lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-26-106264/11

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Narva kohtumaja · 08.09.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Narva kohtumaja
Kohtuasja number
2-26-106264/11
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
08.09.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
921
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Narva linn, Rakvere tn 85 korteriühistu80170704(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Triin Maksing

Vanemkohtujurist

Jekaterina Kozlova

Määruse kuupäev

08.09.2026, Narva

Tsiviilasja number

2-26-106264

Tsiviilasi

Narva linn, Rakvere tn 85 korteriühistu avaldus A I vastu võlgnevuse nõudes

Menetlusosalised ja nende Avaldaja: Narva linn, Rakvere tn 85 korteriühistu esindajad (registrikood 80170704), lepinguline esindaja Liudmila Bogdanov Puudutatud isik: A I (isikukood XXX), lepinguline esindaja Inna Bodagovskaja Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine, riigilõivu osaline tagastamine

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

Kinnitada Narva linn, Rakvere tn 85 korteriühistu (registrikood 80170704) ja A I (isikukood XXX) vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1.A I tunnistab võlgnevust Narva linn, Rakvere tn 85 korteriühistu ees summas 2382,62 eurot 31.08.2026. a. seisuga, millest 1774,84 eurot on põhivõlg, 362,78 еurot (50% viivis) ja 245 eurot menetluskulud.
1.2.A I kohustub 12 (kaksteist) kuu jooksul tasuma võlgnevuse kogusumma 2382,62 eurot järgmiselt: A I kannab 12 (kaksteist) kuu jooksul alates september kuni august (kaasa arvatud) 2027. a. iga kuu 30. kuupäevaks 198,55 eurot korteriühistu pangakontole XXX Swedbank või XXX SEB Pank.
1.3.A I kohustub peale käesoleva kompromisslepingu punktis 1.2 märgitud igakuiste summade tasumist võlgnevuse kustutamiseks tasuma ka jooksvad maksed Narva linna, Rakvere tn 85 korteriühistu makseteatistes märgitud tähtajaks majandamiskulude katteks. 2-26-106264

Sarnased lahendid

Muud
  • 14.09.20262-26-17603/5Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 07.09.20262-26-14927/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 03.09.20263-26-2562/4Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 02.09.20263-26-2562/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.09.20262-26-9094/13Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 31.08.20262-25-17676/28Viru Maakohus Narva kohtumaja
1.4.Juhul, kui A I tähtaegselt ja nõukohaselt täidab kompromisslepingu p 1.2 märatud kohustus põhivõlgnevuse tasumisel, peatab Narva linn, Rakvere tn 85 korteriühistu viiviste arvestamist kompromisslepingu punktis 1.1 märgitud põhivõlgnevuse summast, ehk summast 1774,84 eurot.
1.5.Juhul, kui A I ei täida tähtaegselt ja nõuetekohaselt kompromisslepingu p 1.2 märgitud kohustus põhivõlgnevuse tasumisel, A I kaotab oma õigus viiviste arvestamise peatamiseks ja põhivõlgnevust viivise arvestamine algab uuesti.
1.6.Kokkuleppe punktis 1.2 nimetatud kohustuste täitmisega viivitamise korral annab Narva linn, Rakvere tn 85 korteriühistu kogu tasumata võla põhisumma üle kohtutäiturile sissenõudmiseks A I.

Lõpetada tsiviilasja menetlus.

Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Hüvitamisele kuuluvad menetluskulud puuduvad.

Rahuldada avaldaja taotlus riigilõivu osaliseks tagastamiseks. Tagastada avaldajale menetluses tasutud riigilõivust 25 eurot Narva linn, Rakvere tn 85 korteriühistu arvelduskontole nr XXX.

Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused Käesoleva kohtumääruse peale (v.a riigilõivu tagastamise osas) võib poolte kokkuleppel esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates määruse tegemisest.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Narva linn, Rakvere tn 85 korteriühistu (avaldaja) esitas 17.03.2026 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 2077,20 euro saamiseks. Kohus tegi 18.03.2026 võlgnikule makseettepaneku, mis toimetati kätte 18.03.2026. A I (puudutatud isik) saatis 27.03.2026 eelpool nimetatud e-posti aadressilt kohtule e- kirja, milles teatas, et soovib sõlmida maksegraafiku. Avaldaja ei olnud aga nõus võla tasumise ajatamisega. Seoses eeltooduga anti Pärnu Maakohtu määrusega maksekäsu kiirmenetluses olev nõue võlgniku suhtes üle menetlemiseks Viru Maakohtule. Viru Maakohus jättis avalduse 16.06.2026 määrusega käiguta.
2.Avaldaja esitas 02.07.2026 kohtule avalduse, milles taotleb mõista A I välja avaldaja kasuks põhivõlg perioodi 01.10.2023 kuni 30.06.2026 eest summas 1774,84 eurot, sissenõutavaks muutunud viivis seisuga 30.06.2026 summas 725,55 eurot ja viivis alates 01.07.2026 kuni kohustuse täieliku täitmiseni (KrtS § 42 lg 1 alusel).
3.Pooled esitasid kohtule 02.09.2026 kompromissi ja paluvad kohtul selle kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled avaldavad, et nad on teadlikud menetluse kompromissiga lõpetamise tagajärgedest. Menetlusosalised on kokku leppinud kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 3 päevani. Avalduses sisaldub 2 (3) 2-26-106264

riigilõivu osalise tagastamise taotlus, milles avaldaja palub talle tagastada poole avalduse esitamisel tasutud lõivust, st summa 25 eurot.

KOHTU PÕHJENDUSED

4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
5.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti kohtusse pöörduda sama hagiga kostja vastu samadel alustel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.
6.Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 jäävad menetluskulud poolte endi kanda. Juhindudes TsMS § 177 lg 1 p-st 1 määrab kohus kindlaks, et pooltel ei tule vastastikku seniseid menetluskulusid hüvitada.
7.Avaldaja on taotlenud poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist. Kohus leiab, et taotlus riigilõivu tagastamiseks on põhjendatud ja tuleb rahuldada TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel. Avaldaja tasus riigilõivu kokku 50 eurot, sellest tagastamisele kuulub 25 eurot.
8.TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Juhindudes TsMS § 661 lg-st 4 on pooled lühendanud määruskaebuse esitamise õigust kolme päevani. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis.
9.TsMS § 150 lg 8 esimene lause sätestab, et maakohtu või ringkonnakohtu riigilõivu või asja läbivaatamise kulude tagastamisest keeldumise määruse peale võib esitada määruskaebuse, kui summa, mille tagastamist taotletakse, ületab 100 eurot. Kuivõrd kohus rahuldab hageja taotluse, ei saa nimetatud osas kohtumääruse peale määruskaebust esitada. (allkirjastatud digitaalselt) Triin Maksing kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 27.08.20262-26-13613/12Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval
  • 27.08.20262-26-117119/3Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja