lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-23-16673/11

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Võru kohtumaja Põlvas · 06.12.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Võru kohtumaja Põlvas
Kohtuasja number
2-23-16673/11
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
06.12.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
972
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik Kohtujurist

Alo Noormets Anneli Alaveer

Määruse tegemise aeg ja koht

06.12.2024. a, Võru kohtumaja asukohaga Põlvas

Tsiviilasja number

2-23-16673 A.L hagi H.V ja L.T vastu pärandvara jagamise nõudes Hageja: A.L (isikukood XXX ); Hageja lepinguline esindaja: Sergei Desjatnikov; Kostja 1: H.V (isikukood XXX); Kostja 1 lepinguline esindaja: Maia Ploom; Kostja 2: L.T (isikukood XXX). Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine kirjalikus menetluses

Tsiviilasi Menetlusosalised ja nende esindajad

Menetlustoiming

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada hageja A.L ning kostjate H.V ja L.T vahel sõlmitud kompromiss alltoodud tingimustel:
1.1.Hagejale ja kostjatele kuulub ühisomandina xxxxx kinnistu registriosa numbriga xxxxxx asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Kinnistu on poolte kokkuleppel jagatud kolmeks katastriüksuseks: xxxxx:xxx:xxxx, xxxxx:xxx:xxx ja xxxxx:xxx:xxx (amortiseerunud hoonestusega kinnistuosa). Kompromissi lisaks on katastripidaja katastriüksuse xxxxx:xxx:xxx jagamise otsus 20.09.2024.
1.2.Kinnistu registriosa numbriga xxxxxx ühisomand lõpetatakse, ühisomandiks olevast kinnistust moodustatakse kolm eraldiasuvat kaasomandiks olevat kinnistut eraldiasuvate katastriüksustega järgnevalt: xxxxx:xxx:xxxx, xxxxx:xxx:xxx ja xxxxx:xxx:xxx.
1.3.Moodustatavate uute kinnistute kinnistusraamatusse tehakse lähtuvalt katastriüksuste numbritest omanikukanded alljärgnevalt:

