T S (isikukood xxxx) Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaadi abi Helen Hääl (Advokaadibüroo Concordia)
Kostja
T S (isikukood xxxx) Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Tambet Laasik (Advokaadibüroo Kõrgesaar ja Laasik)
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada hageja T ja T S vahel 20.05.2020 sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised: 1) 1/2 kaasomandiosa xxxx (registriosa nr xxxx) kinnistust ja xxxx/xxxx kaasomandiosa xxxx (registriosa nr xxxx) kinnistust jäävad T S omandisse. 2) T S annab ühisvara jagamise eesmärgil käesolevaga järgmise sisuga tahteavaldused, mida pooled käsitlevad asjaõiguslepingutena: a. T S annab talle kuuluva ühisomandi 1/2 kaasomandiosast kinnistust asukohaga xxxx (registriosa nr xxxx) üle T Sle. T S palub kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx teise jao omanikukandest T S ning palub kanda teise jakku kinnistu 1/2 kaasomandiosa omanikuna T S. b. T S annab talle kuuluva ühisomandi xxxx/xxxx kaasomandiosast kinnistust asukohaga xxxx (registriosa nr xxxx) üle T Sle. T S palub kustutada Tartu
Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx teise jao omanikukandest T S ning palub kanda teise jakku kinnistu omanikuna T S. 3) xxxx ja xxxx kinnisasjade valdus on käesoleva lepingu sõlmimise hetkel T Sl. 4) 18. oktoobril 2006. a AS-iga SEB Pank sõlmitud laenulepingust nr xxxx tulenev laenukohustus AS SEB Pank ees jääb täies ulatuses ainult T S kanda. Pooled on teadlikud sellest, et käesolev kokkulepe puudutab vaid nende omavahelist suhet ning ei vabasta T Sd kohustusest suhtes pangaga. T S kohustub tegema kõik mõistlikult võimaliku selleks, et T S tulevikus esimesel võimalusel laenukohustusest AS SEB Pank ees vabastada. 5) Poolte abielu jooksul omandatud ühisvara, mis on käesolevas kompromissilepingus nimetamata, hakkab kuuluma selle poole ainuomandisse, kes seda vara käesoleva lepingu sõlmimise hetkel otseselt valdab. 6) Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas lepingus sätestatud kohustuste täitmist ei ole neil üksteise suhtes mingeid varalisi ega mittevaralisi pretensioone ega nõudeid. Poolte ühisvara loetakse käesoleva kompromissilepinguga jagatuks. 7) Kinnistusraamatus xxxx ja xxxx kinnisasjade omanikukande muudatuste tegemisega seotud kulud kannab T S.
2.Määrata menetluskulud T S kanda. T S kohustub hüvitama T S poolt kantud menetluskulud summas 2676 eurot 14 päeva jooksul käesoleva määruse jõustumisest T S arvelduskontole nr xxxx AS-is SEB Pank.
3.Tagastada 150 eurot T S arvelduskontole nr xxxx AS-is SEB Pank.
4.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-19-17276.
5.Toimetada kohtumäärus kätte pooltele.
6.Edastada kohtumäärus pärast selle jõustumist Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kinnistusraamatus kannete tegemiseks (resolutsiooni p 1 alapunkt 2). Edasikaebamise kord Tulenevalt poolte kokkuleppest võib käesolevale määrusele esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 tööpäeva jooksul määruse kättetoimetamisest.
Asjaolude kirjeldus
1.Harju Maakohtu menetluses on T S hagi T S vastu ühisvara jagamiseks.
2/5
2.Pooled sõlmisid 20.05.2020 alljärgneva kompromissilepingu:
1.Pooled abiellusid 26. mail 2006. a ning lahutasid 4. aprillil 2016. a.
2.Pooltele kuulub ühiselt järgmine jagamata ühisvara: a. 1/2 kaasomandiosa kinnistust asukohaga xxxx (registriosa nr xxxx), milline on omandatud 06. novembril 2006. a notari poolt tõestatud kinnistu müügi- ja asjaõiguslepingu alusel; b. xxxx/xxxx kaasomandiosa kinnistust asukohaga xxxx (registriosa nr xxxx), milline on omandatud 06. novembril 2006. a notari poolt tõestatud kinnistu müügi- ja asjaõiguslepingu alusel; c. 18. oktoobril 2006. a AS-iga SEB Pank sõlmitud laenulepingust nr xxxx tulenev laenukohustus.
3.Harju Maakohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-19-17276 poolte ühisvara jagamise vaidluses. lepivad kokku alljärgnevas:
4.Käesoleva lepingu p 2.a nimetatud 1/2 kaasomandiosa xxxx kinnistust ja xxxx/xxxx kaasomandiosa lepingu p 2.b nimetatud xxxx kinnistust jäävad T S omandisse.
5.T S annab ühisvara jagamise eesmärgil käesolevaga järgmise sisuga tahteavaldused, mida pooled käsitlevad asjaõiguslepingutena: a. T S annab talle kuuluva ühisomandi 1/2 kaasomandiosast kinnistust asukohaga xxxx vald (registriosa nr xxxx) üle T Sle. T S palub kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx teise jao omanikukandest T S ning palub kanda teise jakku kinnistu 1/2 kaasomandiosa omanikuna T S. b. T S annab talle kuuluva ühisomandi xxxx/xxxx kaasomandiosast kinnistust asukohaga xxxx vald (registriosa nr xxxx) üle T Sle. T S palub kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx teise jao omanikukandest T S ning palub kanda teise jakku kinnistu omanikuna T S.
6.xxxx ja xxxx kinnisasjade valdus on käesoleva lepingu sõlmimise hetkel T Sl.
7.Käesoleva lepingu p 2.c nimetatud laenukohustus AS SEB Pank ees jääb täies ulatuses ainult T S kanda. Pooled on teadlikud sellest, et käesolev kokkulepe puudutab vaid nende omavahelist suhet ning ei vabasta T Sd kohustusest suhtes pangaga. T S kohustub tegema kõik mõistlikult võimaliku selleks, et T S tulevikus esimesel võimalusel laenukohustusest AS SEB Pank ees vabastada.
8.Poolte abielu jooksul omandatud ühisvara, mis on käesolevas kompromissilepingus nimetamata, hakkab kuuluma selle poole ainuomandisse, kes seda vara käesoleva lepingu sõlmimise hetkel otseselt valdab.
9.Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas lepingus sätestatud kohustuste täitmist ei ole neil üksteise suhtes mingeid varalisi ega mittevaralisi pretensioone ega nõudeid. Poolte ühisvara loetakse käesoleva kompromissilepinguga jagatuks.
3/5
10.Pooled paluvad käesolev kompromissileping kohtul kinnitada ning menetluse tsiviilasjas nr 2-19-17276 kompromissi sõlmimise tõttu lõpetada ja edastada kohtumäärus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale täitmiseks.
11.Poolte poolt tsiviilasjas nr 2-19-17276 kantud menetluskulud jäävad T S kanda. T S kohustub hüvitama T S poolt kantud menetluskulud summas 2676 eurot 14 päeva jooksul käesoleva kompromissi kinnitamisest arvates. Hüvitis tasutakse T S arvelduskontole nr xxxx AS-is SEB Pank.
12.Kinnistusraamatus xxxx ja xxxx kinnisasjade omanikukande muudatuste tegemisega seotud kulud kannab T S.
13.Pooled paluvad TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada T Sle poole hagiavalduse esitamisel makstud riigilõivust st 300 eurot T S arvelduskontole nr xxxx AS-is SEB Pank.
15.Käesolevas lepingus sätestatud kohustuste täielikul täitmisel loetakse poolte ühisvara jagatuks, kõik kohustused teineteise ees täidetuks ning pooled kinnitavad, et neil ei ole enam üksteise vastu mingeid varalisi ega mittevaralisi nõudeid. Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 430 lg-st 1 ja 2 ning § 428 lg 1 p-st 4 paluvad pooled Harju Maakohtul kompromissilepingu kinnitada, kajastada määruses kompromissilepingu tingimused ning lõpetada tsiviilasja nr 2-19-17276 menetlus. Pooled paluvad teha kohtumääruse kohtuistungit pidamata ja pooli kohtusse kutsumata. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle ning kompromissi kinnitamise määrus on selle jõustumisel täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku mõistes.
Määruse põhjendused
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 4/5
4.Kohus leiab, et käesoleval juhul puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus lõpetada. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.
5.Vastavalt TsMS §-le 432 on menetluse lõpetamisel kompromissiga samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, mistõttu ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.
6.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 järgi tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Hageja taotles poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist (kompromissilepingu p 13). Hageja on menetluses tasutud riigilõivu kokku 300 eurot. Kohus määrab sellest poole (150 eurot) tagastamise hagejale.
7.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on leppinud kokku, et menetluskulud kannab kostja. Kohus jaotab menetluskulud ja määrab need kindlaks vastavalt poolte kokkuleppele.
8.Vastavalt TsMS § 661 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kompromisslepingust nähtuvalt lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaja 3 tööpäevani kompromissi kinnitava määruse kättetoimetamisest. Kohus märgib lühendatud kaebetähtaja määruses.
/allkirjastatud digitaalselt/ Ants Mailend kohtunik
5/5
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.