lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-24-143508/7

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 06.02.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-143508/7
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
06.02.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1539
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 477 lg 1Järelevalve kohtu nimetatud isikute üleVÕS § 113 lg 1ViivisTsMS § 150 lg 2, 4Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 173 lg 1Menetluskulude jaotuse kindlaksmääramine kohtulahendisTsMS § 430 lg 1KompromissTsMS § 431 lg 1Menetluse lõpetamise kord

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu80307646(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht

Olev Mihkelson 06 veebruar 2025, Jõhvi

Kohtuasja number

2-24-143508

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu avaldus M. M. vastu võlgnevuse nõudes.

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu, registrikood 80307646, asukoht Olevi tn 20-X, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond, 30323, e-post: [email protected] ) Avaldaja lepinguline esindaja: A. T. (e-post: [email protected] ) Puudutatud isik: M. M. (isikukood XXX, registrijärgne elukoht XXX; kinnisvara asukoht XXX, e-post XXX)

ja

menetluse

lõpetamine,

RESOLUTSIOON

1.Lõpetada menetlus Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu avalduses M. M. vastu võlgnevuse nõudes.
2.Kinnitada avaldaja ja puudutatud isiku vahel 06.02.2025 sõlmitud kompromiss, mille kohaselt on pooled kokku leppinud, et:
2.1.Puudutatud isik M. M. kohustub hiljemalt 6 (kuue) kuu jooksul kohtu poolt tehtava kompromissi kinnitava määruse jõustumisest võõrandama korteriomandi asukohaga XXX (kinnistu registriosa XXX) ning hüvitama saadud vahenditest avaldajale Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistule tsiviilasja 2-24-143508 nõude kaeks 1488,20 eurot (üks tuhat nelisada kaheksakümmend kaheksa eurot ja 20 senti, s.o põhiosa võlgnevus perioodi 01.2022-12.2024 XXX majandamiskulude eest 1393,20 eurot, võla sissenõudmise kulu 50,00 eurot ning 2-24-143508 maksekäsu kiirmenetlusega seotud menetluskulud 45,00 eurot).

Sarnased lahendid

Muud
  • 18.09.20262-26-118946/3Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 16.09.20262-26-111939/12Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 14.09.20262-26-17603/5Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 08.09.20262-26-106264/11Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 07.09.20262-26-14927/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 03.09.20263-26-2562/4Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
TsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjed
TsMS § 486 lg 1Kiirmenetluse muutumine hagimenetluseks
2.2.Avaldaja kinnitab, et kompromisslepingu punkti 1 (määruse p. 2.1.) täitmisel selles sätestatud tähtaja jooksul (müügitehing kuni 6 kuu jooksul), loobub ta oma 28.01.2025.a avalduses toodud viiviste ning KÜ hagita avalduse menetlusega seotud õigusabikuludest. Samuti loobub KÜ jooksvate majandamiskulude nõudest, mis on tekkinud alates 01.2025 kuni tehingu toimumiseni (ja on nõus seda kinnitama ka notariaalses ostu-müügi lepingus);
2.3.Juhul kui võlgnik ei suuda korteriomandit asukohaga XXX(kinnistu registriosa XXX) võõrandada 6 (kuue) kuu jooksul, kohustub ta avaldajale hiljemalt

01.09.2025.a hüvitama 28.01.2025.a avalduses toodud nõude täies ulatuses, s.o põhiosa 1393,20 eurot, millele lisanduvad 01.09.2025.a seisuga sissenõutavaks muutunud seadusjärgsed viivised VÕS § 113 lg-s 1 sätestatud määras (ning mille nõudeõigus jääb avaldajale kuni põhinõude 1393,20 euro kohase tasumiseni), samu võla sissenõudmise kulu 50,00 eurot, õigusabikulud 260,00 eurot ning 1⁄2 riigilõivust 25,00 eurot;

