lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-24-3822/30

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 17.09.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-3822/30
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
17.09.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
838
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik Määruse kuupäev

Antero Maksing

17. september 2026, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-3822

Tsiviilasi

X ja Y hagi LK, AK, RP, IT, ÕT, RK, RK II ja XXX OÜ vastu kaasomandi lõpetamiseks RP hagi X, Y, LK, AK, IT, ÕT, RK, RK II ja XXX OÜ vastu kaasomandi lõpetamiseks

Menetlusosalised ja nende esindajad

RK ja RK II hagi X, Y, LK, AK, RP, IT, ÕT ja XXX OÜ vastu kaasomandi lõpetamiseks Hageja I: X (isikukood XXX) Hageja II: Y (isikukood XXX) Hagejate lepinguline esindaja: Mari-Liis Mererand Kostja I: LK (isikukood XXX) Kostja II: AK (isikukood XXX) Kostja III: RP (isikukood XXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Raul Keba Kostja IV: IT (isikukood XXX) Kostja V: ÕT (isikukood XXX) Kostja VI: RK (isikukood XXX) Kostja VII: RK II (isikukood XXX) Kostja VIII: XXX OÜ (registrikood xxxxx), seaduslik esindaja X

Menetlustoiming

Menetluse uuendamine, menetluse lõpetamine

kompromissi

kinnitamine ja

RESOLUTSIOON

1.Uuendada tsiviilasja menetlus.
2.Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
2.1.X, Y, LK, AK, RP, IT, ÕT, RK, RK II ja XXX OÜ on kokku leppinud ja kinnitavad, et kinnistu asukohaga XXX (registriosa nr xxxxxx) kaasomand on lõpetatud 19.06.2026 sõlmitud notariaalse kokkuleppega (notari ametitegevuse

2-24-3822 registri nr 2613). Kompromisslepingu allkirjastamise seisuga on kinnistusraamatus korteriomandite kohta ja äriregistris korteriühistu kohta kanded tehtud.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 21.09.20262-26-9608/11Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja
  • 21.09.20262-26-14139/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 11.09.20262-23-18024/15Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.09.20262-25-21901/12Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja
  • 09.09.20262-25-4234/26Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 07.09.20262-25-6298/32Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
2.2.Kompromissi sõlmimisega loevad menetlusosalised kõik tsiviilasjast nr 2-243822 tulenevad ning sellega seotud nõuded täielikult lahendatuks ning kinnitavad, et neil puuduvad üksteise vastu käesolevast kohtuasjast tulenevad või sellega seotud täiendavad varalised või mittevaralised nõuded.
3.Lõpetada tsiviilasja menetlus.
4.Jätta poolte kokkuleppel kõik menetluskulud poolte endi kanda.
5.Rahuldada X ja Y taotlus riigilõivu osaliseks tagastamiseks. Tagastada pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust ehk 210 eurot X arveldusarvele nr XXXXXXX.
6.Rahuldada RK ja RK II taotlus riigilõivu osaliseks tagastamiseks. Tagastada pool vastuhagi avalduselt tasutud riigilõivust ehk 210 eurot RK II arveldusarvele nr

XXXXXXX.

7.Rahuldada RP taotlus riigilõivu osaliseks tagastamiseks. Tagastada pool vastuhagi avalduselt tasutud riigilõivust ehk 210 eurot RP arveldusarvele nr XXXXXXX. Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

MENETLUSE KÄIK

1.Kohtu menetluses on X ja Y hagi kaasomandi lõpetamiseks, RP vastuhagi sama kaasomandi lõpetamiseks ning RK ja RK II vastuhagi sama kaasomandi lõpetamiseks. 04.11.2025 kohtuistungil saavutasid pooled vaidluse lahendamiseks sisulise kokkuleppe, kuid vajasid täiendavat aega kaasomandi lõpetamiseks notariaalse lepinguga. Poolte taotlusel peatas kohus tsiviilasja menetluse kompromissi täitmise ajaks.

2-24-3822

2.16.09.2026 andsid pooled teada, et on kaasomandi lõpetamises jõudnud kokkuleppele ning soovivad vaidluse lõpetada. Kompromissis sisalduvad taotlused menetluses tasutud riigilõivust poole tagastamiseks.

KOHTU PÕHJENDUSED

3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 361 lg 1 esimese lause alusel uuendab kohus peatunud või peatatud menetluse poole taotlusel või omal algatusel määrusega pärast seda, kui menetluse peatamise aluseks olnud asjaolud on ära langenud. Menetlus loetakse uuendatuks uuendamise määruse pooltele kättetoimetamisega (TsMS § 361 lg 3). Uuendatud menetlus jätkub sealt, kus see pooleli jäi (TsMS § 361 lg 4). Kohus leiab, et tulenevalt kompromissi saavutamisest on menetluse peatamise alus ära langenud ning menetlus tuleb uuendada.
4.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.
5.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 ja poolte kokkuleppest jäävad kõik menetluskulud poolte endi kanda.
6.TsMS § 150 lg 2 p 1 näeb ette, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Hagejad ja vastuhagejad tasusid igalt hagilt riigilõivuna 420 eurot. Nende taotlusel kuulub igalt hagilt tagastamisele 210 eurot.
7.TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Pooled on TsMS § 661 lg 4 alusel kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega ühe päevani. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis. / allkirjastatud digitaalselt / Antero Maksing kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 04.09.20262-26-14955/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 31.08.20262-24-12075/24Harju Maakohus Tallinna kohtumaja