Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

2-24-147402 15.02.2026 – 100 eurot; 15.03.2026 – 100 eurot; 15.04.2026 – 100 eurot; 15.05.2026 – 150 eurot; 15.06.2026 – 150 eurot; 15.07.2026 – 150 eurot; 15.08.2026 – 150 eurot; 15.09.2026 – 80,95 eurot.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu kahe (2) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada peale viie kuu möödumist määruse tegemisest arvates. Menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD

Narva linn, Kosmonaudi tn 3 korteriühistu esitas 30.12.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 2247,95 euro saamiseks. Kohus tegi 02.01.2025 võlgnikule makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 10.01.2025 aadressil XXX. Pooled esitasid kohtule 14.01.2025 kirjaliku kompromisslepingu. Pärnu Maakohus 29.01.2025 määrusega lõpetas Narva linn, Kosmonaudi tn 3 korteriühistu maksekäsu kiirmenetluse J K vastu 2247,95 euro nõudes ja andis asja üle menetlemiseks esimese astme kohtumenetlusse Viru Maakohtule. 2(4)

2-24-147402 Kompromissis jõudsid pooled kokkuleppele võlgnevuse suuruses, selle tasumise korras. Pooled kinnitavad, et on teadlikud ja aru saanud TsMS § 432 sätestatud tagajärgedest. Pooled on leppinud kokku, et lühendavad tsiviilasjas menetluse lõpetamise määrusele esitada lubatava määruskaebuse esitamise tähtaega 15-lt päevalt kahele (2) päevale arvates kokkulepet kinnitava kohtumääruse pooltele kättetoimetamist. Menetlusosalised kinnitavad kohtule, et esitatav kompromiss on saavutatud läbirääkimiste tulemusena, mis on toimunud nende vabal tahtel, heas usus täita kompromissi ja ilma ühegi kompromissiosalise seisundit pahatahtlikult ära kasutades. Samuti kinnitavad protsessiosalised, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadustega, see ei riku avalikku huvi ega ühegi isiku õigusi ning kompromissi on võimalik reaalselt täita. Pooled paluvad kirjalikus menetluses kinnitada käesolev kokkulepe kohtumäärusega, märkida määruses ära käesolevas kokkuleppes kokkulepitu ning lõpetada tsiviilasja nr 2-24-147402 menetlus.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 3 kohaselt makseettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. Vastavalt TsMS § 486 lg 4 kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses käesoleva seadustiku §-s 487 sätestatu kohaselt. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Maksekäsu kiirmenetluses esitatud avalduses on märgitud, et Narva linn, Kosmonaudi tn 3 korteriühistu põhikirja p. 1.4 kohaselt on korteriühistu tegevuse eesmärgiks on Kosmonaudi tn 3, Narva linnas asuva elamu ja selle juurde kuuluva maa ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. J K on korteri nr XXX omanik, s.o Narva linn, Kosmonaudi tn 3 korteriühistu liige. Võlgnik ei tasunud Narva linn, Kosmonaudi tn 3 korteriühistu poolt esitatud arveid nõuetekohaselt, mistõttu on temal tekkinud võlgnevus avaldaja ees. Seisuga 30.11.2024. a on J K võlgnevus Narva linn, Kosmonaudi tn 3 korteriühistu ees 2247,95 eurot (sh põhinõue 2115,30 eurot ja viivis 132,65 eurot) Pooled pidasid läbirääkimisi ning saavutasid kompromissi, mille paluvad kinnitada. Pooled kinnitavad, et nendele on arusaadavad TsMS § 432 sätted sellest, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa avaldaja uuesti pöörduda kohtusse avaldusega sama võlgniku vastu vaidluses samal alusel sama avalduse eseme üle.

3(4)

2-24-147402 Kohus tuvastas, et kohtule esitatud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ning ei riku avalikku- ega menetlusosaliste huvi, komproimissi on võimalik täita. Kohus kinnitab kompromissi. Lähtuvalt TsMS § 428 lg 1 p 4, kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus lõpetab tsiviilasja menetluse. Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 432, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Menetluskulud Vastavalt TsMS § 173 lg 1 asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled määrasid kompromissis kokku menetluskulude suuruse ja hüvitamise korra. Muud, kompromissis nimetamata poolte menetluskulud tuleb jätta poolte endi kanda. /Digitaalselt allkirjastatud/ Tamara Šabarova kohtunik

4(4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.