lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-26-9748/30

Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Narva kohtumaja · 20.07.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Narva kohtumaja
Kohtuasja number
2-26-9748/30
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
20.07.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
881
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Triin Maksing

Vanemkohtujurist

Jekaterina Kozlova

Määruse kuupäev

20.07.2026, Narva

Tsiviilasja number

2-26-9748

Tsiviilasi

I N hagi B N vastu ühisvara jagamise nõude

Menetlusosalised ja nende Hageja: I N (isikukood XXX), esindajad lepinguline esindaja Julia Tuštšenko Kostja: B N (isikukood XXX) Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

Kinnitada I N (isikukood XXX) ja B N (isikukood XXX) vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1.Jagada hageja I N (isikukood XXX) ja kostja B N (isikukood XXX) ühisvara.
1.2.Jätta korteriomand, asukohaga XXX, mille eriomandi esemeks on mitteeluruum nr XXX (registriosa nr XXX), korteriomand, asukohaga XXX, mille eriomandi esemeks on mitteeluruum nr XXX (registriosa nr XXX), korteriomand, asukohaga XXX, mille eriomandi esemeks on mitteeluruum nr XXX (registriosa nr XXX) hageja I N ainuomandisse.
1.3.Kohustada B N andma nõusolek (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses) korteriomandite, mille registriosa nr-d on XXX, XXX, XXX teise jao omanikukande, mille kohaselt on B N korteriomandite ühisomanik, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse korteriomandite omanikuna kinnistusraamatusse I N (isikukood XXX). Asendada kohtumäärusega kostja B N tahteavaldused asjaõiguslepingu, mille alusel lähevad kostja osad korteriomanditest hageja omandisse, sõlmimiseks ja kinnistusraamatus hageja kohta ainuomaniku kande tegemiseks. 2-26-9748

Sarnased lahendid

Perekonnaõigus
  • 21.07.20262-26-9035/12Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 20.07.20262-26-12860/10Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja
  • 15.07.20262-26-4665/14Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 14.07.20262-25-22192/21Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 12.07.20262-26-10760/6Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 10.07.20262-26-5634/26Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
1.4.Jagada hageja I N ainuomandisse OÜ N (registrikood XXX) osa nimiväärtusega 2500 eurot, väärtusega „0“ eurot. Kohustada kostjat B N andma nõusolek ühisomandis oleva OÜ N osa jagamiseks selliselt, et OÜ N osa jääb I N (isikukood XXX) omandisse.
1.5.Jagada hageja I N ainuomandisse kostja ja H AS vahel sõlmitud krediidilepingust nr 4227.0621.NA, selle lisadest ja muudatustest tulenevad kohustused summas 108 964,40 eurot, mille suuruseks käesoleva hagiavalduse esitamise ajaks on 82 585,46 eurot.
1.6.Jagada hageja I N ainuomandisse sõiduk Honda CRV, ehitusaasta 2007, riikliku registreerimismärgiga nr XXX. Kohustada kostjat B N andma nõusolek ühisomandis oleva sõiduki jagamiseks selliselt, et sõiduk Honda CRV, ehitusaasta 2007, riikliku registreerimismärgiga nr XXX jääb I N omandisse.
1.7.Jagada kostja B N ainuomandisse sõiduk Volvo, ehitusaasta 2008, riikliku registreerimismärgiga nr XXX.
1.8.Kostja B N tasub hagejale I N hüvitise summas 8823,14 eurot kuue (6) kuu jooksul pärast Viru Maakohtu määruse jõustumist, millega käesolev kompromiss kinnitatakse, igakuine osamakse suurus on 1470,52 eurot. Esimene osamakse tuleb tasuda hiljemalt 15.08.2026. a. Edaspidi tuleb maksed tasuda iga kuu 15. kuupäevaks.
1.9.Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Lõpetada tsiviilasja menetlus.

Jätta kompromissis reguleerimata menetluskulud poolte endi kanda.

Vabastada hageja TsMS § 190 lg 7 alusel menetluskulude (riigilõivu) riigituludesse tasumise kohustusest.

Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused Pooled on loobunud õigusest esitada kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebus, seega ei ole käesolev määrus vaidlustatav. Kompromissi kinnitav kohtumäärus jõustub selle kättetoimetamisel.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Viru Maakohtu menetluses on I N hagi B N vastu ühisvara jagamise nõudes. Kostja esitas 26.06.2026 vastuse hagile.
2.Pooled esitasid 20.07.2026 kohtule kompromissi ja paluvad kohtul selle kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled avaldavad, et nad on teadlikud menetluse kompromissiga lõpetamise tagajärgedest. Pooled loobusid kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest. 2 (3) 2-26-9748

KOHTU PÕHJENDUSED

3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
4.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti kohtusse pöörduda sama hagiga kostja vastu samadel alustel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).
5.Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 ja poolte kokkuleppest jäävad menetluskulud poolte endi kanda. Juhindudes TsMS § 177 lg 1 p-st 1 määrab kohus kindlaks, et pooltel ei tule vastastikku seniseid menetluskulusid hüvitada.
6.TsMS § 190 lg 7 kohaselt on võimalik kompromissi sõlmimise tõttu ette näha kulude riigituludesse tasumise hilisema tähtpäeva või osadena tasumise kohtu määratud tähtaja jooksul, samuti vabastada isiku menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest. Kohus rahuldas 02.06.2026 määrusega hageja menetlusabi taotluse ja määras riigilõivu tasumise osade kaupa kokku summas 420 eurot viies osas: iga kuu 12. kuupäevaks osamaksena 84 eurot. Hageja on tasunud 05.06.2026 84 eurot ja 07.07.2026 84 eurot. Arvestades menetluses kompromissi sõlmimise varajast staadiumis ja hageja keerulist majanduslikku olukorda, peab kohus võimalikuks TsMS § 190 lg 7 kohaldamist ning vabastab hageja ülejäänud osas riigilõivu riigituludesse tasumise kohustusest täielikult.
7.TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on loobunud õigusest esitada kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebus, seega ei ole käesolev määrus vaidlustatav. (allkirjastatud digitaalselt) Triin Maksing kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 10.07.20262-26-9594/12Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 09.07.20262-26-9468/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja