Perekonnaõigus › Nõusoleku andmine lapse või eestkostetava nimel tehingu tegemiseks

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 17.05.2016

Lahendi andmed

Riigi Teataja

Kohus: Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number: 2-16-6171/6
Asja liik: Tsiviilasi
Kategooria: Perekonnaõigus › Nõusoleku andmine lapse või eestkostetava nimel tehingu tegemiseks
Menetlusliik: Hagita menetlus
Kuulutamise aeg: 17.05.2016
Staatus: Jõustunud
Sõnade arv: 1441

Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Salvesta kogumikku

Väljavõte Wordi

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Geete Lahi

Kohtujurist

Anu Vismann

Määruse tegemise aeg ja koht

17. mai 2016.a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number

2-16-6171

Tsiviilasi

XXXavaldus alaealise XXXnimel tehingu tegemiseks kohtu nõusoleku saamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Menetlustoiming

Avaldaja: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX, e-post:

XXX);

Puudutatud isik: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX); Puudutatud isiku esindaja RÕA korras: vandeadvokaat Andres Lusmägi (Andres Lusmägi Advokaadibüroo OÜ, epost: [email protected]); Eestkosteasutus: Viimsi vald Viimsi Vallavalitsuse kaudu (asukoht Nelgi tee 1, Viimsi alevik 74001, Harjumaa, e-post: [email protected], [email protected]). Lõpplahend hagita asjas, kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada XXXavaldus.

2.Anda XXX ́le (isikukood XXX) kohtu nõusolek alaealise lapse XXX(isikukood XXX) nimel 27.05.2013 surnud XXX ́i (isikukood XXX) pärandvarasse kuuluvast kinnistust asukohaga XXX (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr XXX) XXX ́le kuuluva ühisomandi osa müümiseks turuhinnaga.

3.Anda XXX ́le kohtu nõusolek käesoleva määruse resolutsiooni punktis 2 nimetatud tehingu tegemiseks vajalike võlaõiguslepingute ja asjaõiguslepingute sõlmimiseks XXXnimel ning anda XXX ́le kohtu nõusolek kinnistusraamatu kannete muutmiseks XXXnimel.

Sarnased lahendid

Perekonnaõigus

9.Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle jõustumisest. Menetluskulude jaotus Jätta riigi õigusabi kulud ja tasu riigi kanda, ülejäänud menetluskulud neid kandnud isikute kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud XXXesitas 19.04.2016 Harju Maakohtule avalduse alaealise XXXnimel tehingu tegemiseks kohtu nõusoleku saamine. Avalduse kohaselt suri 27.05.2013 XXX, kelle viimane alaline elukoht oli XXX, Harju maakond. Pärimisasja menetles Tallinna notar Kirsty Laidvee, pärimistoimik nr XXX. Pärandaja pärijateks on Tallinna notar Kirsty Laidvee poolt 07.01.2014 tõestatud pärimistunnistuse kohaselt: -1/4 suuruses mõttelises osas XXX, -1/4 suuruses mõttelises osas XXX, -1/4 suuruses mõttelises osas XXXja -1/4 suuruses mõttelises osas XXX. Pärandava hulka kuulus kinnistu, registriosa nr XXX, asukohaga XXX. Käesoleval ajal kinnistusraamatu andmete kohaselt kuulub nimetatud kinnistu ühiselt XXX ́le, XXX ́le, XXX ́le (alaealine) ja XXX ́ile. Kinnistu puhul on tegemist suvilaga, mille korrashoiu ja teenindamisega tegeles alati ainult XXX (pärandaja). Avaldaja ei saa suvila korrashoiuga tegeleda, XXX elab alaliselt välismaal, XXX õpib. Suvila omanikud suvilas ei käi, mistõttu suvila seisukord on halvenenud ning võimalik, et kujutab ka ohtu. Lisaks kinnistusraamatusse on kantud reaalkoormatis, mis kohustab kinnistu, registriosa nr XXX, omanikku puurkaevu korras hoidmiseks. Kinnistu kuulumine XXX ́le, XXX ́le, XXX ́le (alaealine) ja XXX ́ile, tekitab sealhulgas alaealise XXX ́le lisakohustusi, võimalik ka teatud sanktsioone, mille vältimiseks avaldaja leiab, et kinnistu tuleb võõrandada. Avaldaja, XXX ja XXX on nõus kinnistu müümisega, samuti XXXnõusolekut kinnistu müümiseks väljendab avaldaja lapse seadusliku esindajana. Hetkel tunnevad suvila suhtes huvi ostjad ning soovivad suvila osta hinnaga 25 000-30 000 eurot. Maaameti hinnastatistika andmebaasist saadud andmetel on kinnistu võimalik turuväärtus 20 482 eurot. Seega soovivad ühisomanikud kinnistu müüa turuhinnaga. Käesoleval ajal XXX õpib. Avaldajal tekkis vajadust seoses lapse kasvamise ja arendamisega uuendada lapse jaoks vajalikku mööblit, õpivahendid, teha lapsetoas remonti, uuendada lapse riided ja jalanõud. Avaldajal puuduvad rahalised võimalused ülalkirjeldatu tegemiseks. Avaldaja arvab, et seda on võimalik teha lapse kinnistu arvel. Lapse kinnistu müümine ei muuda lapse seisu halvemaks. Elukoht on lapsele tagatud. Samal ajal lapse kinnistu

müümine välistab selle kinnistu hoidmise ja hooldamisega seotud maksete ja maamaksu tasumist. Samuti lapse kinnistu müümine võimaldab parendada lapse olme- ja elutingimusi. Kinnistu, registriosa nr XXX, asukohaga XXX, müümiseks on vaja kohtu nõusolekut XXXkuuluva ühisomandi osa osas. XXXpalub anda nõusolek alaealise lapse XXXkinnistu, registriosa nr XXX, asukohaga XXX ühisomandi osa müümiseks ja saadud raha kasutamiseks lapse olme- ja elutingimuste parendamiseks, samuti anda nõusolek tehingu tegemiseks vajalike võlaõiguslepingute ja asjaõiguslepingute sõlmimiseks, ning ka anda nõusolek kinnistusraamatu kannete muutmiseks; määrata, et kohtumäärus asendab jõustumisel alaealise lapse XXXtahteavaldust kohtu nõusoleku saanud tehingu tegemiseks vajalike võlaõiguslepingute ja asjaõiguslepingute sõlmimiseks notari juures, aga samuti ka tahteavaldust kinnistusraamatu kannete vastavaks muutmiseks ilma erieestkostjat määramata. 26.04.2016 esitas lapsele RÕA korras määratud esindaja kohtule oma arvamuse. Lapse esindaja on seisukohal, et kohus võib avalduse rahuldada. 09.05.2016 esitas Viimsi vald kohtule oma seisukoha. Viimsi Vallavalitsus kui alaealise elukohajärgne omavalitsus toetab XXX ́le nõusoleku andmist alaealise XXXnimel tehingu tegemiseks. Kohtumääruse põhjendused Vastavalt perekonnaseaduse (PKS) § 131 lg-le 1 peab lapse nimel tehingute tegemiseks vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda PKS § 187 ja § 188 lg 1 p-de 1-3, 5 ja 7-11 kohaselt vajab ka eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut. PKS § 131 lg-st 4 tulenevalt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. PKS § 188 lg 1 p 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta teha tehingut, millega eestkostetav võtab kohustuse käsutada kogu oma vara, pärandit, tulevast seaduslikku pärandiosa või tulevast sundosa. PKS § 123 lg 1 kohaselt teeb kohus kõiki lapsesse puutuvaid asju läbi vaadates esmajoones lapse huvidest lähtuva lahendi, arvestades kõiki asjaolusid ja asjaomaste isikute õigustatud huvi. Avaldaja on XXXema. XXXon 10-aastane. 27.05.2013 suri lapse isa XXX. Tallinna notar Kirsty Laidvee poolt 07.01.2014 koostatud ja tõestatud pärimistunnistusest nähtub, et XXX ́i pärijateks on 1/4 mõttelises osas avaldaja, 1/4 mõttelises osas XXX, 1⁄4 mõttelises osas XXXja 1⁄4 mõttelises osas XXX. Avaldaja ja pärandaja olid abielus. Abielu sõlmiti 05.05.1990. Abikaasade varalistele suhetele kehtis perekonnaseadusest tulenev ühisvararežiim. Pärandvara koosseisu kuulub kinnistu 1 086 m2, asukohaga XXX, Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnisturegistriosa XXX, millel asub suvila, turuväärtus 20 482 eurot. Kinnistu puhul on tegemist suvilaga, mille korrashoiu ja teenindamisega tegeles pärandaja XXX. Avaldaja ei saa suvila korrashoiuga tegeleda, XXX elab alaliselt välismaal, XXX õpib. Suvila omanikud suvilas ei käi, mistõttu suvila seisukord on halvenenud ning võimalik, et kujutab ka ohtu. Lisaks kinnistusraamatusse on kantud reaalkoormatis, mis kohustab kinnistu, registriosa nr XXX, omanikku puurkaevu korras hoidmiseks. Kinnistu kuulumine XXX ́le, XXX ́le, XXX ́le (alaealine) ja XXX ́ile, tekitab sealhulgas alaealise XXX ́le lisakohustusi, võimalik ka teatud sanktsioone, mille vältimiseks avaldaja leiab, et kinnistu tuleb võõrandada.

XXXpalub anda nõusolek alaealise lapse XXXkinnistu, registriosa nr XXX, asukohaga XXX ühisomandi osa müümiseks ja saadud raha kasutamiseks lapse olme- ja elutingimuste parendamiseks, samuti anda nõusolek tehingu tegemiseks vajalike võlaõiguslepingute ja asjaõiguslepingute sõlmimiseks, ning ka anda nõusolek kinnistusraamatu kannete muutmiseks; määrata, et kohtumäärus asendab jõustumisel alaealise lapse XXXtahteavaldust kohtu nõusoleku saanud tehingu tegemiseks vajalike võlaõiguslepingute ja asjaõiguslepingute sõlmimiseks notari juures, aga samuti ka tahteavaldust kinnistusraamatu kannete vastavaks muutmiseks ilma erieestkostjat määramata. Viimsi Vallavalitsus on arvamusel, et alati tuleks võimalusel lapse vara säilitada lapse jaoks ning see üle anda lapsele viimase täisealiseks saamisel. Seetõttu on lapse huvides kohustada XXX ́t hoiustama kinnistu müügist saadud lapse osast vähemalt 2 000 eurot alaealisele kuuluvale kinnisele hoiusele kuni viimase täisealiseks saamiseni. Ülejäänud rahasummat võib lapsevanem kasutada lapse huvides, et tasuda XXXkeelekursuste, huviringide, laagrite jm lapse jaoks vajalike ning ettenägematute väljaminekute eest. Viimsi Vallavalitsusel ei ole hetkel alust arvata, et tehingu tegemiseks kohtu nõusoleku saamine kahjustaks alaealise XXXhuve. Lapsele RÕA korras määratud esindaja toetas avalduse rahuldamist. Avaldaja on täiendavalt märkinud, et avaldaja, XXX ja XXX on nõus kinnistu müümisega, samuti XXXnõusolekut kinnistu müümiseks väljendab avaldaja lapse seadusliku esindajana. Pärimisseaduse (PärS) § 147 kohaselt kui pärandi on vastu võtnud mitu pärijat (kaaspärijad), kuulub pärandvara neile ühiselt. PärS § 148 lg 1 kohaselt võib kaaspärija käsutada temale kuuluvat mõttelist osa pärandvara ühisusest, kaaspärija ei või iseseisvalt käsutada pärandvara hulka kuuluvaid esemeid või mõttelist osa nendest. Tehingu tegemiseks nõusoleku andmist enne pärandvara jagamist ei võimalda pärimisseaduse § 148 lg 1. Kaaspärijatele tekib pärandi avanemisel seaduse alusel sundühisus. Eeltoodu ei tähenda seda, et kaaspärijad peaksid PärS § 152 lg 1 alusel ilmtingimata nõudma pärandvara jagamist. Kui pärijatel ei ole pärandvara jagamise viisi osas eriarvamusi, siis on neil õigus ühiselt pärandvara käsutada. Olukorras, kus kaaspärijad on saavutanud kokkuleppe pärandvara müümiseks, ei ole eelnev pärandvara jagamine vajalik. Kohus, tutvunud esitatud avaldusega ja sellele lisatud dokumentidega, Viimsi valla ja lapsele määratud esindaja arvamusega ning hinnates eelpool toodut, asub seisukohale, et alaealise huvid on igakülgselt kaitstud. Kohus ei ole käesolevas asjas tuvastanud, et lapse ema, paludes kohtult nõusolekut lapse nimel eelpool nimetatud tehingute tegemiseks, tegutseks lapse huvisid ja õigusi kahjustavalt. Seega on avaldus esitatud alaealise huvides ja kuulub rahuldamisele tingimustel, mis on märgitud käesoleva määruse resolutsioonis. Lähtudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 172 lg 1 esimeses lauses ja sama paragrahvi lg 3 teises lauses sätestatust, tuleb kohtu hinnangul jätta praeguses asjas lapse esindaja kulud Eesti Vabariigi kanda ning ülejäänud menetluskulud avaldaja kanda. Käesolev määrus kehtib ja kuulub täitmisele juhindudes TsMS § 478 lg 4 kolmandast lausest, TsMS § 550 lg 1 p-st 6 ja lg-st 3 alates selle jõustumisest. /allkirjastatud digitaalselt/