Perekonnaõigus › Nõusoleku andmine lapse või eestkostetava nimel tehingu tegemiseks

2-17-14639

2-17-14639 − Sõiduk Volkswagen Golf, reg nr xxxx (tl 25-26). Puudutatud isik Xxxxja tema vend Xxxxon nimetatud vara kaasomanikud. Peale vara võtsid pärijad enesele kohustuse laenu tagastamises AS Danske Bank pangale (tl 19-20, 24), mis oli võetud nende vanemate poolt ja mille tagasimaksmise alased kohustused läksid pärijatele üle koos vastuvõetud pärandiga. Igakuine tasu laenu eest moodustab ligikaudu 120 eurot kuus (tl 22-23). Puudutatud isik elab avaldajaga 1 ja avaldajaga 2 koos aadressil xxxx. Puudutatud isiku vend elab seoses õpingutega ajutiselt Krimmis. Ta on 18-aastane ja ta ei teeni veel eluks iseseisvalt. Pärijate poolt vastuvõetud korteriomandid ja sõiduk nõuavad kulutusi nende ülalpidamisele, kindlustust, hooldust, teenindust ja remonti, laenu ja maksude alaseid makseid. Samuti on vaja raha puudutatud isiku ja vajadusel ka tema venna ülalpidamisele. Pärijad võtsid ühiselt vastu otsuse: Anda rendile korteriomandeid Xxxxja Xxxx. Rendile andmisest saadud raha, arvestades maha vajalikud maksud, suunata:

2-17-14639 Esindaja leidis, et avaldajatel ei tohi lubada eestkostetavale ühisomandina kuuluvaid kortereid välja üürida alla turuhinna. Esindaja palus rahuldada Xxxxja Xxxxavaldus ning anda Xxxxja Xxxxnõusolek eestkostetava Xxxxnimel talle ühisomandina kuuluvate korteriomandite asukohaga Xxxx, mis on kantud kinnistuosakonna registriossa nr xxxx ja asukohaga Xxxxmis on kantud kinnistusosakonna registriossa nr xxxx, välja üürimiseks turuhinnaga ning selleks vajaliku üürilepingu sõlmimiseks tingimusega, et korteriomandite üürimisest saadavat raha tuleb kasutada eestkostetava Xxxxhuvides. Pärimisseaduse (PärS) § 147 kohaselt kui pärandi on vastu võtnud mitu pärijat (kaaspärijad), kuulub pärandvara neile ühiselt. PärS § 148 lg 1 kohaselt võib kaaspärija käsutada temale kuuluvat mõttelist osa pärandvara ühisusest, kaaspärija ei või iseseisvalt käsutada pärandvara hulka kuuluvaid esemeid või mõttelist osa nendest. Tehingu tegemiseks nõusoleku andmist enne pärandvara jagamist ei võimalda pärimisseaduse § 148 lg 1. Kaaspärijatele tekib pärandi avanemisel seaduse alusel sundühisus. Eeltoodu ei tähenda seda, et kaaspärijad peaksid PärS § 152 lg 1 alusel ilmtingimata nõudma pärandvara jagamist. Kui pärijatel ei ole pärandvara jagamise viisi osas eriarvamusi, siis on neil õigus ühiselt pärandvara käsutada. Olukorras, kus kaaspärijad on saavutanud kokkuleppe pärandvarasse kuuluvate korteriomandite üürile andmiseks, ei ole eelnev pärandvara jagamine vajalik. Avaldusest ja sellele lisatud dokumentidest nähtub, et eestkostjad soovivad välja üürida eestkostetavale kuuluvad eelnimetatud korterid ja eestkostetav ise saab elada koos avaldajatega aadressil Xxxx. Eestkostetav on alaealine, 15-aastane õpilane. Kortereid välja üürides on võimalik parandada eestkostetava elukvaliteeti ja tasuda laenumakseid Danske Bank A/S Eesti filiaalile, milline kohustus päriti pärast lapse vanemate surma. Avaldajate eesmärgiks on see, et lapse täisealiseks saamisel ei oleks enam teda koormavat laenu Danske Bank A/S Eesti filiaali ees. Kohus leiab, et lapse huvides on see, et talle kuuluvad korterid aadressil Xxxxja Xxxxvälja üüritaks ning sellest saadavat tulu on võimalik kasutada laenu tagastamisel, korterite korrashoiul ja eestkostetava huvides tema ülalpidamiseks. Korterid tuleb välja üürida turuhinnaga. Kohus märgib, et antud korteritega seotud kommunaalmaksete tasumise kohustus lasub tulevastel korteri üürnikel. Sõiduk on ümber registreeritud Xxxxja tema venna Xxxxnimele nagu kaasomand ning see seisab xxxx kortermaja juures, milles asub üks korteritest. Sõiduk tuleb hoida töökorras (läbida tehnoülevaatus ja vajalik remont) ning tagada olukord, kus lapsel oleks võimalik 3 aasta pärast sellega liiklema hakata. Kohus, tutvunud esitatud avaldusega ja sellele lisatud dokumentidega, Tallinna linna ja lapsele määratud esindaja arvamusega ning hinnates eelpool toodut, asub seisukohale, et alaealise huvid on igakülgselt kaitstud. Kohus ei ole käesolevas asjas tuvastanud, et lapse eestkostjad, paludes kohtult nõusolekut lapse nimel eelpool nimetatud tehingute tegemiseks, tegutseks lapse huvisid ja õigusi kahjustavalt. Seega on avaldus esitatud alaealise huvides ja kuulub rahuldamisele tingimustel, mis on märgitud käesoleva määruse resolutsioonis. Lähtudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 172 lg 1 esimeses lauses ja sama paragrahvi lg 3 teises lauses sätestatust, tuleb kohtu hinnangul jätta praeguses asjas lapse esindaja kulud Eesti Vabariigi kanda ning ülejäänud menetluskulud avaldajate kanda. Käesolev määrus kehtib ja kuulub täitmisele juhindudes TsMS § 478 lg 4 kolmandast lausest, TsMS § 550 lg 1 p-st 6 ja lg-st 3 alates selle jõustumisest. /allkirjastatud digitaalselt/

2-17-14639

Geete Lahi Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.