Dokumendid, mis nimetavad selles lahendis osalenud ettevõtteid.
2-17-6301
Kohus
Harju Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Haide Rimmel Kohtujurist Sandri Laurand
Määruse tegemise aeg ja koht
9. juuni 2017.a, Tartu mnt kohtumaja, Tallinn
Tsiviilasja number
2-17-6301
Tsiviilasi
Xxxx ja Xxxxavaldus alaealise lapse nimel tehingute tegemiseks kohtu nõusoleku saamiseks
Menetlustoiming
Lõpplahendi kuulutamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja I: Xxxx (isikukood xxxx, elukoht xxxx) Avaldaja II: Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx) Avaldajate lepinguline esindaja: vandeadvokaat Meelis Masso (Meelis Masso Advokaadibüroo OÜ, e-post [email protected]) Puudutatud isik: Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx) Eestkosteasutus: Tallinna linna Pirita Linnaosa Valitsus (e-post [email protected])
Asja läbivaatamine
Kirjalik menetlus
2-17-6301
Avaldajad Xxxx ja Xxxxesitasid 20.04.2017.a maakohtule avalduse alaealise lapse nimel tehingute tegemiseks kohtu nõusoleku saamiseks. Avaldajad on avalduses esitatud asjaolusid ja nõuet täpsustanud 07.06.2017.a menetlusdokumendis. Avalduse kohaselt kuulub alaealisele Xxxxle Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx kantud kinnistust (asukohaga Xxxx) 1/24 suurune mõtteline osa. Avaldajad on puudutatud isiku hooldusõiguslikud vanemad ja neil on puudutatud isikule ühine hooldusõigus. Puudutatud isik sai eelmärgitud kinnisasja 1/24 suuruse mõttelise osa omanikuks Tallinna notar Liivi Laose poolt 17.06.2010.a koostatud ja tõestatud Xxxxja Xxxx ühisvara jagamise lepingu, kinnistust mõttelise osa Xxxxle kinkelepingu, asjaõiguslepingu ja kinnistamisavalduse kohaselt (edaspidi kinkeleping) kinnistusraamatu kandega 09.07.2010.a. Teised mõttelised osad märgitud kinnistust kuuluvad käesoleval ajal järgmistele isikutele: − Aktsiaselts Hansa Liising Eesti (registrikood 10434248) 1/6 kaasomandist − xxxx (isikukood xxxx) 1/6 kaasomandist − xxxx (isikukood xxxx) 1/6 kaasomandist − Xxxx (isikukood xxxx) 3/24 kaasomandist − xxxxx (isikukood xxxx) 1/6 kaasomandist − xxxx OÜ (registrikood xxxx) 1/6 kaasomandist. Seoses eelmärgitud kinnistust korteriomandite moodustamisega on vajalik kõikide kinnistu mõtteliste osade omanike nõusolekud ja tahteavaldused, sh ka alaealise Xxxx nõusolek ja tahteavaldus. Käesoleval juhul on vajalik puudutatud isiku vanematel kohtu nõusolekut alaealisele kuuluva 1/24 suuruse mõttelise osa suhtes samast kinnisasjast korteriomandi moodustamiseks. Vastavalt Tallinna Linnaplaneerimise Ameti poolt 18.05.2017.a kinnitatud plaanile moodustatakse Kuusenõmme tee 1 asuvast kinnisasjast korteriomandid järgmiste reaalosadega: eluruum 1, eluruum 2, eluruum 3, eluruum 4, eluruum 5 ja eluruum 6. Vastavalt 18.05.2017.a kinnitatud plaanile saab Xxxx ja Xxxx kaasomandisse reaalosana eluruum 3, vastavalt siis 3/4 ja 1/4 suurustes mõttelistes osades ning neile vastav mõtteline osa maatükist.
2-17-6301 Avaldajad kinnitavad, et antud juhul ei kahjusta kinnisasjast korteriomandite moodustamine alaealise huve. Kinnisasja jagamise korral saab Xxxxmoodustatava korteriomandi reaalosa kaasomanikuks 1/4 suuruses osas ja tema vara väärtus sellega ei vähene. Avaldajad märgivad, et kuna lapse isa Xxxxviibib tihti pikkade perioodide jooksul välisriikides, siis taotlevad avaldajad, et vanemate ühise kokkuleppe alusel antakse lapse emale õigus esindada puudutatud isikut üksinda kõnesolevas tehingus üksinda. Lisaks paluvad avaldajad anda lapse emale kui alaealise seaduslikule esindajale ka õiguse edasivolituseks kolmandatele isikutele. Kuna antud juhul teeb alaealise ema lapse esindajana kinnisasja jagamisel tehingu ka iseendaga, siis tõusetub küsimus erieestkostja määramise vajadusest. Samas on ilmne, et antud juhul ei ole erieestkostja määramine otstarbekas ja eestkostetava tahteavalduse võib asendada käesolevas asjas tehtava kohtulahendiga. Kaasatud eestkosteasutus kirjeldab, et Pirita Linnaosa Valitsus on eestkosteasutusena arvamuse koostamisel võtnud arvesse kohtule esitatud avaldust (20.04.2017), kohtumist Pirita Linnaosa Valitsuses Xxxx ning tema alaealise lapse Daniel Chapliniga. Pirita Linnaosa Valitsuse lastekaitsespetsialisti kohtumisest lapse ema Xxxx ja lapse Xxxxselgub, et 12 a tagasi ostsid lapsevanemad Pirita linnaosasse korteri. Viis aastat tagasi otsustati, et sellest 3⁄4 läheb pojale, et täisealiseks saades oleks tal kapital, millega oma elu alustada. Nüüd on vanematel soov jätta kogu korter Xxxx. Praegu elavad selles korteris sugulased, pere ise elab Xxxx. Väidete kohaselt viibib lapse isa avarii tagajärjel haiglas ja last esindab täieõiguslikult lapse ema. Pirita Linnaosa Valitsuse lastekaitsespetsialistile on alaealine Xxxxväitnud, et saab tehingust aru ja selles osas vastuväiteid tal pole. Pirita Linnaosa Valitsus eestkosteasutusena on arvamusel, et alaealise nimel tehingute tegemiseks kohtult nõusoleku saamine on lapse huvidega kooskõlas. Antud juhul ei kahjusta kinnisasjast korteriomandite moodustamine alaealise huve. Kinnisasja jagamise korral saab Xxxxmoodustatava korteriomandi reaalosa kaasomanikuks 3⁄4 suuruses osas ja tema vara väärtus sellega ei vähene. Pirita Linnaosa Valitsus eestkosteasutusena on arvamusel, et Xxxx ja Xxxxavaldus alaealise lapse nimel tehingu tegemiseks kohtult nõusoleku saamiseks on põhjendatud ning lähtub alaealise lapse huvidest. Pirita Linnaosa Valitsus toetab eestkosteasutusena Xxxx ja Xxxx avaldust alaealise lapse nimel tehingu tegemiseks, kuna see vastab alaealise huvidele, heaolule ja vajadustele. Eestkosteasutus on märkinud, et avalduse rahuldamisel loobub Pirita Linnaosa Valitsus edasikaebamise õigusest. 09.06.2017.a menetlusdokumendis on Pirita Linnaosa Valitsus täpsustatud avalduse osas teatanud, et toetab endiselt tehingu toimumist.
Kohus, olles uurinud ja hinnanud kogutud tõendeid leiab, et avaldus tuleb rahuldada. Perekonnaseaduse (PKS) § 123 lg 1 kohaselt teeb kohus kõiki lapsesse puutuvaid asju läbi vaadates esmajoones lapse huvidest lähtuva lahendi, arvestades kõiki asjaolusid ja asjaomaste isikute õigustatud huvi. PKS § 131 lg 1 kohaselt peab vanematel lapse nimel tehingute tegemiseks olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda muu hulgas PKS § 187 kohaselt vajab ka eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut. PKS § 131 lg-st 4 tulenevalt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. Kohus on tuvastanud, et alaealine Xxxxon avaldajate Xxxx ja Xxxxlaps. Avaldajad on puudutatud isiku hooldusõiguslikud vanemad ja neil on puudutatud isikule ühine
2-17-6301 hooldusõigus. Lisaks on kohus tuvastanud, et alaealisele kuulub Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx kantud kinnistust (asukohaga Xxxx) 1/24 suurune mõtteline osa.
2-17-6301 kolmanda isiku edasivolitamise õigust – lapse ema poolt volitatud isikul ei ole õigust käesolevas määruses käsitletud tehingute osas edasivolitust teha.
/allkirjastatud digitaalselt/ Haide Rimmel kohtunik
2-17-6301 Kohtumääruse lisa nr 1
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.