Xxxx ja Xxxx hagi elatise nõudes, Xxxx hagi abielu lahutamise ja ühisvara jagamise nõudes Xxxx vastu
Tsiviilasja hind
Xxxx hagi Xxxx vastu abielu lahutamiseks ja ühisvara jagamiseks 21 110
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja I /Kostja Xxxx(isikukood xxxx; elukoht xxxx, e-post xxxx ) Hageja II Xxxx (isikukood xxxx) Hageja III Xxxx (isikukood xxxx) Hagejate II ja III seaduslik esindaja xxxx Hagejate/Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Terje Eipre (Advokaadibüroo Eipre ja Partnerid; e-post [email protected] ) Kostja/Hageja Xxxx(isikukood xxxx; xxxx)
elukoht xxxx; e-post
Kostja/Hageja esindaja vandeadvokaat Maria Mägi-Rohtmets, vandeadvokaat Eeva Mägi ja advokaat Erki Siht (Maria Mägi Advokaadibüroo, e-post: [email protected] ).
RESOLUTSIOON
I Kinnitada hageja Xxxx(ka hagejate Xxxxja Xxxxseaduslik esindaja) ja kostja Xxxxvahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.Xxxxainuomandisse jääb Xxxx kinnistu, xxxx, maatulundusmaa 100%, katastritunnusega xxxx, registriosa nr xxxx, pindala 2,39 ha. Xxxx lubab ja Xxxx avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna number xxxx all registreeritud kinnistu ühisomanik xxxx, mille tulemusena jääb eelnimetatud kinnistu ainuomanikuna kinnistusraamatusse Xxxx, isikukood xxxx. Xxxx nõusolek kinnistusraamatu vastavate kannete tegemiseks asendada käesolevas asjas tehtava kompromissi kinnitava kohtulahendiga.
Xxxx ainuomandisse jääb korteriomand xxxx, katastritunnus xxxx, registriosa xxxx, Elamumaa 95%, Ärimaa 5%, pindala 73,40 m2. Pooled kinnitavad, et loobuvad kõigist nimetatud korteriomandiga seotud nõuetest, sh tsiviilasjas nr 2-16-9049 esitatud korteriomandi üüritulu nõudest.
1.3.Xxxxainuomandisse jääb xxxx OÜ (registrikood xxxx) 100%-line osalus summas 40 000 Eesti krooni. Xxxxkohustub andma Xxxxle üle Xxxx OÜ osa nimiväärtusega 20 000 Eesti krooni, mis moodustab 50% osaühingu osakapitalist, ning annab nõusoleku teha kõik Xxxx OÜ osade omandi üleminekuks vajalikud äriregistri toimingud. Xxxxkinnitab, et tal puuduvad nõuded Xxxx OÜ vastu.
1.4.Xxxxainuomandisse jääb sõiduauto LEXUS IS (registreerimismärgiga xxxx).
1.5.Xxxxainuomandisse jääb hobune Hera.
1.6.Xxxxainuomandisse jääb xxxx, katastritunnus xxxx, registriosa xxxx, Elamumaa 100%, 2497 m2. Xxxx lubab ja Xxxx avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna number xxxx all registreeritud kinnistu ühisomanik Xxxx, mille tulemusena jääb eelnimetatud kinnistu ainuomanikuna kinnistusraamatusse xxxx, isikukood xxxx. Xxxx nõusolek kinnistusraamatu vastavate kannete tegemiseks asendada käesolevas asjas tehtava kompromissi kinnitava kohtulahendiga.
1.7.Xxxx ainuomandisse jääb korteriomand xxxx // xxxx, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond, katastritunnus xxxx, registriosa nr xxxx, pindala 58,50 m2. Xxxx kinnitab, et loobub kõigist nimetatud korteriomandiga seotud nõuetest xxxx vastu.
1.8.Xxxxainuomandisse jääb sõiduauto Lexus RX (registreerimismärgiga xxxx).
1.9.Xxxx kohustub tasumiskohustuseta andma Xxxx ainuomandisse Xxxx OÜ nimele registreeritud xxxx, katastritunnus xxxx, registriosa xxx, Elamumaa 100%, pindala 18516 m2 (kui eelnevalt on punkt 4.2.12 ja 4.2.3 täidetud; kokkuleppeline turuväärtus 35 000 eurot) (edaspidi „xxxx“). Pärast ainuosaniku otsusega juhatuse liikmeks nimetamist, annab Xxxx nõusoleku xxxx OÜ ainuosaniku ja juhatuse liikmena kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna number xxxx all registreeritud kinnistu ainuomanik xxxx OÜ ning kanda eelnimetatud kinnistu ainuomanikuna kinnistusraamatusse xxxx, isikukood xxxx. Xxxxkohustub andma xxxx kinnistu Xxxxainuomandisse ilma kinnistusraamatu IV jakku kantud koormatisteta ning tagama kinnistusraamatu IV jakku kantud kehtivate hüpoteekide kustutamise. Xxxxkohustub seejuures täitma õigeaegselt ja õigusaktides ettenähtud ulatuses täitma kõik seadusest tulenevad maksukohustused, mis seonduvad Xxxx kinnistu (Xxxx, katastritunnus xxxx, registriosa nr xxxx) omandiõiguse üleminekuga Xxxxainuomandisse.
1.10.xxxx OÜ osa ning Xxxx kinnistu võõrandamistehingud vormistatakse notariaalselt eraldiseisva tehinguga. Xxxx kinnistu tasuta võõrandamine Xxxx OÜ ainuomandist Xxxx ainuomandisse teostatakse hiljemalt 31.01.2018. Tähtaega võib pikendada poolte kokkuleppel kuni kriminaalasi nr xxxx (vt. p. 4.2.12) on lõppenud.
1.11.Pooled (sh kui Xxxx OÜ 100% osanikena) loobuvad tingimusteta ja tagasivõtmatult mistahes otseste või kaudsete varaliste või mittevaraliste nõuete ja pretensioonide esitamisest Xxxx OÜ (registrikood xxxx) ja xxxx AS (registrikood xxxx) vastu ning nende osanike ja juhtorganite vastu.
1.12.Xxxx kinnitab, et ta teeb kõik endast oleneva, et lõpetada kriminaalasi nr xxxx, kuna kõik tema poolt kuriteoavalduses esitatud pretensioonid ja nõuded on kompromissi sõlmimisega lahenduse saanud. Xxxx tekib kompromissi punktis 4.2.9. nimetatud kinnistu omandi üleandmise kohustus alles peale seda, kui Xxxx on talle edastanud uurimisasutuse poolt väljastatud jõustunud kriminaalasja lõpetamise kinnituse.
1.13.Laenukohustus tulenevalt Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaaliga 03.12.2008 sõlmitud laenulepingust nr xxxxjagatakse Poolte vahel järgnevalt:
1.13.1.Xxxx ja Xxxx täidavad laenulepingust nr xxxx tulenevaid kohustusi võrdsetes osamaksetes alates kompromissi kinnitava lahendi jõustumisest kuni 31. oktoober 2018 (k.a) vastavalt krediidiasutuse antud graafikule.
1.13.2.Alates 01.November 2018 kohustub Xxxx täitma laenulepingust tulenevaid kohustusi
1.13.3.Pooled kohustuvad tegema parimad jõupingutused, et hiljemalt 31.Oktoobril 2018.a. krediidiasutuse nõusolekul ja eeldusel, et laenulepingu tingimused ei halvene, muutmaks Luminor Bank AS-iga (endine Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaal) sõlmitud laenulepingut nr xxxx selliselt, et lepingujärgseks laenukohuslaseks oleks ainuisikuliselt Xxxx. Laenulepingu ümbervormistamisega seonduvad kulud kannavad Pooled võrdsetes osades.
1.13.4.Pooled kohustuvad hiljemalt 31.oktoober 2018.a. asendama laenukohustuse tagamiseks hüpoteegiga koormatud kinnistu xxxx/xxxx (registriosa nr xxxx) Xxxx ainuomandisse jääva kinnistuga. Laenutagatiste asendamiseks peavad pooled tegema kõik endast oleneva, et pank annaks nõusoleku xxxx/xxxx (registriosa nr xxxx) kinnistu registriosa IV jakku Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaali kasuks seatud hüpoteegi kustutamiseks ning panga kasuks uue hüpoteegi (uute hüpoteekide) seadmiseks Xxxx’le kuuluvale kinnistule.
1.13.5.Xxxx kohustub seadma Xxxx kasuks hüpoteegi summas 60 000 eurot Saku vald, Harju Maakond, katastritunnusega xxxx, registriosa nr xxxx kinnistule, millega tagatakse kõik laenulepingust nr xxxx tulenevad Xxxx tagasinõuded Xxxx vastu juhul kui Xxxx jätab alates 01.November 2018 täitmata laenulepingust tulenevad kohustused (mida alates 01.November 2018 kannab xxxx ainuisikuliselt) ning krediidiasutus esitab nõude Xxxx vastu.
1.13.6.Xxxx ja Xxxx on hüpoteegi seadmises kokku leppinud ning Xxxx annab nimetatud käsutuseks käesolevaga nõusoleku. Xxxx lubab ning Xxxx avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna number kinnistusregistri registriosa number xxxx neljandasse jakku Xxxx kuuluvale kinnistule esimesele vabale järjekohale hüpoteek Xxxx(isikukood xxx kasuks hüpoteegisummaga kuuskümmend tuhatu (60 000) eurot igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele. Xxxx ja xxxx tahteavaldused kinnistusraamatu vastavate kannete tegemiseks asendada käesolevas asjas tehtava kompromissi kinnitava kohtulahendiga.
1.13.7.Pooled on kokku leppinud, et juhul, kui Tartu Maakohtu kinnistusosakond peaks mistahes asjaoludel keelduma Kompromissilepingu sätestatud kannete kinnistusraamatusse tegemisest, siis kohustuvad osalised asjatute viivitusteta sõlmima Kompromissilepingus toodud tingimustel lepingud notariaalselt tõestatud vormis ning tegema kõik neist sõltuvad toimingud saavutamaks vastavatel tingimustel Kompromisslepinguga taotletud kannete kinnistusraamatusse kandmise esimesel võimalusel. Notariaalsete tehingutega seotud võimalikud täiendavad kulud (notaritasu ja riigilõiv) kannavad pooled võrdses ulatuses.
1.14.Pooled kinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult, et neil puuduvad mistahes otsesed või kaudsed varalised või mittevaralised nõuded ja pretensioonid seoses Poolte abielu ajal võõrandatud järgmiste kinnistutega:
1.14.1.xxxx, katastritunnus xxxx, registriosa nr xxxx, pindala 0,65 ha;
1.14.2.Xxxx kinnistu, xxxx, katastritunnus xxxx, registriosa nr xxxx, pindala 18516 m2;
1.14.3.xxxx, katastritunnus xxxx, registriosa nr xxxx, pindala 5,40 ha;
1.14.4.xxxx, katastritunnus xxxx, registriosa nr xxxx, pindala 3,25 ha;
1.14.5.xxxx, katastritunnus xxxx, registriosa nr xxxx, pindala 11479 m2;
1.14.6.xxxx, katastritunnus xxxx, pindala 15,53 ha.
1.14.7.xxxx, katastritunnus xxxx, pindala 13154 m2.
1.15.Pooled on saavutanud kokkuleppe xxxx (xxxx) ja xxxx (xxxx) elatisenõudes Xxxx(xxxx) vastu. Xxxxkohustub tasuma mõlemale lapsele kokku elatist igakuiselt summas 520 eurot kuus (260 eurot kuus ühele lapsele). Xxxx tasub elatist iga kalendrikuu eest ette hiljemalt kalendrikuu 25.ndaks kuupäevaks Xxxx arveldusarvele nr. xxxxxxxxxxxx.
1.16.Pooltel puuduvad pärast käesoleva kompromissi sõlmimist ja käesolevas kompromissis
fikseeritud kohustuste täitmist ning ka tulevikus igasugused varalised ja mittevaralised nõuded teineteise suhtes, mis puudutavad kõnealuse tsiviilkohtumenetluse vaidluseset.
1.17.Jagatavate kinnistute müügi korral on pool kohustatud teavitama müügist eelnevalt teist osapoolt (vastavalt xxxx või xxxx) võimaldamaks teisel osapoolele soovi korral eesõigust kinnistu ostmiseks.
1.18.Kõik käesolevas kompromisslepingus sätestatud tingimused ning poolte kohustused on omavahel lahutamatult seotud. Kompromisslepingu rikkumise või ebakohase täitmise korral on poolel Kompromisslepingut rikkunud poole vastu õigus esitada lisaks täitmisnõudele ka nõue lepingu rikkumisega tekitatud kahju hüvitamiseks.
1.19.Xxxx kohustub tagastama xxxx Xxxx valduses olevad xxxx kuuluvate kinnistute, äriühingute ja isiklikud dokumendid (mis asusid Uus tn. 14 eluruumis) hiljemalt 24.01.2017. Xxxx kohustub tagastama Xxxx ja xxxx Xxxx valduses olevate Xxxx ja xxxx kuuluvate kinnistute, äriühingute ja isiklikud dokumendid hiljemalt 24.01.2017.
1.20.Jagatavatel kinnistutel asuv vallasvara (mööbel) omanikuks saab pool, kelle kinnistul vallasvara pärast jagamist asub. Muud esemed ja asjad jagatakse vastavalt omavahelisele mõistlikule kokkuleppele.
1.21.xxxx, keda esindab volikirja alusel Xxxx, kinnitab tagasivõtmatult mistahes nõuete puudumist Xxxx vastu mistahes õiguslikel alustel.
1.22.Pooled hoiavad tulevikus oma kooseluga seonduvat konfidentsiaalsena ning hoiduvad tulevikus, mistahes teist osapoolt kahjustavatest tegevustest, mistahes kuju. 2.1 Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2.2 Pooltel ei ole tsiviilasjas nr 2-16-9049 ühisvara jagamise osas mingeid pretensioone. 2.3 Tuginedes TsMS § 661 lõikele 4 on pooled kokku leppinud käesolevat kompromissi kinnitavale ja ühisvara jagamist lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises ühele päevale. II
Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-16-9049 ühisvara jagamise nõudes.
III Tagastada Xxxx poolt 09.06.2017.a tasutud riigilõivust pool summas 150 eurot Advokaadibüroo Eipre&Partnerid OÜ arveldusarvele nr EE231010220204462227 (SEB Pank AS). Tagastada Xxxx poolt tasutud riigilõivust pool summas 225 eurot Xxxx(xxxx) arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxx. IV Määrus saata menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.
ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED
Harju Maakohtu menetluses on Xxxxja Xxxxhagi elatise nõudes, Xxxxhagi abielu lahutamise ja ühisvara jagamise nõudes Xxxxvastu ja Xxxxhagi Xxxxvastu abielu lahutamiseks ja ühisvara jagamiseks. Poolte abielu on lahutatud 29.08.2017.a. kohtu osaotsusega. Lastele elatise väljamõistmise ja ühisvara jagamise nõudes pooled esitasid 13.12.2017.a kohtule kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ning menetluse lõpetada.
TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. TsMS § 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 68 lg 5 sätestab, kui isik on kohustatud tegema kindla sisuga tahteavalduse, asendab tahteavaldust jõustunud või viivitamata täitmisele kuuluv kohtulahend, millega isikut kohustatakse sellist tahteavaldust andma. TsMS § 594 kohaselt kui kande tegemiseks on vajalik isiku avaldus või nõusolek, asendab seda ka jõustunud või viivitamatule täitmisele kuuluv kohtulahend, millega on tuvastatud isiku kohustus kande tegemisele kaasa aidata, või õigussuhe, millest tulenevalt tuleb kanne teha. Kuna pooled sõlmisid asjas kokkuleppe, siis leiab kohus, et on tuvastatud isikute kohustus kannete tegemisele kaasa aidata ja käesolev kohtumäärus asendab kannete tegemiseks vajalikke avaldusi ja nõusolekuid. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kuna kohus kinnitab poolte kompromissi ühisvara jagamise ja elatise nõude osas, siis kuulub hagejale ja vastuhagejale tagastamisele pool tasutud lõivust. Taotlused riigilõivu tagastamiseks kuuluvad rahuldamisele. Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohus rahuldab taotluse määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamiseks.