lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-143613/7

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 28.01.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-143613/7
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
28.01.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1040
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu80307646(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-24-143613

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Viru Maakohus

Määruse tegemise aeg ja koht

28. jaanuar 2025, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tarmo Tina

Kohtuasja number

2-24-143613

Kohtuasi Menetlusosalised esindajad

ja

Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu avaldus X vastu võlgnevuse nõudes nende Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu (registrikood 80307646, asukoht Olevi tn 20-43, Järve linnaosa, Kohtla- Järve) Avaldaja lepinguline esindaja: Anne Talviste, e-post xxx Puudutatud isik: X (ik XXX, elukoht xxx, e-post: xxx)

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu avaldus.
2.Välja mõista Xlt Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu kasuks võlgnevus 1461,83 eurot, so põhinõue 1450,40 eurot ja viivised 11,43 eurot.
3.Välja mõista Xlt Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu kasuks viivis alates 01.01.2025 kuni põhinõude (1450,40 euro) täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras.
4.Jätta menetluskulud X kanda.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
5.
Välja mõista Xlt Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu kasuks menetluskulud 310 eurot (riigilõiv 50 eurot ja õigusabikulud 260 eurot).
6.Välja mõista Xlt Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu kasuks viivis menetluskuludelt (310 eurolt) alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. 1(3)

2-24-143613

ASJAOLUD

1.Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu esitas 27.11.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 5 948,13 euro saamiseks. Kohus tegi 29.11.2024 võlgnikule makseettepaneku tasuda avaldaja poolt nimetatud põhisumma 4 538,35 eurot, viivis 1 359,78 eurot; sissenõudekulud 50 eurot ja menetluskulud 45 eurot. Võlgnik esitas nõudele vastuväite, tunnistades põhinõuet 1 293,60 euro ulatuses. Pärnu Maakohtu 18.12.2024 määrusega lõpetati maksekäsu kiirmenetlus ning anti asi üle Viru Maakohtule menetluse jätkamiseks.
2.Viru Maakohtu 19.12.2024 maksekäsuga kohustati võlgniku tasuma avaldajale võlgnevuse 1293,60 eurot ja menetluskulud 45 eurot. Ülejäänud nõude osas jätkab kohus menetlust.
3.Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu esitas avalduse X vastu 1461,83 euro võlgnevuse nõudes (sh põhivõlgnevus 1450,40 eurot ja viivis 11,43 eurot). Esitatud avalduse kohaselt on puudutatud isik jätnud avaldajale perioodil november 2021 kuni november 2024 hooldus-, vesi-, ja soojusenergia, majapidamiskulud ja remondifondi eest tasumata ning võlgnevus seisuga 01.12.2024 avaldaja ees moodustab 1450,40 eurot ja viivised 11,43 eurot. Puudutatud isik oli Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu liige. Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista võlgnevus 1450,40 eurot, viivised summas 11,43 eurot, sissenõudmiskulu 50 eurot ja viivis alates 01.01.2025.a põhinõudelt kuni põhinõude täitmiseni VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista menetluskulud summas 310 eurot ning hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt määrata tasumisele menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivis võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

KOHTU SEISUKOHT JA PÕHJENDUSED

4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt lahendatakse hagita menetluses korteriühistu avalduse alusel korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus sh korteriomandi eseme valitsemisest tulenevad nõuded. TsMS 477 lg 1 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Kohus andis puudutatud isikule tähtaja avaldusele vastamiseks. Kohus on kohtumaterjalid puudutatud isikule kätte toimetanud isiklikult 11.01.2025. Puudutatud isik ei ole vastust avaldusele esitanud. Kohtu hinnangul on asjas võimalik teha sisuline lahend. Kohus leiab, et avaldus tuleb rahuldada.
5.Avalduse kohaselt kuulub puudutatud isikule korteriomand asukohaga xxx. Puudutatud isik on jätnud perioodil alates 11.2021-11.2024 korrektselt tasumata majanduskulude arved (vesi, kanalisatsioon, majandamiskulud), 01.12.2024 seisuga moodustab võlgnevus kokku 1461,83 eurot.
6.Korteriomandi- ja korteriühistuseadus (KrtS) § 31 lg 5 kohaselt on korteriomanik kohustatud korraldama oma korteriomandi valitsemise ka ajal, kui ta ise viibib sellest eemal. KrtS § 35 lg 1 sätestab, et korteriomandi kaasomandi osa eseme tavapärase valitsemise küsimuste üle otsustavad korteriomanikud häälteenamuse alusel, kui korteriühistu põhikirjaga ei nähta ette rangemaid nõudeid. Sama paragrahvi lõike 2 p 2 kohaselt käsitatakse tavapärase valitsemisena eelkõige korteriühistu kaudu tarbitavate teenuste jaoks lepingute sõlmimist. KrtS § 41 lg 1 kohaselt koostab korteriühistu juhatus korteriühistu majandusaastaks majanduskava, mille üldkoosolek § 41 lg 3 kohaselt kehtestab. KrtS § 40 lg 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid vastavalt 2(3)

2-24-143613 oma kaasomandi osa suurusele.

7.Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 ja § 82 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele kindlaks määratud tähtpäeval ning VÕS § 101 lg 1 p 1 lubab võlausaldajal võlgniku poolse kohustuse rikkumise korral nõuda kohustuse täitmist VÕS § 108 lg 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist.
8.Avaldaja on oma nõude tõendamiseks esitanud korteriühistu väljavõtte puudutatud isikule arvestatud majandamiskuludest ning laekumistest ja puudutatud isikule esitatud arved. Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista põhivõla 1450,40 eurot perioodi november 2021 - november 2024 eest. Avaldaja on esitanud puudutatud isikule igakuiselt arveid, mida ei ole korrektselt tasutud. Arvetelt nähtub osutatud teenus ja selle tariif. Seega on võlgnevuse kujunemine jälgitav ja arusaadav. Puudutatud isik ei ole võlgnevuse suurusele vastuväiteid esitanud. Seega mõistab kohus välja puudutatud isikult põhivõla 1450,40 eurot.
9.Avaldaja palub lisaks põhivõlgnevusele välja mõista ka viivised. KrtS § 42 lg 1 sätestab, et kui korteriomanik viivitab majandamiskulude tasumisega, võib korteriühistu nõuda temalt viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud suuruses. Avaldaja palub lisaks põhivõlgnevusele välja mõista sissenõutavaks muutnud viivised 11,43 eurot, samuti lisanduva viivise alates 01.01.2025 kuni põhinõude (1450,40 euro) täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras. Menetluskulud
10.TsMS § 174 lg 2 alusel määrab kohus käesoleva lahendiga kindlaks hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. TsMS § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi.
11.Arvestades korteriomandi nõuete lahendamise erisusega hagita menetluses ning asjaolu, et kohus rahuldab avalduse ja mõistab puudutatud isikult avaldaja kasuks välja võlgnevuse, leiab kohus, et eeltoodu tõttu on õiglane jätta menetluskulud puudutatud isiku kanda. Avaldaja palub välja mõista menetluskulud 310 eurot sh tasutud riigilõiv 50 eurot ja õigusabikulud 260 eurot. Kohus mõistab puudutatud isikult välja avaldaja kasuks menetluskulud 310 eurot. Menetluskulude suurus on põhjendatud ja vajalik. TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

Tarmo Tina Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja