lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-17251/10

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 01.06.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-17251/10
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
01.06.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
648
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

KOHTUMÄÄR

US Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Roman Levin

Määruse tegemise aeg ja koht 01. juuni 2026, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number

2-25-17251

Tsiviilasi

D.A hagi D.E vastu kinnisasja ebaseaduslikust valdusest väljaandmiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu osaline tagastamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: D.A , isikukood XXX, lepinguline esindaja Sergei Desjatnikov Kostja: D.E, isikukood XXX

RESOLUTSIOON

1.Võtta vastu ja kinnitada D.E , D.A ja Reinzer OÜ poolt sõlmitud kompromiss alljärgnevalt: 1.1 D.E vabastab ebaseaduslikust valdusest D.A kinnistu registriosa numbriga XXX , mis asub aadressil XXX, viies kõnealuselt kinnistult ära D.E ja Reinzer OÜ vara hiljemalt 01.12.2027. 1.2 D.E tasub D.A le kuni kõnealuse kinnistu ebaseaduslikust valdusest vabastamiseni 3000 eurot hüvitist hiljemalt 01.07.2026 D.A arveldusarvele nr EE722200221036016407 Swedbank pangas. 1.3 Pooled paluvad lõpetada tsiviilasja nr 2-25-17251 menetlus ja kinnitada esitatud kompromiss. 1.4 Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 1.5 Pooled on teadlikud kompromissi kinnitamise tagajärgedest. 1.6 Pooled lühendavad kompromissi kinnitava määruse peale edasikaebeõigust 3 päevani. 1.7 Hageja taotleb poole riigilõivu 507,50 euro tagastamist D.A arveldusarvele nr EE722200221036016407 Swedbank pangas.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-17251.
3.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.
4.Tagastada D.A arveldusarvele nr EE722200221036016407 Swedbank pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 507,50 eurot.
5.Toimetada kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord ja tähtaeg Määruse peale saab esitada määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule kolme päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates (TsMS § 64 lg 2; § 661 lg 4).

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1.Tartu Maakohtu menetluses on D.A hagi D.E vastu kinnisasja ebaseaduslikust valdusest väljaandmiseks. Pooled esitasid 01.06.2026 kohtuistungil kohtule poolte allkirjastatud kompromisslepingu.
2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
3.Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kuna kompromissi kinnitamisest keeldumise aluseid ei esine ja kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele, on kohus seisukohal, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada.
4.Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi, kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
5.Kohus selgitab, et D.E on võtnud kompromissis endale kohustuse ka Reinzer OÜ vara äraviimiseks hageja kinnistult. Nii hageja kui kostja on Reinzer OÜ juhatuse liikmed. Reinzer OÜ ei ole menetlusosaline, kuid on kohtu hinnangul võtnud endale kompromissis kohustuse. Kompromissi on allkirjastanud kõik Reinzer OÜ juhatuse liikmed. Tulenevalt TsMS § 430 lg 5 kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse.
6.TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on leppinud kompromissis kokku menetluskulude tasumise.
7.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluses osalejad sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel 1015 eurot ning on esitanud taotluse riigilõivu tagastamiseks summas 507,50 eurot. Kohus tagastab selle summa hageja nimetatud pangakontole.
8.Tulenevalt TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise õiguse lühendada või välistada. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad 2

kompromissi kinnitava kohtulahendi peale määruskaebuse esitamise õigusest kolme päevani. /allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik Roman Levin

3

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja