Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine

xxxxxxx) eriomandi esemeks olevat korterit ja kohustub: 2.4.1.1 maksma sellega seotud kulud Y pangakontole XXXXXXXXXXXX (korteriühistu poolt väljastatavad arved täies ulatuses, viivised, maamaks, maksuintressid tasumata summadelt, kodukindlustuse ja korteriga seotud vastutuse kindlustusmaksed); 2.4.1.2 hoiduma korteri seisukorra halvendamisest; 2.4.1.3 alluma kohesele sundtäitmisele punktis 2.4.1.1 märgitud kohustuste osas. 2.5 Y kohustub 1.03.2022 Xile üle andma xxx xx-xx asuva korteri valduse, Y kohustub alluma selles osas kohesele sundtäitmisele, ning võimaldama kasutusõiguse kehtivuse ajal Xil tarbida vett. Korter peab olema kolmandatest isikutest vaba ja elamiskõlblik. Elektri võrgulepingu vormistab X enda nimele ise. Xil on õigus kasutada tervet korterit ning ei korteri omanikul ega Xil ei ole õigust majutada korterisse teisi isikuid ega korterit või osa sellest välja üürida. 2.6 Juhul, kui Y ei anna 1.03.2022 üle xxx xx-xx asuva elamiskõlbliku, st ei pea olema värskelt remonditud, kuid korterit ei tohi olla kahjustatud enne üleandmist, korteri valdust või majutavad Xi kasutuses olevasse korterisse teisi isikuid või üürivad korteri või osa sellest välja, on Xil õigus nõuda Ylt Xi poolt samaväärse elukoha üürimise kulude hüvitamist kuni elamiskõlbliku korteri valduse üleandmiseni või tema ainuvalduse rikkumise lõpetamiseni on Xil õigus nõuda Ylt muu elukoha üürimise kulud kuni korteri valduse üleandmiseni. 2.7 Kinnistusraamatusse kantakse isiklik kasutusõigus (AÕS § 225) selliselt, et X teeb tahteavalduse ja Y annab nõusoleku kinnistusraamatu registriossa nr xxxxxxx kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale kande tegemiseks sõnastuses: „Eluaegne isiklik kasutusõigus Xi kasuks tsiviilasja nr 2-18-19589 07.12.2021 kohtumääruses toodud tingimustel“. 2.8 X peab võtma korteriühistu arved ja maamaksu teateid korteri postkastist. Juhul, kui postkastist arvet või teadet ei saa, peab X küsima arvet korteriühistult ja maamaksu teadet Maksu- ja Tolliametilt, Y annab selleks volituse. Korteri ja sellega seotud vastutuse kindlustusleping koos maksedokumentidega edastab Y Xile paberkandjal. 2.9 X maksab Y pangakontole XXXXXXXXXXXX punktis 2.4.1.1 märgitud kohustusete täitmise tagamiseks tagatise 600 eurot hiljemalt kompromissimääruse jõustumisest 10 päeva jooksul. Y ei või nõuda tasu tagatise hoidmise eest ja X ei või nõuda tagatise summalt intressi. 2.10 Kui Y on sunnitud Xist tulenevatel asjaoludel tagatise arvelt punktis 2.4.1.1 märgitud kohustusi täitma, siis peab X selle hüvitama Yle 90 päeva jooksul alates Y poolt Xile nõude esitamisest. 2.11 Kui X ei anna punktis 2.9 märgitud tagatist õigeaegselt või ei hüvita Yle tagatise arvelt tasutut punktis 2.10 märgitu järgi, lõpeb Xi eluaegne isiklik kasutusõigus ja Yl on õigus esitada tahteavaldus kasutusõiguse (p 2.7) kustutamiseks. X kohustub andma sellekohased nõusolekud kinnistusraamatu kande muutmiseks ja isikliku kasutusõiguse lõpetamiseks ja kompromissi kinnitamise määrus asendab sellised nõusolekud TSÜS § 68 lg 5 järgi. 2.12 Kasutusõiguse lõppemisel peab X viivitamata üle andma korteri Yle ja maksma kasutuseelise aja eest kasutusõiguse lõppemisest kuni korteri üleandmiseni. X kohustub alluma kohesele sundtäitmisele xxx xx-xx asuva korteri väljaandmise kohustuse osas. 2.13 Kumbki pool loobub antud kompromissis nimetamata nõuetest teise poole suhtes ja ei hakka neid esitama.

vastuhagis Xi vastu ühisvara jagamiseks.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on X hagi Y vastu ühisvara jagamiseks. Y esitas 14.12.2020 vastuhagi Xi vastu ühisvara jagamiseks. 03.12.2021 esitasid pooled kohtule kompromissi. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled paluvad kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Pooled taotlevad poole riigilõivu tagastamist. Kohtumääruse põhjendused Kohus, tutvunud esitatud vastuhagiavaldusega, leidis, et see vastab tsiviilkohtumenetluse seadustiku nõuetele ja ei esine TsMS § 371 sätestatud menetlusse võtmisest keeldumise aluseid. Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et poolte kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse. TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Vastavalt TsMS § 168 lg 3 kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda, kuivõrd pooled ei ole kokku leppinud teisiti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 300 eurot. Hagejale tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada 150 eurot. Riigilõiv tagastatakse vastavalt taotlusele hageja kontole. Kostja on vastuhagi esitamisel tasunud riigilõivu 300 eurot. Kostjale kuulub tagastamisele 150 eurot. Riigilõiv tagastatakse vastavalt taotlusele kostja kontole.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kai Härmand Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.