lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-25-4121/40

Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 14.08.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-4121/40
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
14.08.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
858
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Tsiviilasi Menetlustoiming Menetlusosalised esindajad

ja

Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Piret Mõistlik 14.08.2026, Tallinn 2-25-4121 K. R.-K. (R.-K.) hagi K. M. (M.) vastu ühisvara jagamiseks kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine nende Hageja: K. R.-K. (isikukood: XXX, elukoht: XXX, epost XXX) Hageja lepinguline esindaja: H. K. (e-post XXX) Kostja: K. M. (isikukood: XXX, elukoht: XXX, e-post XXX) Kostja lepinguline esindaja: O.-V. K. (e-post XXX)

Resolutsioon

1.Lõpetada menetlus K. R.-K. hagis K. M. vastu ühisvara jagamiseks ja kinnitada poolte kompromiss järgmiselt: 1.1.Kinnistu registriosa numbriga XXX, asukohaga XXX jääb K. R.-K. ainuomandisse.
1.1.1.Swedbank AS-iga sõlmitud laenulepingust nr 06-076423-EL tulenevad kohustused (kompromissi sõlmimise seisuga 22 273,05 eurot) jäävad täies ulatuses K. R.-K. kanda.
1.1.2.1.1.2. K. R.-K. ja K. M. lepivad käesolevaga kokku, et K. M. ́el on õigus elada punktis 1.1. nimetatud kinnistul tasu maksmata kuni kinnistu võõrandamiseni K. R.K. poolt.
1.1.3.K. M. kohustub punktis 1.1.2 sõlmitud kokkuleppe alusel kinnistut kasutades: 1.1.3.1.kasutama punktis 1.1. nimetatud kinnistut heaperemehelikult; 1.1.3.2.hoidma punktis 1.1. nimetud kinnistut korras, tehes seejuures tavapäraseid hooldus- ja remonditöid;

1.1.3.3.tasuma punktis 1.1. nimetatud kinnistu eest maamaksu ja kinnistu kindlustamisega seotud kindlustusmakseid; 1.1.3.4.kandma kõik punktis 1.1. nimetatud kinnistu kasutamisega seotud jooksvad kulud;

1.1.3.5.

Sarnased lahendid

Perekonnaõigus
  • 23.09.20262-26-13685/18Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 21.09.20262-26-19799/4Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 21.09.20262-26-10104/10Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 21.09.20262-26-17779/6Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 21.09.20262-26-14046/13Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus
  • 17.09.20262-26-14841/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
taluma K. R.-K. lühiajalist, ette teatatud viibimist punktis 1.1. nimetatud kinnistul kinnistu seisukorra kontrollimiseks
1.1.4.Juhul, kui K. M. jätab käesoleva kokkuleppe punktides 1.1.3.1 – 1.1.3.4 nimetatud kohustused täitmata või kahjustab mistahes põhjusel punktis
1.1.nimetatud kinnisasja, on K. R.-K.l õigus nõuda rahaliste kohustuste täitamata jätmisel rahalist hüvitist ja kinnistu kahjustamise korral puuduste kõrvaldamist.
1.1.4.1.Kui K. M. puudusi ei kõrvalda, on K. R.K.l õigus tellida vajalikud hooldus- ja remonditööd ja nõuda tehtud tööde eest rahalist hüvitist;
1.1.4.2.Punktis 1.1.4.1 nimetatud juhul määratakse hüvitise suurus kokkuleppe puudumise korral kindlaks sõltumatu eksperdi arvamuse alusel.
1.1.5.K. R.-K. ja K. M., avaldavad käesolevaga soovi punktis 1.1. nimetatud kinnistu osas järgnevate kannete tegemiseks kinnistusraamatusse: 1.1.5.1.kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse kantud XXX (registriosa nr XXX) teisest jaost senine omanikukanne K. R.K. (isikukood XXX) ja K. M. (isikukood XXX) kohta.
1.1.5.2.sisse kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse kantud XXX (registriosa nr XXX) teise jakku kinnisasja ainuomanikuna K. R.K. (isikukood XXX).
1.2.Korteriomandi registriosa numbriga XXX, asukohaga XXX kingivad K. R.-K. ja K. M. ühiselt oma tütrele L. M.le (isikukood XXX).
1.2.1.Swedbank AS-iga sõlmitud laenulepingust nr 19-082340-EL tulenevad kohustused (kompromissi sõlmimise seisuga 34 668,28 eurot) jäävad täies ulatuses K. R.-K. kanda.
1.2.2.K. R.-K. ́i kasuks seatakse punktis 1.2. nimetatud korteriomandi osas tähtajatu isiklik kasutusõigus AÕS § 227 lõike 1 tähenduses.
1.2.3.K. R.-K., K. M. ja L. M. avaldavad käesolevaga soovi punktis 1.2. nimetatud korteriomandi osas järgnevate kannete tegemiseks kinnistusraamatusse: 1.2.3.1.kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse kantud XXX, (registriosa nr XXX) teisest jaost senine omanikukanne K. R.-K. (isikukood XXX) ja K. M. (isikukood XXX) kohta.
1.2.3.2.sisse kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse kantud XXX (registriosa nr XXX) teise jakku kinnisasja ainuomanikuna L. M. (isikukood XXX).
1.2.3.3.sisse kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse kantud XXX (registriosa nr XXX) kolmandasse jakku tähtajatu isiklik kasutusõigus K. R.K. (isikukoodXXX) kasuks.
1.3.Juhul, kui K. R.-K. võõrandab punktis 1.1. nimetatud kinnistu, kohustub K. R.K. tasuma K. M.le hüvitist 50% ulatuses müügihinnast, millisest on maha arvatud 50% punktis 1.1.1. nimetatud laenujäägist käesoleva kokkuleppe

sõlmimise seisuga (s.o 11 136,53 eurot) ja 50% punktis 1.2.1 nimetatud laenujäägist käesoleva kokkuleppe sõlmimise seisuga (s.o 17 334,14 eurot) ning käesoleva kokkuleppe punkti 1.1.4 alusel tekkinud rahalised nõuded.

1.3.1.K. R.-K. kohustub tasuma K. M.le punktis 1.3 nimetatud hüvitise 10 päeva jooksul alates ostu-müügitehingu toimumisest.
1.3.2.K. M. kohustub vabastama punktis 1.1. nimetatud kinnistu valduse hiljemalt 30 päeva jooksul alates punktis 1.3. nimetatud ostumüügitehingu toimumist.
1.4.Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.
2.Tagastada K. R.-K. poolt 14.03.2025 Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust summas 420.00 eurot 1⁄2, s.o 210.00 eurot K. R.-K. arvelduarvele nr

EEXXX.

3.Määrus saata pooltele. Edasikaebamise kord ja tähtaeg Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 70.00 eurot. Menetluse käik Harju Maakohtu menetluses on K. R.-K. hagi K. M. vastu ühisvara jagamiseks. Pooled esitasid 10.07.2026 kohtule kompromisslepingu. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada ning kinnitavad, et on teadlikud seadusest tulenevatest nõuetest kohtuliku kompromissi sõlmimisele ja kohtuliku kompromissi tagajärgedest. Pooled paluvad jätta menetluskulud poolte endi kanda. Kohtumääruse põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse lõpetada kompromissiga, mille kohus kinnitab määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 alusel ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommete või seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita ning see kuulub rahuldamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. /allkirjastatud digitaalselt/

Piret Mõistlik kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 15.09.20262-26-16987/5Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval
  • 14.09.20262-26-15199/7Pärnu Maakohus Paide kohtumaja