lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-26-14309/3

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 23.09.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-26-14309/3
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
23.09.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
764
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tagaseljaotsus Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Külli Puusep

Otsuse tegemise aeg ja koht

23. september 2026, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-26-14309

Tsiviilasi

Kinnisvara Startup Osaühingu ja C.G hagi B.N vastu kinnisasja ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja I Kinnisvara Startup Osaühing 17161010), seaduslik esindaja D.N Hageja II C.G (isikukood XXX)

(registrikood

Kostja B.N (isikukood XXX)

RESOLUTSIOON

1.Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.
2.Nõuda B.N valdusest välja Kinnisvara Startup Osaühingule ja C.G-le ühisomandina kuuluv kinnisasi aadressil Tartu maakonnas Kastre vallas XXX (registriosa nr 1610604) ning kohustada B.N-i kinnisasja vabastama ja üle andma hagejatele.
3.Jätta menetluskulud B.N kanda.
4.Rahuldada Kinnisvara Startup Osaühingu ja C.G menetluskulude kindlaksmääramise taotlus.
5.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 26.10.20262-25-12264/12Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 21.10.20262-16-14682/140Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 09.10.20262-24-6860/45Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 09.10.20262-25-16903/49Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 07.10.20262-20-5796/83Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja
  • 07.10.20262-23-4923/21Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
Määrata Kinnisvara Startup Osaühingu ja C.G menetluskulude suuruseks 420 eurot. Mõista B.N-ilt Kinnisvara Startup Osaühingu ja C.G kasuks menetluskuluna tasutud riigilõiv 420 eurot.
6.Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.
7.Toimetada kohtuotsus menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord Kostja võib esitada Tartu Maakohtu tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi on kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kajas peab sisalduma viide käesolevale otsusele; avaldus kaja esitamise kohta; samuti asjaolu, mis takistas kostjal hagile vastamast ja sellest teatamast ning selle põhistus (v.a

2-26-14309 juhul, kui kaja esitamiseks ei ole mõjuv põhjus vajalik). Koos kajaga esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks, sh kostja vastus ja kostja väidete kohta tõendid. Kajalt tuleb tasuda riigilõiv summas, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS, nr EE221700017003510302 Luminor Bank AS või nr EE567700771003819792 LHV Pank. Maksekorralduse selgitusse märkida tsiviilasja number. Koos kajaga tuleb esitada andmed riigilõivu tasumise kohta. Hageja võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Selgitus menetlusabi taotlejale Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi kohtule esitatava kaebuse või taotluse koostamiseks peab menetlusabi taotleja tegema seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

1.Kinnisvara Startup Osaühingu (hageja 1) ja C.G (hageja 2) esitasid 2. juulil 2026 hagiavalduse B.N (kostja) vastu kinnisasja ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks ning kohustada kostjat andma kinnisasi hagejate ühisesse valdusesse lahendi jõustumisele järgneval päeval.
2.Hagiavalduse kohaselt kuulub hagejatele ühisomandina kinnisasi aadressil Tartu maakonnas XXXXXX vallas XXX (registriosa nr 1610604), mis on kostja otseses valduses ja kasutuses. Hagejad ei ole sõlminud kostjaga korteriomandi kasutuslepingut, s.t kostjal ei ole õiguslikku alust korteriomandit vallata. Kostja vabatahtlikult korteriomandi valdust hagejatele üle ei ole andnud.
3.Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue on kostjale isiklikult kätte toimetatud tähitud kirjana
31.augustil 2026. Kostja, kellele kohus andis kirjaliku vastuse esitamise tähtaja 20 päeva, ei ole kohtule vastanud (tähtaeg möödus 21. septembril 2026).
4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt võib hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohtu hinnangul on hagis esitatud asjaolud ning nõude õiguslik põhjendus piisavad tagaseljaotsuse tegemiseks. Kohus rahuldab hagi. TsMS § 444 lg 3 alusel teeb kohus otsuse kirjeldava ja põhjendava osata. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
5.Menetluskulud tuleb TsMS § 162 lg 1 alusel jätta kostja kanda
6.Hagejate menetluskuluks on hagiavalduselt tasutud riigilõiv

eurot.

Kostja

2-26-14309 kohtumenetluses osalenud ei ole ning seetõttu ei ole ta kandnud ka menetluskulusid.

7.Riigilõivu tasumise kohustus tuleneb seadusest, mistõttu on kohtu arvates tegemist täies ulatuses vajaliku ja põhjendatud kuluga. Eeltoodust tulenevalt on kohus seisukohal, et kostjal tuleb hüvitada hagejale menetluskuluna 420 eurot.
8.TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus. TsMS § 178 lg 2 kohaselt võib menetluskulude kindlaksmääramise peale edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot. /allkirjastatud digitaalselt/ Külli Puusep kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 05.10.20262-26-12095/18Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 05.10.20262-26-13958/38Viru Maakohus Rakvere kohtumaja