lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-129321/5

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 19.12.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-129321/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
19.12.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
958
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kohtla-Järve linn, Aia tn 9 korteriühistu80428143(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-24-129321

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Viru Maakohus

Määruse tegemise aeg ja koht

19. detsember 2024, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tarmo Tina

Kohtuasja number

2-24-129321

Kohtuasi Menetlusosalised esindajad

ja

Kohtla-Järve linn, Aia tn 9 korteriühistu avaldus Q.Z.i vastu võlgnevuse nõudes nende Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Aia tn 9 korteriühistu (registrikood 80428143, aadress: Aia tn 9, Kohtla-Järve) Avaldaja esindaja: Maksim Fedotov, e-post: xxx Puudutatud isik: Q.Z. (isikukood XXX, elukoht xxx, epost: xxx)

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada Kohtla-Järve linn, Aia tn 9 korteriühistu avaldus.
2.Välja mõista Q.Z.ilt Kohtla-Järve linn, Aia tn 9 korteriühistu kasuks võlgnevus summas 799,66 eurot, so põhinõue 762,61 eurot ja viivised 37,05 eurot.
3.Jätta menetluskulud Q.Z.i kanda.
4.Välja mõista Q.Z.ilt Kohtla-Järve linn, Aia tn 9 korteriühistu kasuks menetluskulud 310 eurot (riigilõiv 50 eurot, õigusabikulud 240 eurot, maksekäsu kiirmenetluse kulud 20 eurot).

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
5.
Välja mõista Q.Z.ilt Kohtla-Järve linn, Aia tn 9 korteriühistu kasuks viivis menetluskuludelt (310 eurolt) alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1(3)

2-24-129321

1.Kohtla-Järve linn, Aia tn 9 korteriühistu esitas 14.08.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 783,67 euro saamiseks. Kohus tegi 16.08.2024 makseettepaneku, mida ei õnnestunud mõistliku aja jooksul võlgnikule kätte toimetada. Pärnu Maakohtu 06.11.2024 määrusega anti maksekäsu kiirmenetluses olev nõue Q.Z. suhtes üle Viru Maakohtule hagimenetlusse. Kohtla-Järve linn, Aia tn 9 korteriühistu esitas avalduse Q.Z. vastu võlgnevuse 799,66 euro võlgnevuse nõudes (sh põhivõlgnevus 762,61 eurot ja viivis 37,06 eurot). Esitatud avalduse kohaselt on puudutatud isik jätnud avaldajale perioodil 01.01.2024 kuni 31.10.2024 hooldusja kommunaalteenuste eest tasumata ning võlgnevus seisuga 31.10.2024 avaldaja ees moodustab 762,61 eurot ja viivised 37,05 eurot. Kinnistusraamatu andmetest tulenevalt kuulub Q.Z.`ile korteriomand (registriosa number xxxxxx) asukohaga Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Aia tn 9 korter nr xx. Puudutatud isik on Kohtla-Järve linn, Aia tn 9 korteriühistu liige. Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista võlgnevus 799,66 eurot. Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista menetluskulud summas 310 eurot ning hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt määrata tasumisele menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivis võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

KOHTU SEISUKOHT JA PÕHJENDUSED

2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt lahendatakse hagita menetluses korteriühistu avalduse alusel korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus sh korteriomandi eseme valitsemisest tulenevad nõuded. TsMS 477 lg 1 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Kohus andis puudutatud isikule tähtaja avaldusele vastamiseks. Kohus jättis 30.11.2024 kohtudokumendid puudutatud isikule eluruumi postkasti. Vastuse esitamise tähtaeg oli 16.12.2024. Puudutatud isik ei ole vastust avaldusele esitanud. Kohtu hinnangul on asjas võimalik teha sisuline lahend. Kohus leiab, et avaldus tuleb rahuldada.
3.Avalduse kohaselt kuulub puudutatud isikule korteriomand asukohaga Aia tn 9-xx, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn. Puudutatud isik on jätnud perioodil alates 01.01.2024 kuni 31.10.2024 korrektselt tasumata majanduskulude arved (vesi, kanalisatsioon, majandamiskulud), 31.10.2024 seisuga moodustab võlgnevus kokku 762,61 eurot.
4.Korteriomandi- ja korteriühistuseadus (KrtS) § 31 lg 5 kohaselt on korteriomanik kohustatud korraldama oma korteriomandi valitsemise ka ajal, kui ta ise viibib sellest eemal. KrtS § 35 lg 1 sätestab, et korteriomandi kaasomandi osa eseme tavapärase valitsemise küsimuste üle otsustavad korteriomanikud häälteenamuse alusel, kui korteriühistu põhikirjaga ei nähta ette rangemaid nõudeid. Sama paragrahvi lõike 2 p 2 kohaselt käsitatakse tavapärase valitsemisena eelkõige korteriühistu kaudu tarbitavate teenuste jaoks lepingute sõlmimist. KrtS § 41 lg 1 kohaselt koostab korteriühistu juhatus korteriühistu majandusaastaks majanduskava, mille üldkoosolek § 41 lg 3 kohaselt kehtestab. KrtS § 40 lg 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid vastavalt oma kaasomandi osa suurusele.
5.Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 ja § 82 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele kindlaks määratud tähtpäeval ning VÕS § 101 lg 1 p 1 lubab võlausaldajal võlgniku poolse kohustuse rikkumise korral nõuda kohustuse täitmist VÕS § 108 lg 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist.
6.Avaldaja on oma nõude tõendamiseks esitanud korteriühistu väljavõtte puudutatud isikule arvestatud majandamiskuludest ning laekumistest ja puudutatud isikule esitatud arved. Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista põhivõla 762,61 eurot perioodi 01.01.20242(3)

2-24-129321 31.10.2024 eest. Avaldaja on esitanud puudutatud isikule igakuiselt arveid, mida ei ole korrektselt tasutud. Arvetelt nähtub osutatud teenus ja selle tariif. Seega on võlgnevuse kujunemine jälgitav ja arusaadav. Puudutatud isik ei ole võlgnevuse suurusele vastuväiteid esitanud. Seega mõistab kohus välja puudutatud isikult põhivõla 762,61 eurot.

7.Avaldaja palub lisaks põhivõlgnevusele välja mõista ka viivised. KrtS § 42 lg 1 sätestab, et kui korteriomanik viivitab majandamiskulude tasumisega, võib korteriühistu nõuda temalt viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud suuruses. Avaldaja palub lisaks põhivõlgnevusele välja mõista sissenõutavaks muutnud viivised 37,06 eurot. Menetluskulud
8.TsMS § 174 lg 2 alusel määrab kohus käesoleva lahendiga kindlaks hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. TsMS § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi.
9.Arvestades korteriomandi nõuete lahendamise erisusega hagita menetluses ning asjaolu, et kohus rahuldab avalduse ja mõistab puudutatud isikult avaldaja kasuks välja võlgnevuse, leiab kohus, et eeltoodu tõttu on õiglane jätta menetluskulud puudutatud isiku kanda. Avaldaja palub välja mõista menetluskulud 310 eurot sh tasutud riigilõiv 50 eurot, õigusabikulud 240 eurot ja maksekäsu kiirmenetluse kulud 20 eurot. Kohus mõistab puudutatud isikult välja avaldaja kasuks menetluskulud 310 eurot. Menetluskulude suurus on põhjendatud ja vajalik. TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Tarmo Tina Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja