lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-26-111446/3

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Narva kohtumaja · 30.06.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Narva kohtumaja
Kohtuasja number
2-26-111446/3
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
30.06.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
732
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Narva linn, V. Gerassimovi tn 16 korteriühistu80218960(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus Triin Maksing

Kohtujurist Määruse kuupäev

Jekaterina Kozlova 30.06.2026, Narva

Tsiviilasja number

2-26-111446

Tsiviilasi

Narva linn, V. Gerassimovi tn 16 korteriühistu avaldus O K vastu võlgnevuse nõudes

Menetlusosalised ja nende Avaldaja: Narva linn, V. Gerassimovi tn 16 korteriühistu esindajad (registrikood 80218960), avaldaja seaduslik esindaja Inessa Belova Puudutatud

isik:

O

K

(isikukood XXX)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asja menetluse lõpetamine

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Menetleda kompromisslepingut tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 486 lg 4 alusel enne hagita menetluse alustamist.
2.Kinnitada Narva linn, V. Gerassimovi tn 16 korteriühistu (avaldaja) ja O K (võlgnik) vaheline kompromiss järgmistel tingimustel:
2.1.Võlgnik tunnistab, et tal on korteriühistu ees võlgnevus korteriomandi majandamiskulude ja kommunaalteenuste eest summas 935,75 eurot.
2.2.Võlgnik kohustub tasuma nimetatud võlgnevuse täielikult ja tähtaegselt vastavalt kokkulepitud maksegraafikule.

Sarnased lahendid

Muud
  • 23.07.20262-26-12811/7Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 22.07.20263-26-2121/8Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 20.07.20262-26-7534/11Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 20.07.20262-26-111240/3Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 17.07.20262-26-10041/10Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20263-26-2121/2Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
2.3.
Võlgnik kohustub tasuma alljärgnevale graafikule:

eelmainitud

võlgnevuse

Nr

Kuu

Tasumisele summa (EUR)

kuuluv Tähtaeg

juuli 2026

77,98 €

31.07.2026

august 2026

77,98 €

31.08.2026

september 2026 77,98 €

30.09.2026

täielikult

vastavalt

2-26-111446

oktoober 2026

77,98 €

31.10.2026

november 2026 77,98 €

30.11.2026

detsember 2026 77,98 €

31.12.2026

jaanuar 2027

77,98 €

31.01.2027

veebruar 2027

77,98 €

28.02.2027

märts 2027

77,98 €

31.03.2027

aprill 2027

77,98 €

30.04.2027

mai 2027

77,98 €

31.05.2027

juuni 2027

77,97 €

30.06.2027

2.4.Juhul kui võlgnik ei täida või täidab mittenõuetekohaselt käesoleva kokkuleppe tingimusi, sealhulgas jätab täielikult või osaliselt tasumata vähemalt ühe graafikus ettenähtud makse, on korteriühistu õigus ühepoolselt lugeda kokkulepe kehtetuks.
2.5.Käesolev kokkulepe ei vabasta võlgnikku kohustustest teha jooksvaid igakuiseid makseid.
3.Lõpetada tsiviilasja menetlus.
4.Jätta menetlusosaliste menetluskulud nende endi kanda. Hüvitamisele kuuluvaid menetluskulusid ei ole. Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates. Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Narva linn, V. Gerassimovi tn 16 korteriühistu esitas 15.05.2026 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 890,75 euro saamiseks. Kohus tegi 19.05.2026 võlgnikule makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 19.05.2026 kättetoimetamisportaali kaudu. Pooled esitasid kohtule 21.05.2026 kirjaliku kompromisslepingu. Seoses esitatud kompromissilepinguga anti Pärnu Maakohtu määrusega maksekäsu kiirmenetluses olev nõue võlgniku suhtes üle menetlemiseks Viru Maakohtule.

KOHTU PÕHJENDUSED

2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 3 sätestab, et maksettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses 2 (3) 2-26-111446 menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. TsMS § 486 lg 4 sätestab, et kohus menetleb kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses (korteriomandi asjades § 486 lg 3 järgi ka hagita menetluses) menetlemise alustamist.
3.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
4.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti kohtusse pöörduda sama hagiga kostja vastu samadel alustel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).
5.TsMS § 477 lg 6 kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Käesoleval juhul on menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus.
6.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 jäävad menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. (allkirjastatud digitaalselt) Triin Maksing kohtunik

2 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 14.07.20262-26-7106/15Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 14.07.20262-26-3666/13Tartu Maakohus Tartu kohtumaja