Tallinna Ringkonnakohus
Kohtuasja number
Tsiviilasi 2-14-4213
Määruse tegemise aeg ja koht
23.03.2015, Tallinn
Kohtukoosseis
Ulvi Loonurm, Imbi Sidok-Toomsalu, Indrek Soots
Kohtuasi
Kivinuka Kinnisvara osaühingu hagi TT vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 026/2013/1507 Harju Maakohtu 18.09.2014 otsus
Vaidlustatud kohtulahend Tsiviilasja hind apellatsioonimenetluses
6000 eurot
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik Kivinuka Kinnisvara osaühingu apellatsioonkaebus Menetlusosalised esindajad
ja
nende Hageja Kivinuka Kinnisvara osaühing (rk 10180575, asukoht Kibuvitsa 25, 10613 Tallinn), lepinguline esindaja vandeadvokaat Alar Neiland Kostja TT (ik
elukoht XXXXXXXXX XX XXXXX XXXXXXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Taavi Pihlakas
Menetluse liik
Kirjalik menetlus
Resolutsioon: I. Kinnitada poolte vahel kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1 Kivinuka Kinnisvara osaühing (hageja) ja TT (kostja) on kokku leppinud, et nende vahel 4.04.2006 sõlmitud kinnistu „XXXXX” (registriosa nr XXXXXXXX) müügilepingust, milline on tõestatud notar Evi Paberit poolt ja registreeritud notari ametitoimingute registris nr 2481/2006 alusel, tuleneva ostuhinna nõude tasub hageja kompromissi korras kostjale järgnevalt: 1.1.1
60 000 eurot tasub hageja 3 päeva jooksul peale kompromissilepingu allkirjastamist OÜ Advokaadibüroo HETA deposiitarvele, st arveldusarvele nr EE362200221003114170 Swedbank AS-is, selgitusega „20.03.2015 kompromissilepingu p 1.1.1 makse”.
1(4)
1.1.2
110 000 eurot p-s 1.1.3 sätestatud maksegraafiku alusel, milline on koostatud poolte kokkuleppel põhimõttel, et 60 000 eurot tasub hageja kvartaalsete maksetena esimesel kompromissijärgsel aastal ja 50 000 eurot kvartaalsete maksetena teisel kompromissijärgsel aastal, kusjuures graafiku alusel tasutu kannab intressikulu 8% aastas alguskuupäevaga 1.04.2015.
1.1.3
Maksegraafik:
Alguse kuupäev
Võlg 110 000
1.04.2015 Makse päev
Põhivõlg
Päevade arv
Intress päevas (8% aastas)
Intressi summa
Makse summa
30.06.2015
15 000
24,109
2193,919
17 193,92
30.09.2015
15 000
20,822
1915,624
16 915,62
31.12.2015
15 000
17,534
1613,128
16 613,13
31.03.2016
15 000
14,246
1296,386
16 296,39
30.06.2016
12 500
10,958
997,178
13 497,18
30.09.2016
12 500
8,219
756,148
13 256,15
31.12.2016
12 500
5,479
504,068
13 004,07
31.03.2017
12 500
2,739
246,51
12 746,51
9522,961
119 523
Kokku: 1.1.4
Punktides 1.1.2 ja 1.1.3 nimetatud summad on hageja kohustatud tasuma OÜ Advokaadibüroo HETA deposiitarvele, st arveldusarvele nr EE362200221003114170 Swedbank AS-is, selgitusega „20.03.2015 kompromissilepingu p 1.1.3 maksegraafik”.
1.1.5
Kohustuste nõuetekohasel mittetäitmisel on hageja kohustatud tasuma viivist 0,2% päevas. Kui viivitatud on rohkem kui 14 päeva on kostjal õigus nõuda koheselt kogu võlgnevuse tasumist. Juhul, kui kohustust täidetakse hilinenult, loetakse kõigepealt tasutuks viivised, seejärel intressid ning viimasena põhivõlgnevus.
1.2 Pooled saavad üheselt aru sellest, et kompromissist tulenev kostja nõue tuleneb p-s 1.1 nimetatud kinnistu müügilepingust ning on tagatud XXXXX XXXXXX, XXXXXX XXXXX asuvale XXXX XX (kinnistu nr XXXXXX) asuvale kinnistule kostja kasuks seatud hüpoteegiga. Samuti sellest, et kompromissist tulenev nõue allub kogu ulatuses kohesele sundtäitmisele. 1.3 Kostja kohustub kompromissi kinnitava määruse jõustumisele järgneval päeval esitama kohtutäiturile täiteasjas nr 026/2013/1507 avalduse täitemenetluse lõpetamiseks. Täitemenetluse lõpetamisega seonduva kohtutäituri tasu 6000 eurot, millisele summale lisandub käibemaks ehk 7200 eurot, võtab hageja enda kanda
2(4)
tasudes selle samaaegselt p-s 1.1.1 nimetatud summaga ja p-s 1.1.1 sätestatud viisil selgitusega „20.03.2015 kompromissilepingu p 1.3 järgne kohtutäituri tasu”. Juhul, kui kostja avaldust ei esita lükkub p-s 1.1.3 sätestatud maksegraafiku algus edasi kuni vastava avalduse esitamiseni. 1.4 Hagejal on õigus oma kohustused täita ennetähtaegselt, sealhulgas ühe maksena. Intressi arvestatakse sellisel juhul kohustuse täitmiseni. 1.5 Kostja kohustub peale hageja poolt oma kohustuste nõuetekohast täitmist hageja esimesel nõudmisel andma oma nõusoleku hüpoteegi kustutamiseks või loovutamiseks hageja poolt soovitud isikule. 1.6 Hageja ja kostja kinnitavad, et kompromissi nõuetekohasel täitmisel ei ole neil üksteise suhtes mittemingisuguseid rahalisi ega mitterahalisi pretensioone ega nõudmisi, sealhulgas ka p-s 1.1 nimetatud lepingust tulenevaid. II. Tühistada Harju Maakohtu 18.09.2014 otsus. III. Lõpetada tsiviilasja nr 2-14-4213 menetlus. IV. Maakohtu ja ringkonnakohtu menetluskulud jäävad poolte endi kanda. V. Tagastada apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust 212 eurot 50 senti Kivinuka Kinnisvara osaühingu arveldusarvele nr EE621010022066316007 AS-is SEB Pank. Edasikaebe kord Määruse peale võib kassatsiooni korras edasi kaevata Riigikohtule 3 tööpäeva jooksul määruse kättetoimetamisest (TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4). Asjaolud ja menetluse käik
3(4)
aluseid ei esine. Kompromissi kinnitamise korral kuulub maakohtu otsus tühistamisele ja tsiviilasja menetlus lõpetamisele (TsMS § 645 lg 1). Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS §-s 432 tsiviilasja kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sh tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Hageja taotles kompromissi sõlmimise tõttu poole apellatsioonkaebuse esitamisel tasumisele kuuluva riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kuulub see taotlus rahuldamisele. Hageja tasus apellatsioonkaebuse esitamisel riigilõivu 425 eurot. Sellest pool tuleb hagejale tagastada. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kolme tööpäevani määruse kättetoimetamisest alates.
/allkirjastatud digitaalselt/ Ulvi Loonurm
/allkirjastatud digitaalselt/ Imbi Sidok-Toomsalu
/allkirjastatud digitaalselt/ Indrek Soots
4(4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.