2-17-16366
Kohus
Harju Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Haide Rimmel Kohtujurist Sandri Laurand
Määruse tegemise aeg ja koht
24. november 2017.a, Tartu mnt kohtumaja Tallinn
Tsiviilasja number
2-17-16366
Tsiviilasi
Xxxxavaldus alaealiste laste nimel tehingute tegemiseks kohtult nõusoleku saamiseks
Menetlustoiming
Lõpplahendi kuulutamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja: Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx, e-post xxxx) Puudutatud isikud:
Asja läbivaatamine
Kirjalik menetlus
2-17-16366
mis vastab tehingu tegemise hetkel sarnase asupaiga ning sarnase korteri üürihinnale. Üürilepingu alusel alaealistele laekuvad maksed võib kanda avaldaja Xxxx pangakontole. Anda avaldajale Xxxxnõusolek alaealiste Xxxxja Xxxxnimel vajadusel registreerida Xxxx, Tallinn korter üürniku ja tema perekonnaliikmete elukohaks kuni üürilepingu lõppemiseni. Anda avaldajale Xxxxnõusolek jagada pärandaja Xxxx(isikukood xxxx) arvelduskontodel olevad rahasummad võttes arvesse Tallinna notar Sirje Velsbergi poolt 02.10.2017.a koostatud ja tõestatud pärimistunnistusest nr xxxx tulenevaid pärandiosade suurusi. Alaealistele kuuluvad rahalised vahendid tuleb kanda alaealiste arvelduskontodele. Anda avaldajale Xxxxnõusolek tasuda Xxxxja Xxxxkuuluvate Xxxxpärandina saadud rahaliste vahendite arvelt Xxxx, Tallinn asuva korteriomandi kommunaalkulude võlgnevus ning tasuda ühistule jooksvaid kommunaalkulusid ja laenulepinguga nr xxxxseotud laenumakseid kuni Xxxx, Tallinn korteri esimese üürimakse laekumiseni. Anda avaldajale Xxxxnõusolek võtta tagasi ning võõrandada alaealiste Xxxxja Xxxxnimel Xxxx(isikukood xxxx) kuuluvad pensionifondi osakud. Pensionifondide osakute müügist saadavad alaealistele kuuluvad rahalised vahendid tuleb kanda alaealiste pangakontodele, võttes arvesse Tallinna notar Sirje Velsbergi poolt 02.10.2017.a koostatud ja tõestatud pärimistunnistusest nr xxxx tulenevaid pärandiosade suurusi. Avaldaja võib rahalisi vahendeid kasutada alaealiste huviringide ja eelkooliga seonduvate kulude katteks.
Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud avaldaja kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest.
Avaldaja Xxxxesitas 01.11.2017.a Harju Maakohtule avalduse alaealiste laste nimel tehingute tegemiseks kohtult nõusoleku saamiseks. Avalduses taotleb Xxxx saada nõusoleku alaealiste nimel korteriomandi üürile andmiseks ja pärandina saadud rahaliste vahendite ning pensionifondide osakute käsutamiseks. Avalduses esitatud asjaolude kohaselt on Xxxxja Xxxxvanemateks Xxxxja Xxxx. Xxxx(isikukood xxxx) suri 10.08.2017.a. Tallinna notar Sirje Velsbergi poolt väljastatud pärimistunnistuse järgi on Xxxxpärijateks Xxxxja Xxxx, mõlemad 1⁄2 mõttelises osas. Pärandvara hulka kuulub muu hulgas aadressil Xxxx, Tallinn asuv korteriomand registriosa numbriga xxxx. Korteriomandi ühisomanikena on kinnistusraamatusse kantud pärijad Xxxxja Xxxx. Korteriomand on koormatud hüpoteegiga summas 4 134 000 Eesti krooni (264 211 eurot) Swedbank AS-i kasuks. Hüpoteegiga on tagatud Xxxxja Swedbank AS-i vahel sõlmitud laenulepingu xxxxtäitmine, igakuine laenumakse on 644,94 eurot ning laenusumma tagastamise lõpptähtpäev on 10.06.2027.a. Tagastamata laenusumma on 25.10.2017.a seisuga 73 708,99 eurot.
2-17-16366 Vastavalt KÜ Xxxx 13.10.2017.a arvele oli Xxxx, Tallinn korteri kommunaalteenuste arve 2017 aasta septembri eest 234,94 eurot kuus. Võlgnevus seisuga 31.08.2017.a oli 639,93 eurot. Pärandajal oli Swedbank AS-is konto, mille jääk 18.10.2017.a seisuga oli 18 560,45 eurot. Vastavalt Swedbank AS-i pensionikonto väljavõttele oli 18.10.2017.a seisuga pensionikonto lõppsaldo 21 325,84 eurot. Avaldaja palub kohtu nõusolekut puudutatud isikute huvides Xxxx, Tallinn asuva korteri üürile andmiseks selliselt, et laekuvate summade arvelt täita varal lasuvad sissenõutavaks muutunud/muutuvad kohustused. Puudutatud isikud ise elavad koos avaldajaga avaldajale kuuluvas aadressil Xxxx, Tallinn asuvas korteris. Avaldaja palub kohtu nõusolekut, et võõrandada pärandaja pensioniosakud ja kanda laekunud summa võrdsetes osades puudutatud isikute kontodele. Avaldaja palub kohtu nõusolekut pärandaja kontol olevate summade kandmiseks võrdsetes osades puudutatud isikutele kontodele. Alaealistele riigi õigusabi korras määratud esindaja kirjeldab, et esindaja kohtus avaldajaga ja puudutud isikutega 09.11.2017.a. Avaldaja on puudutatud isikute ema ja tal on lastega head suhted. Lapsed ei ole antud asjast ja menetlusest huvitatud. Kohtumise käigus selgus, et avaldaja soovib anda laste pärandvaras oleva, hüpoteegiga koormatud korteriomandi aadressil Xxxx Tallinn üürile eesmärgiga täita korteriga seotud sissenõutavaks muutuvad kohustused. Samuti soovib avaldaja võõrandada pärandina saadud pensioniosakud ja rahalised vahendid puudutatud isikute kontodele. Avaldaja on teadlik, et tema tohib kasutada neid rahalisi vahendeid ainult laste ülalpidamiseks või otseselt laste huvides. Tulevikuperspektiivis kaalub avaldaja auto ostmise võimalust; siis oleks lastel mugavam koolis ja trennides käia. Esindaja leiab kokkuvõtvalt, et kohus võib anda avaldajale õiguse puudutatud isikute nimel korteriomandi üürile andmiseks ja pärandina saadud rahaliste vahendite ning pensionifondide osakute käsutamiseks. Kaasatud eestkosteasutus kirjeldab, et Tallinna Kesklinna Valitsuse sotsiaalhoolekande osakonnas 20. novembril 2017 toimunud vestlusel kinnitas Xxxxavalduses toodud asjaolusid. Xxxxselgitas, et korteriomandiga aadressil Xxxx, Tallinn, kaasnevad igakuiselt kommunaalkulud (~250 eurot kuus) ja eluasemelaenu makse (~650 eurot). Samuti on käesolevaks hetkeks tekkinud kommunaalteenuste võlgnevus, igakuine laenumakse läheb Xxxxkontolt automaatselt maha. Xxxxsoovib kõnealuse korteriomandi välja üürida ning selle arvelt tasuda nii kommunaalkulud kui ka laenumaksed. Käesoleval hetkel veel üürilist ei ole, mistõttu tuleb praegu katta kulutused Xxxxkontodel olevatest vahenditest. Kuivõrd eluasemelaenu teenindamiseks olev pangakonto peab kuuluma täisealisele isikule, siis on otstarbekas, et üürnik kannab üüri ja kommunaalkulude makse Xxxxpangakontole, millelt toimub ka laenumakse ja kommunaalkulude tasumine. Xxxxpangakontole peale kohustuste mahaarvamist allesjäävad ning pensioniosakute müügist saadavad rahalised vahendid paigutab Xxxxvõrdsetes osades alaealiste Xxxxja Xxxxisiklikele arvelduskontodele ning kasutab alaealiste igapäevaste kulude katteks (huviringid, eelkool jms). Samuti kasutab Xxxxlaste huvides võimalikku üüritulu (peale kommunaalkulude ja laenumaksete mahaarvamist). Tallinna Kesklinna Valitsuse sotsiaalhoolekande osakond leiab, et kõnealune avaldus on tulenevalt asjaoludest läbimõeldud ja kaalutletud. Alaealistele kuulub korteriomand, millega kaasnevad igakuised kohustused kommunaalkulude ja laenumaksete näol, mistõttu on mõistlik nimetatud kulude katteks kõnealune korteriomand välja üürida (arvestades keskmist üürihinda üüriturul). Peale pärandvaraga seotud kohustuste täitmist üle jäävaid rahalisi vahendeid ning võimalikku üüritulu (peale kommunaalkulude ja laenumaksete mahaarvamist) tuleb kasutada alaealiste huvides. Tallinna Kesklinna Valitsuse sotsiaalhoolekande osakonnal puuduvad andmed selle kohta, et Xxxxvõiks avalduses nimetatud tehingutega oma alaealiste laste huvisid kahjustada.
2-17-16366 Lähtudes eeltoodust on Tallinna Kesklinna Valitsuse sotsiaalhoolekande osakond seisukohal, et Xxxxavaldus nõusoleku saamiseks alaealiste laste Xxxxja Xxxxnimel avalduses nimetatud tehingute tegemiseks on põhjendatud ning ei ole alaealiste huvidega vastuolus.
2-17-16366 Rahvastikuregistriseaduse (RRS) § 40 lg 6 näeb ette, et kui isik ei ole elukohateates märgitud eluruumi omanik, lisab ta elukohateatele eluruumi kasutamise õigust tõendava dokumendi koopia või eluruumi omaniku loa elukohateates nimetatud elukoha andmete kandmiseks rahvastikuregistrisse. Kohus leiab, et antud juhul on PKS § 131 lg 1 ja PKS § 187 lg 1 p 5 ning RRS § 40 lg 6 koosmõju alusel põhjendatud anda avaldajale nõusolek vajadusel registreerida Xxxx, Tallinn korter üürniku ja tema perekonnaliikmete elukohaks kuni üürilepingu lõppemiseni.
2-17-16366 alaealiste heaolu. Avaldaja on märkinud, et kasutab rahalisi vahendeid alaealiste igapäevaste kulude katteks (huviringid, eelkool). Kohus annab PKS § 131 lg 1 ja § 188 lg 1 p 8 koosmõju alusel avaldajale loa võtta tagasi ning võõrandada alaealiste puudutatud isikute nimel Xxxx kuuluvad pensionifondi osakud. Kohus määrab, et pensionifondide osakute müügist saadavad alaealistele kuuluvad rahalised vahendid tuleb kanda alaealiste pangakontodele, võttes arvesse Tallinna notar Sirje Velsbergi poolt 02.10.2017.a koostatud ja tõestatud pärimistunnistusest nr xxxx tulenevaid pärandiosade suurusi. Kohus määrab, et avaldaja võib rahalisi vahendeid kasutada alaealiste huviringide ja eelkooliga seonduvate kulude katteks.
/allkirjastatud digitaalselt/ Haide Rimmel kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.