lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-10875/24

Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 07.02.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-10875/24
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
07.02.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1276
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
ELPE Projekt OÜ11039910(Avaldaja)Lopec&consorters OÜ14303187(Puudutatud isik)Pirita Linnaosa Valitsus75014250(Puudutatud isik)Tallinna Linnaplaneerimise Amet75023823(Puudutatud isik)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Kohus Kohtunik Kohtujurist

Harju Maakohus Andrea Lega Andrei Polovnjov

Määruse tegemise aeg ja koht

07.02.2025, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-24-10875

Tsiviilasi

Suru Kapital OÜ avaldus avalikult kasutatavatelt teedelt juurdepääsu määramiseks

Menetlusosalised ja nende

Avaldaja: Suru Kapital OÜ (registrikood 11039910; asukoht Narva mnt 7-224, 10117; e-post: [email protected]);

esindajad

Avaldaja lepinguline esindaja: Allen-Illimar Putnik (e-post xxx); Puudutatud isik I: Lopec&consorters (registrikood 14303187, pankrotis):

OÜ

Puudutatud isiku I seaduslik esindaja: pankrotihaldur Martin Krupp ([email protected]); Puudutatud isiku I lepinguline esindaja: Kerli Leetsaar (Cavere Õigusbüroo OÜ; Estonia pst 1, 10143, Tallinn; tel: 68 444 00; e-post: xxx); Puudutatud isik II: Tallinna linn, Pirita Linnaosavalitsuse kaudu (registrikood: 75014250; asukoht Kloostri tee 6, 11911 Tallinn; e-post: [email protected]); Puudutatud isiku II lepinguline esindaja: Karel Raudmann (Tallinna Linnaplaneerimise Amet; registrikood 75023823; tel: xxxx, e-post: xxx). Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada avaldaja ja puudutatud isiku I vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.OÜ Lopec&consorters (registrikood 14303187, pankrotis) ja Suru Kapital OÜ (registrikood 11039910) on kokku leppinud koormata OÜ-le Lopec&consorters /pankrotis/ kuuluv Uneliblika kinnistu (kinnistu on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 25971401 all, edaspidi Uneliblika kinnistu) tähtajatu teeservituudiga Tallinnas, Suru tn 12 asuva kinnistu (kinnistusregistriosa nr 25971001) igakordse omaniku kasuks.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas

2-24-10875

1.2.OÜ Lopec&consorters (registrikood 14303187, pankrotis) ja Suru Kapital OÜ (registrikood 11039910) on kokku leppinud koormata OÜ-le Lopec&consorters /pankrotis/ kuuluv Suru tänava (kinnistusregistrisse registriosa nr 25970301, edaspidi Suru kinnistu) kinnistu tähtajatu teeservituudiga Tallinnas, Suru tn 12 asuva kinnistu (kinnistusregistriosa nr 25971001) igakordse omaniku kasuks.
1.3.Teeservituudi sisuks on Tallinnas, Suru tn 12 asuva kinnistu (kinnistusregistriosa nr 25971001, edaspidi käesolevas lepingupunktis ühiselt nimetatud Valitsev kinnistu) igakordse omaniku ja tema külaliste ja muude lepingu eseme omaniku poolt näidatud isikute õigus kasutada Uneliblika kinnistut ja Suru kinnistut jalgsi ja igat liiki sõidukiga ööpäevaringselt piiramatu arv kordi juurdepääsuks Valitsevale kinnistule ja väljapääsuks Valitsevalt kinnistult. Servituudiala võib kasutada ka Uneliblika kinnistu ja Suru kinnistu omanik tingimusel, et see ei takista otseselt või kaudselt teeservituudist tulenevate Valitseva kinnisasja igakordse omaniku servituudist tulenevate õiguste teostamist. Seejuures ei anna eelpool nimetatud servituut õigust kasutada teeservituudiala parkimiseks.
1.4.Kompromissis nimetatud teeservituudi ala on kogu Uneliblika kinnistu ja Suru kinnistu ala.
1.5.Käesoleva kompromissilepingu alusel seatava servituudi esemeks oleva tee korrashoidmise, remontimisega ja kasutamisega seotud kulud kannab Valitseva kinnistu omanik võrdeliselt teiste Uneliblika kinnistut ja Suru kinnistut kasutavate kinnistute omanikega. Juhul kui Valitseva kinnistu omanik või tema poolt volitatud isik on vastutav tee rikkumise eest, kohustub Valitseva kinnistu omanik ainuisikuliselt katma kõik tee korrastamiseks ja remontimiseks tehtavad kulud.
1.6.OÜ Lopec&consorters (registrikood 14303187, pankrotis) ja Suru Kapital OÜ (registrikood 11039910) on kokku leppinud, et Valitseva kinnistu omanik kohustub tasuma OÜ-le Lopec&consorters (registrikood 14303187, pankrotis) reaalservituudi seadmise eest ühekordse tasu summas kokku 6 000 eurot, millele lisandub käibemaks 22%, kokku 7320 eurot, milline summa on avaldaja poolt hoiustatud Tallinna notar Robert Kimmeli juures ning avaldaja on teinud notarile avalduse hoiustatud summa edastada Lopec&consorters OÜ, registrikood 14303187 (pankrotis), kontole XXXXXXXX kolme pangapäeva jooksul arvates päevast, mil Tallinna notar Robert Kimmel’ile on e-posti [email protected] teel saadetud jõustunud kohtumäärus tsiviilasjas nr 2-24-10875 Suru Kapital OÜ ja Lopec&consorters OÜ vahelise kompromissi kinnitamise kohta.
1.6.1.Kinnistusraamatusse kande tegemise eest tasub riigilõivu Suru Kapital OÜ.
1.7.Eeltoodust tulenevalt paluvad OÜ Lopec&consorters (registrikood 14303187, pankrotis) ja Suru Kapital OÜ (registrikood 11039910) teha kinnistusraamatus kanded ja esitavad sellest tulenevalt järgnevad kinnistamisavaldused
1.7.1.OÜ Lopec&consorters (registrikood 14303187, pankrotis) lubab ja Suru Kapital OÜ (registrikood 11039910) avaldab soovi reaalservituudi (teeservituudi) kinnistusraamatusse sissekandmiseks ning paluvad kanda kinnistusregistri registriosade nr 25971401 ja nr 25970301

2-24-10875 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu teeservituut kinnistusregistri registriosa nr 25971001 all kantud kinnistu igakordse omaniku kasuks vastavalt käesoleva määruse punktidele 1.1 kuni 1.4.

1.7.2.Suru Kapital OÜ (registrikood 11039910) palub kanda kinnistusregistri registriosa nr 25971001 esimesse jakku märge tähtajatu ja tasuta teeservituudi kohta, mis on kantud kinnistusregistri registriosade nr 25971401 ja nr 25970301 kolmandasse jakku.
1.8.OÜ Lopec&consorters (registrikood 14303187, pankrotis) ja Suru Kapital OÜ (registrikood 11039910) lepivad kokku, et reaalservituut kantakse kinnistusraamatusse teeniva kinnistu registriosa kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale ning valitseva kinnistu registriosa esimesse jakku.
1.9.Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
2.Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-10875 menetlus.
3.Jätta rahuldamata menetlusosaliste taotlus edastada kinnistamisavaldus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale ja registriosakonnale (kompromisslepingu p 7.3).
4.Toimetada määrus menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest Asjaolud
1.Harju Maakohtu menetluses on Suru Kapital OÜ avaldus avalikult kasutatavatelt teedelt juurdepääsu määramiseks.
2.Menetlusosalised esitasid 03.02.2025 kohtule kompromissi, mille palusid kohtumäärusega kinnitada ja tsiviilasjas menetluse lõpetada. Kompromisslepingu punktis 7.3 on märgitud - edastada kinnistamisavaldus täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale ja registriosakonnale.
3.Kohus, tutvunud kompromissiga, leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Kohus täpsustab kompromissis sisalduvate kokkulepete sõnastust, jättes nende sisu muutmata. Kohus jätab rahuldamata menetlusosaliste taotluse edastada kinnistamisavaldus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale ja registriosakonnale (kompromisslepingu p 7.3). Kohtumääruse põhjendused
4.Avaldus kuulub lahendamisele hagita menetluse sätete kohaselt. TsMS § 477 lg 1 järgi vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
5.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese

2-24-10875 lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.

6.Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
7.TsMS § 432 kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.
8.Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 tähenduses.
9.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Menetlusosalised leppisid kokku, et menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.
10.Menetlusosalised palusid edastada kinnistamisavaldus täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale ja registriosakonnale. Kohus selgitab, et TsMS ei näe ette kohtu poolt kinnistamisavalduse või kohtulahendi registripidajale edastamist muudel juhtudel kui hagi tagamisel (TsMS § 387) ja kui otsusega on muudetud registrisse kantavaid isikuandmeid (TsMS § 455). Seega tuleb määruse täitmiseks ja kinnistusraamatu kannete tegemiseks menetlusosalistel endil pöörduda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poole.
11.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Menetlusosalised ei ole edasikaebeõigust välistanud ega seda lühendanud. Seega käesoleva määruse peale võib esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.
12.Kohus selgitab, et avaldaja võib esitada taotluse poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks (TsMS § 150 lg 2 p 1). Riigilõiv tagastatakse avalduse alusel (TsMS § 150 lg 4). Riigilõivu tagastamise nõue lõpeb kahe aasta möödumisel selle aasta lõpust, millal riigilõiv tasuti, kuid mitte enne menetluse jõustunud lahendiga lõppemist (TsMS § 150 lg 6). /allkirjastatud digitaalselt/

2-24-10875 Andrea Lega kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja