Omega Invest OÜ hagi K K ja V K vastu ühisvara jagamise nõudes
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine / Menetluse lõpetamine
Menetlusosalised
Hageja: Omega Invest OÜ (registrikood 10866568, asukoht: Mustamäe tee 16, 10617 Tallinn) Hageja lepinguline esindaja: Vandeadvokaat Rainer Kuulme (Advokaadibüroo Lillo & Partnerid, Pärnu mnt 10, 10148 Tallinn; e-post: [email protected]) Kostjad: K K (isikukood xxx, elukoht: xxx) V K (isikukood xxx, elukoht: xxx)
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada Omega Invest OÜ ja V K ning K K vahel sõlmitud kompromiss, mille kohaselt: 1.1 V K ja K K kohustuvad tasuma Omega Invest OÜ-le kokku 3 792 (kolm tuhat seitsesada üheksakümmend kaks) eurot 66 senti (millest 2 832,66 eurot on põhivõlg, 180 eurot intress võlgnevuse ajatamise eest, 210 eurot 50% hagi esitamisel tasutud riigilõivust, 70 eurot hagi tagamise riigilõiv ja 500 eurot hageja menetluskulud) igakuiste maksetena hiljemalt 25.04.2024. a alljärgneva maksegraafiku alusel: 25.09.2022.a 25.10.2022.a 25.11.2022.a 25.12.2022.a
1.3.Kui kogu maksmisele kuuluv summa ei ole tähtajaks tasutud p-s 1.2 nimetatud arvelduskontole, kohustuvad kostjad tasuma hagejale tasumata võlasummalt viivist (15.10.2021. a Pärnu Maakohtu maksekäsuga välja mõistetud põhivõlgnevus 1 749,34 eurot tsiviilasi 2-21-127197) 0,1% päevas iga maksmise tähtpäevast möödunud päeva eest. Viivise arvestamine lõpeb vastava makse täieliku tasumise päeval.
1.3.Kostjate poolt teostatud maksetest loetakse võlgnevusest tasutuks esimeses järjekorras hageja õigusabikulude hüvitis, seejärel riigilõivu hüvitis, seejärel intress ja viimasena põhivõlgnevus.
1.4.Juhul kui kostjad hilinevad mõne p-s 1.1 toodud kuumakse tasumisega rohkem kui 3 (kolm) päeva, muutub kogu tasumata võlasumma koheselt sissenõutavaks ja hagejal on õigus nõuda kogu võlgnevuse kohest tasumist, esitada kompromiss täitmiseks kohtutäiturile ja taotleda sissenõude pööramist kostjate varale. Kostjate eelnev informeerimine kompromissi täitmiseks esitamisest kohtutäiturile ei ole hagejale kohustuslik. Tasumisega viivitamisel kehtib viivise osas p-s 1.3 kokkulepitu (viivis 0,1% päevas).
1.5.Hageja ja kostjad on kokku leppinud, et V K ja K K vastutavad kompromissist tulenevate kostjate kohustuste kohase täitmise eest hageja ees solidaarselt.
2.Tühistada Viru Maakohtu 26.07.2022. a ja 28.07.2022. a määrusetega kohaldatud hagi tagamise abinõud (keelumärge korteriomandile asukohaga xxx, registriosa nr xxx ja korteriomandile asukohaga xxx, registriosa nr xxx) ja asendada teise hagi tagamise abinõuga.
2.1.Asendada Viru Maakohtu 26.07.2022 ja 28.07.2022 määrustega kohaldatud hagi tagamise abinõud selliselt, et seada K Kle (isikukood xxx) ja V Kle (isikukood xxx) kuuluvale korteriomandile asukohaga xxx, eriomandi ese eluruum nr xxx (registriosa nr xxx) esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 2 000 (kaks tuhat) eurot ja igakordse omaniku kohustus alluda kohesele sundtäitmisele Omega Invest OÜ (registrikood 10866568) kasuks.
Seada K Kle (isikukood xxx) ja V Kle (isikukood xxx) kuuluvale korteriomandile asukohaga xxx, eriomandi ese eluruum nr xxx, (registriosa nr xxx) esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 2 000 (kaks tuhat) eurot ja igakordse omaniku kohustus alluda kohesele sundtäitmisele Omega Invest OÜ (registrikood 10866568) kasuks.
2.2.Pooled on kokku leppinud, et käesoleva kompromissilepingu punkti 7 alusel seatavate hüpoteekidega on tagatud kõik Omega Invest OÜ nõuded K K ja V K vastu, mis tulenevad käesolevast kompromissilepingust. Hüpoteegid kustutatakse peale käesolevast kompromissilepingust tulenevate kostjate kohustuste täies mahus täitmist. Võimalikud hüpoteekide seadmise ja kustutamisega kaasnevad kulud jäävad kostjate kanda.
3.V K ja K K kohustuvad tasuma kohtutäitur Andrei Kreki arvelduskontole nr xxx selgitusega „K K täiteasi nr 066/2021/3285“ täitekulud summas 600 eurot igakuiste maksetena iga kuu viimasel päeval 30 euro suuruses summas alates 30.09.2022. a (kokku 20 makset) hiljemalt 30.04.2024. a.
4.Kompromissis (p 1) nimetamata käesoleva kohtuvaidlusega seotud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
6.Tagastada Omega Invest OÜ-le (arvelduskontole nr xxx AS Swedbank) pool (50%) 26.07.2022. a Rahandusministeeriumi kontole nr xxx hagi esitamisel tasutud riigilõivust summas 210 (kakssada kümme) eurot.
7.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-10859.
8.Kohtumäärus saata menetlusosalistele.
EDASIKAEBAMISE KORD
Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 2 (kahe) päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates.
ASJAOLUD
1.Omega Invest OÜ esitas Viru Maakohtule hagi K Ki ja V K vastu ühisvara jagamise nõudes. Hagiavalduse kohaselt mõistis Pärnu Maakohus 15.10.2021. a maksekäsuga tsiviilasjas 2-21-127197 K Klt hageja kasuks välja 2 561,80 eurot ja viivised põhivõlgnevuselt alates 16.10.2021. a 0,054520%. Kostja ei tasunud hagejale võlgnevust, mis tõttu on kostja I suhtes algatatud täitemenetlus. Hagi esitamise seisuga on kostja I võlgnevus hageja ees kokku 2 832,66 eurot, millele lisanduvad viivised ja täitekulud. Kohtutäituril ei ole õnnestunud võlga sisse nõuda, kuna K Kl puudub (lahus)vara, millele kohtutäitur saaks sissenõuet pöörata. Sissenõude pööramine abikaasade ühisvarale on lubatav võlgnikuks mitteoleva abikaasa nõusolekul või siis, kui on olemas mõlemat abikaasat kohustuse täitmiseks kohustav täitedokument. Võlgnikuks mitteoleva abikaasa nõusolekut sissenõude pööramiseks ühisvarale täituril ega hagejal ei ole, täitedokument kohustab vaid K Kt, mitte V Kt. Täitemenetluse käigus on kohtutäitur välja
selgitanud, et kostjate ühisomandisse kuulub kinnistu registriosa nr xxx asukohaga xxx korter nr xxx ja korteriomand xxx registriosa nt xxx.
2.26.07.2022. a määrusega rahuldas maakohus hageja hagi tagamise taotluse, seadis Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas kinnistusraamatus kostjate ühisomandisse kuuluvale kinnisasjale (korteriomandile) asukohaga xxx (registriosa nr xxx) käsutamise keelumärke Omega Invest OÜ kasuks. 28.07.2022. a määrusega täiendas maakohus 26.07.2022 kohtumäärust hagi tagamise osas ning seadis Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas kostjate ühisomandis olevale kinnisasjale xxx (registriosa nr xxx) käsutamise keelumärge Omega Invest OÜ kasuks.
3.16.08.2022. a esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi ja palusid tsiviilasja menetluse lõpetada.
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
4.Kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lõike 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. 16.08.2022. a esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel 15.08.2022 sõlmitud kompromissi ning lõpetada asja menetluse. TsMS § 430 lõike 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
5.Kohus selgitab pooltele menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).
6.Vastavalt TsMS § 386 lõike 1 kohaselt poole taotlusel võib kohus määrusega asendada ühe hagi tagamise abinõu teisega. TsMS § 445 lõikele 2 kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Pooled leppisid kompromissis kokku, et kohaldatud hagi tagamise abinõu asendatakse teise hagi tagamise abinõuga.
7.Täitemenetluse seadustiku § 2 lõike 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga võetud kohustust, on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.
8.Tulenevalt TsMS § 661 lõikele 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.
Pooled lühendasid kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega 2 (kahele) tööpäevale.
9.Vastavalt TsMS § 150 lõikele 2 p 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lõike 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Omega Invest OÜ tasus 26.07.2022. a Rahandusministeeriumi kontole nr xxx Swedbank AS hagi esitamisel riigilõivu 420 eurot. Tulenevalt TsMS § 150 lõikest 2 p 1 tagastab kohus Omega Invest OÜ-le pool tasutud riigilõivust so 210 eurot.
/ allkirjastatud digitaalselt /
Viljo Junolainen Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.