2-17-12446
Kohus
Harju Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Haide Rimmel Kohtujurist Sandri Laurand
Määruse tegemise aeg ja koht
11. oktoober 2017.a, Tartu mnt kohtumaja Tallinn
Tsiviilasja number
2-17-12446
Tsiviilasi
Xxxx avaldus alaealise lapse nimel tehingu tegemiseks kohtult nõusoleku saamiseks
Menetlustoiming
Lõpplahendi kuulutamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja: Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx, e-post xxx) Puudutatud isik: Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx) Eestkosteasutus: [email protected])
Asja läbivaatamine
Xxxx
Vallavalitsus
(e-post
Kirjalik menetlus
2-17-12446 Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest.
Xxxx esitas 22.08.2017.a Harju Maakohtule avalduse alaealise lapse nimel tehingu tegemiseks kohtult nõusoleku saamiseks. Avalduses esitatud asjaolude kohaselt kuulub avaldajale, alaealisele ja Xxxx(isikukood xxxx) kinnistu xxxx asukohaga xxxx(kinnistusraamatu registriosa nr xxxx). Avaldaja palub kinnistu jagada pärijate vahel võrdsetes 1/3 suurustes osades. Kaasatud eestkosteasutus kirjeldab, et Xxxx Vallavalitsuse lastekaitsespetsialist suhtles Xxxxga e-kirja teel ja leppis kokku kohtumise Xxxx Vallavalitsuses alaealise lapse ja lapse emaga. Kokkulepitud kohtumine toimus 20.09.2017 vallamajas. Vestlusest selgus, et Xxxx vanemad tegid oma eluajal testamendi ning määrasid enda vara pärijateks võrdsetes mõttelistes osades tütre ja poja ning tütretütre Xxxx. Xxxx soovib saada kohtult nõusolekut, et pärimise tulemusena ühisomandis oleva kinnistu jagada võrdseteks osadeks, et igaühel oleks oma osa. Ta taotleb kohtult nõusolekut sõlmida alaealise nimel pärandvara jagamise leping. Selgus veel, et hetkel seisab vanemate maja niisama ja vaikselt laguneb. Xxxx soovib notariaalselt asjad korda saada ja siis, kui Emili saab täiskasvanuks, oma venna osa välja osta, et Emili saaks vajadusel sinna oma kodu rajada. Vestlusest Xxxx selgus, et alaealine on teadlik, et ema tahab teha tehingut vanaema ja vanaisa koduga. Xxxx on nõus sellega. Tutvunud kohtust saadetud materjalidega ning vestluse alusel võime öelda, et Xxxx avalduse esitamine Harju Maakohtule on põhjendatud. Lapsevanem käitub oma lapse heaolust ja huvist lähtudes ning antud tehing ei kahjusta mingil viisil last.
Kohus, olles uurinud ja hinnanud kogutud tõendeid leiab, et avaldus tuleb rahuldada. Perekonnaseaduse (PKS) § 123 lg 1 kohaselt teeb kohus kõiki lapsesse puutuvaid asju läbi vaadates esmajoones lapse huvidest lähtuva lahendi, arvestades kõiki asjaolusid ja asjaomaste isikute õigustatud huvi. PKS § 131 lg 1 kohaselt peab vanematel lapse nimel tehingute tegemiseks olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda muu hulgas PKS § 187 kohaselt vajab ka eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut. PKS § 131 lg-st 4 tulenevalt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. Kohus on tuvastanud, et Tallinna notari Ants Ainsoni poolt 21.11.2015.a poolt välja antud pärimistunnistuse nr xxxx kohaselt on Xxxx(isikukood xxxx) pärijateks 1/3 suurustes mõttelistes osades tema tütar Xxxx, tütretütar Xxxxja poeg Xxxx. Lisaks on kohus tuvastanud, et eelnimetatud isikutele on ühisomandina kuulumas kinnistu asukohaga xxxx, xxxx (kinnistusraamatu registriosa nr xxxx). Avaldaja taotleb saada kohtult nõusolekut sõlmida pärandvara jagamise leping selliselt, et Tuulevälja kinnistu jagataks pärijate vahel võrdseteks 1/3 suurusteks mõttelisteks osadeks. PKS § 188 lg 1 p 2 sätestab, et eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta sõlmida pärandvara jagamise lepingut. Asjaoludest nähtuvalt seisab kinnistul asuv maja niisama ja laguneb. Xxxxsoovib seda, et laps saaksid sinna tulevikus vajadusel oma kodu rajada. Eestkosteasutuse vestlusest Xxxx selgus, et alaealine on teadlik ja nõus, et ema tahab teha tehingut vanaema ja vanaisa koduga. Esitatud asjaolude põhjal on kohus veendunud, et avaldaja poolt taotletav tehing ei ole vastuolus lapse huvidega. Kohtu hinnangul aitab planeeritav pärandvara jagamise lepingu sõlmimine kaasa alaealisele pärimistunnistuse järgi kuuluva vara osas õigusselguse loomiseks.
2-17-12446 Lähtudes eeltoodust annab kohus PKS § 131 lg 1 ja § 188 lg 1 p 2 alusel avaldajale loa sõlmida puudutatud isiku nimel pärandvara jagamise leping selliselt, et pärijatele Xxxx, Xxxx ja Xxxx ühiselt kuuluv kinnisasi asukohaga xxxx, xxxx, xxxx (kinnistusraamatu registriosa nr xxxx) jagatakse pärijate Xxxx, Xxxxja Xxxxvahel võrdselt 1/3 suurusteks mõttelisteks osadeks. PKS § 209 lg 1 sätestab, et isikule, kes on vanema hoolduse all või kellele on määratud eestkostja, määratakse erieestkostja nendeks toiminguteks, mida vanemad või eestkostja ei saa teha. Sama paragrahvi teine lõige näeb ette, et erieestkostja määratakse ka käesoleva seaduse § 180 lõikes 1 nimetatud toiminguteks. Kohus võib eestkostetava tahteavalduse asendada jõustunud kohtulahendiga erieestkostjat määramata, kui erieestkostja määramine ei oleks konkreetse toimingu puhul otstarbekas. Käesoleval juhul on avaldaja lapsevanemana ise teiseks pärijaks, sh pärandvara jagamise tehingu üheks osapooleks. Kohus on seisukohal, et kõnesoleva tehingu puhul on otstarbekas asendada alaealise tahteavaldus jõustunud kohtulahendiga talle erieestkostjat määramata PKS § 209 lg 2 alusel. Menetluskulude jaotuse osas lähtub kohus TsMS § 172 lg-st 1, mille kohaselt kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kohus jätab menetluskulud avaldaja kanda.
/allkirjastatud digitaalselt/ Haide Rimmel kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.