2.4.Puudutatud isik kohustub tasuma kompromisslepingu punktides 1 või 3 (määruse punktid 2.1. ja 2.3.) toodud summad avaldaja esindaja Condor Finants OÜ arveldusarvele nr EEXXX LHV Pangas, makse selgitusse märkida: kompromiss 224-143508, M. M. XXX 01.2022-12-2024 võlg;
2.5.Juhul, kui puudutatud isik ei täida nõuetekohaselt käesoleva kompromisslepingu punktides 1 või 3 (määruse punktid 2.1. ja 2.3.) märgitud kohustusi, on avaldajal õigus koheselt ja ilma puudutatud isikule täiendavat tähtaega andmata (kuid mitte varem kui 02.09.2025.a) pöörduda kohtutäituri poole kõigi käesolevas kompromissis kajastatud ja puudutatud isiku poolt tasumata summade sissenõudmiseks täies ulatuses, s.h jooksev viivis kuni põhikohustuse kohase täitmiseni. Avaldaja on teadlik, et jooksvad arved (01.2025 ning järgnevad) ei ole käesolevast kompromissist tulenevalt koheselt sissenõutavad, sest ei ole osaks tsiviilasja 2-24-143508 nõudest;
2.6.Käesolevas kompromisslepingus nimetamata poolte kohtukulud ja kohtuvälised kulud jäävad poolte endi kanda, v.a punktis 3 (määruse p. 2.3) välja toodud erand;
2.7.Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu poolt kinnitamise ja tsiviilasjas käesolevas kompromissis sätestatud asjaoludel menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, et kui kohus on poolte kompromissi kinnitanud, siis ei saa hageja uues pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle ning menetluse lõpetamisel kompromissiga on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, s.t. jõustunud kohtuotsus on kohustuslik menetlusosalistele osas, milles otsuse resolutsiooniga lahendatakse hagiga esitatud nõue (TsMS § 432, § 457).
3.Jätta kompromissis märkimata poolte menetluskulud poolte endi kanda.
4.Tagastada Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistule Condor Inants OÜ poolt 28.01.2025 Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust 50 eurost 1⁄2 (pool), s.o 25 eurot (kakskümmend viis eurot) ja kanda nimetatud summa Condor Finants OÜ arveldusarvele nr EEXXX LHV Pangas (viitega tsiviilasjale 2-24-143508).
5.Saata kohtumäärus menetlusosalistele teadmiseks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu esitas 26.11.2024.a Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse M. M.’lt võlgnevuse saamiseks. Kohus tegi 29.11.2024.a võlgnikule makseeepaneku, millele võlgnik esitas vastuväite. Pärnu Maakohus lõpetas 13.01.2025.a määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude üle Viru Maakohtule menetluse jätkamiseks vastavalt TsMS § 486 lg 1 p 2.
2.Avaldaja esitas 28.01.2025 Viru Maakohtule avalduse M. M. vastu võlgnevuse nõudes. 28.01.2025 määrusega võttis kohus avalduse menetlusse ja andis puudutatud isikule tähtaja seisukoha esitamiseks.
3.Pooled esitasid 06.02.2025 ühiselt allkirjastatud kompromissi ning paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada ilma kohtuistungit pidamata. Kompromissi kohaselt leppisid pooled kokku, et puudutatud isik M. M. kohustub hiljemalt 6 kuu jooksul kohtu poolt tehtava kompromissi kinnitava määruse jõustumisest võõrandama korteriomandi asukohaga XXX (kinnistu registriosa XXX) ning hüvitama saadud vahenditest avaldajale Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistule tsiviilasja 2-24-143508 nõude kaeks 1488,20 eurot, s.o põhiosa võlgnevus perioodi 01.2022-12.2024 XXX majandamiskulude eest 1393,20 eurot, võla sissenõudmise kulu 50,00 eurot ning 2-24-143508 maksekäsu kiirmenetlusega seotud menetluskulud 45,00 eurot; avaldaja kinnitab, et kompromisslepingu punkti 1 täitmisel selles sätestatud tähtaja jooksul (müügitehing kuni 6 kuu jooksul), loobub ta oma 28.01.2025.a avalduses toodud viiviste ning KÜ hagita avalduse menetlusega seotud õigusabikuludest. Samuti loobub KÜ jooksvate majandamiskulude nõudest, mis on tekkinud alates 01.2025 kuni tehingu toimumiseni (ja on nõus seda kinnitama ka notariaalses ostu-müügi lepingus); juhul kui võlgnik ei suuda korteriomandit asukohaga XXX (kinnistu registriosa XXX) võõrandada 6 kuu jooksul, kohustub ta avaldajale hiljemalt 01.09.2025.a hüvitama 28.01.2025.a avalduses toodud nõude täies ulatuses, s.o põhiosa 1393,20 eurot, millele lisanduvad 01.09.2025.a seisuga sissenõutavaks muutunud seadusjärgsed viivised VÕS § 113 lg-s 1 sätestatud määras (ning mille nõudeõigus jääb avaldajale kuni põhinõude 1393,20 euro kohase tasumiseni), samu võla sissenõudmise kulu 50,00 eurot, õigusabikulud 260,00 eurot ning 1⁄2 riigilõivust 25,00 eurot; puudutatud isik kohustub tasuma punktides 1 või 3 toodud summad avaldaja esindaja Condor Finants OÜ arveldusarvele nr EEXXX LHV Pangas, makse selgitusse märkida: kompromiss 2-24-143508, M. M. XXX 01.2022-12-2024 võlg; juhul, kui puudutatud isik ei täida nõuetekohaselt käesoleva kompromisslepingu punktides 1 või 3 märgitud kohustusi, on avaldajal õigus koheselt ja ilma puudutatud isikule täiendavat tähtaega andmata (kuid mitte varem kui 02.09.2025.a) pöörduda kohtutäituri poole kõigi käesolevas kompromissis kajastatud ja puudutatud isiku poolt tasumata summade sissenõudmiseks täies ulatuses, s.h jooksev viivis kuni põhikohustuse kohase täitmiseni. Avaldaja on teadlik, et jooksvad arved (01.2025 ning järgnevad) ei ole käesolevast kompromissist tulenevalt koheselt sissenõutavad, sest ei ole osaks tsiviilasja 2-24-143508 nõudest. Käesolevas kompromisslepingus nimetamata poolte kohtukulud ja kohtuvälised kulud jäävad poolte endi kanda, v.a punktis 3 välja toodud erand. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu poolt kinnitamise ja tsiviilasjas käesolevas kompromissis sätestatud asjaoludel menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, et kui kohus on poolte kompromissi kinnitanud, siis ei saa hageja uues pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle ning menetluse lõpetamisel kompromissiga on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, s.t. jõustunud kohtuotsus on kohustuslik menetlusosalistele osas, milles otsuse resolutsiooniga lahendatakse hagiga esitatud nõue (TsMS § 432, § 457).. Avaldaja taotleb poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4.Kohus, olles tutvunud tsiviilasja materjalidega ja poolte kompromissiga, leidis, et tsiviilasja menetlus tuleb lõpetada kompromissi kinnitamisega ja avaldajale tuleb tagastada pool tasutud riigilõivust.
4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt, kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 477 lg 1 kohus vaatab hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Pooled on saavutanud kompromissi ning on esitanud 06.02.2025 taotluse kompromissi kinnitamiseks ja tsiviilasja menetluse lõpetamiseks. Kohus ei ole

tuvastanud, et pooltevaheline kompromiss oleks vastuolus seaduse või heade kommetega. Sellepärast kinnitab kohus poolte kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

5.TsMS § 431 lg 1 kohaselt selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi ning märgib, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega, ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Samuti selgitab kohus pooltele, et kui kostja ei täida kokkuleppega võetud kohustust kokkulepitud viisil, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. Riigilõivu tagastamine
6.Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt, riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti./---/ Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule.
7.Condor Finants OÜ on avaldaja eest tasunud avalduse esitamisel riigilõivu kokku 50 eurot. Avaldaja palub kompromissis poole tasutud riigilõivu tagastamist Condor Finants OÜ arveldusarvele. Kohus rahuldab avaldaja taotluse ja tagastab Condor Finants OÜ arveldusarvele nr EEXXX LHV Pangas, riigi eelarvest pool (1⁄2) tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot. Menetluskulud
8.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis menetluskulude jaotuse kokku leppinud.
9.Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1, lg 4, § 428 lg 1 p 4, § 430, § 431 lg 1, § 432, § 433, § 463 lg 1, § 465, § 661 kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse. /allkirjastatud digitaalselt/ Olev Mihkelson Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 02.09.20263-26-2562/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.09.20262-26-117420/4Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval