lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-23-4877/56

Asjaõigus › Avalikult kasutatavale teele juurdepääsu ja tehnorajatise talumise asjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja · 11.11.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja
Kohtuasja number
2-23-4877/56
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Avalikult kasutatavale teele juurdepääsu ja tehnorajatise talumise asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
11.11.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1365
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Pärnu Maakohus

Kohtunik Eve Grass Määruse tegemise aeg ja koht 11. november 2024. a, Kuressaare Tsiviilasja number

2-23-4877

Tsiviilasi

V.E avaldus T.F vastu seadusjärgse talumiskohustuse tunnustamiseks ja kinnistule juurdepääsu võimaldamiseks ning nõusoleku asendamiseks kohtulahendiga

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja poole tasutud riigilõivu tagastamine.

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja V.E, isikukood XXX Avaldaja lepinguline esindaja vandeadvokaat Keidi Kõiv, Advokaadibüroo RASK Rotermanni 8, 10111 Tallinn tel: 618 0820, faks: 618 0821 e-post: XXX Asjast puudutatud isik 1 T.F, isikukood: XXX Asjast puudutatud isiku lepinguline esindaja Kerli Kaasik Cavere Õigusbüroo OÜ Estonia pst 1, 10143 Tallinn tel 684 4400, e-post [email protected] Asjast puudutatud isik 2 XXX Vallavalitsuse kaudu, e-post XXX

Saaremaa

Asjast puudutatud isik 3 U.E, isikukood XXX, e-mail Asjast puudutatud isik 4 L.Z, isikukood XXX, e-mail XXX

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada V.E ja T.F vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.Määrata K kinnistu (registriosa nr xxxxx) K saun katastriüksusele nr xxxxxxx tähtajatu ja tasuta juurdepääs avalikult kasutatavalt K-K teelt (xxx) K kinnistu K ait katastriüksuse nr xxxxx kaudu üle Ku kinnistu (registriosa nr xxxxxx; katastriüksus nr xxxxxxx). Juurdepääsu pikkus Ku kinnistul on ca 81,5 meetrit ning juurdepääsutee laius pööretel on vähemalt 3,5 meetrit ning sauna juurde kulgevalt viimasel lõigul vähemalt 2,5 meetrit. Juurdepääsu asukoht Ku kinnistul on märgitud punase joonega kompromisslepingu ja seda kinnitava

2-23-4877 kohtumääruse lahutamatuks lisaks (Lisa nr 1) oleval Ku kinnistu katastriüksuse nr xxxxxxx aerofotol.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.2.Juurdepääs on K kinnistu K saun katastriüksusele määratud üle Ku kinnistu liikumiseks jalgsi ja kergemate transpordivahenditega (nt ATV või väiksem sõiduauto koos järelkäruga) K kinnistu igakordse omaniku kasuks. Ku kinnistu igakordne omanik on kohustatud juurdepääsu määratud kohas ja tingimustel taluma.
1.3.Ku ja K kinnistute igakordsed omanikud on kohustatud kandma Ku kinnistul asuva ja K sauna katastriüksuse juurde viiva juurdepääsu hoolduskulud võrdsetes osades. Juurdepääsu kahjustamise korral on kahjustused kohustatud parandama nende tekitaja ühes parandamise kulude kandmisega.
1.4.T.F kohustub viivitamatult pärast käesoleva kompromisslepingu jõustumist esitama kohalikule omavalitsusele taotluse lammutusloa väljastamiseks ning lammutama Ku kinnistul määratud juurdepääsualale jääva aida esimesel võimalusel, arvestades, et lammutustööde alguse viibimine on lubatud üksnes juhul, kui ilmastikuolud (nt pinnase niiskustase vms) ei võimalda lammutustöid teostada, kuid mitte hiljem, kui 31.07.2025. Kui nimetatud kuupäevaks ei ole lammutustööd teostatud on V.E-l rakendada meetmeid aida lammutustööde teostamiseks ning nõuda tekkinud kulud tervikus hüvitamist T.F-ilt.
1.5.Ühes punktis 1.4. nimetatud aida lammutustöödega teostamisega kohustub T.F arvestama, et lammutustööde tulemusel peab juurdepääsutee ala olema mõistlikult ja ilma takistusteta läbitav. Nimetatu võib tähendada vajadust lammutustööde järgselt ka täite lisamist.
1.6.T.F kohustub hooldama juurdepääsutee läheduses asuvaid elupuid ja istikuid selliselt, et need ei kitsendaks juurdepääsutee kokkulepitud laiust.
1.7.T.F kohustub maksma V.E-le K kinnistule uue salvkaevu rajamise hüvitiseks üks tuhat viissada kakskümmend viis (1 525) eurot hiljemalt 30. aprill 2025.
1.8.V.E loobub tsiviilasjas nr 2-23-4877 esitatud nõuetest seoses tehnovõrkude talumiskohustuste ja nende osadega (elektri- ja veevõrk, vms). T.F ei ole kohustatud V.E-le hüvitama mistahes tehnovõrkude rajamise kulusid, v. a. ulatuses milles on käesolevas kompromissis kokku lepitud.
1.9.Määrata Ku kinnistule (registriosa nr xxxxxxx; katastriüksus nr xxxxxx) tähtajatu ja tasuta juurdepääs avalikult kasutatavalt K-K teelt (xxxx) üle K kinnistu (registriosa nr xxxxxx) K ait katastriüksuse nr xxxxxxxx. Juurdepääsu pikkus on ca 40 meetrit. Juurdepääsu asukoht on märgitud punase joonega kompromisslepingu ja seda kinnitava kohtumääruse lahutamatuks lisaks (Lisa nr 2) oleval K kinnistu K ait katastriüksuse nr xxxxxx aerofotol.
1.10.Juurdepääs Ku kinnistule on määratud üle K kinnistu liikumiseks jalgsi ja igat liiki transpordivahendiga Ku kinnistu igakordse omaniku kasuks. K kinnistu igakordne omanik on kohustatud juurdepääsu määratud kohas ja tingimustel taluma.
1.11.K ja Ku kinnistute igakordsed omanikud on kohustatud kandma K kinnistul asuva juurdepääsu hoolduskulud võrdsetes osades. Juurdepääsu kahjustamise korral on kahjustused kohustatud parandama nende tekitaja ühes parandamise kulude kandmisega.
1.12.Kanda T.F-i nõusoleku alusel kinnistusraamatusse Ku kinnistu registriosa nr xxxx III jakku märkus juurdepääsu kohta K kinnistu (registriosa nr xxxx) K saun katastriüksusele nr xxxxx selle igakordse omaniku kasuks kompromisslepingus ja seda kinnitavas kohtumääruses määratud tingimustel.
1.13.Kanda V.E nõusoleku alusel kinnistusraamatusse K kinnistu registriosa nr xxxx III jakku märkus juurdepääsu kohta Ku kinnistule (registriosa nr xxxx;

2-23-4877

katastriüksus nr xxxx) selle igakordse omaniku kasuks kompromisslepingus ja seda kinnitavas kohtumääruses määratud tingimustel. Menetlusosaliste menetluskulud jätta nende endi kanda. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-4877, V.E avaldus T.F vastu seadusjärgse talumiskohustuse tunnustamiseks ja kinnistule juurdepääsu võimaldamiseks ning nõusoleku asendamiseks kohtulahendiga kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata ja pooli kohtusse kutsumata. Edastada kompromissi kinnitav määrus Tartu Maakohtu registriosakonnale Ku kinnistu registriosa nr xxxxxx III jakku ja K kinnistu registriosa nr xxx III jakku märkuste kandmiseks juurdepääsude kohta. Tagastada V.E-le pool riigilõivust s.o 75 eurot, arveldusarvele, millelt riigilõiv on tasutud.

Edasikaebamise kord Poolte kokkuleppel võib käesolevale määrusele esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1.Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja menetluses on V.E avaldus T.F vastu seadusjärgse talumiskohustuse tunnustamiseks ja kinnistule juurdepääsu võimaldamiseks ning nõusoleku asendamiseks kohtulahendiga.
2.Pooled on sõlminud kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. V.E ja T.F kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. V.E ja T.F on kokku leppinud, et käesoleva tsiviilasja menetlemisega kantud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. V.E ja T.F on lähtudes TsMS § 64 lg-st 2 ja § 661 lg-st 4 kokku leppinud, et nad lühendavad edasikaebeõigust kompromissi kinnitava määruse peale kolme päevani. V.E ja T.F kinnitavad, et kompromissilepingu sõlmimine on nende vaba tahte avaldus ja kompromiss ei ole tehtud olulise eksimuse, pettuse, ähvarduse ega vägivalla mõjul. V.E ja T.F paluvad Pärnu Maakohut edastada kompromissi kinnitav määrus Tartu Maakohtu registriosakonnale Ku kinnistu registriosa nr xxxx III jakku ja K kinnistu registriosa nr xxxx III jakku märkuste kandmiseks juurdepääsude kohta.
3.TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
5.Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.
6.Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. TsMS § 430 lg 8 sätestab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda

2-23-4877 võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslike tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

7.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. V.E ja T.F paluvad lühendada kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevale.
8.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Menetlusosalised on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.
9.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg-st 4 tulenevalt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule.
10.V.E palub TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada avalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool s.o. seitsekümmend viis (75) eurot (150 : 2 = 75). Käesoleva määrusega kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab menetluse. Seega menetluse lõpetamise määruse jõustumisel tuleb tagastada V.E-le käesolevas menetluses tasutud riigilõivust pool, s.o 75 eurot. Kohus tagastab riigilõivu kontole, millelt riigilõiv on tasutud. (allkirjastatud digitaalselt) Eve Grass kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja