1.Kinnitada A OÜ ja A. N.a vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.Kompromissi korras kohustub kostja A. N. võõrandama hagejale tema XXX kaasomandi osa kostjaga kokkulepitud hinna eest.
1.2.Pooled kinnitavad, et kompromiss on punktis 1.1 täidetud ning neil puuduvad mistahes nõuded teineteise vastu, mis on tsiviilasjas nr 2-23-13332 hagi esemeks.
4.Tühistada Harju Maakohtu 21.09.2023 määrusega tsiviilasjas nr 2-23-13332 rakendatud hagi tagamise abinõu.
5.Hagejal tuleb pöörduda hagi tagamise abinõu tühistamise osas määruse täitmiseks registripidaja poole.
6.Tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot A OÜ arvelduskontole nr XXX.
7.Asendada jõustunud kohtumääruses poolte nimed initsiaalidega ning jätta avaldamata poolte registrikoodid, isikukoodid ja aadressid.
8.Toimetada määrus kätte hageja lepingulisele esindajale ja kostjale. Edasikaebamise kord
2-23-13332 Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu ühe päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud
1.Harju Maakohtu menetluses on A OÜ hagi A. N. vastu kaasomandi lõpetamiseks.
2.Hagiavaldusega koos oli esitatud taotlus hagi tagamiseks. Kohus tegi 21.09.2023 määruse, millega rahuldas taotluse hagi tagamiseks.
3.Pooled esitasid 21.07.2026 kohtule kompromissi, mille palusid kinnitada kirjalikus menetluses kooskõlas TsMS § 430 lg-tes 1 ja 2 sätestatuga ning lõpetada tsiviilasjas nr 2-2313332 menetlus kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p-s 4 sätestatuga. Pooled märkisid, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise õiguslikest tagajärgedest. Pooled palusid asendada kompromissi kinnitavas kohtumääruses poolte nimed initsiaalidega ning mitte avaldada poolte registrikoode, isikukoode ega aadresse.
4.18.08.2026 esitas hageja taotluse hagi tagamise abinõu tühistamiseks, hagi tagamise tühistamise kohtumääruse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale edastamiseks ja riigilõivu tagastamiseks. Hageja palus tagastatav riigilõiv kanda hageja arvelduskontole.
KOHTU SEISUKOHT
5.Kohus, tutvunud kompromissiga, leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Kohus tühistab 21.09.2023 määrusega seatud hagi tagamise abinõu. Kohus märgib, et hagejal tuleb pöörduda hagi tagamise abinõu tühistamise osas määruse täitmiseks registripidaja poole. Kohus rahuldab poolte taotluse, asendades kogu kohtumääruses poolte nimed initsiaalidega ning mitte avalikustades poolte isikukoode, registrikoode ega aadresse. Kohus rahuldab taotluse riigilõivu tagastamiseks ja lühendab määruskaebuse esitamise õiguse ühe päevani.
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
6.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.
7.Kohus selgitab pooltele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või
2-23-13332 selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
8.Pooled on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.
10.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei ole teisiti kokku leppinud.
11.TsMS § 386 lg 4 sätestab, et kohus tühistab hagi tagamise määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kuivõrd käesoleva asja menetlus lõpetatakse, siis tuleb 21.09.2023 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu tühistada. Kohus selgitab, et TsMS § 387 reguleerib, millistel juhtudel tuleb kohtul edastada hagi tagamise määrus registripidajale. Seadusest ei tulene, et kohus peab määruse registripidajale edastama, kui kohus tühistab hagi tagamise. Seega tuleb hagejal endal hagi tagamise abinõuna kohaldatud märkuse kustutamiseks pöörduda vastava avaldusega Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poole.
12.Hageja tasus hagiavalduselt riigilõivu 420 eurot ja hagi tagamise taotluselt 70 eurot. Hageja palus tagastada tasutud riigilõivust pool. Kohus leiab, et hageja taotlus riigilõivu tagastamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohus leiab, et hagejale tuleb tagastada pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot (420 / 2), ning jätta hagi tagamise taotluselt tasutud riigilõiv tagastamata, kuivõrd kohus on nimetatud taotluse lahendanud. Vastavalt hageja taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda hageja arvelduskontole.
13.Vastavalt TsMS § 462 lg 2 võib kohus andmesubjekti taotlusel asendada jõustunud kohtuotsuses andmesubjekti nimi initsiaalide või tähemärgiga ning ei avalikustata tema isikukoodi, sünniaega, registrikoodi ega aadressi. Määrusele kohaldatakse vastavalt otsuse kohta sätestatut, kui seadusest või määruse olemusest ei tulene teisiti (TsMS § 463 lg 2). Kohus rahuldab poolte taotluse, asendades jõustunud kohtumääruses poolte nimed initsiaalidega ning mitte avalikustades poolte isikukoode, registrikoode ega aadresse.
14.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.
2-23-13332
Pooled lühendasid kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega ühe päevani. Seega määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu ühe päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. /allkirjastatud digitaalselt/ Andrea Lega kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.