lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-12863/7

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 23.01.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-12863/7
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
23.01.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
989
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tagaseljaotsus Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Merili Ratasepp

Otsuse tegemise aeg ja koht

23. jaanuar 2025, Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr

2-24-12863

Tsiviilasi

D.F-i , T.M-i , I.Q , Z.K , Y.R-i , I.T , Q.X, C.A , A.U ja M.B hagi I.I vastu ühisomandi lõpetamiseks

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hagejad D.F (isikukood XXX), T.M (isikukood XXX), I.Q (isikukood XXX), Z.K (isikukood XXX), Y.R (isikukood XXX), I.T (isikukood XXX), Q.X (isikukood XXX), C.A (isikukood XXX), A.U (isikukood XXX), M.B (isikukood

XXX),

lepinguline esindaja vandeadvokaat Kalju Kutsar Kostja I.I (isikukood XXX)

Asja läbivaatamine

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.
2.Lõpetada D.F-i, I.Q, Z.K, C.A, M.B, T.M-i, I.T, Y.R-i, Q.X, A.U ja I.I ühisomand kinnisasjale asukohaga XXX (registriosa number XXX ) selliselt, et kinnisasi müüakse avalikul enampakkumisel, müügist saadud raha eest tasutakse esmalt enampakkumise korraldamise kulud (täitekulud) ning seejärel jagatakse ülejäänud raha D.F-i, I.Q, Z.K, C.A , M.B , T.M-i, I.T, Y.R-i, Q.X, A.U ja I.I vahel vastavalt neile kuulunud mõtteliste osade suurusele.
3.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
Jätta menetluskulud I.I kanda.
4.Mõista I.I-lt D.F-i kasuks välja menetluskulud 676 eurot 20 senti.
5.Välja mõistetud menetluskuludelt tuleb I.I-l tasuda D.F-ile menetluskulude suurust kindlakstegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud määras.
6.Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.
7.Toimetada tagaseljaotsus pooltele kätte.

Edasikaebamise kord Hageja võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kui mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebaja ei taotle selle lahendamist istungil. Kostja võib tagaseljaotsuse peale esitada kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi oli kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kaja esitamisel tasutakse riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta esitama tähtaja kestel apellatsioonkaebuse või kaja.

ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED

1.D.F, I.Q, Z.K, C.A, M.B , T.M, I.T, Y.R, Q.X, A.U (hagejad) esitasid 26. augustil 2024 Tartu Maakohtule hagi I.I (kostja) vastu, milles paluvad lõpetada ühisomandi XXX asuvale kinnisasjale (registriosa number XXX ) selliselt, et kinnistu müüakse avalikul enampakkumisel, müügist saadud raha eest tasutakse esmalt enampakkumise korraldamise kulud (täitekulud) ning seejärel jagatakse ülejäänud raha D.F-i, I.Q, Z.K, C.A, M.B, T.M-i, I.T, Y.R-i, Q.X, A.U ja I.I vahel vastavalt neile kuulunud mõtteliste osade suurusele. Hagiavalduse kohaselt suri 5. juunil 2023 I.Q N, kelle seadusejärgseteks pärijateks olid D.F (36/72 mõttelises osas), I.Q (6/72 mõttelises osas), Z.K (6/72 mõttelises osas), C.A (3/72 mõttelises osas), M.B (3/72 mõttelises osas), T.M (3/72 mõttelises osas), I.T (3/72 mõttelises osas), Y.R (4/72 mõttelises osas), Q.X (2/72 mõttelises osas), A.U (2/72 mõttelises osas) ja I.I (4/72 mõttelises osas). Isikud kanti 19. jaanuaril 2024. a kinnistusregistrisse ühisomanikena. Arvestades ühisomanike hulka ning asjaolu, et valdavalt on neile kuuluvate mõtteliste osade suurus tagasihoidlik, oleks otstarbekas ühisomand kinnisasjale lõpetada. Ühisomanike enamus on taolise lahendusega ka nõustunud ning leidnud, et otstarbekas oleks kinnisasi müüa ning saadud raha jagada ühisomanike vahel vastavalt neile kuulunud mõtteliste osade suurusele. Paraku puuduvad teistel kinnistu ühisomanikel andmed I.I asukoha kohta. I.I omab küll Eesti Vabariigi isikukoodi ning ta on kantud rahvastikuregistrisse, kuid igasugused andmed tema aadressi kohta puuduvad. Viimased kontaktid temaga olid sugulastel enam kui 40 aastat tagasi, pärast seda suhted katkesid ning tema edasine saatus ei ole teada.
2.Kohus võttis hagi menetlusse. Kohtule on kostja elu- ja viibimiskoht teadmata. Rahvastikuregistris isiku kohta andmed puuduvad. Politsei-ja Piirivalveametil puuduvad andmed isiku kohta. Kohus toimetas hagimaterjalid ja hagiavalduse menetlusse võtmise määruse (kohus teavitas kostjat kirjaliku vastamise kohustusest ja tagaseljaotsuse tegemise võimalusest) kostjale kätte väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu 25. novembri 2024. a määrusega. Kostja ei ole hagile vastanud.
3.Hagejad taotlevad hagi rahuldamist tagaseljaotsusega. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 sätestab, et kohus võib hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati

kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus leiab, et hagis esitatud asjaolud ja nõude õiguslik põhjendus on piisavad tagaseljaotsuse tegemiseks. Kohus leiab, et hagi kuulub rahuldamisele.

4.TsMS § 444 lõike 3 kohaselt võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata.
5.TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.
6.TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuivõrd hagi kuulub rahuldamisele, siis jäävad menetluskulud TsMS § 162 lg 1 alusel kostja kanda. Hagejate menetluskulude nimekirja kohaselt on hagejate menetluskulud kokku 676 eurot 20 senti (riigilõiv 420 eurot ja õigusabikulud 256 eurot 20 senti (1,5 h tunnihinnaga 170,80 eurot (käibemaksuga)). Hagejate lepingulise esindaja kinnitusel on menetluskulud tasunud D.F. TsMS § 175 lg 1 näeb ette, et kui menetlusosaline peab menetluskulude jaotust kindlaksmäärava kohtulahendi kohaselt kandma teist menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulud, mõistab kohus kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses. Riigilõivu suurus ja maksmise kohustus tuleneb seadusest, seega on tegemist põhjendatud menetluskuluga (420 eurot). Õigusabile kulunud aeg kokku 1,5 tundi on mõistlik ja põhjendatud. Seega on hagejate lepingulise esindaja tasu 256 eurot 20 senti (1,5 h x 170,80 eurot, käibemaksuga). Hagejate põhjendatud menetluskulud on kokku 676 eurot 20 senti (420 + 256,20 eurot, käibemaksuga), mis tuleb kostjalt D.F-i kasuks välja mõista. Vastavalt hagejate taotlusele peab kostja hüvitatavatelt menetluskuludelt tasuma alates kohtuotsuse jõustumisest kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud määras.
7.TsMS § 178 lg 1 kohaselt saab menetluskulude jaotust vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati. /allkirjastatud digitaalselt/ Merili Ratasepp kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja