lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-26-117119/3

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 27.08.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-26-117119/3
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
27.08.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
976
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 13 korteriühistu80421359(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Kohtuasja number Kohtuasi Menetlusosalised esindajad

ja

Viru Maakohus Nele Teelahk 27. august 2026, Jõhvi 2-26-117119 Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 13 korteriühistu avaldus K. V. vastu võlgnevuse nõudes nende Avaldaja: Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 13 korteriühistu (registrikood 80421359), lepinguline esindaja vandeadvokaat Roman Golovenko Puudutatud isik: K. V. (isikukood XXX)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 13 korteriühistu ja K. V. vahel sõlmitud kompromiss kogu kuni 31. juulini 2026 tekkinud võlgnevuse kohta kommunaalteenuste ja majandamiskulude eest Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 13 korteriühistu ees, mille tingimused on järgmised:
1.1.K. V. tunnistab Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 13 korteriühistu nõuet 1052,04 eurot ja hüvitab Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 13 korteriühistule Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 13 korteriühistu poolt kantud menetluskulud 211 eurot (riigilõiv 25 eurot ja õigusabikulud 186 eurot). Seega kokku on 1263,04 (1052,04 + 211) eurot. Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 13 korteriühistu loobub muudest nõudest.
1.2.K. V. tasub Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 13 korteriühistu arveldusarvele nr EEXXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-26-117119“) 1263,04 eurot (s.o võlgnevus 1052,04 eurot ja menetluskulud 211 eurot) osade kaupa iga kuu viimaseks kuupäevaks 8 kuu jooksul. Esimene makse teeb K. V. hiljemalt 31.08.2026. K. V.l on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega. Maksegraafik on järgmine: Maksetähtaeg 31. august 2026 30. september 2026 31. oktoober 2026 30. november 2026 31. detsember 2026 31. jaanuar 2027 28. veebruar 2027 31. märts 2027

Sarnased lahendid

Muud
  • 03.09.20263-26-2562/4Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 02.09.20263-26-2562/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.09.20262-26-9094/13Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 31.08.20262-25-17676/28Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 27.08.20262-26-114817/3Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 27.08.20263-26-2652/2Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja

Osamakse suurus 100 eurot 100 eurot 100 eurot 200 eurot 200 eurot 200 eurot 200 eurot 163,04 eurot

1.3.Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 13 korteriühistu ja K. V. kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist K. V. poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-26-117119 käsitletust vastastikke nõudeid.
1.4.Punktis 1.2 märgitud osamaksete tasumisega viivitamisel (sh osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine).
2.Lõpetada tsiviilasja nr 2-26-117119 menetlus.
3.Kompromissis kokku leppimata osas jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
4.Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada Tartu Ringkonnakohtule määruskaebuse Viru Maakohtu kaudu kahe päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 433 ja § 661 lg 4).

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 13 korteriühistu (avaldaja) esitas 7. augustil 2026 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse K. V.lt (puudutatud isik, võlgnik) 1052,04 euro saamiseks. Kohus tegi 12. augustil 2026 võlgnikule makseettepaneku. Menetlusosalised esitasid kohtule 13. augustil 2026 kirjaliku kompromisslepingu. Seoses sellega lõpetas Pärnu Maakohus 17. augusti 2026 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja edastas asja menetlemiseks Viru Maakohtule.
2.Kompromissilepingu kohaselt pidasid pooled läbirääkimisi ning saavutasid tsiviilasjas nr 2-26-117119 kompromissi kogu (kuni 31. juulini 2026) tekkinud võlgnevuse kohta kommunaalteenuste ja majandamiskulude eest, mille paluvad kinnitada järgmistel tingimustel: „1.1. K. V. tunnistab avaldaja nõuet summas 1052,04 eurot ja hüvitab avaldajale avaldaja poolt kantud menetluskulud summas 211,00 eurot (riigilõiv 25,00 eurot ja õigusabikulud 186,00 eurot). Seega kokku on 1263,04 (1052,04 + 211,00) eurot. Avaldaja loobub muudest nõudest.
1.2.K. V. tasub avaldaja arveldusarvele nr EEXXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 226-117119“) 1263,04 eurot (s.o võlgnevus 1052,04 eurot ja menetluskulud 211,00 eurot) osade kaupa iga kuu viimaseks kuupäevaks 8 kuu jooksul. Esimene makse teeb K. V. hiljemalt 31.08.2026. Puudutatud isikul on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega. Maksegraafik on järgmine: Maksetähtaeg 31. august 2026 30. september 2026 31. oktoober 2026 30. november 2026 31. detsember 2026 31. jaanuar 2027 28. veebruar 2027 31. märts 2027

Osamakse suurus 100 eurot 100 eurot 100 eurot 200 eurot 200 eurot 200 eurot 200 eurot 163,04 eurot 2(3)

1.3.Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 13 korteriühistu ja K. V. kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-26-117119 käsitletust vastastikke nõudeid.
1.4.Punktis 1.2 märgitud osamaksete tasumisega viivitamisel (sh osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine).“

KOHTU SEISUKOHT

3.Kohus kinnitab menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
4.Kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi (TsMS § 613 lg 1 p 1).
5.TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Pooled võivad lõpetada hagimenetluse kohtuliku kompromissi sõlmimisega kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni (TsMS § 4 lg 4, § 430 lg 1). Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse otsust tegemata. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused (TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430 lg 1). Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita (TsMS § 430 lg 3). TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada.
6.Kohtu hinnangul ei ole menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommete või seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Kompromissi on võimalik täita. Menetlusosalised saavad menetluse eset käsutada. Seega puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss on võimalik kinnitada kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja menetluse. Menetlusosalised on kinnitanud, et nad on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud (TsMS § 432).
7.Kuivõrd menetlusosaliste ring on piiritletud ja menetluse ese on menetlusosaliste käsutada, siis menetlusosaliste taotlusel lühendab kohus määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse tähtaega kahe päevani (TsMS § 661 lg 4 ja TsMS § 477 lg 1 ja lg 6 koosmõjus).
8.Tulenevalt TsMS § 173 lg-st 1 märgib asja menetlenud kohus menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse. Menetlusosalised on menetluskulud jaotanud kompromissis. Ülejäänud osas jäävad menetluskulud menetlusosaliste endi kanda (TsMS § 168 lg 3). (allkirjastatud digitaalselt)

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.08.20262-26-14704/6Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval
  • 19.08.20262-26-15254/5Tartu Maakohus Tartu kohtumaja