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.3.1.xxxxx:xxx:xxxx H.V (isikukood XXX) 1/3 kaasomandist, L.T (isikukood XXX) 1/6 kaasomandist, A.L (isikukood XXX) 1/2 kaasomandist;
1.3.2.xxxxx:xxx:xxx H.V (isikukood XXX) 1/3 kaasomandist, L.T (isikukood XXX) 1/6 kaasomandist, A.L (isikukood XXX) 1/2 kaasomandist;
1.3.3.xxxxx:xxx:xxx H.V (isikukood XXX) 1/3 kaasomandist, L.T (isikukood XXX) 1/6 kaasomandist, A.L (isikukood XXX) 1/2 kaasomandist.
1.4.Pooled on kokku leppinud, et müüvad kõik moodustatavad kinnistud lähtudes suuremast ostu-müügi hinnast. Kinnistuid on õigus püüda müüa kõigil kinnistute kaasomanikel nende poolt valitud vahendeid kasutades (maakler, müügikuulutus otse omanikult jms).
1.5.Pooled lepivad kokku, et müügipakkumise alghinnad on lähtuvalt katastriüksuste numbritest järgmised: xxxxx:xxx:xxxx alghind 130 000 eurot; xxxxx:xxx:xxx alghind 55 000 eurot; xxxxx:xxx:xxx alghind 75 000 eurot.
1.6.Müügipakkumise alghindu võivad pooled alandada ainult kõigi kaasomanike kirjalikul nõusolekul.
1.7.Kui uute kinnistute moodustamiseks ja vastavate kannete tegemiseks kinnisturaamatus on nõutav omaniku nõusolek või avaldus, siis ilmuvad omanikud kooskõlastatud ajal notari juurde vastava avalduse/nõusoleku andmiseks/tegemiseks.
1.8.Kui keegi kaasomanikest on leidnud kinnistule/kinnistutele ostja ja keegi kaasomanikest keeldub põhjendamatult müügilepingu notariaalsest vormistamisest, hüvitab ta teistele kaasomanikele tekkinud otsese rahalise kahju tõendatud ulatuses ja omanik võib müüa kinnistu avalikul enampakkumisel kohtutäituri kaudu. Müügist saadud raha tuleb jagada hageja ja kostjate vahel selliselt, et H.V saab 1/3, L.T saab 1/6 ja A.L saab 1/2 rahast.
1.9.Kinnistute müügist saadud raha jagatakse selliselt, et H.V saab 1/3, L.T saab 1/6 ja A.L saab 1/2 müüdud kinnistute eest saadud rahast.
1.10.Kinnistute müükidest saadud rahast tasub iga kaasomanik notariaalsel müügitehingul oma proportsionaalse osa riigilõivust ja notaritasust: H.V 1/3, L.T 1/6 ja A.L 1/2.
1.11.Kõiksugused müügiga seotud ja muud müügi edendamiseks vajalikud kinnistutega seotud tellitud teenuste ja tööde kulud kannab kaasomanik, kes vastava teenuse või töö tellis.
1.12.A.L viib moodustatavalt hoonestatud kinnistuosalt katastriüksuse tunnusega xxxxx:xxx:xxx ära temale kuuluvad kõik esemed või lepib ostjaga kokku teistsugused tingimused tema enda kulul.
1.13.H.V tellis kinnistu hindamisakti ostjate jaoks koos metsa hindamisega ja metsanduskavaga s.h. ostja tarvis pangalaenu saamiseks maksumusega 988,20 eurot (maksetõendid: Swedbank maksekorraldus nr. 626 02.04.2024 732,00 eurot ja maksekorraldus nr. 627 03.04.2024 256,20 eurot). Sellest summast hüvitab H.V-le A.L kokku 658,80 eurot (658,80 eurot koosneb L.T osast, mis on 1/6 s.o 164,70 eurot ja A.L osast 1/2 s.o 494,10 eurot) 3 päeva jooksul peale kompromissi allkirjastamist poolte poolt H.V Swedbank kontole nr xxxxxxxxxxxxxxxxxx.
1.14.Pooled jagavad pärandvara koosseisu kuuluvad rahalised vahendid Swedbank xx-xxxxxxxxxxxxxxxx nimele avatud arvelduskontol nr xxxxxxxxxxx ning hoiukontodel nr xxxxxxxxxxx ja xxxxxxxxxxx; SEB pangas kontodel nr xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx järgmiselt:

2/12 (16,67%) vahenditest H.V-le, 1/12 (8,33%) vahenditest L.T-le ja 9/12 (75%) vahenditest A.L-ile. Lõpetada tsiviilasja nr 2-23-16673 menetlus. Jätta poolte menetluskulud nende endi kanda. Tagastada A.L-ile pool tasutud riigilõivust summas 210 eurot A.L arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Toimetada kohtumäärus pooltele kätte.

Edasikaebamise kord: Käesoleva määruse peale saavad pooled 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule.

ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK

Tartu Maakohtu menetluses on A.L (edaspidi ka hageja) hagi H.V (edaspidi ka kostja 1) ja L.T (edaspidi ka kostja 2) vastu pärandvara jagamise nõudes.

Hageja ja kostjad jõudsid 27.11.2024 kohtuistungil kompromisskokkuleppele ning esitasid 04.12.2024 hageja, kostja 1 ja kostja 2 poolt allkirjastatud kompromisskokkuleppe kinnitamiseks kohtule.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromissi on võimalik kinnitada.

TsMS § 430 lg 1 näeb ette, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et antud juhul ei esine asjaolusid, mis välistaksid kompromissi sõlmimist ja selle kinnitamist. Kohtu arvates on kompromiss täidetav, see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku avalikku huvi.

Eeltoodu alusel kinnitab kohus poolte kompromissi ja lõpetab asja menetluse.

Kohus selgitab menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi: TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

TsMS § 661 lg 2 järgi on määruskaebuse esitamise tähtaeg 15 päeva määruse kättetoimetamisest alates. Sama paragrahvi lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kompromissilepingus kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevale. Kohus märgib määruskaebuse tähtaja lühenduse vastavalt kompromissipoolte avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis.

Menetluskulude jaotus

TsMS § 173 lg 1 alusel esitab asja menetlenud kohus menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuivõrd pooled leppisid kompromissis kokku, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda, siis jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda.

/digitaalselt allkirjastatud/ Alo Noormets kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja