Perekonnaõigus › Nõusoleku andmine lapse või eestkostetava nimel tehingu tegemiseks

2-17-13927

Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

MENETLUSE KÄIK

Xxxx ja Xxxx esitasid 19. septembril 2017 Harju Maakohtule avalduse alaealise lapse nimel tehingute tegemiseks kohtu nõusoleku saamiseks. Avaldajad soovivad kohtu nõusolekut alaealisele lapsele Xxxxkuuluva Xxxx asuva kinnisasja, kinnistusraamatu registriosa number xxxx, võõrandamiseks vähemalt hinnaga 350 000 eurot ning tingimusel müügihinnast 25 800 eurot on ostja poolt enne müügilepingu sõlmimist tasutud ja ülejäänud müügihinna vähemalt summas 324 200 eurot kannab ostja notari deposiiti enne kinnisasja suhtes omandi üleandmise aluseks oleva asjaõiguslepingu sõlmimist. Avalduse kohaselt puudub elamus kasutusluba ning paljud tööd on pooleli, sh nii sise- kui välimised viimistlustööd. Nende tööde jätkamine nõuab suuri kulutusi (hinnanguliselt ligikaudu 150 000 eurot), mida vanematel hetkel teha ei ole võimalik ega ka mõistlik. Perekond on asunud elama Suurbritanniasse ning Xxxx õpib alates 2014.a. Xxxx. Nimetatud kool on tasuline, õppemaks ühe aasta eest on 25 559,15 Inglise naela, mis võrdub ligikaudu 27 759 euroga. Xxxx on kooli lõpetamiseni veel 2 aastat. Käesoleva avalduse kohtule esitamise päeval on vanemate rahaline seis raskeks muutunud ning kinnistu müük on vajalik eelkõige Xxxx õpingute jätkamiseks ja hea hariduse omandamiseks. Avaldajad on sõlminud Xxxxkuuluva kinnisasja müügiks broneerimislepingu, mis kehtib kuni 28. veebruar 2018.a., ning mille kohaselt on kinnistu hinnaks 350 000 eurot. Müügihinnast 25 800 eurot on ostja tasunud Xxxxarvele. Nimetatud ettemaksu kasutas XxxxXxxxõpingute eest tasumiseks Xxxx. Kohus võttis 25. septembri 2017. a määrusega avalduse menetlusse ja määras Xxxxriigi õigusabi kohustuseta hüvitada riigi õigusabi tasu ja riigi õigusabi kulud. Xxxxmääratud korras esindaja vandeadvokaat Marika Jaanson esitas 27. oktoobril 2017 seisukoha esitatud avaldusele, milles märkis, et vestles Xxxx, kes kinnitas avalduses toodud asjaolusid. Kogu Xxxxpere elab momendil Suurbritannias ja plaanib sinna pikemalt elama jääda. Samuti vestles esindaja Xxxxtelefoni teel, kes kinnitas, et on teadlik kinnistu müügiga seonduvast ja leiab, et see on mõistlik ja vajalik. Xxxx soovib jätkata oma õpinguid, kuid kooli õppemaks on ligikaudu 28 000 eurot aastas. Vanematega on Xxxx head suhted, koolivaheajad veedab ta oma Suurbritaania kodus, kooli ajal on tal koht õpilaskodus. Eestisse ei ole Xxxx plaanis tulla. Lapse esindaja nõustub seisukohaga, et alaealise huvides ei ole omada kinnistut, mida laps ise ei kasuta ja millega seonduvalt kaasnevad kulutused. Eeldusel, et avaldajate poolt avalduses toodud hind vastab tegelikule turuväärtusele, toetab esindaja avalduse rahuldamist, kuna olemasoleva info põhjal ei ole esindajal infot, et tehing võiks kahjustada alaealise õiguseid. Üldjuhul peaks lapsevanemad kandma oma lapsega seonduvad igapäevased kulutused ise, kuid antud juhul on tegemist olukorra, kui lapsega seotud õppekulud on tavapärasemast suuremad ja laps ise on kinnitanud oma soovi õpinguid jätkata.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS

2-17-13927

Kohus, tutvunud kohtule esitatud avaldusega ning lapsele määratud esindaja seisukohaga, leiab, et avaldus tuleb rahuldada. Kinnistusraamatu väljavõtte (tl 6) kohaselt on Xxxx asuva kinnisasja (registriosa number xxxx) omanik Xxxx(isikukood: xxxx). Lapse vanemad Xxxxja Xxxxsoovivad kohtu nõusolekut alaealisele lapsele Xxxxkuuluva kinnisasja müümiseks. Vastavalt perekonnaseaduse (PKS) § 131 lg-le 1 peab lapse nimel tehingute tegemiseks vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda PKS § 187 ja § 188 lg 1 p-de 1-3, 5 ja 7– 11 kohaselt vajab ka eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut. PKS § 131 lg-st 4 tulenevalt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. PKS § 187 lg 1 p 1 järgi ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. Eestkostja on tulenevalt kohustatud eestkostetava vara hea eestkostja hoolsusega valitsema, säilitama ning võimaluse korral suurendama (PKS § 183 lg 1). Kohus teeb kõiki lapsesse puutuvaid asju läbi vaadates esmajoones lapse huvidest lähtuva lahendi, arvestades kõiki asjaolusid ja asjaomaste isikute õigustatud huvi (PKS § 123 lg 1). Kohus leiab, et avaldus on põhjendatud. Avaldajad on avaldanud, et käesoleval hetkel elab Xxxxpere Suurbritannias ja plaanib sinna pikemalt elama jääda. Lisaks puudub müüdavas elamus kasutusluba ning paljud tööd on pooleli, sh nii sise- kui välimised viimistlustööd ning nende tööde jätkamine nõuab suuri kulutusi (hinnanguliselt ligikaudu 150 000 eurot), mida vanematel hetkel teha ei ole võimalik ega ka mõistlik. Xxxxõpib alates 2014.a. Xxxx ja kooli õppemaks ühe aasta eest on 25 559,15 Inglise naela, mis võrdub ligikaudu 27 759 euroga. Xxxx on kooli lõpetamiseni veel 2 aastat. Kuna vanemate rahaline seis raskeks muutunud on kinnistu müük vajalik eelkõige Xxxx õpingute jätkamiseks ja hea hariduse omandamiseks. Avaldajad on sõlminud kinnisasja müügiks broneerimislepingu, mis kehtib kuni 28. veebruar 2018.a., ning mille kohaselt on kinnistu hinnaks 350 000 eurot. Müügihinnast 25 800 eurot on ostja tasunud Xxxxarvele, mida Xxxxkasutas Xxxxõpingute eest tasumiseks Xxxx. Kohus leiab, et avaldajatele tuleb anda nõusolek Xxxxasuva kinnisasja (registriosa number xxxx) müümiseks hinnaga 350 000 eurot tingimusel, et müügihinnast on 25 800 eurot ostja poolt enne müügilepingu sõlmimist tasutud ja ülejäänud müügihinna vähemalt summas 324 200 eurot kannab ostja notari deposiiti enne kinnisasja suhtes omandi üleandmise aluseks oleva asjaõiguslepingu sõlmimist. Müügihinnast 25 800 eurot on õigus kasutada Xxxxõppemaksu tasumiseks, kuid ülejäänud müügihind, vähemalt summas 324 200 eurot, kantakse alaealise lapse Xxxxisiklikule pangakontole ja seda võib kasutada üksnes lapse huvides tema igapäevaste kulutuste katteks, sh lapse hariduse või huvitegevusega seonduvate kulude katteks. Kohus ei ole hinnanud, kas müügihind on reaalne, vaid lähtus avalduses märgitud summast. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 172 lg 1 esimese lause kohaselt kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kohus jätab menetluskulud avaldaja enda kanda, välja arvatud riigi õigusabi kulud, mille kohus jätab riigi kanda. TsMS § 478 lg 4 kohaselt kuulub tehingu tegemiseks nõusoleku andmise määrus täitmisele alates jõustumisest. TsMS § 550 lg 1 p 6 sätestab, et nõusoleku andmine lapse või

2-17-13927 eestkostetava nimel tehingu tegemiseks lahendatakse hagita menetluses. TsMS § 550 lg 3 sätestab, et hagita perekonnaasjas tehtud määrused kuuluvad täitmisele alates jõustumisest, kui seadusest ei tulene teisiti. Juhindudes eeltoodust, kuulub käesolev määrus täitmisele alates selle jõustumisest. Menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati (TsMS § 178 lg 1).

/allkirjastatud digitaalselt/ Külli Puusep Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.