Tartu Maakohus
Kohtunik
Alo Noormets
Kohtujurist
Anneli Alaveer
Määruse tegemise aeg ja koht
19.12.2024. a, Võru kohtumaja Põlva maja
Tsiviilasja number
2-23-6746
Tsiviilasi
Q.W hagi N.Q ja Z.Q vastu ühise omandi lõpetamise nõudes
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: Q.W (isikukood XXX); Hageja lepinguline esindaja: Kristi Reinberg; Kostja 1: N.Q (isikukood XXX) Kostja 1 lepinguline esindaja: advokaat Kirsimaa Kostja 2: Z.Q (isikukood XXX); Kostja 2 lepinguline esindaja: Mihkel Nukka.
Menetlustoiming
Vastuhagi menetlusse andmine eraldi menetluse lõpetamine hagist loobumise tõttu
Grete
hagina,
Tartu Maakohtu Võru kohtumaja menetluses on Q.W (edaspidi ka hageja) hagi N.Q (edaspidi ka kostja 1) ja Z.Q (edaspidi ka kostja 2) vastu ühise omandi lõpetamise nõudes ja nende ühisomandis oleva xxx kinnistu jagamiseks reaalosadeks.
Kostja 1 esitas 02.02.2024 kohtule vastuhagi, milles nõuab samuti xxx kinnistu suhtes ühisomandi lõpetamist ja selle jagamist reaalosadeks. Kohus ei ole veel lahendanud kostja N.Q 02.02.2024 vastuhagi menetlusse võtmise avaldust.
Hageja teatas 21.11.2024 menetlusdokumendis, et pooled on vastavalt 21.11.2023 sõlmitud notariaalsele kokkuleppele jaganud xxx kinnistu eraldiseisvateks kinnistuteks, millest kinnistu registriosa nr xxxxxx nimetusega xxx (katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx) ja xxx (katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx) kuuluvad kostjatele kaasomandina ning kinnistu nimetusega xxx, registriosa nr xxxxxx (katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx) kuulub hagejale. Hageja leidis, et seeläbi on pooled saanud menetluse käigus kokkuleppele, kuivõrd pooltele ühisomandina kuulunud kinnistu on jagatud eraldiseisvateks kinnistuteks ning hageja on kinnistu nimetusega xxx ainuomanikuna kinnistusraamatusse kantud. Eeltoodust tulenevalt palus hageja menetluse tsiviilasjas nr 2-23-6746 lõpetada ja poolte menetluskulud jätta poolte endi kanda. Hageja täpsustas oma 09.12.2024 menetlusdokumendis, et loobub oma hagiavaldusest TsMS § 428 lg 1 p 3 ja § 429 alusel.
Vastavalt TsMS § 373 lõikele 1 on kostjal õigus esitada kuni eelmenetluse lõppemiseni või kirjalikus menetluses taotluste esitamise tähtaja möödumiseni hageja vastu oma protsessuaalne nõue ühiseks läbivaatamiseks põhihagiga (vastuhagi), kui (1) vastuhagi on suunatud põhihagi tasaarvestamisele; (2) vastuhagi rahuldamine välistab täielikult või osaliselt põhihagi rahuldamise; (3) vastuhagi ja põhihagi vahel on muu vastastikune seos ning nende ühine läbivaatamine võimaldab asja õiget ja kiiremat läbivaatamist. TsMS § 373 lg 3 kohaselt kohaldatakse vastuhagi avaldusele hagiavalduse kohta sätestatut ning sätte II lause näeb ette, et kui vastuhagina esitatud hagi ei võeta vastuhagina menetlusse, võetakse see menetlusse eraldi hagina, kui vastuhagi esitaja ei ole taotlenud, et hagi menetletaks üksnes vastuhagina.
Kostja 1 teatas 10.12.2024 kohtule, et kui kohus jätab tema vastuhagi menetlusse võtmata, siis ta soovib, et kohus menetleks tema vastuhagi eraldi hagina.
Kohtule arusaadavalt on hageja oma 21.11.2024 menetlusdokumendis avaldatud infost nähtuvalt sisuliselt saavutanud oma hagiga taotletud eesmärgi, st algselt poolte ühisomandisse kuulunud xxx kinnistu suhtes on ühisomand lõpetatud selliselt, et hageja ainuomandisse kuulub endise xxx kinnistu jagamise tulemusel moodustatud xxx kinnistu. Lisaks on hageja teatanud, et soovib eeltoodud põhjusel oma hagist loobuda. Sellest lähtuvalt ei ole kohtu hinnangul antud juhul täidetud TsMS § 373 lg 1 p-des 1-3 sätestatud eeldused vastuhagi menetlemiseks käesoleva tsiviilasja raames, vaid seda tuleks teha eraldiseisvas menetluses. Eeltoodust lähtuvalt annab kohus kostja 1 poolt 02.02.2024 Tartu Maakohtule esitatud vastuhagi menetlusse võtmiseks eraldi hagina.
Vastavalt TsMS § 429 lõikele 1 võib hageja hagist loobuda kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni, esitades selleks avalduse. Kohus võtab hagist loobumise vastu määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Sama paragrahvi lg 3 näeb ette, et kui hagist loobumise avaldus esitatakse väljaspool kohtuistungit, teatab kohus enne menetluse lõpetamise otsustamist kostjale avalduse esitamisest, määrates kostjale vastamise tähtaja. Kui kostja soovib menetluskulude väljamõistmist hagejalt, peab ta seda vastuses märkima.
Kostja 1 teatas 18.12.2024 kohtule, et on nõus hageja hagist loobumisega ja leiab, et menetluskulud võiksid jääda poolte endi kanda. Kostja 2 teatas 18.12.2024 kohtule, et nõus hageja hagist loobumisega ja leiab, et menetluskulud tuleks jätta kostja 1 kanda.
Kohus määrab, et võtab vastu hageja hagist loobumise ja lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 3 alusel käesoleva tsiviilasja menetluse otsust tegemata.
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.