Perekonnaõigus › Nõusoleku andmine lapse või eestkostetava nimel tehingu tegemiseks

2-18-1338 Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. Kohtumäärus jõustub, kui seaduse järgi ei saa määruse peale enam edasi kaevata või kui määruskaebus jäetakse jõustunud lahendiga rahuldamata või läbi vaatamata. Asjaolud ja menetluse käik Xxxesitas 26.01.2018 kohtule avalduse kohtult nõusoleku saamiseks lapse Xxxnimel tehingu tegemiseks. Kohus jättis avalduse 06.02.2018 e-kirjaga käiguta. Avaldaja esitas täiendavad andmed 13.02.2018. Avaldaja soovib lapse nimel sõlmida lapsele kaasomandina kuuluva 7/10 mõttelise osa kinnistust asukohaga xxx (kinnistusregistriosa nr xxx), müügilepingu. Kohus võttis avalduse menetlusse 14.02.2018, määras lapsele riigi õigusabi korras esindaja, kaasas menetlusse lapse elukoha järgi xxx Linnavalitsuse ja küsis arvamust esitatud nõude osas. 16.02.2018 esitatud arvamuses on lapse esindaja seisukohal, et avaldaja soov võõrandada remonti- ja ressursse vajav elamu ei ole lapse huvidega vastuolus. Maja remontimiseks ja korrashoiuks ei ole lapsel vara. Need kulutused võiks teha tema ema, aga sellisel juhul tekib emal nõue lapse vastu ning selline olukord ei pruugi olla lapse huvidega kooskõlas. Maja võõrandamine ning selle asemel likviidsema korteriomandi omandamine on mõistlikum rahakasutus ja paremini lapse huvidega kooskõlas. Üldjuhul ei nõua korteriomandi omamine ja ülalpidamine nii palju tööd ja rahalisi vahendeid kui seda nõuab eramu. Korter kortermajas ei amortiseeru nii kiiresti kui eramu ja hoiab paremini oma väärtust. Seega korteriomandi omanikuks olemine säilitab lapse vara esindaja hinnangul antud asjaoludel paremini kui remontivajava eramu omamine. Esindaja arvates võib eeltoodust tulenevalt avalduse rahuldada ning anda emale loa alaealise nimel tehingu tegemiseks tingimusel, et Tallinna tn 61 eramu võõrandamisest saadud raha hoiustatakse lapse nimel avataval pangakontol ning saadud raha kasutatakse üksnes lapse nimel uue kinnisasja soetamiseks. Esindaja on nõus, et laps saaks uue kinnisasja kaasomanikuks mõttelises osas, mis vastab tema rahalisele panusele kinnisasja soetamishinnas ja on seisukohal, et taoline tehing ei ole lapse huvidega vastuolus. 12.03.2018 kohtule esitatud arvamuses toetab xxx Linnavalitsus avaldust taotletud tehingu tegemiseks. Kohtu seisukoht Perekonnaseaduse (PKS) § 131 lg 1 kohaselt peab vanemal olema lapse nimel tehingute tegemiseks kohtu nõusolek juhtudel, kui seda PKS § 187 lg 1 p 1 ja § 188 lõike 1 punktide 1– 3, 5 ja 7–11 kohaselt vajab ka eestkostja. PKS § 187 lg 1 p 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. PKS § 186 lg 1 kohaselt, kui eestkostetava raha ei ole vaja tema ülalpidamiseks, vara valitsemiseks või muude jooksvate kulude katmiseks, peab eestkostja selle paigutama Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutuses oma varast eraldi. Paigutamisel tuleb teha märge, et konto käsutamiseks on vaja kohtu nõusolekut. PKS § 186 lg 3 kohaselt, kohus võib anda nõusoleku eestkostetava raha teistsuguseks paigutamiseks. Kohus, tutvunud menetlusosaliste seisukohtadega, leiab, et avalduse aluseks olevad asjaolud on leidnud kinnitust. Kohus peab avaldust, milles taotletakse kohtult nõusolekut alaealisele

Xxxkaasomandina kuuluva kinnisasja (kinnistusregistriosa nr xxx), 7/10 mõttelise osa võõrandamiseks (so müügitehingu tegemiseks), põhjendatuks ja nõustub avaldaja poolt esitatud põhjendustega ning lapse esindaja ja kohaliku omavalitsuse seisukohaga. Kohus leiab, et taotletav tehing lähtub alaealise lapse huvidest ja on seisukohal, et ei esine takistusi lapse nimel tema varaga tehingu tegemiseks ning avaldus tuleb rahuldada. Kohtu hinnangul on põhjendatud täiendavalt määrata, et kinnistu mõttelise osa (kinnistusregistriosa nr xxx) võõrandamisest saadud lapsele kuuluv raha tuleb panna lapse arvelduskontole ja raha on lubatud kasutada lapsele uue kinnisasja soetamiseks vastavalt lapse rahalisele panusele kinnisasja soetamishinnas. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 478 lg 2 kohaselt ei pea hagita menetluse lahendina tehtavat kohtumäärust põhjendama, kui sellega rahuldatakse avaldus ega kitsendata ühegi menetlusosalise õigusi. TsMS § 478 lg 4 kohaselt kuulub tehingu tegemiseks nõusoleku andmise määrus täitmisele alates jõustumisest. Kohus jätab TsMS § 172 lg 1 ja lg 3 alusel lapsele määratud esindaja kulud riigi kanda ja kõik muud menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. /allkirjastatud digitaalselt/

Raivo Einula kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.