2-21-19785
Kohus
Viru Maakohus
Kohtunik
Anneli Alekand
Määruse tegemise aeg ja koht
22. juuni 2022.a, Narva
Tsiviilasja number Tsiviilasi
2-21-19785 M K hagi A K vastu ühisvara jagamise nõudes A K vastuhagi M K vastu ühisvara jagamise nõudes
Menetlustoiming Asja läbivaatamise kuupäev Menetlusosalised ja nende esindajad
Menetluse lõpetamine, kompromissi kinnitamine Kirjalik menetlus Hageja (vastuhagis kostja): M K (isikukood XXX, elukoht XXX), lepinguline esindaja: advokaat Allan Valk (e-post [email protected]) Kostja (vastuhagis hageja): A K (isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX), lepinguline esindaja: vandeadvokaadi abi Irina Gromtsev
A K loobub vastuhagis M K vastu esitatud hüvitise nõudest.
M K täidab alates 13.01.2022 kuni korteriomandi, asukohaga XXX, müümiseni ainuisikuliselt laenukohustust, mis tuleneb tema ja AS-i S P vahel sõlmitud laenulepingust nr. XXX. Samuti kannab M K korteriomandiga seotud kulud alates 13.01.2022 kuni korteriomandi müümiseni.
Vara, mis oli seisuga 13.01.2022 (või pärast seda, praegu, tulevikus) emma-kumma poole valduses/arvelduskontol või poole nimel vastavas registris (v.a. korteriomand XXX), jääb selle poole ainuomandisse, kelle valduses/arvelduskontol (või nimel vastavas registris) mingisugune vara 13.01.2022 seisuga (s.h. peale seda ja käesoleval ajal, tulevikus) oli/on.
Pooled kinnitavad, et täpsemat reguleerimist vajab veel üksnes korteriomandi (XXX) ja pangalaenu jagamine ‒ täpsemalt jagamise protseduur ja lisatingimused (ülejäänud kõikvõimaliku ühisvaraks olnud vara s.h. kõikvõimalikud kolmandate isikute ja muud nõuded loevad pooled omavahel käesolevaga jagatuks ning ei oma selles osas enam teineteise suhtes tulevikus ühtegi pretensiooni).
Müüa koretriomand (XXX) ilma mööbliesemeteta ja kõikvõimaliku tehnikata. M K 1(4)
2-21-19785 on õigus korterist ära võtta tema ainuomandisse jäävad asjad (vara), milleks on televiisor, külmkapp, nõudepesumasin, suur laud koos toolidega, pesumasin, diivan + väike diivanilaud, sektsioon, kaks lastevoodit, suur koridorikapp, voodi ja kõik elektriseadmed (sh mikrolaineahi, kapsel-kohvimasin, tolmuimeja).
Enne korteri müügist saadud raha jagamist poolte vahel arvestatakse sellest maha korteriomandi müümisega seotud kulud (maakleri tasu, notari tasu), seejärel korteriomandi müümise seisuga laenulepingust nr XXX tuleneva kohustuse jääk. Pärast seda (s.t. enne poolte vahel raha jagamist) kantakse poolte ühistele laste (R K , isikukood XXX, ja L K , isikukood XXX) kogumiskontodele kummalegi 1000 eurot. Ülejäänud summa jagatakse poolte vahel võrdselt.
Pooled müüvad korteriomandit esmalt ise (on võimalik ka maakleri kaudu) müügihinnaga vähemalt 41 000 eurot. Müügihinda võib muuta väiksemaks vaid poolte kirjalikul kokkuleppel. Poolte endi korteriomandi müümise aeg on kuni 01.09.2022. Mõlemal poolel on õigus otsida ostjaid ja näidata korteriomandit ostust huvitatud isikutele. M K võimaldab selleks juurdepääsu korteriomandile, s.t. M K korraldab ostuhuvilisele korteriomandiga tutvumise kokkulepitud ajal (korteriomandiga tutvumiseks helistatakse või esitatakse teade SMS-i teel telefonil +XXX ja vandeadvokaat Allan Valgu telefonil +XXX). A K on õigus viibida korteriomandi näitamise juures ostust huvitatud isikutele. M K või tema esindaja Allan Valk on kohustatud teavitama A K korteriomandiga tutvumise ajast telefonil +XXX (kas helistamise või SMS-i teel) vähemalt üks päev ette. Korteriomand müüakse isikule, kes pakub korteriomandi eest suurema summa. M K ja A K puudub õigus keelduda korteriomandi müümisest suurema summa pakkunud ostjale.
Kui 1. septembriks 2022 korteriomandit müüa ei õnnestu ja pooled müügiaja pikendamises kirjalikult kokku ei lepi, siis müüakse korteriomand avalikul enampakkumisel järgmiselt: - enampakkumise korraldab sel juhul ja viib lõpuni läbi (sh müügist saadud raha arvelt laenujäägi kustutamine AS-i S P ees, ülekannete tegemise poolte ühistele lastele ja muud müügiga seotud kulud ning allesjääva summa jagamine poolte vahel võrdselt) kohtutäitur K M M K vastava avalduse/teate alusel, enda parimal äranägemisel (arvestades siinkohal vaid mõlema poole huve) ja täitemenetluse seadustikus sätestatud avaliku enampakkumise jaoks sätestatud viisil; - enampakkumise kuulutab kohtutäitur välja hiljemalt 14 päeva jooksul pärast kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist, kuid mitte varem kui 01.09.2022; - enampakkumisel määrata korteriomandi alghinnaks 41 000 eurot, kusjuures M K ja A K puudub õigus keelduda enampakkumise võitnud isikule korteriomandi müümisest; - ostuhuvilistel on õigus korteriomandiga tutvuda kuni enampakkumise alguseni, leppides selleks eelnevalt kokku aja M K (telefonil +XXX) ja/või vandeadvokaat Allan Valguga (telefonil +XXX), kes korraldab ostuhuvilisele korteriomandiga tutvumise kokkulepitud ajal. A K on õigus viibida korteriomandi näitamise juures ostust huvitatud isikutele. M K või tema esindaja Allan Valk on kohustatud teavitama A K korteriomandiga tutvumise ajast telefonil +XXX (kas helistamise või SMS-i teel) vähemalt üks päev ette. - enampakkumise nurjumise (s.h. täitemenetluse seadustiku §-s 99 sätestatud juhud) korral korraldab kohtutäitur kordusenampakkumise(d) kuni õnnestub korteriomand ära müüa. Kordusenampakkumise läbiviimisel talitab kohtutäitur vastavalt täitemenetluse seadustiku paragrahvile 100. Müügihinnast peab kohtutäitur kinni ka 2(4)
2-21-19785 täitekulud ja kohtutäituri tasu.
Menetluskulud jätta poolte endi kanda.
Kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust (TsMS § 661).
2-21-19785
4(4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.