lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-19603/9

Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 27.04.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-19603/9
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
27.04.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
816
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Andrea Lega

Kohtujurist

Andrei Polovnjov

Määruse tegemise aeg ja koht

27.04.2026, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-19603

Tsiviilasi

K. S.-i (S.) hagi K. P. ja J. M. vastu eluruumi vabastamiseks ja tagastamiseks omanikule

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: K. S. (isikukood: XXX); Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Raul Talts (e-post XXX); Kostja I: K. P. (isikukood: XXX; aadress XXX; e-post

XXX);

Kostja II: J. M. (isikukood: XXX; aadress XXX; epost XXX).

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada hageja ja kostjate vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.K. P. (isikukood XXX) ja J. M. (isikukood XXX) vabastavad ja annavad K. S. (isikukood XXX) valdusse eluruumid asukohaga XXX (registriosa number XXX) hiljemalt 31.07.2026.
1.2.K. P. ja J. M. tagavad, et hiljemalt 31.07.2026 oleks XXX eluruumidest ja kinnistult ära viidud kõik neile kuuluvad vallasasjad.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.3.
Valduse üleandmise hetkel ei tohi hagejale üle antavad XXX eluruumid olla ühegi isiku elukohaks.
1.4.K. S.-ile kuuluvad vallasasjad (s.h klaver, raamatukogu jne) jäävad XXX eluruumidesse ja kinnistule ning neid ei ole kostjatel õigus ära viia. Kinnistu päraldisteks on mh köögimööbel ja WC/vannitoa sisustus ning neid kostjad ei eemalda.
1.5.Hageja loobub kasutuseeliste hüvitamise nõudest.
1.6.Kostjad loobuvad köögimööbli, WC/vannitoa sisustuse ning küttepuude maksumuse hüvitamise nõudest.

2-25-19603

1.7.Poolte menetluskulud, sealhulgas kulud õigusabile, jäävad vastavad kulud kandnud Poole enda kanda (välja arvatud pool tasutud riigilõivust, mis kuulub seoses kompromissi sõlmimisega hagejale K. S. tagastamisele) ning Pooled ei esita menetluskulude osas vastastikku mingeid nõudeid.
1.8.Pooled kinnitavad, et pärast käesolevast Kompromisslepingust tulenevate kohustuste täitmist puuduvad neil teineteise suhtes mistahes nõuded ja pretensioonid, mis on seotud tsiviilasja nr 2-25-19603 aluseks olevate asjaoludega.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-19603.
3.Tagastada hagejale hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool ehk 210 eurot ja kanda nimetatud summa K. S. arvelduskontole nr XXX (XXX AS).
4.Toimetada määrus kätte pooltele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu kolme tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud
1.Harju Maakohtu menetluses on K. S.-i hagi K. P. ja J. M. vastu eluruumi vabastamiseks ja tagastamiseks omanikule.
2.24.04.2026 esitasid pooled kohtule kompromissi. Pooled palusid kinnitada kompromiss kooskõlas TsMS § 430 lg-tes 1 ja 2 sätestatuga ning lõpetada tsiviilasjas nr 2-25-19603 menetlus kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p-s 4 sätestatuga. Hageja palus tagastada menetluses tasutud riigilõivust pool ja kanda see hageja arvelduskontole.
3.Kohus, tutvunud kompromissiga, leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasjas menetlus lõpetada. Kohus rahuldab hageja taotluse riigilõivu tagastamiseks. Kohtumääruse põhjendused
4.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi.
5.Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab 2

2-25-19603 taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

6.Pooled on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.
7.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
8.Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu summas 420 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 kuulub hageja taotluse alusel tagastamisele pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot (420/2). Vastavalt taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda hageja arvelduskontole. Eeltoodust tulenevalt tagastab kohus 210 eurot K. S.-i arvelduskontole nr XXX (XXX AS).
9.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendasid kompromissile määruskaebuse esitamise tähtaega kolme tööpäevani. Seega määruse peale võib esitada määruskaebuse kolme tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

/allkirjastatud digitaalselt/ Andrea Lega kohtunik

3

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja