1.Kinnitada XXXX ja XXXX vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.Lõpetada XXXX ja XXXX ühisomand sõidukile OPEL CORSA, reg. märk XXXX. Jagada XXXXja XXXX ühisvara selliselt, et sõiduk OPEL CORSA, reg. märk XXXX jääb XXXXainuomandisse.
1.2.Müüa korteriomand aadressil XXXX, Tallinn (edaspidi: korteriomand), mis on sisse kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr XXXX all ja mille omanikuna on teise jakku sisse kantud XXXX, XXXX’i poolt valitud maakleri vahendusel. XXXXvalitud kinnisvaramaakler annab tõest informatsiooni korteri müügist ka XXXX ́ile ja tema esindajale Tamara Vologžanina ́le.
Korteriomandi müügihinna määramisel lähtub XXXXmüügikulutuse aktiveerimise hetkeks turul samalaadsetele korteriomanditele valitsevatest hindadest, kuid samas maksimaalse tulemuse saavutamiseks jääb XXXX’ile õigus määrata korteriomandile kõrgem müügihind, tingimusel et see ei takista korteriomandi võimalikult kiiret müüki.
1.4.Pooled lepivad kokku kutsuda hiljemalt 1.augustiks 2016 korteriomandi asukohale maakleri selleks, et ta saaks tutvuda korteriomandiga, teha sellest pilte ning hinnata korteriomandi turuhinda. XXXX kohustub mitte takistama korteriomandi müügiprotsessi ja
võimaldama potentsiaalsetel ostjatel korter üle vaadata. XXXXpeab eelnevalt kirjalikult teavitama XXXX ́i korteri müügilepingu sõlmimise päevast 7 päeva ette. XXXX kohustub vabastama korteriomandi oma isiklikest asjadest, korterist välja kolima ning üle andma korter XXXX ́ile 30 (kolmekümne) päeva jooksul peale korteriomandi müügitehingu sõlmimist ja XXXX ́i sellest teavitamisest. Korteriomandi võõrandamise tehingu tõendamiseks XXXXsaadab XXXX e-posti aadressile XXXX ja XXXX esindaja Tamara Vologžanina eposti aadressile [email protected] notariaalselt tõestatud korteriomandi XXXX, Tallinn, võõrandamise lepingu.
1.5.Juhul kui korteriomand ei saa müüdud 1 (ühe) kuu jooksul, siis iga kuu möödumisel alates müügikuulutuse aktiveerimisest, alandab XXXXkorteriomandi müügihinna kuni 3 %.
1.6.Arvestades, et korteriomand oli esialgselt soetatud XXXX isa XXXX rahavahenditest, siis XXXX tasub 28 850 (kakskümmend kaheksa tuhat kaheksasada viiskümmend) eurot XXXX (isikukood XXXX) arveldusarvele . Nimetatud summa XXXXtasub hiljemalt kolme tööpäeva jooksul alates notariaalse korteriomandi ostu-müügi lepingu sõlmimisest. Pärast raha XXXX kontole laekumist loetakse kõik 01.12.2008 sõlmitud lepingust (reg. nr 2511) tulenevad kohustused XXXX’i poolt nõuetekohaselt täidetuks ning XXXX’il ja XXXX’il puudub mistahes nõudeõigus XXXX’i vastu seoses vaidlusaluse korteriomandiga.
1.7.XXXX võtab tagasi vastuhagis XXXXvastu esitatud elatisraha nõudest.
2.Menetluskulud (sh kulud õigusabile) jäävad poolte endi kanda. XXXXile antud riigipoolse menetlusabi kulud jäävad Eesti Vabariigi kanda.
3.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-15-9515.
4.Tühistada 12.07.2016 kella 11:00-ks määratud kohtuistungi aeg.
5.Tühistada Harju Maakohtu 23. juuli 2015 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega kohus:
5.1.kandis hagi tagamiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosasse nr. XXXX (korteriomand XXXX, Tallinn) vastuväite XXXX (isikukood XXXX) kasuks omaniku XXXX (isikukood XXXX) kandele.
6.Käesolev määrus edastada pooltele ja täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale (Pikk 32, Rakvere 44307, e-post: [email protected]). Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse 1 päeva jooksul arvates kohtumääruse tegemisest Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu.
MENETLUSE KÄIK
XXXX (praegu XXXX) esitas 24.06.2015 kohtule hagi XXXX vastu abielu lahutamiseks. 13.07.2015 esitas XXXX kohtule vastuhagi ühisvara jagamise nõudes, mida XXXX menetluse kestel täpsustas. Harju Maakohus 07.04.2016 osaotsusega lahutas poolte abielu.
2.Kohtuistung oli määratud 12.07.2016 kella 11:00-ks. 11.07.2016 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi, paludes kinnitada kompromiss määrusega ja lõpetada asjas menetlus. Pooled palusid, et kohus jätaks TsMS § 190 lg 7 alusel riigilõivu tasumise
kohustuse riigi kanda. Menetluskulud (s.h kulud õigusabile) jäävad poolte endi kanda. Pooled palusid lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega ja määrata määruskaebuse esitamise tähtajaks ühe (1) päeva arvates kohtumääruse tegemisest.
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.
4.TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
5.Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.
6.Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
7.Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).
8.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et menetluskulud (s.h kulud õigusabile) jäävad kompromissi kinnitamisel poolte endi kanda. Seega jäävad menetlusosaliste menetluskulud nende endi kanda.
9.TsMS § 190 lg 7 kohaselt võib kohus mõjuval põhjusel, muu hulgas kompromissi sõlmimise tõttu, ette näha kulude riigituludesse tasumise hilisema tähtpäeva või osadena tasumise kohtu määratud tähtaja jooksul, samuti vabastada isiku menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest. 29.10.2015 määrusega XXXXile antud riigipoolse menetlusabi kulud jäävad Eesti Vabariigi kanda.
10.TsMS § 386 lg 2 kohaselt asjaolude muutumise korral, eelkõige hagi tagamise aluse äralangemisel või tagatise pakkumisel, või muul seadusega sätestatud alusel võib kohus poole taotlusel hagi tagamise tühistada. Mitterahalise hagi tagamise võib raha maksmise vastu tühistada või muuta üksnes hageja nõusolekul või mõjuval põhjusel. Sama paragrahvi lõike 4 kohaselt tühistab kohus hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb
rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus tühistab hagi tagamise ka siis, kui hagi tagamise on otsustanud teine kohus, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti.
11.23.07.2015 rahuldas kohus XXXX ́i 21.07.2015 taotluse vastuhagi tagamiseks osaliselt. Kohus määras hagi tagamiseks kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosasse nr. XXXX (korteriomand XXXX, Tallinn) vastuväide XXXX (isikukood XXXX) kasuks omaniku XXXX (isikukood XXXX) kandele.
12.11.07.2016 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks poolte vahel sõlmitud kompromisslepingu. Kompromisslepingus palusid pooled hagi tagamise tühistada.
13.Eelpool toodust tulenevalt leiab kohus, et hagi tagamine tuleb tühistada.
14.TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Menetlusosalised on lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega ühe (1) päevani arvates kohtumääruse tegemisest.
15.TsMS § 352 lg 1 kohaselt võib kohus mõjuval põhjusel istungiaja tühistada või seda muuta, samuti istungi edasi lükata. Asja lõpuni arutamata jätmine kohtuistungil on lubatud üksnes põhjusel, mis takistab asja istungil lõpuni arutamist.
16.Tsiviilasjas 2-15-9515 on määratud kohtuistungi aeg 11.07.2016 kella 11.00-ks. Pooled taotlesid kompromissi kinnitamist selleks kohtuistungit pidamata. Kuna kohus kinnitab kompromissi ning lõpetab antud tsiviilasjas menetluse, leiab kohus, et 12.07.2016 kella 11.00-ks määratud kohtuistungi aeg tuleb tühistada. /allkirjastatud digitaalselt/
Geete Lahi Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.