XXXX avaldus alaealise nimel tehingute tegemiseks nõusoleku saamiseks
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja: XXXX (isikukood XXXX, elukoht XXXX; e-post: XXXX) Puudutatud isik I: XXXX (isikukood XXXX, elukoht XXXX), riigi õigusabi korras määratud esindaja vandeadvokaat Alan Biin Puudutatud isik II: XXXX (isikukood XXXX, elukoht XXXX), riigi õigusabi korras määratud esindaja vandeadvokaat Alan Biin Eestkosteasutus: Pirita Linnaosa Valitsus
Menetluse liik
Kirjalik menetlus
RESOLUTSIOON
1.Avaldus rahuldada.
2.Anda XXXXle nõusolek XXXX ja XXXX nimel tehingute tegemiseks, mis on vajalikud Swedbank Pensionifondi K3 osakute kontolt nr XXXXXXXX sularahas väljavõtmiseks, raha jagamiseks XXXX, XXXX ja XXXX vahel võrdsetes osades, XXXX nimel avatavale pangakontole 1/3 suuruse osa kandmiseks, XXXX nimel avatavale pangakontole 1/3 suuruse osa kandmiseks ja nende pangakontode käsutamiseks XXXX ja XXXX ülalpidamiseks.
3.Anda XXXXle nõusolek XXXX ja XXXX nimel tehingute tegemiseks, mis on vajalikud XXXX Swedbank pangakontodelt raha ülekandmiseks XXXX pangakontole, laenulepingu nr XXXX ja liisingulepingu nr XXXX lõpetamiseks ja maksekohustuste lõplikuks täitmiseks ning aadressil XXXX asuva korteri kommunaalkulude tasumiseks.
Anda XXXXle nõusolek XXXX ja XXXX nimel tehingute tegemiseks, mis on
1(4)
vajalikud kinnistu (XXXX, katastritunnus XXXX) müügiks turuhinnaga, müügist saadavast rahast müügitehinguga seotud kulude ja kinnistu valitsemisega seotud kulude tasumiseks, ülejäänud raha jagamiseks XXXX, XXXX ja XXXX vahel võrdsetes osades, XXXX nimel avatavale pangakontole 1/3 suuruse osa kandmiseks ja XXXX nimel avatavale pangakontole 1/3 suuruse osa kandmiseks.
5.Anda XXXXle nõusolek XXXX ja XXXX nimel tehingute tegemiseks, mis on vajalikud XXXX OÜ (registrikood XXXX) osa müügiks turuhinnaga, müügist saadavast rahast müügitehinguga seotud kulude ja äriühingu tegutsemisega seotud kulude tasumiseks ning ülejäänud raha paigutamiseks XXXX pangakontole ja kasutamiseks XXXX ja XXXX ülalpidamiseks.
6.Anda XXXXle nõusolek XXXX ja XXXX nimel tehingute tegemiseks, mis on vajalikud haagise KEWNER 7PL (reg. XXXX) ja sõiduauto NISSAN X-TRAIL (reg. XXXX) vormistamiseks XXXX, XXXX ja XXXX nimele võrdsetes osades, haagise ja sõiduauto müügiks ja käsutamiseks ning müügist saadava raha kasutamiseks XXXX ja XXXX ülalpidamiseks.
7.XXXXle ja XXXXle riigi õigusabi osutamise tasu ja kulud jätta riigi kanda. Muud menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda. Edasikaebamise kord ja selgitused Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest alates, kuid mitte pärast viie kuu möödumist määruse teatavakstegemisest eestkostjale. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv, kui seadusest ei tulene teisiti. Menetlusabi taotluse esitamine ei peata seaduses sätestatud ega kohtu määratud menetlustähtaja kulgemist. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses. Kaebuse esitamisest tingitud menetluskulud kannab kaebuse esitaja, kui kaebus jääb rahuldamata.
ESITATUD ASJAOLUD
1.XXXX esitas kohtule avalduse alaealiste laste XXXX ja XXXX nimel tehingute tegemiseks nõusoleku saamiseks (muudetud 03.03.2017).
2.Avalduse kohaselt suri XXXX laste isa XXXX. Pärimistunnistuse kohaselt on XXXX pärijateks XXXX 1/3 suuruses mõttelises osas, XXXX 1/3 suuruses mõttelises osas ja XXXX 1/3 suuruses mõttelises osas. Esemed kuuluvad pärandvara hulka. Pärandvara hulka kuuluv kinnistu vajab vahendeid hooldamiseks ja valitsemiseks. Pärandaja surma järel on perekonnal tekkinud raskusi toimetulekuga. Perekond elab ühetoalises korteris. Võimalik, et tulevikus oleks vaja parandada perekonna elamistingimusi. Kinnistul on ehitatud ainult vundament.
3.Lastele määratud advokaat oli seisukohal, et avaldus on mõistlik, ning palus anda avaldajale loa taotletud tehingute tegemiseks, välja arvatud kinnisasja võõrandamiseks.
4.Eestkosteasutus Pirita Linnaosa Valitsus oli seisukohal, et avaldus on põhjendatud tingimusel, et pensionifondi osakute müügist ja pärandaja pangakontolt saadud raha paigutatakse laste arvelduskontodele, mida kasutataks laste ülalpidamiseks.
2(4)
KOHTU PÕHJENDUSED
5.Perekonnaseaduse (PKS) § 131 lg 1, § 187 lg 1 p 1, p 3, § 188 lg 1 p 2, p 8, § 131 lg 4, § 118 lg 2 esimese lause ja § 123 lg 1 alusel tuleb avaldus rahuldada ja anda XXXXle nõusolek XXXX ja XXXX nimel tehingute tegemiseks, mis on vajalikud Swedbank Pensionifondi K3 osakute kontolt nr XXXXXXXX sularahas väljavõtmiseks, raha jagamiseks XXXX, XXXX ja XXXX vahel võrdsetes osades, XXXX nimel avatavale pangakontole 1/3 suuruse osa kandmiseks, XXXX nimel avatavale pangakontole 1/3 suuruse osa kandmiseks ja nende pangakontode käsutamiseks XXXX ja XXXX ülalpidamiseks; XXXX Swedbank pangakontodelt raha ülekandmiseks XXXX pangakontole, laenulepingu nr XXXX ja liisingulepingu nr XXXX lõpetamiseks ja maksekohustuste lõplikuks täitmiseks ning aadressil XXXX asuva korteri kommunaalkulude tasumiseks; kinnistu (XXXX, katastritunnus XXXX) müügiks turuhinnaga, müügist saadavast rahast müügitehinguga seotud kulude ja kinnistu valitsemisega seotud kulude tasumiseks, ülejäänud raha jagamiseks XXXX, XXXX ja XXXX vahel võrdsetes osades, XXXX nimel avatavale pangakontole 1/3 suuruse osa kandmiseks ja XXXX nimel avatavale pangakontole 1/3 suuruse osa kandmiseks; XXXX OÜ (registrikood XXXX) osa müügiks turuhinnaga, müügist saadavast rahast müügitehinguga seotud kulude ja äriühingu tegutsemisega seotud kulude tasumiseks ning ülejäänud raha paigutamiseks XXXX pangakontole ja kasutamiseks XXXX ja XXXX ülalpidamiseks; haagise KEWNER 7PL (reg. XXXX) ja sõiduauto NISSAN X-TRAIL (reg. XXXX) vormistamiseks XXXX, XXXX ja XXXX nimele võrdsetes osades, haagise ja sõiduauto müügiks ja käsutamiseks ning müügist saadava raha kasutamiseks XXXX ja XXXX ülalpidamiseks.
6.PKS § 131 lg 1 kohaselt peab vanematel lapse nimel tehingute tegemiseks olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1–3, 5 ja 7–11 kohaselt vajab ka eestkostja. PKS § 187 lg 1 punktide 1 ja 3 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja ega kohustuda tegema nimetatud käsutusi. PKS § 188 lg 1 p 2 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta sõlmida pärandvara jagamise lepingut. PKS § 188 lg 1 p 8 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta võõrandada väärtpabereid. PKS § 131 lg 4 kohaselt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid.
7.PKS § 118 lg 2 esimese lause kohasel, kui vanematel ei ole võimalik hooldusõigust teostada, rakendab kohus lapse huvides asjakohaseid abinõusid. PKS § 123 lg 1 kohaselt teeb kohus lapsesse puutuvaid asju läbi vaadates esmajoones lapse huvidest lähtuva lahendi, arvestades kõiki asjaolusid ja asjaomaste isikute õigustatud huvi.
8.PKS § 130 kohaselt paigutavad vanemad nende valitsetava lapsele kuuluva raha vara heaperemeheliku valitsemise põhimõtete kohaselt, kui seda ei tule kulutada lapse ülalpidamiskulude katteks.
9.Avaldaja põhjendas avaldust täiendavalt suulisel ärakuulamisel. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 4 kolmanda lause alusel loeb kohus ärakuulamiseks piisavaks laste esindaja kirjaliku seisukoha, sest antud juhul on sel viisil võimalik esindajalt saadavaid andmeid ja seisukohta piisavalt hinnata.
3(4)
10.TsMS § 229 lg 2 kohaselt võib tõendiks olla tunnistaja ütlus, menetlusosalise vande all antud seletus, dokumentaalne tõend, asitõend, vaatlus ning eksperdiarvamus. Hagita menetluses võib kohus lugeda asjaolude tõendamiseks piisavaks ka muu tõendusvahendi, muu hulgas menetlusosalise seletuse, mis ei ole antud vande all.
11.Tallinna Perekonnaseisuameti 12.09.2016 tõendiga on tõendatud, et XXXX suri XXXX. Pärimistunnistusega on tõendatud, et XXXX pärijad on XXXX, XXXX ja XXXX igaüks 1/3 suuruses mõttelises osas. Swedbank AS 14.10.2016 kirjaga on tõendatud, et XXXXl oli arvelduskonto saldoga 5596,54 eurot ja 25,98 USD, laenuleping nr XXXX laenujäägiga 844,83 ja intressiga 1,68 eurot, kogumispensioni K3 konto turuväärtusega 10 352,73 eurot ning liisinguleping jäägiga 2744,30 eurot. Kinnistusraamatu väljavõttega on tõendatud, et aadressil XXXX, asuva kinnisasja ühisomanikud on avaldaja ja lapsed. Äriregistri väljavõttega on tõendatud, et XXXX OÜ osanikud on avaldaja ja lapsed, ühise osa nimiväärtusega 2500 eurot. Registreerimismärgiga XXXX sõiduki kohta välja antud registreerimistunnistusega on tõendatud, et XXXXle kuulus haagis KEWNER 7PL. Registreerimismärgiga XXXX sõiduki kohta välja antud registreerimistunnistusega on tõendatud, et XXXXle kuulus sõiduauto NISSAN X-TRAIL. Kohus loeb TsMS § 229 lg 2 teise lause alusel avaldaja seletusega tõendatuks, et kinnisasi vajab vahendeid hooldamiseks ja valitsemiseks, XXXX surma järel on laste ülalpidamine ohus, avaldaja ja lapsed elavad ühetoalises korteris ning kinnisasjast ei ole lastel võimalik saada kasutuseelist.
12.Nimetatud asjaolusid arvestades on kinnisasja müügiks nõusoleku andmine laste huvides. Vastuseks laste esindaja seisukohale märgib kohus järgmist. Väide, et võõrandamisest saadava raha väärtus väheneks kiiremini kui kinnisasja väärtus, on oletuslik. Nimetatud väide ei arvestada piisavalt majanduslike riskidega. Ka kinnisasja väärtus võib oluliselt ja ootamatult väheneda, nii majanduskeskkonna, looduskeskkonna, kinnisasja endaga seotud asjaolude kui ka muude asjaolude tõttu. Kinnisomandist tulenevad omanikele regulaarsed rahalised kohustused ja võivad tuleneda ka märkimisväärselt suured rahalised kohustused, kui puuduvad piisavad teadmised ja oskused valitsemisel vajaliku hoolsuse määra järgimiseks. Väide, mille kohaselt juhul, kui peaks tekkima äkiline rahavajadus, saab võtta laenu, on ekslik. Avaldajal puudub võimalus saada laenu üksnes kinnisasja tagatiseks seadmise alusel. Piisavalt suure ja kindla sissetulekuta ei või avaldajale tulenevalt vastutustundliku laenamise põhimõttest laenu anda. Laste huvid võivad jääda piisava kaitseta tulenevalt asjaolust, et aeg laste vajaduste tekkimisest kuni nende rahuldamiseni müügitulu arvel pikeneb nõusoleku taotlemiseks vajaliku kohtumenetluse võrra.
13.Muude tehingute osas nõustub kohus advokaadi seisukohtadega ja nendele seisukohtadele vastavaks muudetud avaldusega.
14.TsMS § 172 lg 3 alusel on põhjendatud jätta lastele riigi õigusabi osutamise tasu ja kulud riigi kanda ja muud menetluskulud TsMS § 172 lg 1 teise lause alusel menetlusosaliste endi kanda, arvestades menetluse asjaolusid.
/allkirjastatud digitaalselt/ Mihkel Roos kohtunik
4(4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.