L.K. hagi U.K. vastu abielu lahutamiseks. U.K. hagi L.K. vastu ühisvara jagamiseks.
Menetlustoiming
U.K. hagi L.K. vastu ühisvara jagamiseks kompromissiga lõpetamine.
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: U.K., isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht Xxxxxxxxxxx, esindaja vandeadvokaat Heldur Otti, epost [email protected]. Kostja: L.K., isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht Xxxxxxxxxxx, esindaja vandeavdokaat Anu Talu, e-post [email protected]. Kompromissi pool, mittemenetlusosaline C.K., isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht Xxxxxxxxxxx.
RESOLUTSIOON
Juhindudes TsMS § 206 lg 2, 428 lg 1 p 4, § 430, § 432, § 433 lg 1, § 465 lg 2, 3 ja 4, § 466 lg 2, § 661 lg 4.
1.Kinnitada L.K., U.K. ja C.K. vaheline kohtule 17. juunil 2015.a esitatud 28. mai 2015.a kompromiss: I. Asjaolud ja hagide ese.
1.Pärnu Maakohtu menetluses on L.K. hagi U.K. vastu abielu lahutamiseks ja U.K. hagi L.K. vastu ühisvara jagamiseks.
2.U.K. poolt asjas ühisvara jagamiseks esitatud hagi esemeks on nõuded:
2.1.Jagada U.K. ja L.K. ühisvara, jättes poolte ühisvaraks oleva kinnisasja asukohaga Jõekalda tee 16, Silla küla, Paikuse vald (Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Pärnu maakonna jaoskonna registriosa nr xxxxxxxxxxx, edaspidi nimetatud ka Xxxxxxxxxxx või kinnistu) U.K.le ning pannes U.K.le kohustuse maksta L.K.le välja tema osa rahas;
2.2.Kohustada L.K. andma nõusolek kinnistusraamatu registriosa nr xxxxxxxxxxx teise jakku kantud omanikukande ,,L.K." muutmiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistu omanikuna kinnistusraamatusse U.K..
2.3.Hageja ja kostja on pidanud asjas esitatud nõuete osas läbirääkimisi ja soovivad omavahelistes suhetes saavutada õigusrahu ning lahendada kõik ühisvara jagamise hagisse puutuv vastastikuse järeleandmise teel kohtuliku kompromissiga, milles on nõustunud osalema kolmanda isikuna hageja ja kostja lapselaps C.K.. II. Asjas sõlmitava kohtuliku kompromissi õiguslikud ja faktilised eeldused.
3.L.K. ja U.K. ning C.K. (edaspidi nimetatud eraldi vastavalt osapool või koos osapooled), võttes arvesse, et:
3.1.vaatamata sellele, et Xxxxxxxxxxx omanikuna on kinnistusraamatusse kantud L.K., kuulub see kui hageja ja kostja abielu ajal kinnistatud vara hageja ja kostja ühisomandisse ning kehtiva õiguse kohaselt ei ole kinnisasja abikaasade ühisvara hulka kuulumise eelduseks mõlema abikaasa kandmine kinnistusraamatusse ühisomanikena;
3.2.PKS § 37 lg 3 mõtte kohaselt jagatakse ühisvara abikaasade vahel kaasomandi lõpetamise sätete kohaselt, mille põhimõtete järgi on seega abikaasadel kui kinnisasja ühistel omanikel õigus lõpetada kinnisomand selle võõrandamise teel kolmandale isikule;
3.3.Kolmas isik - hageja ja kostja lapselaps C.K. on avaldanud tahet omandada hageja ja kostjale kuuluva Xxxxxxxxxxx kohtuliku kompromissilepingu vormis sõlmitava müügi- ja asjaõiguslepingu alusel, vabastades sellega hageja ja kostja ühisvara jagamise vaidlusest;
3.4.Osapooled, kinnitades et neil on õigus kohtulikku kompromissi sõlmida ja omades tagasivõtmatut tahet ning võimekust täita kohtuliku kompromissi kõiki tingimusi, on sõlminud heas usus asjas võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguskokkuleppe (edaspidi nimetatud ka kompromiss) alljärgnevas. III. Hagejale ja kostjale kuuluva Xxxxxxxxxxx müügileping, asjaõigusleping ning kinnistamisavaldus.
4.Müügileping
4.1.Osapooled on leppinud kokku, et L.K. ja U.K. müüvad kompromissi esemeks oleva Xxxxxxxxxxx (registriosa nr xxxxxxxxxxx) C.K.le kokku hinnaga viiskümmend tuhat (50 000.-) eurot (edaspidi nimetatud ka ostuhind).
4.2.Osapooled on leppinud kokku, et C.K. tasub ostuhinna L.K.le ja U.K.le järgmiselt:
4.2.1.Võttes arvesse, et C.K. on lasknud Pärnu notar Irina Luih poolt 28.05.2015.a. tõestatava C.K. ja H.R. (isikukood xxxxxxxxxxx, so. isik, kes on ostnud C.K.le Xxxxxxxxxxx kuuluva korteriomandi) vahelise müügi- ja asjaõiguslepingu alusel hoiustada notar Irina Luih ametikontole nr EE182200221033085651 58 500,- eurot, siis on osapooled leppinud kokku, et väljamaksmine notari ametikontolt toimub järgmiselt: : 1) neliteist tuhat (14 000,-) eurot U.K. pangakontole XXXXXXXXXXX AS-s Swedbank 2) kolmkümmend kuus tuhat (36 000,-) eurot L.K. pangakontole XXXXXXXXXXX AS-s SEB Pank hiljemalt üks tööpäev pärast käesolevat kompromissi kinnitava jõustumismärkega kohtumääruse esitamist notar Irina Luih'le ja Xxxxxxxxxxx linnas korteriomandi kinnistamisest H.R. ' ja K.R.' nimele. Käesoleva kokkuleppe täitmise tagamist tõendab kompromissile lisatud Pärnu notar Irina Luih' 28.05.2015.a. tõestatud lepingu ärakiri, mis sisaldab notari kinnitust (lepingu p 2) L.K.le ja U.K.le notar Irina Luih' ametikontolt vastavalt 36 000,- euro ja 14 000,- euro väljamakse garanteerimise kohta hiljemalt üks tööpäev pärast kõnesolevas, so. tsiviilasjas nr 2-14-56174
2 (5)
Tsiviilasi nr 2-14-56174 tehtud kompromissi kinnitava, jõustumismärkega kohtumääruse esitamist notar Irina Luihle ja Xxxxxxxxxxx linnas korteriomandi kinnistamisest H.R.' ja K.R.' nimele.
4.3.C.K. kinnitab, et ta on teadlik Xxxxxxxxxxx kohta kinnistusregistrisse sissekantud ja sissekandmisele kuuluvatest kõigist kinnistamisavaldustest ja ostab kinnistu oma vanavanematelt U.K.lt ja L.K.lt tuginedes üksnes enese teadmisele nimetatud kinnistu omadustest ja puudustest, sh. maaüksuse suurus ja piirid, kinnistul asuvad hooned ja rajatised, kuid mitte ainult, ning loobub mis tahes tulevikulistest pretensioonidest U.K. ja L.K. vastu Xxxxxxxxxxx omaduste ja/või võimalike puuduste osas.
4.4.U.K. ja L.K. kinnitavad, et Xxxxxxxxxxx valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti neile teadaolevaid piiranguid, kitsendusi ega kolmandate isikute õigusi peale 28.05.2015.a. seisuga kinnistusraamatust nähtuva ja C.K. laenulepingu tagamiseks AS SEB Pank kasuks kinnistusraamatusse sissekandmisele kuuluva hüpoteegi summas 62 400,- eurot.
4.5.Osapooled kinnitavad, et kinnistu otsene valdus on antud U.K. ja L.K. poolt C.K.le enne käesoleva kompromissi sõlmimist.
5.Asjaõiguskokkulepe.
5.1.U.K. ja L.K. ning C.K. on leppinud kokku Xxxxxxxxxxx (registriosa nr xxxxxxxxxxx) omandi üleandmises.
6.Kinnistamisavaldus
6.1.U.K. ja L.K. lubavad ja C.K. avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxxxxxxxxx teises jaos senine kanne L.K. kohta ning sisse kanda Xxxxxxxxxxx ainuomanikuna C.K., isikukood xxxxxxxxxxx. IV. Hagejale kuuluva osaühingu osa müügileping ja asjaõigusleping.
7.Müügileping
7.1.Osapooled on leppinud kokku, et U.K. müüb talle kuuluva Xxxxxxxxxxx (registrikood nr xxxxxxxxxxx) osa nimiväärtusega 768,- eurot L.K.le hinnaga üks (1) euro. 7.2.U.K. ja L.K. on leppinud kokku Xxxxxxxxxxx (registrikood nr xxxxxxxxxxx) osa nimiväärtusega 768,- eurot omandi üleandmises.
7.3.U.K. kinnitab, et L.K. on tasunud temale eelnimetatud Xxxxxxxxxxx osa hinna 1 euro enne kompromissi allakirjutamist.
7.4.U.K. ja L.K. kinnitavad, et nad on teadlikud, et U.K.le kuuluva Xxxxxxxxxxx osa (nimiväärtusega 768,- eurot) omandiõigus läheb üle L.K.le arvates kompromissi kinnitava jõustunud kohtumääruse esitamisest Xxxxxxxxxxx juhatusele ja vastava kande tegemisest osanike nimekirja.
7.5.Pärast Xxxxxxxxxxx ülalmärgitud osa omandi üleminekut L.K. omandisse loevad pooled kõik Xxxxxxxxxxx osad L.K. lahusvaraks. V. Muud tingimused
8.1.Osapooled kinnitavad, et käesolev kompromiss on U.K. ja L.K. ühisvara jagamise vaidluses lõplik ning neil puuduvad kompromissi sõlmimisel üksteise vastu mistahes varalised või muud nõuded või pretensioonid, mis tulenevad või võivad tuleneda tsiviilasjas nr 2-14-56174 esitatud asjaoludest.
8.2.Menetluskulud jäävad hageja ja kostja endi kanda ehk selle poole kanda, kes on vastava kulu kandnud või võtnud endale kohustuse kulu kandmiseks ning nad ei nõua vastastikku teineteiselt menetluskulude hüvitamist.
8.3.Osapooled kinnitavad kohtule, et nad on teadlikud TsMS §-s 432 reguleeritud menetluse lõpetamise tagajärgedest, eelkõige sellest, et käesoleva kompromissi kinnitamine kohtus võtab hagejatelt õiguse pöörduda kohtusse hagiga kostja vastu vaidluses sama hagi eseme üle samal alusel.
3 (5)
Tsiviilasi nr 2-14-56174
8.4.TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel palub U.K. tagastada asjas pool ühisvara jagamise hagilt tasutud riigilõivust 1⁄2 osa, so. 150,- eurot tema pangakontole XXXXXXXXXXX.
8.5.Osapooled välistavad TsMS § 661 lg 4 alusel kompromissi kinnitava ja asja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õiguse.
8.6.Osapooled soovivad kompromissi kinnitamist ja asjas menetluse lõpetamist istungit pidamata.
8.7.TsMS §-st 174 lg 1 sätestatut arvestades märgivad pooled seda, et ei soovi edastada kohtule menetluskulude nimekirja.
8.8.TsMS § 455 lg 2 alusel paluvad osapooled kohtul edastada Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kompromissi kinnitava kohtumääruse ärakiri.
2.Lõpetada menetlus U.K. hagis L.K. vastu ühisvara jagamiseks. Määrus saata pooltele ja C.K.le ning Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Menetluskulude jaotus ja riigilõivu tagastamine
Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Tagastada U.K.le AB Järve, Otti ja Partnerid OÜ kontolt Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust 300 eurost pool summas 150 (ükssada viiskümmend) eurot U.K. pangakontole nr XXXXXXXXXXX Swedbank ASs.
Edasikaebamise kord
Määrus ei ole edasikaevatav.
Kohtumääruse põhjendused. Pärnu Maakohtu menetluses on L.K. hagi U.K. vastu abielu lahutamiseks ja U.K. hagi L.K. vastu ühisvara jagamiseks. 04.06.2015.a. on kohtule esitatud menetlusosaliste vahel 28.05.2015.a sõlmitud kompromiss, kus pooled paluvad kohtul kompromiss U.K. hagis L.K. vastu ühisvara jagamiseks kinnitada ning asjas ühisvara jagamise nõude osas menetlus lõpetada. 17.06.2015.a esitasid pooled uuesti kompromissi taotluse, mille on allkirjastanud ka kompromissi pool, mittemenetlusosaline C.K.. L.K. hagi U.K. vastu abielu lahutamiseks on kohus laendanud otsusega. Kompromisslepingus pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 432. Kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt. Kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, ei riku avalikku huvi ja on täidetav. Lähtudes TsMS § § 661 lg 4 sätetest on pooled leppinud kokku määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse välistamises. Pooled on menetluskulude jagamises kokku leppinud (TsMS § 168 lg 3). U.K. palub tagastada pool tasutud riigilõivust summas 150 eurot. Kohus rahuldab taotluse ning TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastab U.K.le pool tasutud riigilõivu summas 150 eurot. Poolte taotlusel saadab kohus määruse peale jõustumist Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.
/allkirjastatud digitaalselt/ Maili Tartu
4 (5)
Tsiviilasi nr 2-14-56174 Kohtunik
5 (5)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.