lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-14-53582/6

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Rakvere kohtumaja · 01.10.2014

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
Kohtuasja number
2-14-53582/6
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
01.10.2014
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1033
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Väike-Maarja Vallavalitsus75011694(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-14-53582

KOHTUOTSUS

/TAGASELJAOTSUS/

EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Ifret Mamedguseinov

Otsuse tegemise aeg ja koht

Rakvere, 01. oktoober 2014

Tsiviilasja number

2-14-53582

Tsiviilasi

Väike-Maarja lõpetamiseks

Hagi hind

3 500 eurot

Menetlusosalised esindajad

ja

valla

hagi

A

K

vastu

kaasomandi

nende Hageja: Väike-Maarja vald (vallavalitsuse kaudu, registrikood 75011694, asukoht: Pikk 7, 46202 Väike-Maarja, e-post: [email protected]), seaduslik esindaja- vallavanem Indrek Kesküla; Kostja: A K (isikukood xxxx, elukoht: xxxx).

Asja läbivaatamise kuupäev

01. oktoober 2014 / Kirjalik menetlus

Resolutsioon

1.Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.
2.Lõpetada kaasomand ja jagada xxxx kinnistu registriosa nr xxxx kolmeks reaalosaks, mille kohaselt kaks eraldi kinnistut moodustatakse maaüksustest nr xxxx ja nr xxxx, mis jäävad Väike-Maarja valla omandisse ja kolmas kinnistu moodustatakse maaüksusest nr xxxx, mis jääb A K’i omandisse.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
3.Kohustada A K’it tegema tahteavaldust kohtuotsuse resolutsiooni punktis 2 toodud viisil kaasomandi jagamiseks ja lõpetamiseks ning asendada TsÜS § 68 lg 5 tulenevalt kostja tahteavaldust käesoleva tagaseljaotsusega.
4.Jätta menetluskulud kostja kanda ning välja mõista kostja A K’ilt hageja Väike-Maarja valla kasuks menetluskulud kokku summas 300 (kolmsada) eurot, s.o riigilõiv. 1 (4)

2-14-53582

5.Tagaseljaotsus kuulub täitmisele viivitamatult.
6.Toimetada kohtuotsuse resolutsioon kostjale väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu kätte, kui muud kättetoimetamise viisid ei õnnestu.

Edasikaebamise kord Kostjal on õigus 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest esitada kaja. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajale tuleb lisada kõik vajalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks (TsMS § 394 ja TsMS § 416) ning tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele vastavalt kas nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank, nr EE062200221059223099 AS-is Swedbank, nr EE513300333522160001 Danske Bank AS Eesti filiaalis või nr EE221700017003510302 Nordea Bank Finland PLC Eesti filiaalis, kautsjon summas 225 eurot. Maksekorraldus tuleb lisada esitatavatele dokumentidele.

ASJAOLUD

1.27.06.2014 esitatud hagiavalduse kohaselt Väike-Maarja vallas xxxx asuvast xxxx kinnistust registriosa nr xxxx kuulub Väike-Maarja vallale kaasomandina xxxx. A Kile kuulub xxxx kaasomandist.
2.Vastavalt kaasomanike notariaalselt vormistatud kokkuleppe (sõlmitud 15.11.2001 Jõhvi notar Ülle Mesi büroos) p 10.1 on lepingus sõlmitud kokkulepe kinnistu jagamiseks vastavalt lepingu p 1.4. Lepingu p 1.4. sätestab, et lepingu sõlmimise eesmärgiks on kinnistu osa võõrandamisel tekitada kaasomand ning peale kinnistu jagamise eeltoimingute teostamist maakatastris jagada kinnistu reaalosadeks. Samas punktis on fikseeritud, et jagamisega koos lõpetatakse kaasomand selliselt, et lepingu p 2.1.1 ja 2.1.2. nimetatud maaüksustest (maaüksused xxxx maatulundusmaa 1,9 ha ja xxxx maatulundusmaa 11,9 ha) moodustatud kinnistud jäävad müüja (antud juhul Väike-Maarja valla) omandisse ja lepingu p 2.1.3 nimetatud maaüksusest (maaüksus xxxx maatulundusmaa 7,1 ha) moodustatud kinnistu jääb ostjate (antud juhul A Ki) omandisse.
3.Kaasomanike vahelise kokkuleppe kohaselt (lepingu p 9) on määratud kinnistu kasutuskord (see on kantud ka kinnistusraamatusse), mille kohaselt Väike-Maarja valla kasutuses ja valduses on maaüksused nr xxxx 1,9 ha ja xxxx maatulundusmaa 11,9 ha ning A Ki kasutuses ja valduses on maaüksus xxxx maatulundusmaa 7,1 ha.
4.Väike-Maarja Vallavalitsus on 25.03.2014 kirjaga nr 4.-2.5/436 ja 04.04.2014 kirjaga nr 4.- 2.5/436 teinud A Kile ettepaneku xxxx kinnistu jagamiseks reaalosadeks. Sellega A K nõustunud ei ole. Kostja on vastuseks esitanud mitmeid nõudeid (kaasomandi müümine temale või kostjale kuuluva kaasomandi osa ostmine 20 000 euro eest), milleks hageja hinnangul alust ei ole.
5.Lähtudes eeltoodust ja juhindudes AÕS §-sest 76 lg 1, 2 ja 3, 77 palub hageja Lõpetada kaasomand ja jagada xxxx kinnistu registriosa nr xxxx kolmeks reaalosaks, mille kohaselt kaks eraldi kinnistut moodustatakse maaüksustest nr xxxx ja nr xxxx, mis jäävad Väike-Maarja valla omandisse ja kolmas kinnistu moodustatakse maaüksusest nr xxxx, mis jääb A Ki omandisse. 2 (4)

2-14-53582

6.Juhul, kui kostja ei vasta hagile kohtu määratud tähtajaks, palus hageja lahendada hagi tagaseljaotsusega.

MENETLUSE KÄIK

7.Kohus saatis kostjale hagiavalduse ärakirja koos hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjat kirjalikult vastama 20 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamisest. Kostja on dokumendid isiklikult kätte saanud 05.09.2014. Kostja kohtule kirjalikku vastust ei esitanud. Kohus hoiatas kostjat, et kohtu antud tähtajaks vastamata jätmise korral võib kohus kohtuistungit pidamata, hageja taotlusel, hagi tagaseljaotsusega rahuldada.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

8.Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, sh hagiavaldusega ja esitatud dokumentaalsete tõenditega ning hinnanud neid kogumis, leiab, et hagi on põhjendatud ning kuulub TsMS § 407 lg 1 kohaselt rahuldamisele tagaseljaotsusega.
9.TsMS § 407 lg 1 ja lg 3 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg 4 kohaselt kohus ei tee sama paragrahvi lõikes 1 sätestatud alusel tagaseljaotsust abieluasjas ja põlvnemisasjas. Tagaseljaotsuse võib siiski teha ühisvara jagamise asjas või muu abikaasade varalist vahekorda puudutava hagi suhtes, kui asja saab lahendada eraldi muust abieluasjast. TsMS ei välista tagaseljaotsuse tegemist kaasomandi lõpetamise asjades. Kuivõrd kostja ei ole esitanud vastuväiteid hagile, siis asub kohus seisukohale, et kostjal ei ole vaidlust hagi üle. Kohus leiab, et hagi kuulub rahuldamisele AÕS §-de 76 lg 1- lg3, 77 alusel. Vastuväidete puudumise tõttu tsiviilasja menetluse põhjendamatu venitamise vältimiseks, kohus kohustab kostjat tegema tahteavaldust hageja poolt pakutud viisil kaasomandi jagamiseks ja lõpetamiseks ning asendab TsÜS § 68 lg 5 tulenevalt kostja tahteavaldust käesoleva tagaseljaotsusega.
10.TsMS § 444 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata.

MENETLUSKULUD

11.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 1741 lg 3 kohaselt, määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab määratud tähtajaks menetluskulude nimekirja. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi rahuldatakse, siis jätab kohus menetluskulud kostja kanda.
12.Hageja on hagiavalduse esitamisel 26.06.2014 tasunud riigilõivu summas 300 eurot (maksekorraldus nr 2984MAX, toimikus lk 25) Hageja palub kohtul välja mõistja kostjalt menetluskuluna riigilõiv summas 300 eurot. TsMS § 1741 lg-st 3 ja menetluskulude jaotusest lähtudes mõistab kohus kostjalt hageja kasuks välja menetluskulud summas 300 eurot, s.o riigilõiv.
13.Kohus rahuldab hagi lähtudes eeltoodust ja juhindudes TsMS §-dest 142 lg 2; 162 lg 1 ja lg 2; 1741 lg 3; 407 lg 1, lg 2 ja lg 3; 415; 416; 442; 444 lg 4; 468 lg 1 p 2 tagaseljaotsusega. 3 (4)

2-14-53582

/digitaalselt allkirjastatud/

Ifret Mamedguseinov Kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja