Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Rapla kohtumaja · 22.01.2016

Lahendi andmed

Riigi Teataja

Kohus: Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja
Kohtuasja number: 2-15-5314/31
Asja liik: Tsiviilasi
Kategooria: Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik: Hagimenetlus
Kuulutamise aeg: 22.01.2016
Staatus: Jõustunud
Sõnade arv: 1135

Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Lea Pavelson

Määruse tegemise aeg ja koht

22. jaanuar 2016, Rapla

Tsiviilasja number

2-15-5314

Tsiviilasi

Kristiina Siibo hagi Janne Siibo, Ingrid Siibo, Janno Siibo ja Veeve Siibo vastu kaasomandi lõpetamiseks

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Hageja Kristiina Siibo (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxx xx-xxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx), hageja esindaja vandeadvokaat Natalia Suvorova (Advokaadibüroo Legalia, asukoht Sauna tn 10, Rapla linn, e-post [email protected]). Kostjad:

1.Janne Siibo (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxx xx x, xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx);

2.Ingrid Siibo (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht sama);

3.Janno Siibo (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht sama);

4.Veeve Siibo (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht sama). Kostjate lepinguline esindaja vandeadvokaat Kaarel Kais (Rödl&Partner Advokaadibüroo, asukoht Roosikrantsi 2, 10119 Tallinn, e-post [email protected]).

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

Kinnitada Kristiina Siibo esindaja Natalia Suvorova ja Janne Siibo, Ingrid Siibo, Janno Siibo ja Veeve Siibo esindaja Kaarel Kaisi vahel sõlmitud kompromiss järgmiselt: • Kristiina Siibo, Janne Siibo, Ingrid Siibo, Janno Siibo ja Veeve Siibo kohustuvad andma endast parima, et müüa kinnistud üheskoos kõrgeima võimaliku hinnaga kolmanda(te)le isiku(te)le. Eelnimetatud eesmärgi täitmiseks kaasavad pooled kokkuleppel mõlemale poolele sobiva(d) kinnisvaramaakleri(d).

Sarnased lahendid

Asjaõigus

• Kristiina Siibo, Janne Siibo, Ingrid Siibo, Janno Siibo ja Veeve Siibo on kokku leppinud, et kinnistuid ei müüda turuhinnast odavama hinnaga. • Kinnistute müügiga kaasnevad kulud (maakleri vahendustasu, notaritasud jms) kaetakse Kristiina Siibo, Janne Siibo, Ingrid Siibo, Janno Siibo ja Veeve Siibo, kui kaasomanike, poolt proportsionaalselt kaasomandiosade suurusega. Kinnistu müügist saadav raha, millest on maha arvatud kinnistute müügiga kaasnevad kulud, jagatakse kaasomanike vahel proportsionaalselt kaasomandiosade suurusega. • Kinnistute müügist laekuv raha kantakse notari deposiitkontole. • Kristiina Siibo, Janne Siibo, Ingrid Siibo, Janno Siibo ja Veeve Siibo on kokku leppinud, et kinnistute ühise müügi ebaõnnestumise korral 1,5 aasta jooksul on poolel (pooltel) õigus pöörduda kohtutäituri poole kinnistute müügiks enampakkumisel. • Janne Siibo, Ingrid Siibo, Janno Siibo ja Veeve Siibo loobuvad Pärnu Maakohtu 18.11.2015 määruse peale esitatud määruskaebusest. • Kristiina Siibo, Janne Siibo, Ingrid Siibo, Janno Siibo ja Veeve Siibo on kokku leppinud, et kummagi poole menetluskulud jäävad vastava poole enda kanda. • Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks. Lõpetada menetlus Kristiina Siibo hagis Janne Siibo, Ingrid Siibo, Janno Siibo ja Veeve Siibo vastu kaasomandi lõpetamiseks. Kristiina Siibo õigusabikulud jätta riigi kanda. Välja mõista Eesti Vabariigilt 480 eurot tasu õigusabi osutamise eest vandeadvokaat Natalia Suvorova kasuks. Tagastada Eesti Vabariigil Kristiina Siibo arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 204 eurot tasutud ekspertiisitasu. Kristiina Siibo tasus ekspertiisitasu kohtu ettemaksukontole 17.11.2015 102 eurot ja 18.12.2015 102 eurot. Edasikaebamise kord Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 661 lg 4 sätestab, et poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kristiina Siibo, Janne Siibo, Ingrid Siibo, Janno Siibo ja Veeve Siibo on kokku leppinud ja avaldavad, et lühendavad kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega: kummalgi poolel on õigus esitada kohtumäärusele määruskaebus 3 tööpäeva jooksul arvates kohtumääruse kättetoimetamisest. Hageja nõue Hageja palub: 1. Lõpetada kaasomand kinnistule xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx, xxx-xxxxxxx (5426 m2), katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx. 2. Lõpetada kaasomand kinnistule xxxxxxxx, xxxxxxxx

4.Jätta kinnistu I Kostjate Janne Siibo, Ingrid Siibo, Janno Siibo kaasomandisse. Kinnistud II ja III kostjate: Janne Siibo, Ingrid Siibo, Janno Siibo ning Veeve Siibo kaasomandisse. 5.1 Kristiina Siibo (isikukood xxxxxxxxxxx) annab nõusoleku tema kustutamiseks katastriüksuse omanike kandest 1⁄2 suuruses kaasomandist kinnistule xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx, xxx-xxxxxxx (5426 m2), katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu teisest jaost. 5.2 Kristiina Siibo (isikukoodxxxxxxxxxxx) annab nõusoleku tema kustutamiseks katastriüksuse omanike kandest 1⁄2 suuruses kaasomandist kinnistule xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx (2,33 ha) katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu teisest jaost. 5.3 Kristiina Siibo (isikukoodxxxxxxxxxxx) annab nõusoleku tema kustutamiseks katastriüksuse omanike kandest 1⁄2 suuruses kaasomandist kinnistule xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx, xxxxxxx (3,92 ha) katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu teisest jaost. 5.4 Janne Siibo (isikukood xxxxxxxxxxx), Janno Siibo (isikukood xxxxxxxxxxx) ja Ingrid Siibo (isikukood xxxxxxxxxxx) paluvad ennast kanda võrdsetes osades kaasomandist xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx, xxx-xxxxxxx (5426 m2), katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu teise jakku omanikena. 5.5. Janne Siibo (isikukood xxxxxxxxxxx), Janno Siibo ( isikukood xxxxxxxxxxx), Ingrid Siibo (isikukood xxxxxxxxxxx) ja Veeve Siibo (isikukood xxxxxxxxxxx) paluvad ennast kanda võrdsetes osades kaasomandist xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx (2,33 ha) katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu teise jakku omanikena. 5.6. Janne Siibo (isikukood xxxxxxxxxxx), Janno Siibo ( isikukood xxxxxxxxxxx), Ingrid Siibo (isikukood xxxxxxxxxxx) ja Veeve Siibo (isikukood xxxxxxxxxxx) paluvad ennast kanda võrdsetes osades kaasomandist xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx, xxxxxxx (3,92 ha) katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu teise jakku omanikena. 6.1. Kohustada kostjat, Janne Siibot, andma nõusolek välja maksta hagejale tema osa rahas kinnistu I eest 833,33 eurot, kinnistu II eest 750 eurot ja kinnistu III eest 3425 eurot. 6.2. Kohustada kostjat, Ingrid Siibot, andma nõusolek välja maksta hagejale tema osa rahas kinnistu I eest 833,33 eurot, kinnistu II eest 750 eurot ja kinnistu III eest 3425 eurot. 6.3. Kohustada kostjat, Janno Siibot, andma nõusolek välja maksta hagejale tema osa rahas kinnistu I eest 833,33 eurot, kinnistu II eest 750 eurot ja kinnistu III eest 3425 eurot. 6.4. Kohustada kostjat, Veeve Siibot, andma nõusolek välja maksta hagejale tema osa rahas kinnistu II eest 750 eurot ja kinnistu III eest 3425 eurot. Mõista kostjatelt välja menetluskulud. Maakohtu seisukoht TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et kompromiss kuulub kinnitamisele, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Menetluskulude jaotus TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.