lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-26-6368/8

Asjaõigus › Piiratud asjaõiguse asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 31.08.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-26-6368/8
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Piiratud asjaõiguse asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
31.08.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
494
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Avaliku sektori dokumendid

dokumendiregister.ee

Dokumendid, mis nimetavad selles lahendis osalenud ettevõtteid.

Kiri
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium · Sissetulev kiri · 2018-05-07

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
OÜ Kagu Invest11285129(Kostja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Antero Maksing

Määruse kuupäev

31. august 2026, Tallinn

Tsiviilasja number

2-26-6368

Tsiviilasi

X hagi OÜ Kagu Invest vastu hüpoteegi kustutamiseks tahteavalduse andmiseks kohustamiseks

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: X (isikukood XXX), lepinguline esindaja Merli Rikolas Kostja: OÜ Kagu seaduslik esindaja Y

Menetlustoiming

Invest

(registrikood

11285129),

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada X (hageja) ja OÜ Kagu Invest (kostja) vahel sõlmitud kompromiss, mille kohaselt annab OÜ Kagu Invest (registrikood 11285129) OÜ Kagu (registrikood 10023657) õigusjärglasena nõusoleku hagejale kuuluva korteriomandi XXX, Tallinn (registriosa nr xxxxxx) neljanda jao I järjekohale kantud hüpoteegi (125 000 krooni) kustutamiseks.
2.Lõpetada tsiviilasja menetlus.
3.Jätta menetluskulud poolte endi kanda.
4.Rahuldada hageja taotlus riigilõivu tagastamiseks. Tagastada pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust, s.o 332,50 eurot, X arveldusarvele nr XXXXXXXX. Edasikaebamise kord Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 31.08.20262-25-6569/89Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 28.08.20262-25-684/16Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 27.08.20262-23-13332/81Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.08.20262-26-16263/2Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 24.08.20262-24-17151/72Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 21.08.20262-25-16022/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

MENETLUSE KÄIK

1.Harju Maakohtu menetluses on X (hageja) hagi OÜ Kagu Invest (kostja) vastu hüpoteegi kustutamiseks tahteavalduse andmiseks kohustamiseks.
2.Kostja esitas 17.08.2026 hagivastuses kompromissettepaneku, mille kohaselt on kostja valmis andma nõusoleku hüpoteegi kustutamiseks, kui menetluskulud jäävad poolte endi

2-26-6368 kanda. Hageja nõustus 27.08.2026 kostja kompromissettepanekuga ja esitas ühtlasi taotluse poole hagiavalduselt tasutud riigilõivu tagastamiseks.

KOHTU PÕHJENDUSED

3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
4.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada. TsMS § 430 lg 6 sätestab, et kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist.
5.Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).
6.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 ja poolte kokkuleppest jäävad menetluskulud poolte endi kanda.
7.TsMS § 150 lg 2 p 1 näeb ette, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Seega on hageja taotlus riigilõivu tagastamiseks põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Hagejale kuulub tagastamisele pool hagilt tasutud riigilõivust ehk 332,50 eurot.
8.TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. / allkirjastatud digitaalselt / Antero Maksing kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 21.08.20262-24-10213/7Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 19.08.20262-22-12784/111Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium