1.Kinnitada Xxxja Xxx, koos nimetatuna pooled, vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.Korteriomand, registriosa numbriga xxx, mille reaalosaks on xxx asuv korter, jääb Xxxainuomandisse.
1.2.AS-iga SEB Pank 11.11.2015 sõlmitud eluasemelaenulepingust nr xxx tulenevad kohustused jäävad Xxxkanda ja tema lahusvaraks.
1.3.Xxxkohustub AS-iga SEB Pank 11.11.2015 sõlmitud eluasemelaenulepingu nr 2xxx ümber vormistama enda nimele nii, et ainukeseks laenusaajaks ja kohustatud isikuks jääb Xxx. Juhul, kui 4 (nelja) kuu möödumisel pärast kohtumääruse jõustumist Xxxei vormista laenulepingut nr xxx ümber enda nimele, ei sõlmi uue laenulepingu või ei müü kinnistu aadressil xxx, siis käesoleva kompromissiga Xxxkohustub üle anda 50 % kinnistu omandiõigusest Xxx. Juhul, kui kinnistu omandiõiguse üleandmine osutub mingil põhjusel võimatuks või Xxxmuul põhjusel oma kohustust ei täida, siis Xxxkohustub kompenseerima Xxx poole kinnistu maksumuse summast, kuid mitte vähem kui 145 000 eurot seitsme päeva jooksul alates nõude sissenõutavaks muutumisest.
1.4.06.11.2015 Xxxsõlmitud laenulepingust tulenevad kohustused jäävad Xxxkanda ja tema lahusvaraks.
1.5.AS-iga Nordea Finance Estonia sõlmitud liisingulepingust nr 201216172, mille esemeks on sõiduauto Honda CR-V registrimärgiga xxx tulenevad õigused ja kohustused jäävad Xxxkanda ja tema lahusvaraks.
1.6.Hoonestamata kinnistu, registriosa numbriga xxx, jääb Xxxainuomandisse ja tema lahusvaraks.
1.7.Hoonestatud kinnistu, registriosa numbriga xxx, jääb Xxxainuomandisse ja tema lahusvaraks.
1.8.AS-iga SEB Pank sõlmitud laenulepingust nr xxxtulenevad kohustused jäävad Xxxkanda ja tema lahusvaraks.
1.9.Sõiduauto Volkswagen Golf, registreerimismärgiga xxx jääb Xxxainuomandisse ja tema lahusvaraks.
1.10.Korteriomand, registriosa numbriga xxx, mille reaalosaks on korter asukohaga xxx, jääb Xxxainuomandisse ja tema lahusvaraks.
1.11.Xxxtasub Xxx nelja (4) kuu jooksul alates käesoleva kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest enamsaadud vara eest hüvitist 4 000 (neli tuhat) eurot igakuiste võrdsete osamaksetega.
1.12.Pooled kinnitavad, et peale käesoleva kompromissi jõustumist ja nõuetekohast täitmist puuduvad neil teineteise suhtes mistahes varalised nõuded, millised tulenevad poolte vahel 24.07.2004 sõlmitud ja 16.02.2017 lahutatud abielust.
1.13.Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-17-10815.
3.Kohus tegi kindlaks, et Xxxtasus 13.07.2017 hagiavalduse esitamisel riigilõivu summas 300 eurot.
9.Asendada Xxxja Xxxtahteavaldused kinnistusraamatu kannete muutmiseks kompromissi kinnitava kohtumäärusega ning edastada Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale alljärgnevad kinnistamisavaldused:
9.1.Xxxja Xxxon kinnisasja omandiõiguse üleandmises kokku leppinud ja paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosas nr xxx teises jaos tehtud senine kanne ühisomanike Xxxja Xxxkohta ning teha uus kanne, millega kanda registriosa nr xxx teises jaos ainuomanikuna sisse Xxx(isikukood xxx).
9.2.Xxxja Xxxon kinnisasja omandiõiguse üleandmises kokku leppinud ja paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosas nr xxx teises jaos tehtud senine kanne ühisomanike Xxxja Xxxkohta ning teha uus kanne, millega kanda registriosa nr xxx teises jaos ainuomanikuna sisse Xxx(isikukood xxx).
9.3.Xxxja Xxxon kinnisasja omandiõiguse üleandmises kokku leppinud ja paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosas nr xxx teises jaos tehtud senine kanne ühisomanike Xxxja Xxxkohta ning teha uus kanne, millega kanda registriosa nr xxx teises jaos ainuomanikuna sisse Xxx(isikukood xxx
9.4.Xxxja Xxxon kinnisasja omandiõiguse üleandmises kokku leppinud ja paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosas nr xxx teises jaos tehtud senine kanne ühisomanike Xxxja Xxxkohta ning teha uus kanne, millega kanda registriosa nr xxx teises jaos ainuomanikuna sisse Xxx(isikukood xxx.
10.Määrus edastada pooltele ja täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale (e-post: [email protected]).
Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse 3 päeva jooksul arvates kohtumääruse kättetoimetamisest Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu.
MENETLUSE KÄIK
1.Harju Maakohtu menetluses on Xxxhagi Xxxvastu ühisvara jagamiseks ning Xxxvastuhagi Xxxvastu ühisvara jagamiseks.
2.02.03.2018 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu. Xxxja Xxxsõlmisid kompromisslepingu alljärgnevalt: - Korteriomand, registriosa numbriga xxx, mille reaalosaks on Tallinnas Xxxasuv korter, jääb Xxxi ainuomandisse; - AS-ga SEB Pank 11.11.2015. a sõlmitud eluasemelaenulepingust nr xx tulenevad kohustused jäävad Xxxi kanda ja tema lahusvaraks; - Xxxkohustub AS-ga SEB Pank 11.11.2015. a sõlmitud eluasemelaenulepingu nr xxx ümber vormistama enda nimele nii, et ainukeseks laenusaajaks ja kohustatud isikuks jääb Xxx. Juhul, kui 4 (nelja) kuu möödumisel pärast kohtumääruse jõustumist Xxxei vormista laenulepingut nr xxx ümber enda nimele, ei sõlmi uue laenulepingu või ei müü kinnistu aadressil xxx, siis käesoleva kompromissiga Xxxkohustub üle anda 50% kinnistu omandiõigusest xxx. Juhul, kui kinnistu omandiõiguse üleandmine osutub mingil põhjusel võimatuks või Xxxmuul põhjusel oma kohustust ei täida, siis Xxxkohustub kompenseerima Xxxpoole kinnistu maksumuse summast, kuid mitte vähem kui 145 000 eurot seitsme päeva jooksul alates nõude sissenõutavaks muutumisest. - 06.11.2015. a xxx sõlmitud laenulepingust tulenevad kohustused jäävad Xxxi kanda ja tema lahusvaraks; - AS-ga Nordea Finance Estonia sõlmitud liisingulepingust nr 2xx, mille esemeks on sõiduauto Honda CR-V registrimärgiga xxx, tulenevad õigused ja kohustused jäävad Xxxi kanda ja tema lahusvaraks; - Hoonestamata kinnistu, registriosa numbriga xxx, jääb Xxxi ainuomandisse ja tema lahusvaraks; - Hoonestatud kinnistu, registriosa numbriga xxx, jääb Xxxi ainuomandisse ja tema lahusvaraks; - AS-ga SEB Pank sõlmitud laenulepingust nr xxxulenevad kohustused jäävad Xxxi kanda ja tema lahusvaraks; - Sõiduauto Volkswagen Golf, registreerimismärgiga xxx jääb Xxxi ainuomandisse ja tema lahusvaraks; - Korteriomand, registriosa numbriga xxx, mille reaalosaks on korter asukohaga xxx, jääb Xxxainuomandisse ja tema lahusvaraks; - Xxxtasub Xxxnelja (4) kuu jooksul alates käesoleva kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest enamsaadud vara eest hüvitist 4000 (neli tuhat) eurot igakuiste võrdsete osamaksetega; - Pooled kinnitavad, et peale käesoleva kompromissi jõustumist ja nõuetekohast täitmist puuduvad neil teineteise suhtes mistahes varalised nõuded, millised tulenevad poolte vahel 24.07.2004. a sõlmitud ja 16.02.2017. a lahutatud abielust; - Pooled paluvad kompromiss kinnitada ning kinnitavad, et kompromissi sõlmimise õiguslikud tagajärjed on neile teada; - Xxxpalub kompromissi kinnitamisel juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastada pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust s.o 150 eurot Xxxarveldusarvele nr xxx
-
-
-
-
-
Xxxpalub kompromissi kinnitamisel juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastada pool vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust s.o 150 eurot Xxxi arvelduarvele nr xxx Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda; Pooled paluvad kompromissi kinnitavale kohtumäärusele esitatava määruskaebuse esitamise õigust lühendada kolme (3) päevani; Pooled paluvad kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas nr 2-17-10815 lõpetada. Pooled paluvad asendada poolte tahteavaldused kinnistusraamatu kannete muutmiseks kompromissi kinnitava kohtumäärusega ning paluvad Harju Maakohtul edastada Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale alljärgnevad kinnistamisavaldused: Xxxja Xxxon kinnisasja omandiõiguse üleandmises kokku leppinud ja paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosas nr xxx teises jaos tehtud senine kanne ühisomanike Xxxi ja Xxxkohta ning teha uus kanne, millega kanda registriosa nr xxx teises jaos ainuomanikuna sisse Xxx(isikukood xxx; Xxxja Xxxon kinnisasja omandiõiguse üleandmises kokku leppinud ja paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosas nr xxx teises jaos tehtud senine kanne ühisomanike Xxxi ja Xxxkohta ning teha uus kanne, millega kanda registriosa nr xxx teises jaos ainuomanikuna sisse Xxx(isikukood xxx); Xxxja Xxxon kinnisasja omandiõiguse üleandmises kokku leppinud ja paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosas nr xxx teises jaos tehtud senine kanne ühisomanike Xxxi ja Xxxkohta ning teha uus kanne, millega kanda registriosa nr xxx teises jaos ainuomanikuna sisse Xxx(isikukood xxx); Xxxja Xxxon kinnisasja omandiõiguse üleandmises kokku leppinud ja paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosas nr xxx teises jaos tehtud senine kanne ühisomanike Xxxi ja Xxxkohta ning teha uus kanne, millega kanda registriosa nr xxx teises jaos ainuomanikuna sisse Xxx(isikukood xxx).
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.
4.TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
5.Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.
6.Kohus selgitab pooltele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et
kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
7.Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).
8.Xxxon tasunud hagiavalduse esitamisel 13.07.2017 riigilõivu summas 300 eurot ja Xxxon tasunud vastuhagiavalduse esitamisel 15.09.2017 riigilõivu summas 300 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, kuulub Xxx ja Xxxle tagastamisele kummalegi riigilõiv summas 150 eurot.
9.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Xxxja Xxxleppisid kokku, et poolte menetluskulud jäävad poolte enda kanda. Seega jäävad Xxxja Xxxmenetluskulud nende endi kanda.
10.TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevani. /allkirjastatud digitaalselt/
Geete Lahi Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.