teist kannet tegemata.
1.8.2.L S ja J S on kinnistu, asukohaga XXX (registriosa nr XXX), ühisomandi lõpetamises kokku leppinud ning paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr XXX teises jaos oleva kande J S kohta ning teha kinnistusraamatusse uus kanne, mille kohaselt on kinnistu ainuomanikuks L S (isikukood XXX ).
1.8.3.L S ja J S on kinnistu, asukohaga XXX (registriosa nr XXX) ühisomandi lõpetamises kokku leppinud ning paluvad teha Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr XXX teise jakku uue kande, mille kohaselt on kinnistu ainuomanikuks J S (isikukood
4.Tagastada L S pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, st 100 eurot, ja kanda see L S arvelduskontole nr XXX.
5.Edastada määrus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale omanikukannetes muudatuste 2(4)
2-22-3968 tegemiseks. Määrus saata menetlusosalistele teadmiseks.
EDASIKAEBAMISE KORD
Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu kolme (3) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest (TsMS § 661).
ASJAOLUD
1.Viru Maakohtu menetluses on L S hagi J S vastu ühisvara jagamise nõudes. Pooled esitasid kohtule allkirjastatud taotluse, milles paluvad kohtul kinnitada kompromiss kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg-tes 1 ja 2 sätestatuga ning lõpetada tsiviilasjas menetlus kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p-s 4 sätestatuga. TsMS § 661 lg-le 4 tuginedes on pooled kokku leppinud kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises. Hageja taotleb poole riigilõivu tagastamist.
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
2.Kohus, tutvunud kohtule esitatud dokumentaalsete tõenditega, leiab, et hagiavaldus tuleb jätta läbi vaatamata, kuna osapooled on jõudnud kompromissile. Pooltevaheline kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus lõpetada.
3.TsMS § 428 lg 1 punkti 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.
4.Kohus ei ole tuvastanud, et menetlusosaliste sõlmitud kompromiss oleks vastuolus seaduse või heade kommetega. Seetõttu kinnitab kohus pooltevahelise kompromissi nende kokkulepitud tingimustel ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
5.Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, antud juhul seda, et vastavalt TsMS § 432 ei või menetluse lõpetamise korral kompromissi kinnitamisega samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Menetluskulud
6.TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kohus jätab menetluskulud, mida pole kompromissis nimetatud, poolte endi kanda.
7.TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja taotles poole riigilõivust tagastamist.
8.L S on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 200 eurot, millest poole tagastamist ta soovib. Kohus rahuldab taotluse. Edasikaebekord
9.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Osapooled paluvad edasikaebamise tähtaega lühendada kolmele päevale.
10.Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430 kinnitab kohus pooltevahelise 3(4)
2-22-3968 kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.