Avaldaja XXX(ik XXX, elukoht XXX); Avaldaja lepinguline esindaja advokaat Marika Kütt, epost: marika.kytt@rln; Puudutatud isik 1: XXX(ik XXX, elukoht XXX); Puudutatud isik 2: XXX(ik XXX, elukoht XXX); Puudutatud isik 3: XXX(ik XXX, elukoht XXX); Puudutatud isik 4: XXX(ik XXX, elukoht XXX); Puudutatud isik 5: XXX(ik XXX, XXX); Alaealiste laste esindaja riigi õigusabi korras vandeadvokaat Ilja Santašev, e-post: [email protected]; Eestkosteasutus: Tallinna linn (Haabersti Linnaosa Valitsuse kaudu, aadress: Ehitajate tee 109a, Tallinn, 13514, e-post: [email protected]).
Asja läbivaatamine
Kirjalik menetlus
RESOLUTSIOON
1.Rahuldada XXXavaldus.
2.Anda avaldajale nõusolek sõlmida tema alaealiste laste XXX, XXX, XXXning XXX nimel pärandvara jagamise leping ning seotud asjaõiguslepingud järgmistel tingimustel:
XXX pärandvara jagatakse pärijate XXX , XXX , XXX, XXX, XXX ja XXX vahel järgmiselt:
2.2.1.XXX , XXX , XXX ja XXX jääb igale ühele kaasomandina kuuluma 9/40 suurune mõtteline osa ja XXX 1/10 suurune mõtteline osa kinnistust asukohaga XXX koos selle oluliste osadega ja päraldistega (registriosa nr
XXX);
2.2.2.XXX , XXX , XXX ning XXX jääb igale ühele kaasomandina kuuluma 9/40 suurune mõtteline osa ja XXX 1/10 suurune mõtteline osa korteriomandist asukohaga XXX, korter nr XXX, üldpinnaga 128,6 ruutmeetrit koos selle oluliste osadega ja päraldistega (registriosa nr XXX);
2.2.3.XXXile jääb ainuomandina kuuluma mootorratas BMW K 1200 GT (tehasetähis XXX, riiklik registreerimismärk XXX, mootorsõiduki registreerimistunnistus nr XXX);
2.2.5.XXXile jääb ainuomandina kuuluma Osaühing XXX(registrikood XXX) osa, nimiväärtusega 383 eurot (väärtpaberikonto nr XXX, AS SEB Pank);
2.2.6.XXXile jääb ainuomandina kuuluma 1 500 XXX aktsiat (väärtpaberikonto nr XXX, AS LHV Pank), aktsia sulgemishind oli 21. oktoobril 2014.a. 7,020 eurot;
2.2.7.XXXile jääb ainuomandina kuuluma 15 000 XXX aktsiat (väärtpaberikonto nr XXX, AS LHV Pank), aktsia sulgemishind oli 21. oktoobril 2014.a. 0,609 eurot;
2.2.8.XXXile jääb ainuomandina kuuluma 750 Tallinna Vesi aktsiat (väärtpaberikonto nr XXX, AS LHV Pank), aktsia sulgemishind oli 21. oktoobril 2014.a. 12,600 eurot;
2.2.9.XXXile jääb ainuomandina kuuluma Osaühing XXX(registrikood XXX) osa, nimiväärtusega 2173,00 eurot (väärtpaberikonto nr XXX, AS SEB Pank);
2.2.10.XXXile jääb ainuomandina kuuluma 8 500 XXX aktsiat (väärtpaberikonto nr XXX, AS LHV Pank), aktsia sulgemishind oli 21. oktoobri 2014.a. 7,020 eurot;
2.2.11.XXXile jääb ainuomandina kuuluma 85 000 XXX aktsiat (väärtpaberikonto nr XXX, AS LHV Pank), aktsia sulgemishind oli 21. oktoobril 2014.a. 0,609 eurot;
2.2.12.XXXile jääb ainuomandina kuuluma 4 250 Tallinna Vesi aktsiat (väärtpaberikonto nr XXX, AS LHV Pank), aktsia sulgemishind oli 21. oktoobril 2014.a. 12,600 eurot;
2.2.13.XXX , XXX , XXX ja XXX jääb igaühele ainuomandina kuuluma 12 287,8188 LHV Pensionifond XL osakut (pensionikonto nr XXX, AS Eesti väärtpaberikeskus), osaku puhasväärtus oli 21. oktoobri 2014.a. seisuga 1,24642, saldo 61 263,13 eurot);
2.2.14.XXX , XXX , XXX ja XXX jääb igaühele ainuomandina kuuluma 18 222,9628 Nordea Pensionifond A Pluss osakut (pensionikonto nr XXX, AS Eesti väärtpaberikeskus), osaku puhasväärtus oli 21. oktoobri 2014.a. seisuga 0,80928, saldo 58 989,92 eurot);
2.2.15.XXXile jääb kuuluma XXX arvelduskontol nr XXXXXXXXXXXXX olev rahasumma, Swedbank AS (konto saldo oli 11. märtsi 2014.a. seisuga 2 322,03 eurot);
2.2.16.XXXile jääb kuuluma XXX arvelduskontol nr XXXXXXXXXXXXXXX olev rahasumma, AS SEB Pangas (konto saldo oli 11. märtsi 2014.a. seisuga 1 607,54 eurot);
2.2.17.XXXile jääb kuuluma XXX arvelduskontol nr XXXXXXXXXXXXXXX olev rahasumma, Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaal (konto saldo oli 11. märtsi 2014.a. seisuga 65 886,32 eurot);
2.2.18.XXXvõtab üle kõik XXX arvelduskontoga nr XXXXXXXXXXXXXXX seotud õigused ja kohustused, Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaal [konto (negatiivne) saldo 11. märtsi 2014.a. seisuga oli -18 248,23 eurot];
2.2.19.XXXile jääb kuuluma XXX arvelduskontol nr XXXXXXXXXXXXXXX olev rahasumma Nordea Pangas (konto saldo oli 11. märtsi 2014.a. seisuga 0,00 eurot);
2.2.20.XXXile jääb kuuluma XXX arvelduskontol nr XXXXXXXXXXXXXXX olev rahasumma, Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaal (konto saldo oli 11. märtsi 2014.a. seisuga 0,00 eurot);
2.2.21.XXXile jääb kuuluma XXX arvelduskontol nr XXXXXXXXXXXXXXX olev rahasumma LHV Pangas (konto saldo oli 11. märtsi 2014.a. seisuga 20 209,99 eurot);
2.2.22.Kõik XXX ja AS SEB Pank vahel sõlmitud laenulepingust nr XXX tulenevad laenusaaja õigused ja kohustused (laenu jääk oli 3. märtsi 2014.a. seisuga 272 654,24 eurot) jäävad kuuluma XXXile ja alates pärandvara jagamise kokkuleppe sõlmimisest teostab laenulepingust nr XXX tulenevaid õigusi ja vastutab sellest tulenevate kohustuste täitmise eest üksnes XXX;
2.2.23.Kõik XXX ja Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaali vahel sõlmitud laenulepingust nr XXX tulenevad laenusaaja õigused ja kohustused (laenu jääk oli 03. märts 2014.a. seisuga 717 833,00 eurot) jäävad kuuluma XXXile ja alates pärandvara jagamise kokkuleppe sõlmimisest teostab laenulepingust nr XXX tulenevaid õigusi ja vastutab sellest tulenevate kohustuste täitmise eest üksnes XXX;
2.2.24.XXXi kanda jääb väärtpaberikonto nr XXX hooldustasu võlgnevus AS SEB Pank ees (võlgnevus 3. märtsi 2014.a. seisuga oli 0,77 eurot).
3.XXX, XXX, XXX, XXX, XXX ning XXX lepivad kokku, et XXX kohustub tasuma pärandvara jagamisel enamsaadu eest XXX 122 181,40 eurot ning XXX , XXX , XXX
ning XXX igaühele 192 717,67 eurot hiljemalt 40 pangapäeva jooksul alates pärandvara jagamise lepingu sõlmimisest.
4.XXX’il on õigus ja kohustus 40 päeva jooksul pärast pärandvara jagamise lepingu sõlmimist sõlmida XXX, XXX, XXXning XXX nimel AS-iga SEB Varahaldus (registrikood 10035169; aadress Tornimäe 2, 15010 Tallinn) madala riskitasemega investeerimisportfelli valitsemise teenuse lepingud rahasummade valitsemiseks, mille XXX, XXX, XXX ning XXX on saanud pärandvara jagamise lepingu alusel.
5.Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle jõustumisest. Menetluskulude jaotus Alaealistele lastele riigi õigusabi korras määratud esindaja kulud jätta Eesti Vabariigi kanda. Muud menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud
1.XXX esitas 11.11.2014 Harju Maakohtule avalduse alaealiste laste nimel tehingu tegemise nõusoleku saamiseks. XXX oli XXX (isikukood XXX , sünniaeg XXX „Pärandaja“) abikaasa. Abielu sõlmiti XXX. XXX suri XXX . XXX ning XXX vahel on 13. novembril 2011 sõlmitud ühisvara jagamise leping. XXX ja XXX kui abikaasade õigused ja kohustused erinevad perekonnaseaduse 3. peatüki 3. jaos sätestatust vastavalt abieluvaralepingu punktidele 4.1.1., 4.1.2. ja 4.1.3. XXX ning XXX on neli ühist alaealist last: XXX, XXX, XXX ning XXX . Avalduse esitamise ajal oli laste vanus vastavalt 10 aastat, 8 aastat, 4 aastat ning 1 aastat. Samuti oli XXX l üks täiskasvanud laps XXX(vanus 25 aastat). XXX ei ole koostanud testamenti ning pärijate vahel ei ole varasemalt sõlmitud pärandvara jagamise lepingut.
2.Tallinna notar Gunnar Savisaar on 15.04.2014 koostanud ning tõestanud XXX pärijate pärimistunnistuse. Pärimistunnistuse kohaselt on XXX seadusjärgseteks pärijateks: XXX, XXX, XXX, XXX, XXXning XXX . Vastavalt pärimistunnistusele jaguneb XXX pärandvara pärijate vahel järgmistes osades: 1) 1/4 suuruses mõttelises osas XXX; 2) 3/20 suuruses mõttelises osas XXX; 3) 3/20 suuruses mõttelises osas XXX; 4) 3/20 suuruses mõttelises osas XXX; 5) 3/20 suuruses mõttelises osas XXX ; 6) 3/20 suuruses mõttelises osas XXX .
3.Pärandvara inventuuri on teostanud Tallinna kohtutäitur Elin Vilippus notar Gunnar Savisaare 13.03.2014 pärandvara inventuuri määramise otsuse alusel. Pärandvara inventuuri ning täiendavate päringute alusel on pärandvara koosseis määratud kindlaks järgnevalt: Kinnisvara
Kinnisasi registriosa numbriga XXX , aadressil XXX Hinnanguline väärtus seisuga 14.05.2014 oli 1 200 000,00 eurot (Kokkuleppe ese 1). Kinnisasjale on seatud Nordea Bank Finland Plc (reg.nr XXX ) kasuks esimese järjekoha hüpoteek summas 8 000 000 krooni (511 293.19 eurot) ja •teise järjekoha hüpoteek summas 11 000 000 krooni (703 028.13 eurot). Kinnisasi registriosa numbriga XXX, aadressil XXX, Hinnanguline väärtus seisuga (Kokkuleppe ese 2). Kinnisasjale on seatud AS SEB Pank 14.05.2014 oli 390 000,00 eurot (reg.kood 10004252) kasuks hüpoteek summas 355 000.00 eurot. Sõiduvahendid Mootorratas BMW K 1200 GT registreerimisnumbriga XXX (Kokkuleppe ese 3).
Hinnanguline väärtus seisuga 14.05.2014 oli 8 000,00 eurot
Väärtpaberid Osaühing XXX (reg.kood XXX) osa (Kokkuleppe ese 4), Hinnanguline väärtus seisuga 14.05.2014 oli 2 861 563,53 eurot osa nimiväärtus 40 000.00 krooni (2 556.47 eurot), osa registreeritud Eesti Väärtpaberite Keskregistris: AS SEB Pank väärtpaberikonto nr. XXX, XXX . XXX aktsiad, kogus 10 000, LHV Pank AS, väärtpaberikonto nr. XXX, (Kokkuleppe ese 5).
Väärtus seisuga 21.10.2014 oli 70 200,00 eurot
XXX aktsiad, kogus 100 000, LHV Pank AS, väärtpaberikonto nr. XXX, (Kokkuleppe ese 6).
Väärtus seisuga 21.10.2014 oli 60 900,00 eurot
XXX aktsiad, kogus 5 000, LHV Pank AS, väärtpaberikonto nr. XXX, (Kokkuleppe ese 7).
Väärtus seisuga 21.10.2014 oli 63 000,00 eurot
AS Eesti Väärtpaberikeskus (reg.kood 10111982) pensionikonto nr. XXX kontol 49 151,275 LHV Pensionifond XL osakut (Kokkuleppe ese 8).
Väärtus seisuga 21.10.2014 oli 61 263,13 eurot
AS Eesti Väärtpaberikeskus (reg.kood 10111982) pensionikonto nr. XXX Nordea Pensionifond A Pluss 72 891,851 osakut (Kokkuleppe ese 9).
Väärtus seisuga 21.10.2014 oli 58 989,92 eurot
Kontodel olevad rahasummad Swedbank AS (reg.kood 10060701) arvelduskonto nr. XXXXXXXXXXXXX (Kokkuleppe ese 10).
Saldo seisuga 11.03.2014 oli 2 322,03 eurot AS SEB Pank (reg.kood 10004252) arvelduskonto Saldo seisuga 11.03.2014 oli 1 nr. XXXXXXXXXXXXXXX (Kokkuleppe ese 11). 607,54 eurot Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaal (reg.kood Saldo seisuga 11.03.2014 oli 65 10221469) arvelduskonto nr. 886,32 eurot
XXXXXXXXXXXXXXX
(Kokkuleppe ese 12). Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaal (reg.kood (Negatiivne) saldo seisuga 10221469) arvelduskonto nr. 11.03.2014 oli (-) 18 248,23 eurot
XXXXXXXXXXXXXXX
(Kokkuleppe ese 13). Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaal (reg.kood Saldo seisuga 11.03.2014 oli 10221469) arvelduskonto nr. 0,00 eurot
XXXXXXXXXXXXXXX
(Kokkuleppe ese 14).
Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaal (reg.kood 10221469) arvelduskonto nr.
XXXXXXXXXXXXXXX
(Kokkuleppe ese 15). LHV Pank AS (reg.kood 10539549) arvelduskonto nr. XXXXXXXXXXXXXXX (Kokkuleppe ese 16).
Saldo seisuga 0,00 eurot Saldo seisuga 209,99 eurot
11.03.2014 11.03.2014
oli oli 20
Laenulepingud •
AS SEB Pank (reg.kood 10004252), laenulepingust nr. XXX tulenevad laenusaaja õigused ja kohustused (Kokkuleppe ese 17). Laenu jääk seisuga 03.04.2014 oli (-) 272 654,24 eurot.
•
Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaal (reg.kood 10221469), laenulepingust nr. XXX tulenevad laenusaaja õigused ja kohustused (Kokkuleppe ese 18). Laenu jääk seisuga 03.04.2014 oli (-) 717 833,00 eurot.
Muud kohustused AS SEB Pank (reg.kood 10004252), väärtpaberikonto (-) 0,77 eurot nr XXX hooldustasu võlgnevuse AS SEB Pank ees (Kokkuleppe ese 19). Registreerimata vallasvara Registreerimata vallasvarana (Kokkuleppe ese 20): (a) (b) (c)
Hinnanguline väärtus 24.04.2014 oli 15 000,00 eurot
seisuga kokku
4.Pärijad XXXja alaealised lapsed XXX, XXX, XXX , XXXning pärandaja täiskasvanud laps XXXon otsustanud pärandvara ühisuse lõpetada ning pärandvara omavahel jagada. Avaldaja palub kohtu nõusolekut XXX, XXX, XXXja XXX nimel pärandvara jagamise kokkuleppe ning pärandvara jagamisega seotud asjaõiguslepingute sõlmimiseks.
5.Kohus võttis avalduse 17.11.2014 määrusega menetlusse ja andis alaealistele riigi õigusabi kohustuseta hüvitada riigi õigusabi tasu ja riigi õigusabi kulud. Ühtlasi kaasas kohus menetlusse eestkosteasutuse Tallinna linna (Haabersti Linnaosa Valitsuse kaudu) arvamuse andmiseks avalduse osas. Tallinna Haabersti Linnaosa Valitsuse arvamus
6.Omavalitsuse arvamuse kohaselt on avaldus põhjendatud. Pärijad on otsustanud pärandvara ühisuse lõpetada ning pärandvara omavahel jagada, kuna pärandvara ühine
haldamine oleks raskendatud. Pärandvara jagamises on pärijad jõudnud omavahel kokkuleppele. Räime tänaval asuv kinnisasi on avaldaja ja laste ühine kodu ning alaline elukoht. Laste huve silmas pidades on oluline, et neile jääb alles nende senine kodu. Pere ühine suvekodu on XXX s asuv korteriomand, mis kokkuleppega jääb kuuluma avaldajale ja lastele. See tagab lastele võimaluse ka edaspidi jätkata varasemaga võimalikult sarnast elukorraldust. Alaealiste huvidega ei ole vastuolus, kui väärtpaberitest tulenevaid õigusi teostab avaldaja ning alaealistele lastele maksab avaldaja selle arvelt kompensatsiooni. Sama kehib ka kontodel olevate rahasummade kohta. Kuivõrd avaldaja kanda jäävad kõik pärandvarasse kuuluvad kohustused, siis kohustusi on lihtsam täita, kui avaldaja saab kohustuste täitmiseks vajalikke tehinguid teha enda nimel. Määratud esindaja seisukoht
7.Laste esindaja ei toeta avaldust esialgsel, so 11.11.2014 kujul, kuna avaldus ei ole veenvalt põhjendatud ega kaitse vastaval määral alaealiste huve. Puudutatud isikute esindaja arvamusel ei ole laste huvides, et nad ei saa oma osa pärandavarast kohe rahas. Arvestades, et lapsed on 1-, 4-, 8-, ja 10-aastased, siis ei ole kuidagi põhjendatud ega õigustatud maksta nendele oma osa rahas vaid täisealiseks saades. Arvestades pärandavara maksumust ja koosseisu (sh väärtpaberid ja äriühingu osad) ei ole garantiid, et selleks ajaks on säilitatud laste osa rahas täies ulatuses. Laste esindaja on seisukohal, et pärandvara jagamine laste suhtes ei tohi olla tingimuslik – lapsed peavad saama oma osa kätte kohe pärandvara jagamisel, aga mitte mõne aasta pärast. Samuti ei ole laste huvides olla mootorratta varustuse ja teiste asjade ühisomanikeks. Laste esindaja on seisukohal, et varal (vastavalt avalduse p-le 2.4.) peaks olema üks omanik, kes maksab ülejäänud omanikele õiglast hüvitist. Laste esindaja leiab, et selleks isikuks peab olema avaldaja, seda enam, et vastavalt pärandvara jagamise kokkuleppele jääb avaldajale mootorratas. Avalduse täpsustus
8.Avaldaja esitas 18.12.2014 kohtule 11.11.2014 avalduse täpsustuse, milles pärijad on kokku leppinud alljärgnevalt:
9.XXXile jääb kokkuleppe kohaselt järgmises koosseisus vara:
1/10 Kokkuleppe esemest 1 ehk 1/5 kinnisasjast asukohaga Selle mõttelise osa väärtuseks on hinnatud (Kokkuleppe p 1.1. ja p XXX. 2.4.1.) 120 000,00 eurot. 1/10 Kokkuleppe esemest 2 ehk 1/5 korteriomandist Selle mõttelise osa väärtuseks on hinnatud (Kokkuleppe p 1.3. ja p aadressil XXX . 2.4.2.) 39 000,00 eurot. Selle väärtuseks on hinnatud Kokkuleppe ese 3 ehk mootorratas BMW K 1200 GT. (Kokkuleppe p 1.4.11. ja p 2.4.3.) 8 000,00 eurot. 17/20 Kokkuleppe eseme 4 väärtusest ehk Osaühing Nimiväärtusega 2 173,00 eurot ja bilansilise väärtusega (Kokkuleppe p XXXosa,
1.5.ja p 2.4.4.) 2 432 329,00 eurot.
17/20 Kokkuleppe eseme 5 väärtusest ehk 8 500 XXX aktsiat.
17/20 Kokkuleppe eseme 6 väärtusest ehk 85 000 XXX aktsiat.
Väärtus seisuga 21.10.2014 (Kokkuleppe p 1.6. ja p 2.4.5.) 59 670,00 eurot. Väärtus seisuga 21.10.2014 (Kokkuleppe p 1.7. ja p 2.4.6.) 51 765,00 eurot.
oli oli
Väärtus seisuga 21.10.2014 oli (Kokkuleppe p 1.8. ja p 2.4.7.) 53 550,00 eurot. Konto saldo 11. märtsi 2014 seisuga oli Kokkuleppe ese 10 ehk Pärandaja Swedbank AS arvelduskontol nr XXXXXXXXXXXXX olev rahasumma. (Kokkuleppe p 1.11.) 2 322,03 eurot.
11.märtsi
seisuga oli Kokkuleppe ese 11 ehk Pärandaja AS SEB Pank (Kokkuleppe p 1.12.) 1 607,54 eurot. arvelduskontol nr XXXXXXXXXXXXXXX olev rahasumma.
11.märtsi
seisuga oli Kokkuleppe ese 12 ehk Pärandaja Nordea Bank Finland Eesti filiaali arvelduskonto nr XXXXXXXXXXXXXXX (Kokkuleppe p 1.13.) 65 886,32 eurot. olev rahasumma.
11.märtsi 2014 seisuga oli konto Kokkuleppe ese 13 ehk Nordea Bank Finland Plc Eesti (negatiivne) saldo (Kokkuleppe p filiaal arvelduskontoga nr. XXX seotud krediitkaardi 1.14.) (-) 18 248,23 eurot. lepingust tulenevad õigused ja kohustused.
11.märtsi
seisuga oli Kokkuleppe ese 14 ehk Pärandaja Nordea Bank Finland Eesti filiaali arvelduskontol nr XXXXXXXXXXXXXXX (Kokkuleppe p 1.15.) 0,00 eurot. olev rahasumma.
11.märtsi 2014 seisuga oli (vt Kokkuleppe ese 15 ehk Pärandaja Nordea Bank Finland Kokkuleppe p 1.16.) Eesti filiaali arvelduskontol nr 0,00 eurot. XXXXXXXXXXXXXXX olev rahasumma.
11.märtsi
seisuga oli Kokkuleppe ese 16 ehk Pärandaja LHV Pank AS (Kokkuleppe p 1.17.) 20 209,99 eurot. arvelduskontol nr XXXXXXXXXXXXXXX olev rahasumma. 17/20 Kokkuleppe eseme 7 väärtusest ehk 4 250 Tallinna Vesi aktsiat.
Kokkuleppe ese 17 ehk AS SEB Pank laenulepingust 3. märtsi 2014 seisuga oli laenu jääk (Kokkuleppe p 1.18.) (-) 272 654,24 nr XXX tulenevad kohustused. eurot.
Kokkuleppe ese 18 ehk Nordea Bank Finland Eesti filiaali laenulepingust nr XXX tulenevad laenusaaja õigused ja kohustused.
11.märtsi 2014 seisuga oli laenu jääk (Kokkuleppe p 1.19.) (-) 717 833,00 eurot.
Kokkuleppe ese 19 ehk AS SEB Pank väärtpaberikonto nr. XXXXXXXXXXXXXXX hooldustasu võlgnevus AS SEB Pank ees.
03.märtsi 2014 seisuga oli võlgnevus (Kokkuleppe p 1.20. ja p. 2.4.8.) (-) 0,77 eurot.
Kokkuleppe ese 20 ehk registreerimata vallasvara.
Selle väärtuseks on hinnatud (Kokkuleppe p 1.5. ja p 2.4.8.) 15 000,00 eurot.
10.Kokkuleppe alusel pärandvara jagamisel jääb XXXile kokku 1 860 603,64 euro väärtuses vara. XXXile pärimisosale (1/4 pärandvarast) vastab 967 551,56 eurot pärandvarast. Kokkuleppe p 2.3. järgi on XXXkohustatud tasuma kokkuleppega enamsaadu arvelt kompensatsiooni XXX 122 181,40 eurot ning XXXl , XXX , XXX ja XXX igale ühele (4x) 192 717,67 eurot ehk kokku 893 052,09 eurot. Kokkuleppe p 2.3 järgi kohustub XXXnimetatud summad tasuma hiljemalt 40 pangapäeva jooksul arvates kokkuleppe sõlmimisest. Pärast kokkuleppe alusel pärandvara jagamist ja teistele pärijatele kompensatsioonide tasumist jääb XXX pärandvarast vara kokku: 1 860 603,64 – 122 181,40 (XXX makstav kompensatsioon) – 4 x 192 717,67 (alaealistele pärijatele makstav kompensatsioon) = 967 551,56 euro väärtuses.
11.XXX , XXX , XXX ja XXX koosseisus vara:
jääb igaühelekokkuleppe kohaselt järgmises
9/40 Kokkuleppe esemest 1 ehk 1/5 kinnisasjast asukohaga Selle mõttelise osa väärtuseks on hinnatud (Kokkuleppe p 1.3. ja p XXX. 2.4.1.) 270 000,00 eurot.
Selle mõttelise osa väärtuseks on hinnatud (Kokkuleppe p 1.2. ja p 2.4.2.) 87 750,00 eurot.
9/40 Kokkuleppe esemest 2 ehk 1/5 korteriomandist aadressil XXX .
1/4 Kokkuleppe esemes 8 väärtusest ehk 12 287,8188 LHV Väärtus seisuga 21.10.2014 oli (Kokkuleppe p 1.9.) 15 315,78 eurot. Pensionifond XL osakut.
1/4 Kokkuleppe eseme 9 väärtusest ehk 18 222.9628 Nordea Pensionifond A Pluss osakut.
Väärtus seisuga 21.10.2014 oli (Kokkuleppe p 1.10.) 14 747,48 eurot.
12.Kokkuleppe alusel pärandvara jagamisel jääb XXX , XXX , XXX ja XXX igaühele kokku vara väärtuses 387 813,26 eurot. Nagu eelnevalt märgitud, siis vastab XXX laste pärandiosale 580 530,93 eurot pärandvara väärtusest. Kokkuleppe p 2.3. järgi kohustub XXX tasuma XXX , XXX , XXX ja XXX igaühele kokkuleppega enamsaadu arvelt kompensatsiooni 192 717,67 eurot. Kokkuleppe p 2.3 järgi kohustub XXX nimetatud summa tasuma hiljemalt 40 pangapäeva jooksul arvates kokkuleppe sõlmimisest. Pärast kokkuleppe alusel pärandvara jagamist ja kompensatsioonide tasumist jääb seega XXX , XXX , XXXja XXX igaühele kokku pärandvara väärtuses: 387 813,26 + 192 717,67 = 580 530,93 eurot.
13.XXXile jääb kokkuleppe kohaselt järgmises koosseisus vara:
3/20 Kokkuleppe eseme 4 väärtusest ehk Osaühing XXXosa.
Nimiväärtusega 383,47 eurot ja bilansilise väärtusega (Kokkuleppe p 2.4.4.) 429 234,53 eurot.
3/20 Kokkuleppe eseme 5 väärtusest ehk 1 500 XXX aktsiat.
Mille väärtus seisuga 21.10.2014 oli (Kokkuleppe p 2.4.5.) 10 530,00 eurot.
3/20 Kokkuleppe eseme 6 väärtusest ehk 15 000 XXX aktsiat.
Väärtus seisuga 21.10.2014 oli (Kokkuleppe p 2.4.6.) 9 135,00 eurot.
3/20 Kokkuleppe eseme 7 väärtusest ehk 750 Tallinna Vesi Väärtus seisuga 21.10.2014 oli (Kokkuleppe p 2.4.7.) 9 450,00 eurot. aktsiat.
14.Kokkuleppe alusel pärandvara jagamisel jääb XXX kokku pärandvara väärtuses 458 349,53 eurot. Nagu märgitud avalduse punktis 2.2.5, siis XXX pärimisosale (3/20) vastab 580 530,93 eurot. Kokkuleppe p 2.3. järgi on XXXõigustatud saama XXX kokkuleppega enamsaadu arvelt kompensatsiooni 122 181,40 eurot. Kokkuleppe p 2.3 järgi kohustub XXXnimetatud summa tasuma hiljemalt 40 pangapäeva jooksul arvates kokkuleppe sõlmimisest. Pärast kokkuleppe alusel pärandvara jagamist ja kompensatsioonide tasumist jääb XXX kokku vara väärtuses 580 530,93 eurot.
15.Kokkulepe tingimused tagavad XXX , XXX , XXX ja XXX nende pärandiosale vastavas väärtuses pärandvara. Vastavalt pärimistunnistusele pidid alaealised pärijad saama iga üks 3/20 suuruse mõttelise osa pärandvarast. Selle mõttelise osa väärtus on hinnanguliselt 580 530,93 eurot. Kokkuleppe kohaselt saavad alaealised pärijad igaüks pärandvara väärtuses 387 813,26 eurot ja kompensatsiooni summas 192 717,67 eurot. Seega jääb alaealistele pärijatele pärast pärandvara jagamist ja kompensatsiooni tasumist kokku vara väärtuses 580 530,93 eurot. See vastab neile ettenähtud pärandiosadele. Arvestades, et kokkulepe tagab igale avaldaja alaealisele lapsele oma pärandiosale
16.Pärandvara jagamine on ka esemeliselt alaealiste laste huvides. Kokkuleppes ettenähtud pärandvara jagamise viis on avalduses tehtud muudatusi arvestades ka esemelises mõttes alaealiste pärijate huvides. Räime tänaval asuv kinnisasi jääb kokkuleppe kohaselt kuuluma 1/10 suuruses mõttelises osas XXX ning 9/40 suurustes mõttelistes osades neljale XXX alaealisele pärijale. Räime tänava kinnistul asuv maja on XXX ja alaealiste pärijate ühine kodu ning alaline elukoht. Seetõttu on põhjendatud, et kinnisasi jääb kuuluma neile ühiselt. Samuti on selliselt tagatud alaealiste laste õigus ja võimalus elada oma kodus nende täisealiseks saamisel. Alaealistele jäävat mõttelist osa on võrreldes varasemaga suurendatud, kuivõrd kokkuleppe alusel makstava kompensatsiooni summat on vähendatud.
17.Samadel põhjustel on jäetud kokkuleppega kõikidele alaealistele lastele ja avaldajale XXX s asuv korteriomand. Tegemist oli pere ühise suvekoduga. Seetõttu on põhjendatud tagada nii avaldajale kui ka tema ja XXX alaealistele lastele võimalus kasutada suvekodu tulevikus. Alaealistele jäävat mõttelist osa on võrreldes varasemaga suurendatud, kuivõrd kokkuleppe alusel makstava kompensatsiooni summat on vähendatud.
18.Pärandvarasse kuuluv vallasvara jääb kuuluma XXX , kes maksab alaealistele pärijatele selle arvelt kompensatsiooni. Laste esindaja arvates oli lihtsam jätta vallasvara kogu koosseisus XXX . Selle ettepanekuga on avalduses, pärandvara jagamise kokkuleppes ja nõusoleku taotlemisel arvestatud.
19.Pärandajale kuulunud aktsiad ning osad ja nendest tulenevad õigused on kokkuleppega jäetud avaldajale. Alaealistele lastele jäävad aga pärandvarasse kuulunud pensionifondi osakud. Kokkuleppe kohaselt jäävad kõik kontodel olevad rahasummad XXXile, kes maksab alaealistele pärijatele selle arvelt kompensatsiooni. Selline korraldus lihtsustab rahasummade ülekandmist pärandaja kontodelt alaealiste pärijate kontodele. Nii ei ole vajadust, et alaealised pärijad peaksid tegema pankade kontodel olevate summade käsutamiseks tahteavaldused. XXXpeaks vastavad tahteavaldused niikuinii laste nimel tegema. Algse avaldusega võrreldes on vähendatud alaealistele lastele rahas makstavat kompensatsiooni, kuivõrd lastele on ettenähtud pensionifondi osakud. Selline muudatus oli tingitud asjaolust, et avaldajal on vaja nelja väga väikse lapse kasvatamiseks kuni nende täisealiseks saamiseni likviidseid vahendeid. Lapsed ei saaks ise neile makstavat raha niikuinii kuni täisealiseks saamiseni kasutada. Raha väärtus väheneks oluliselt (inflatsioon, madal intress) enne laste täisealiseks saamist. Alaealistele lastele väljamaksmisele kuuluva summa vähendamine on kompenseeritud aga pensionifondi osakutega.
20.Avaldajale jäävad kokkuleppe kohaselt kanda kõik pärandvarasse kuuluvad kohustused. Pärandvarasse kuulunud kohustuste täitmine on lihtsam, kui avaldaja saab kohustuste täitmiseks vajalikke toiminguid teha enda nimel.
21.XXX kohustub kokkuleppe alusel tasuma oma alaealistele lastele pärandvara jagamisel enamsaadu eest igaühele 192 717,67 eurot. Nimetatud summa ületab oluliselt kulutusi, mida alaealistel lastel on vaja lähiaastatel teha. Lastele jäetav summa jääb seega peaaegu kogu ulatuses kuni laste täiskasvanuks saamiseni kasutamata. Kuivõrd lapsed on hetkel
väga noored, võib päritud raha väärtus nende täiskasvanuks saamise hetkeks (perioodil 10 kuni 15 aastat) oluliselt inflatsiooni tõttu väheneda. Avaldaja arvates tuleks laste huvides võtta tarvitusele meetmeid säilitamaks laste päritud summa reaalne väärtus võimalikult suures ulatuses.
22.Alaealiste laste päritud summade väärtuse säilitamiseks ei ole mõistlik hoida raha 10 kuni 15 aastasel perioodil arveldusarvel. Arvelduskontol niisama seistes teeniks raha äärmiselt madalat intressi. Samas väheneks raha väärtus ajas oluliselt inflatsiooni mõjul. Päritud summade väärtuse säilitamiseks oleks kõige tulusam luua investeerimisportfell ning usaldada raha valitsemine professionaalsetele varahalduritele. Seetõttu taotleb avaldaja kohtu nõusolekut sõlmida oma alaealiste laste nimel madala riskitasemega investeerimisportfelli valitsemise teenuse leping AS-iga SEB Varahaldus.
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
23.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 § 2 kohaselt võib kohus hagita asja läbi vaadata ja lahendada kohtuistungit pidamata, välja arvatud juhul, kui seadusega on sätestatud kohtuistungi korraldamise kohustus. TsMS ei sätesta, et nõusoleku andmise menetluses lapse või eestkostetava nimel tehingu tegemiseks peab kohus menetlusosalised ära kuulama, seega võib kohus avalduse lahendada kirjalikus menetluses.
24.Perekonnaseaduse (PKS) § 116 lg 2 kohaselt on vanemal kohustus ja õigus hoolitseda oma alaealise lapse eest. Vanema hooldusõigus hõlmab õigust hoolitseda lapse isiku eest (isikuhooldus) ja õigust hoolitseda lapse vara eest (varahooldus) ning otsustada lapsega seotud asju. Varahooldus hõlmab õigust ja kohustust valitseda lapse vara, muu hulgas last esindada (PKS § 127).
25.PKS § 131 lõigete 1 ja 4 kohaselt peab vanemal olema lapse nimel tehingute tegemiseks kohtu nõusolek juhtudel, kui seda perekonnaseaduse § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1–3, 5 ja 7–11 kohaselt vajab ka eestkostja. Kohtu nõusolekule kohaldatakse eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. PKS § 188 lg 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta teha tehingut, millega eestkostetav võtab kohustuse käsutada pärandit.
26.PKS § 186 lg 1 kohaselt kui eestkostetava raha ei ole vaja tema ülalpidamiseks, vara valitsemiseks või muude jooksvate kulude katmiseks, peab eestkostja selle paigutama Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutuses oma varast eraldi. Tulenevalt PKS § 183 lg 1 on eestkostja kohustatud eestkostetava vara hea eestkostja hoolsusega valitsema, säilitama ning võimaluse korral suurendama.
27.Lapse õiguste konventsiooni artikkel 13 kohaselt lastega seonduvas tegevuses riiklike või era sotsiaalhoolekandeasutuste, kohtute, täidesaatvate või seadusandlike organite poolt tuleb esikohale seada lapse huvid. PKS § 123 lg 1 kohaselt teeb kohus vanema õiguste ja kohustuste kohta käivas peatükis reguleeritud lapsesse puutuvaid asju läbi vaadates esmajoones lapse huvidest lähtuva lahendi, arvestades kõiki asjaolusid ja asjaomaste isikute õigustatud huvi.
28.Tallinna notar Gunnar Savisaare poolt 15.04.2014 notari ametitoimingute raamatu registris nr 1194 all tõestatud pärimisõiguse tunnistuse alusel 11.03.2014 surnud XXX ́i vara pärijateks on 1/4 suuruses mõttelises osas XXX; 3/20 suuruses mõttelises osas XXX; 3/20 suuruses mõttelises osas XXX;3/20 suuruses mõttelises osas XXX; 3/20 suuruses mõttelises osas XXXja 3/20 suuruses mõttelises osas XXX .
29.Tallinna kohtutäitur Elin Vilippus on teostanud pärandvara inventuuri notar Gunnar Savisaare 13.03.2014 pärandvara inventuuri määramise otsuse alusel. Pärast inventuuri teostamist on selgunud, et pärandvarasse kuulub täiendavalt pensionifondi osakuid.
30.Teadaolevalt on pärandvara esemete väärtuseks hinnatud 3 870 206,22 eurot. Pärandvara inventuuri ning täiendavate päringute alusel on pärandvara koosseis määratud kindlaks vastavalt 11.11.2014 avalduse punktile 1.2.
31.Arvestades avalduses tehtud täpsustusi jaguneb pärandvara pärijate vahel vastavalt 18.12.2014 avalduse punktidele 2.9.2 jj. Avaldaja on suurendanud alaealistele lastele jäävat mõtteist osa Tallinnas asuvast Räime tn kinnistust. Kõikidele alaealistele lastele jääb kinnistust varasema 1/5 asemel 9/40 suurune mõtteline osa kinnistust. XXX kinnistust jäävat mõttelist osa on võrreldes varasemaga vähendatud – varasema 1/5 asemel jääb avaldajale 1/10 suurune mõtteline osa. Sarnaselt on muudetud ka XXX linnas asuvast XXX korteriomandist alaealistele lastele jäävaid mõttelisi osi. 11. novembri 2014 avalduse resolutsiooni punkti 2.4 on muudetud selliselt, et nimetatud vallasvara jääb ainuomandina ja tervikuna kuuluma XXXille. LHV Pensionifond XL osakud ei jää kuuluma XXX , vaid need jäävad kuuluma alaealistele lastele. Igale alaealisele lapsele jääb seejuures ainuomandina kuuluma 12 287,8188 pensionifondi osakut. Nordea Pensionifondi A Pluss osakud jäävad pärandvara jagamisel kuuluma samuti alaealistele lastele, mitte XXX . Igale alaealisele lapsele jääb kuuluma 18 222,9628 osakut.
32.Alaealistele lastele pärandvara jagamisel enamsaadu eest makstavat summat on vähendatud tulenevalt asjaolust, et täpsustatud avalduse kohaselt jääb alaealistele lastele võrreldes varasemaga suuremas ulatuses vara (kinnisvara ning pensionifondi osakute näol). Varasema 258 780,93 euro asemel kohustub avaldaja maksma alaealistele lastele 192 717,67 eurot kompensatsiooni. Avaldust on täiendatud ka tingimusega, et avaldaja kohustub tasuma pärandvara jagamise lepinguga alaealistele lastele ettenähtud summa neile hiljemalt 40 pangapäeva jooksul alates pärandvara jagamise lepingu sõlmimisest. Lisaks on avaldust täiendatud punktiga, et avaldajal õigus sõlmida pärast pärandvara lepingu sõlmimist madala riskitasemega investeerimisportfelli valitsemise teenuse lepingud AS-iga SEB Varahaldus rahasummade valitsemiseks, mille XXX, XXX, XXXning XXXon saanud pärandvara jagamise lepingu alusel.
33.Kohus leiab, et nimetatud muudatustega on tagatud alaealise laste huvid nii varaliselt kui ka esemeliselt. Arvestades, et kokkulepe tagab igale avaldaja lapsele oma pärandiosale vastavas väärtuses pärandvara, ei kahjusta kokkuleppe sõlmimine alaealiste pärijate varalisi huve. Alaealistele lastele jäävad mh pärandvarasse kuulunud pensionifondi osakud. Kuivõrd aktsiate ning osadega kaasnevad sealjuures õigused osaleda äriühingute juhtimises (aktsiaseltsi üldkoosolek ja osanike koosolek), mida alaealised lapsed ei saaks iseseisvalt teha, siis pensionifondi osakud ei eelda nende omandajalt selliste spetsiifiliste õiguste teostamist. Arvestades aktsiate ja osadega
kaasnevate õiguste spetsiifilisust, on põhjendatud, et pärandvarasse kuulunud aktsiad ja osad jäävad avaldajale, ent pensionifondi osakud alaealistele. Pärandaja alaealistele lastele makstakse avaldajale jäävate aktsiate ja osade arvelt (lisaks pensionifondi osakute saamisele) ka kompensatsiooni.
34.Kohus on seisukohal, et laste huvid on tagatud ka siis, kui pärandaja kontodel olevad rahasummad jäävad avaldajale. Algse avaldusega võrreldes on vähendatud alaealistele lastele rahas makstavat kompensatsiooni, kuivõrd lastele on ettenähtud pensionifondi osakud. Selline muudatus oli tingitud asjaolust, et avaldajal on vaja nelja väga väikse lapse kasvatamiseks kuni nende täisealiseks saamiseni likviidseid vahendeid. Alaealistele lastele väljamaksmisele kuuluva summa vähendamine on kompenseeritud aga pensionifondi osakutega. Lisaks jäävad avaldaja kanda kõik pärandvarasse kuuluvad kohustused. Pärandvarasse kuulunud kohustuste täitmine on lihtsam, kui avaldaja saab kohustuste täitmiseks vajalikke toiminguid teha enda nimel. Päritud summade väärtuse säilitamiseks oleks kõige tulusam luua investeerimisportfell ning usaldada raha valitsemine professionaalsetele varahalduritele.
35.Kohus nõustub lastele määratud esindaja arvamusega, et kooskõlas avalduse p 3 on määrata avaldajale õigus ja kohustus 40 päeva jooksul alates pärandvara lepingu sõlmimisest sõlmida AS-ga SEB Varahaldus madala riskitasemega investeerimisportfelli valitsemise teenuse lepingud vara valitsemiseks, mille lapsed on saanud pärandvara jagamise lepingu alusel.
36.Tallinnas XXX asuv kinnisasi on avaldaja ja laste ühine kodu ning alaline elukoht. Laste huve silmas pidades on oluline, et neile jääb alles nende senine kodu. Pere ühine suvekodu on XXX XXX korter nr 3 asuv korteriomand, mis kokkuleppega jääb kuuluma avaldajale ja lastele. See tagab lastele võimaluse ka edaspidi jätkata varasemaga võimalikult sarnast elukorraldust.
37.Kohus võttes arvesse eeltoodut, hinnanud asja tõendeid kogumis, arvestades Haabersti Linnaosa Valitsuse ja määratud esindaja seisukohtadega, leiab, et XXX avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Laste huvides on lõpetada 11.03.2014 surnud XXX järel pärandvara ühisus ning pärandvara pärijate vahel jagada. Kohus annab avaldajale nõusoleku XXX, XXX, XXXja XXX nimel pärandvara jagamise kokkuleppe ning pärandvara jagamisega seotud asjaõiguslepingute sõlmimiseks.
Menetluskulud
38.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 173 lg 1 tulenevalt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluses avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluses avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse.
39.Vastavalt TsMS § 172 lg 1 kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane.
40.TsMS § 172 lg-te 1 ja 3 koosmõjus jätab kohus alaealiste esindaja tasu Eesti Vabariigi kanda ja ülejäänud menetlusosaliste menetluskulud nende endi kanda.
/allkirjastatud digitaalselt/ Fred Fisker Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.