K Е hagi I Е vastu ühisvara jagamise nõudes ja I Е vastuhagi K Е vastu ühisvara jagamise nõudes
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja/vastuhagis kostja K Е (isikukood xxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Li Uiga (e-post [email protected]) Kostja/vastuhagis hageja I Е (isikukood xxx), lepinguline esindaja advokaat Erki Siht (e-post [email protected])
RESOLUTSIOON
Kinnitada K Е ja I Е vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevalt:
1.1.Pooled lõpetavad Harju Maakohtu menetluses oleva tsiviilasja nr 2-19-19563 esemeks oleva vaidluse kompromissiga.
1.2.Lõpetada poolte ühisomand kinnisasjale (asukoht x kinnistu kinnistusraamatu registriosa nr. x, katastritunnusega x) ja jätta kinnisasi registriosa nr.-ga x, katastritunnusega ühisvara jagamise käigus I Е (isikukood x) ainuomandisse.
1.3.Kohustus OÜ x ees summas 49 625,11 eurot + käibemaks, jääb I Е (isikukood xx) kanda.
1.4.I Е tasub K Еle hüvitisena (Hüvitis) kokku 25 000 eurot, millest:
15 562 eurot, moodustub hüvitis kinnisasja (korteriomand x ja panipaik nr. x (registriosa nr. x) sissemakse tasumise eest (K Е tasutud sissemakse tagastamine). 9 438 eurot, moodustub hüvitis enamsaadud ühisvara eest (kinnistu registriosa nr. x, millest on lahutatud kohustus OÜ x ees, jäämise eest I Е omandisse).
1.5.Kompromissi punktis 1.4 nimetatud hüvitis tasutakse K Е arveldusarvele x SEB pangas 6 kuu jooksul alates kokkuleppe sõlmimisest. Hüvitise tasumise kohustus täidetakse kahes osas. Esimese makse summas 10 000 eurot tasumise tähtaeg on 13. märts 2021.a. Teise (viimase) osamakse summas 15 000 eurot tasumise tähtaeg 10.mai 2021.a. Rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral tasub I Е viivist VÕS § 113 lg 1 sätetatud määras.
1.6.K Е (isikukood x) annab nõusoleku (KRS § 341 lg 1 tähenduses) kinnistusraamatu
kannete muutmiseks (kinnistusraamatu II jaos 3 kande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks) kinnistu registriosas nr x asukohaga x - ehk kinnistu ühisomaniku kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnisasja ainuomanikuna kinnistusraamatusse I Е (isikukood x).
1.7.K Е poolne kompromissi p.-s 1.6 sätestatud nõusoleku andmine on tingimuslik ja täidetakse 10. päeva jooksul peale p.-s 1.4 kokkulepitud rahalise kohustuse täitmist I Е poolt.
1.8.Peale komppromissi p.-s 1.7 nimetatud tähtaega, asendada p.-s 1.6 sätestatud K Е tahteavaldus asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja kinnistusraamatus sellekohaste kannete tegemiseks kompromissi kinnitava kohtumäärusega.
1.9.K Е loobub nõudest jätta x 17 kinnisasi ja eriomandi ese mitteeluruum nr 87 (kantud kinnistusraamatu registriossa nr. x) koos laenukohustusega K Е ainuomandisse. Täiendavalt loobub K Е mistahes rahalistest ja varalistest nõuetest mistahes alustel, mis võivad olla seotud x ja eriomandi ese mitteeluruum nr x (kantud kinnistusraamatu registriossa nr. x) omandamisega I Е poolt.
1.10.X kinnisasjal ja eriomandi esemel mitteeluruumis nr x (kantud kinnistusraamatu registriossa nr. x) asuv köögimööbel jääb I Е ainuomandisse. Korteris asuva pesumasina ja külmkapi jagamine lepitakse Poolte vahel eraldi kokku. Muu X x kinnisasjal ja eriomandi esemel mitteeluruumis nr x (kinnistusraamatu registriosa nr. x) asuv vallasvara jääb K Е ainuomandisse. x kinnistul (asukoht kinnistusraamatu registriosa nr. x, katastritunnusega x) asuv vallasvara jääb I Е omandisse.
1.11.Pooled kinnitavad tagasivõtmatult ja tingimusteta, et pärast käesoleva kompromissi kinnitamist kohtu poolt, puuduvad pooltel teineteise vastu mistahes varalised/rahalised nõuded mistahes alustel, sh käesoleva tsiviilasja esemega seotud nõudeid (v.a. käesolevast kompromissist tulenevad nõuded). Pooled kinnitavad, et ei ole mistahes vastastikkuseid õigusi ja nõudeid loovutanud kolmandatele isikutele ega neid koormanud kolmandate isikute kasuks ning kohustuvad neid mitte loovutama või koormama. Juhul, kui pool on siiski loovutanud enne käesoleva kompromissi sõlmimist mistahes kompromissis kajastatud nõude kolmandatele isikutele, kes esitavad teise poole vastu põhjendatud nõude, kohustub ta hüvitama teisele poolele sellest tuleneva kogu kahju ja maksma leppetrahvi summas 15 000 eurot.
1.12.Pooled avaldavad ja kinnitavad, et pärast ühisvara jagamist käesolevas kompromissis ei oma nad üksteise vastu ühisvara jagamisest tulenevalt ühtegi nõudmist ega pretensiooni. Kompromissi sõlmimisega loevad pooled ühisvara lõplikult jagatuks.
1.13.Pooled on kokku leppinud, et kompromissis loetlemata vara jääb poolte lahusvaraks (selle poole lahusvaraks, kelle nimel on vara arveldusarvel, registris või kelle valduses vara on) (v.a. kui kompromissis on sätestatud teisiti). Käesoleva kompromissi allkirjastamisega lõppevad mistahes pooltevahelised nõuded ühisvara jagamiseks vastava vara suhtes (v.a. käesolevast kompromissist tulenevad nõuded).
1.14.Pooled on kokku leppinud, et juhul, kui kohtu registriosakond/muu vastav ametiasutus peaks mistahes asjaoludel keelduma kompromissis sätestatud kannete tegemisest või kui kompromissis kajastatud kohustuste täitmiseks on vajalik teha tahteavaldusi (sh kompromissi p.-des 1.6 ja 1.7 nimetatud tahteavaldusi), siis kohustuvad pooled asjatute viivitusteta sõlmima kompromissilepingus toodud tingimustel lepingud notariaalselt tõestatud vormis ja/või tegema kõik neist sõltuvad toimingud saavutamaks vastavatel tingimustel kompromisslepinguga taotletud kannete vastavalt registrisse kandmise või kustutamise esimesel võimalusel. Notariaalsete tehingutega seotud võimalikud täiendavad kulud (notaritasu ja
riigilõiv) kannavad pooled võrdses ulatuses.
1.15.I Е annab käesoleva kokkuleppega nõusoleku K Е ja poolte ühiste laste jätkuvaks elamiseks x korteris kuni 15.06.2021 ( s.o. kuni kooliaasta lõpuni) või kuni rahalise kohustuse täitmiseni, kui see peaks ületama kokkuleppe p.-s 1.4 viimase osamakse tähtaega.
1.16.Pooled kinnitavad, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ja seda on võimalik täita. Pooled kinnitavad, et kompromiss vastab nende tahtele ning selle sõlmimine on nende vaba tahte avaldus ning seda ei ole tehtud olulise eksimuse, pettuse, ähvarduse ja/või vägivalla mõjul.
Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-19-19563 K Е hagi I Е vastu ühisvara jagamise nõudes ja I Е vastuhagi K Е vastu ühisvara jagamise nõudes. Saata käesolev määrus menetlusosalistele.
Menetluskulud
1.Jätta menetluskulud poolte endi kanda.
2.Tagastada hagejale tasutud riigilõivust pool s.o 150 eurot ja kanda see K Е arveldusarvele nr EE631010010452906017 SEB pangas.
3.Tagastada kostjale tasutud riigilõivust pool s.o 150 eurot ja kanda see I Е arveldusarvele nr EE091010022086110005 SEB pangas. Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa määruskaebust esitada. Asjaolud ja kohtu selgitused: Ülalviidatud tsiviilasjas saabus kohtule 09.11.2020 poolte poolt allkirjastatud kompromiss, mille pooled paluvad kohtul kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Vastavalt TsMS § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Sama paragrahvi 2. lõike kohaselt esitavad pooled kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita, mistõttu kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS §-le 432 juhul, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise või kompromissi kinnitamise tõttu, on lõpetamisel samad
materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Pooled on sõlminud kompromissi ja esitanud selle kohtule kinnitamiseks, mistõttu TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kuulub tagastamisele pool tasutud riigilõivust. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kompromissi kinnitamise kohtumääruse vaidlustamise välistanud. /allkirjastatud digitaalselt/ Viktor Bome Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.