Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

täitmisele

alates

selle

avalikult

Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud OÜ Laatapojat kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule kirjalikult Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva määruse kättetoimetamisest alates. Määruskaebuselt tasuda riigilõiv.

2-15-13999

Asjaolud Kohtutäitur Ivi Kalmet esitas 21.09.2015. a kohtule taotluse, milles palub kohtul anda luba siseneda OÜ Laatapojat omandis olevatesse ruumidesse xxxxxxxxxkorter nr xxxxxxxxxxxxx (kinnistu registriosa xxxxxxx) ning viibida maatükilxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Avalduse kohaselt on kohtutäitur Ivi Kalmeti menetluses võlgnik OÜ Laatapojat suhtes alustatud täiteasjad. Täitemenetluse algatamise aluseks on Maksu- ja Tolliameti korraldused 02.04.2014, nr.12.2-3/21084-12, 05.02.2015 13-11/10619, 22.08.2013 13-11/66258, 05.02.2015 13-11/10618, 22.08.2013 13-11/66256, 05.02.2015 13-11/10617, 12.02.2014 12.23/21084-5 ja sissenõudja avaldused. Nõuded on algatatud maksuvõlgade sissenõudmiseks. OÜ Laatapojat maksuvõlad Ivi Kalmeti täitemenetlustes seisuga 07.08.2015. a on kokku koos täitemenetluse kuluga 140 127,62 eurot. Sissenõudja on soovinud pöörata sissenõude võlgniku kinnisvarale. OÜ Laatapojat varana on 07.08.2015. a arestitud korteriomand (registriosa nr xxxxxxx), asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Hetkel on välja kuulutatud enampakkumine alghinnaga 36 000 eurot. Enampakkumine algab 30.09.2015. a kell 12.00. Müüdav 2-toaline korter on ehitatud kaheks ühetoaliseks erineva sissepääsuga eluruumiks. Mitmed ostuhuvilised on soovinud korterit enne oksjonil osalemist ka seest näha. Üht eluruumi on saadud ostuhuvilistele näidata ja isik, kes selles eluruumis elab, on andnud nõusoleku seda näidata vajadusel ka edaspidi. Teise sissepääsuga eluruumi ei ole sisse saadud. Kohtutäituril on õnnestunud 07.08.2015. a võlgniku juhatuse liikme Mxxxx Kxxxxxxsuhelda telefoni teel. Juhatuse liige teatas, et pankrotiavaldus olevat juba ammu kohtuse esitatud ning ei olevat aega, et e-kirjade kättesaamist kinnitada. Olevat firma asutajast lahus ja polevat firmast vara saanud. Seetõttu juhatuse liikmena ei vastuta. Korter olevat välja üüritud. Juhatuse liige ei avaldanud arestitud autode asukohta ja ei andnud üürniku kontakte. Hiljem ei ole Mxxxx Kxxx telefoni vastu võtnud. Kõik tähitud kirjad on kohtutäiturile tagastatud märkega „ei nõutud“, „hoiutähtaja möödmisel“. Mxxxx Kxxx telefonina on Rahvastikuregistris märgitud Axxxxx Kxxxxxxxxkasutuses olev telefoni number xxxxxxx. Sama telefoni on sissenõudja avaldanud OÜ Laatapojat sidevahendina. 21.09.2015. a helistas kohtutäitur telefonil xxxxxxx ja palusxxxxxxxxxxxxxxxxxasuvat korterit näidata. Kohtutäiturile teatas telefonile vastanud meesterahvas, et võtmed olevat Soomes ja korterit saaks näha pärast enampakkumise algust neljapäeval või reedel, so 1. või 2. oktoobril. Kohtumääruse põhjendused Kohus, tutvunud avaldusega, leiab, et kohtutäituri avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 2 kohaselt võib kohus hagita asja läbi vaadata ja lahendada kohtuistungit pidamata, välja arvatud juhul, kui seadusega on sätestatud kohtuistungi korraldamise kohustus. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja- ja korteriuksi ning hoiuruume. TMS § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses

2-15-13999 oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 3 kohaselt peavad TMS § 28 lõigetes 1 ja 2 sätestatud nõuetele vastavat ruumide ja maatüki läbiotsimist taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. TMS § 85 lg 1 kohaselt on soovijatel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. TMS § 85 lg 2 kohaselt määrab kohtutäitur asjadega tutvumiseks kindlad ajad. Kui asjad on võlgniku valduses, on võlgnikul õigus nõuda, et tutvumine toimuks täitetoiminguteks ettenähtud aja piires. Kohtutäitur peab arvestama omaniku huve. Kohtutäituri avaldusest nähtuvalt on täitetoimingute tegemine osutunud võimatuks, sest võlgnik on sellest keeldunud. Avaldusest nähtub, et võlgniku esindaja on olnud täituriga suheldes üldse tõrges ja esitanud ka valeväiteid. Nimelt ei ole võlgniku suhtes pankrotiavaldust 22.09.2015.a seisuga kohtule esitatud. Kohus leiab, et ruumidesse sisenemine tuleneb vajadusest tutvustada potentsiaalsele ostjale müüdavat vara: korteriomandit ja selle seisukorda. Varaga tutvumine võib soodustada enampakkumisel vara müügi edukat läbi viimist võimalikult kõrge hinnaga. Eeltoodust tulenevalt on kohus seisukohal, et põhjendatud on anda luba kohtutäitur Ivi Kalmetil siseneda OÜ Laatapojat omandis olevatesse ruumidesse ja viibida kinnistul asukohagaxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx(kinnistu registriosa numberxxxxxxxx, reaalosa korterile nrxx ostuhuvilistele objekti tutvustamise eesmärgil. Varaga tutvumisel järgida TMS § 85 lg 2 nõudeid. Menetluskulude jaotus TsMS § 172 lg 1 alusel tuleb menetluskulud jätta võlgniku OÜ Laatapojat kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Maimu Laumets kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.